АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Кречет», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 25.09.1997, место нахождения: ул. Токарева, д. 6, кв. 3, 

<

...>

к Обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой», ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, дата регистрации: 07.04.2014, место нахождения: ул. Гоголя, д. 4, оф. 1, г. Ялта, 

<

...>

о взыскании задолженности

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Кречет» обратилось 02.07.2018 в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой» о взыскании задолженности из дополнительного соглашения от 30.01.2017 о расторжении договора от 31.07.2014 № 1.

Определением от 02.10.2018 ряд требований выделен в отдельные производства, в рамках данного дела судом определено рассматривать требование Общества с ограниченной ответственностью «Кречет» к Обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой» о взыскании 3505143,84 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

До начала судебного заседания истец уточнил исковые требования и просил взыскать 123 378 рублей 09 копеек процентов.

Уточнение принято судом к рассмотрению в судебном заседании, дело рассматривается по уточненным требованиям.

Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.   

Как видно из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «Кречет» (Сторона-1) и Обществом с ограниченной ответственностью «Интерстрой» (Сторона-2) 31 июля 2014 года заключен Договор № 1 (далее – Договор), предметом которого является объект строительства – многоквартирный дом с объектами соцкультбыта (далее – Объект), а также отношения Сторон по поводу осуществления комплекса действий по организации строительства Объекта, вводу его в эксплуатацию и оформлению в собственность квартир и помещений в построенном Объекте. Строительство Объекта осуществляется на земельном участке, кадастровый номер 85 369 000 00:01:019:0177, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 0,8564 га, предоставленном Стороне-1 Севастопольским городским Советом в срочное платное пользование на основании договора аренды от 18.01.2008г., рег. №040866100009.

Дополнительным соглашением от 30 января 2017года к договору № 1 от 31 июля 2014 года стороны пришли к взаимному согласию о досрочном расторжении с 30 января 2017г. договора №1 от 31 июля 2014 года (с учетом изменений и дополнений).

По Акту приема-передачи от 30 января 2017 г. (Акт приема-передачи) Сторона-2 (ООО «Интерстрой») передала, а Сторона-1 (ООО «Кречет») приняла строительную площадку, расположенную по адресу: 

<

...>, общей площадью 0,8564 га.

Пунктом 3 указанного Акта приема-передачи (а также п. 3 Дополнительного соглашения от 30 января 2017г. к договору №1 от 31 июля 2014 года) зафиксировано, что Сторона-2 передает Сторне-1 находящееся на строительной площадке незавершенное производство по строительству многоквартирного жилого дома с объектами соцкультбыта на земельном участке площадью 0,8564 га по ул. Горпищенко, 109 в г. Севастополе балансовой стоимостью 124 217 300 рублей, в том числе:конструкции, временные сооружения (ограждение строительной площадки; электроснабжение; водопровод; пункт помывки колес; временная дорога; складские помещения.

Согласно п.4 Дополнительного соглашения от 30 января 2017г. к договору №1 от 31 июля 2014 года установлено что оплата Стороной-1 (ООО «Кречет») стоимости незавершенного производства, указанного в п.З дополнительного соглашения, осуществляется следующим образом:

42 000 000 (сорок два миллиона) рублей, в т.ч. НДС, перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Стороны-2 в срок до 30.11.2017

82 217 300 (восемьдесят два миллиона двести семнадцать тысяч триста) рублей, в т.ч. НДС, перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Стороны-2 в срок до 30.06.2018г. 

По соглашению сторон оплата указанной суммы может быть произведена путем зачета встречных однородных требований.

ООО «Кречет» осуществило оплату стоимости незавершенного производства следующим образом:

путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Интерстрой» в сумме 42 000 000,00 млн. (платежное поручение № 503 от 27.11.2017).

путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Интерстрой» в сумме 5 000 000,00 млн. (платежное поручение № 551 от 11.12.2017).

путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Интерстрой» в сумме 300 000,00 млн. (платежное поручение № 581 от 29.12.2017).

В дальнейшем, между ООО «Интерстрой» и ООО «Кречет» был заключен ряд соглашений о замене стороны в предварительных договорах долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенных между Первоначальным должником (ООО «Интерстрой») и кредитором (физическими лицми), а также соглашений о порядке реализации дополнительного соглашения о замене стороны в предварительном договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома на общую сумму 199 014 364,31 руб., в соответствии с которыми обязательства ООО «Интерстрой» по предварительным договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома перешли к ООО «Кречет» (Новому должнику).

При этом срок оплаты денежных средств в общей сумме 199 014 364,31 руб. за перевод долга (передачу обязательств) Первоначальным должником (ООО «Интерстрой») новому должнику (ООО «Кречет») был установлен до 25.12.2017.

