ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-32455/2020

г. Новосибирск

14  января  2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 12  января  2021 года

Решение в  полном объеме  изготовлено 14  января  2021 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного  общества «Технопарк Новосибирского Академгородка» (630090,  

<

...>, этаж 12, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

к обществу с ограниченной ответственностью «Палс Кристалс» (630090, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании 1 644 048 рублей 58 копеек,

при участии представителя:

истца:  ФИО1, доверенность № 140120-3  от 14.01.2020,  диплом №35 от 05.02.2009, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

акционерное  общество «Технопарк Новосибирского Академгородка»  (далее – АО «Технопарк Новосибирского Академгородка», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Палс Кристалс» (далее - ООО  «Палс Кристалс», ответчик)  о взыскании 1 338 066 рублей 83 копеек задолженности и 296 684 рублей 48 копеек пени по состоянию на 18.11.2020 по договорам аренды №0105/18-02ЦИТ-Д от 01.05.2018, №0103/19-01ЦТО-Д от 01.03.2019, 9 297 рублей 27 копеек задолженности по договорам оказания услуг №0102/20-9ЦТО от 01.02.2020, №0103/19-9ЦТО от 27.02.2019, №7 от 21.02.2019, а также пени по день фактического исполнения обязательства за каждый день просрочки.

Ответчик, извещенный надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, в суд не явился, явку своих представителей не обеспечил. Ответчик, отзыв на исковое заявление не представил, сумму иска не оспорил, контррасчет не направил. 

Определение о принятии искового заявления, направленное ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения». 

Ответчик, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в определенных случаях в отношении него может быть начата процедура судебного разбирательства. Указывая при регистрации в качестве юридического лица юридический адрес, ответчик должен понимать, что именно поэтому адресу будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, для реализации своих прав ответчик должен был принять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ему корреспонденции по указанному адресу. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Действия ответчика, не принявшего должных мер по получению корреспонденции по адресу указанному в качестве юридического адреса и ссылающегося впоследствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности. 

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом, дело  рассматривается в отсутствии сторон по имеющимся в деле документам. 

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии возражений сторон, закрыл  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их  с   нормами  действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, между АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» (арендодатель) и ООО  «Палс Кристалс» (арендатор) были заключены договоры аренды № 0105/18-02ЦИТ-Д от 01.05.2018, № 0103/19-01ЦТО-Д от 01.03.2019.

По заключенному договору аренды нежилых помещений № 0105/18-02ЦИТ-Д от 01.05.2018 истец предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 343,14 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 

Согласно п.п. 6.1, 6.2 договора арендатор оплачивает арендную плату в размере 102 084 рублей 15 копеек в срок не позднее 5 числа текущего месяца. 

По заключенному договору аренды нежилых помещений №0103/19- 01ЦТО-Д от 01.03.2019 истец предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 91,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно п.п. 6.1, 6.2 договора арендатор оплачивает арендную плату 29 919 рублей 92 копеек в срок не позднее 5 числа текущего месяца.

Из материалов дела следует, что ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы по указанным выше договорам, а именно за период с 01.12.2019 по 05.10.2020 задолженность по договору аренды нежилых помещений № 0105/18-02ЦИТ-Д от 01.05.2018  составляет 1 047 356 рублей 02 копейки, по договору аренды нежилых помещений №0103/19-01ЦТО-Д от 01.03.2019 задолженность составляет 290 710 рублей 81 копейку.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 6.4. договоров аренды, за просрочку арендной платы арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки до даты исполнения нарушенного обязательства. 

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения арендной платы, истцом правомерно начислена пеня в сумме 296 684 рублей 48 копеек по состоянию на 18.11.2020 по договорам аренды №0105/18-02ЦИТ-Д от 01.05.2018, №0103/19-01ЦТО-Д от 01.03.2019.