29 декабря 2017 года между Истцом и Ответчиком было заключено соглашение о зачете встречных однородных требований на сумму 74 917 300 (семьдесят четыре миллиона девятьсот семнадцать тысяч триста) рублей 00 коп.

Ответчиком не погашены обязательства, возникшие вследствие невыполнения обязательств по соглашениям о замене стороны в предварительных договорах долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенных между Первоначальным должником и кредитором, а также соглашений о порядке реализации дополнительного соглашения о замене стороны в предварительных договорах долевого участия в строительстве многоквартирного дома на общую сумму 124 097 064,31 руб.

Условиями заключенных соглашений от 30 января 2017г. о порядке реализации дополнительного соглашения о замене стороны в предварительном договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома, а именно пунктом 3 в качестве оплаты за перевод долга Сторона-1 должна оплатить Стороне-2 сумму денежных средств в размере, указанном в п.2 соглашений, в срок до 25.12.2017. Расчеты между сторонами могут быть произведены в том числе путем зачета встречных однородных требований.

Общество с ограниченной ответственностью «Интерстрой» перечислило денежные средства ФГУП 102 Г1ЭС Минобороны России по Договору № 590/04 от 05.04.2016г. за присоединение к электрическим сетям дома по адресу: 

<

...> в размере 8 451 870,47 коп.:

в сумме 845 187,05 руб. 07.04.2017 – оборотно-сальдовая ведомость по счету 60;

в сумме 2 535 561,15 руб. 15.06.2016 – платежное поручение от 15.06.2016 № 14511;

в сумме 1 690 374,07 руб. 28.09.2016 –платежное поручение от 28.09.2016  № 4927114;

в сумме 3 380 748,20 руб. 17.01.2018 – платежное поручение от 17.01.2018 № 4.

Соглашением о возмещении затрат от 23.07.2018г. в целях исполнения положений договора №1 от 31.07.2014г. с учетом дополнительного соглашения от 30.01.2017г. и дополнительного соглашения к дополнительному соглашению от 30.01.2017, предметом которого является обязательство ООО «Кречет» по оплате ООО «Интерстрой» фактически понесенных расходов, связанных с оплатой по договору №590/04 от 05.04.2016г. об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного между ООО «Интерстрой» и ФГУП 102 ПЭС Минобороны России в рамках Договора № 1 от 31.07.2014г., стороны договорились что ООО «Кречет» обязуется возместить ООО «Интерстрой» расходы в размере 8 451 870,47 (восемь миллионов четыреста пятьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят) рублей 47 коп., в т.ч. НДС 18% - 1 289 268,38 руб. в срок до 31.12.2018.

Соглашением о зачете встречных однородных требований от 23 июля 2018 стороны договорились, что на основании Дополнительного соглашения от 30.01.2017 к договору № 1 от 31.07.2014 с учетом дополнительного соглашения к дополнительному соглашению от 30.01.2017г. к договору № 1 от 31.07.2014., а также соглашения о возмещении затрат от 02.07.2018г., сумма непогашенных обязательств ООО «Кречет» перед ООО «Интерстрой» составляет 8 451 870,47 руб.(п. 1).

Пунктом 2 указанного соглашения установлено, что зачет встречных однородных требований производится в частности, на основании возникших обязательств на основании заявления ООО «Кречет» о возврате ошибочно перечисленных денежных средств исх. № 18/01/18 от 18.01.2018 и платежного поручения № 23 от 17.01.2018г. с назначением платежа: «Оплата по дополнительному соглашению к Договору № 1 от 31.07.2014 стоимости незавершенного производства» сумма обязательств ООО «Интерстрой» перед ООО «Кречет» составляет 3 400 000 руб.

В пункте 11 указанного соглашения стороны пришли к соглашению о зачете встречных однородных требований по взаимным обязательствам по вышеуказанным соглашениям в сумме 8 451870,47 руб.

Задолженности Стороны-1 и Стороны-2, указанные в пп. 1-10, а также в пункте 10 на сумму 35 528,69 руб. с момента подписания Соглашения считаются погашенными (п. 12 соглашения).

На основании пункта 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1. Ст. 395 ГК РФ предусмотрено что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

За период с 25.01.2018 по 23.07.2018 сумма процентов по неисполненному денежному обязательству ответчика составляет 123 38,09 рублей.

Данные обстоятельства в ходе судебных заседаний подтверждены сторонами и не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования надлежит удовлетворить.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой», ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, дата регистрации: 07.04.2014, адрес: ул. Гоголя, д. 4, оф. 1, г. Ялта, 

<

...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кречет», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 25.09.1997, адрес: ул. Токарева, д. 6, кв. 3, 

<

...> 378,09 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.      

Судья 

А.Ю. Смоляков