Арифметически расчет пени судом проверен, признан соответствующим условиям договора о порядке и сроках расчетов, фактическим обстоятельствам дела, подтвержден надлежащими доказательствами, ответчиком не опровергнут.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, до фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В этой связи истец просит взыскание пени производить, начиная с 19.11.2020 по день фактического исполнения обязательства, исходя из 0,1% от суммы задолженности (1 338 066 рублей) за каждый день просрочки.

Кроме того, между АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» (исполнитель) и ООО  «Палс Кристалс» (заказчик) были заключены договоры оказания услуг:

парковки № 0102/20-9ЦТО от 01.02.2020  в отношении 1 (одного парковочного машино-места под номером 114, расположенного по адресу ул. Инженерная, 20;

парковки № 0103/19-9ЦТО от 27.02.2019  в отношении 1 (одного парковочного машино-места под номером 114, расположенного по адресу ул. Инженерная, 20;

№ 7 от 21.02.2019 в отношении оказания офисных услуг.

Согласно пунктам 2.2 договоров № 0102/20-9ЦТО от 01.02.2020  и № 0103/19-9ЦТО от 27.02.2019 оплата услуг за парковочные места осуществляется за каждый календарный месяц до 5-го числа расчетного месяца на основании выставляемых заказчиком счетов. Оплата услуг за неполный календарный месяц  исчисляется исходя пропорционально количеству календарных дней пользования парковочным местом. Счета на оплату ежемесячно с 2-го до 4-го числа месяца заказчик забирает на стойке ресепшен, расположенной по адресу: 

<

...>. Счет считается выставленным в момент передачи на стойку ресепшен. Заказчик вправе оплатить услуги в соответствии с п. 2.1 договора без счета с указанием номера, даты договора и периода, за который производится оплата услуг. 

Согласно пункту 3.2 договора № 7 от 21.02.2019 заказчик производит оплату услуг ежемесячно, в размере 100% их стоимости, в течение 3-х (трех) банковских дней с момента получения счета, путем перечисления заказчиком денежных средств на расчетный счет исполнителя.

Ответчик, в нарушение условий договоров №0102/20-9ЦТО от 01.02.2020, №0103/19-9ЦТО от 27.02.2019, №7 от 21.02.2019, оплату оказанных в полном объеме услуг своевременно не осуществлял. 

За ответчиком числится задолженность перед истцом по состоянию на 18.11.2020 по договорам оказания услуг №0102/20-9ЦТО от 01.02.2020, №0103/19-9ЦТО от 27.02.2019, №7 от 21.02.2019  в общей сумме 9 297 рублей 27 копеек.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств ненадлежащего качества оказанных услуг ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений участвующих в деле лиц в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражное судопроизводство основано на принципах состязательности. Стороны арбитражного процесса пользуются равными правами, в том числе на предоставление письменных возражений, доказательств, заявление ходатайств и совершение иных процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими участвующими в деле лицами до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом (часть 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Однако, из материалов дела усматривается, что ответчик в нарушение статьей 9, 65, 66, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований и их оснований, не заявил, письменного отзыва, равно как и доказательств в обоснование своей позиции, суду не представил, участие своих представителей в суде не обеспечил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены, Арбитражный суд Новосибирской области считает их подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

          Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                     

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Палс Кристалс» в пользу акционерного общества «Технопарк Новосибирского Академгородка» 1 338 066 рублей 83 копейки задолженности и 296 684 рубля 48 копеек пени по состоянию на 18.11.2020 по договорам аренды №0105/18-02ЦИТ-Д от 01.05.2018, №0103/19-01ЦТО-Д от 01.03.2019, 9 297 рублей 27 копеек задолженности по договорам оказания услуг №0102/20-9ЦТО от 01.02.2020, №0103/19-9ЦТО от 27.02.2019, №7 от 21.02.2019, 29 440 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины; взыскание пени производить, начиная с 19.11.2020 по день фактического исполнения обязательства, исходя из 0,1% от суммы задолженности (1 338 066 рублей) за каждый день просрочки. 

         Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

  Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

  Судья                                                                                        М.И. Мартынова