АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-15802/2022

г. Уфа

20 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хайдарова И.М. при ведении протокола  судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел дело по заявлению

ООО «ЖилСервис Ленинский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Государственному комитету Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (ОГРН 

<

***>, 450059, РБ, 

<

...>)

о признании недействительным Приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору №747 от 29 апреля 2022 года об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан.

об обязании Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору внести изменения в реестр лицензий Республики Башкортостан на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами о включении в реестр лицензий  ООО «ЖилСервис Ленинский» многоквартирного дома № 184 по ул. Худайбердина в г. Стерлитамак 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Башжилиндустрия плюс» (ОГРН 

<

***>).

при участии в судебном заседании: 

от Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору: ФИО2, доверенность от 09.01.2023 г., паспорт.

от заявителя: ФИО3, доверенность от 09.01.2023 г., паспорт,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

ООО «ЖилСервис Ленинский» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Государственному комитету Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее -  Госкомитет РБ, ответчик)  о признании недействительным Приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору №747 от 29 апреля 2022 года об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан и об обязании Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору внести изменения в реестр лицензий Республики Башкортостан на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами о включении в реестр лицензий  ООО «ЖилСервис Ленинский» многоквартирного дома № 184 по ул. Худайбердина в г. Стерлитамак 

Заявитель требования поддерживает. Представитель заинтересованного лица просит отказать Заявителю в заявленных требованиях.

Рассмотрев представленные документы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил, что 15.03.2022. в адрес Госкомитета РБ поступило заявление (вх. № 4997) ООО «ЖилСервис Ленинский» о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления многоквартирным домом №184 по ул. Худайбердина г. Стерлитамак.

По итогам рассмотрения заявления и документов Госкомитетом РБ было принято решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан, оформленное приказом № 747 от 29.04.2022 г.

Основанием для вынесения обжалуемого приказа послужило следующее.

Как следует из заключения Госкомитета РБ № 0515/479 от 29.04.2022  года 15.03.2022 в адрес Госкомитета РБ поступил протокол общего собрания собственников помещений МКД № 184 по ул. Худайбердина г. Стерлитамак от11.03.2022 №1, содержащий решение о расторжении договора управления с ООО «Башжилиндустрия плюс» и заключении договора управления с ООО «ЖилСердир Ленинский».

Данный протокол был направлен ООО «ЖилСервис Ленинский» исходящим письмом № б/н от 15.03.2022 г., зарегистрирован 15.03.2022 г. за входящим № ГК02-4998.

Ранее в адрес Госкомитета РБ от ООО «Башжилиндустрия плюс» поступил протокол общего собрания собственников помещений МКД № 184 по ул. Худайбердина г. Стерлитамак от 25.01.2022 г. № 1, содержащий решение о заключении договора управления с ООО «Башжилиндустрия плюс».

В связи с поступлением в адрес Госкомитета РБ в течении трех месяцев двух протоколов общих собраний собственников МКД № 184 по ул. Худайбердина г. Стерлитамак, содержащих решения по вопросу выбора управляющей организации, в соответствии с ч. 1.1. статьи  46 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении инициатора и председателя общего собрания собственников помещений в доме - ФИО4 29.04.2022 г. была проведена внеплановая документарная проверка в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов внеочередного общего собрания собственников помещений в доме, оформленных протоколом от 11.03.2022  №1.

По выводам Госкомитета РБ требования законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: РБ, 

<

...> от 11.03.2022г. № 1, не соблюдены, нарушены положения ч. 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По итогам рассмотрения заявления и документов Госкомитетом РБ было принято решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан, оформленное приказом № 747 от 29.04.2022 г..

Заявитель, посчитав указанный приказ незаконным и нарушающим его права и законные интересы, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Порядок оспаривания ненормативных актов государственных органов регламентирован положениями главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность обжалования ненормативных правовых актов, несоответствующих закону и нарушающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Пунктом 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из изложенного следует, что для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их действующему законодательству и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской деятельности и иной экономической. 

Как установлено частью 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Из  материалов дела следует, что 11.03.2022 года собственники МКД № 184 по ул. Худайбердина в городе Стерлитамаке провели внеочередное общее собрание, на котором приняли решения:

расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО «Башжилиндустрия Плюс» с 31.03.2022 года (п. 2 повестки дня общего собрания), 

выбрать новую управляющую компанию ООО «ЖилСервис Ленинский» с 01.04.2022 года (п. 3 повестки дня общего собрания),

утвердить условия договора управления с выбранной управляющей организацией ООО «ЖилСервис Ленинский» (п. 5 повестки дня общего собрания).

Указанные решения были приняты при наличии кворума общего собрания в размере 68,6%.

Указанные решения, оформленные протоколом внеочередного общего собрания от 11.03.2022 года, в судебном порядке ни кем из собственников не оспорены и не оспаривались.

В соответствии с частью 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация обязана приступить к выполнению договора управления многоквартирным домом не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания, если иное не установлено договором.

При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 195 указанного Кодекса сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации и сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Порядок внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации утверждён Приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 N 938/пр. (далее - Порядок).

В соответствии с требованиями Порядка изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр с указанием в нем сведений, предусмотренных пунктом 2 Порядка и приложением документов, указанных в пункте 3 Порядка.

В соответствии с п. 5 Порядка в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

а)соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка;

б)достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

в)отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Все указанные условия заявителем ООО «ЖилСервис Ленинский» были соблюдены и выполнены, что отражено в заключении № 0515/479 от 29.04.2022 года ведущего специалиста-эксперта - старшего государственного жилищного инспектора ФИО5.

В соответствии с п. 6 Порядка, по итогам проверки заявления и документов, представленных заявителем, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

Результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 Порядка отражены в заключении № 0515/479 от 29.04.2022 года. Каких-либо нарушений в заключении не установлено.

Пунктом 7 Порядка предусмотрено, что по результатам рассмотрения заявления и документов и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений:

а)о внесении изменений в реестр;

б)об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления;

в)о приостановлении рассмотрения заявления.

Пунктом 8 Порядка предусмотрено, что решение о внесении изменений в реестр принимается органом государственного жилищного надзора в случае соответствия заявления и документов условиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка.

Между тем, оспариваемый приказ № 747 от 29.04.2022 года не содержит мотивированного обоснования принятого решения, т.к. наличие оснований для отказа во внесении изменений в реестр ответчиком не выявлено.

Из текста приказа № 747 от 29.04.2022 года следует, что основанием для принятия решения об отказе во внесении изменений в реестр лицензий РБ является заключение № 0515/479 от 29.04.2022.

Согласно указанному заключению при проведении надзорных мероприятий в ходе проверки заявления и документов по МКД № 184 по ул. Худайбердина нарушений не выявлено.

Так, в указанном заключении отражено, что требования условий, установленных пп. пп. «а», «б», «в», «г», «д», «е» пункта 5 Порядка заявителем выполнены и нарушений не установлено.

Между тем, оспариваемым Приказом № 747 от 29.04.2022 г. заявителю ООО «ЖилСервис Ленинский» отказано во внесении изменений в реестр лицензий РБ на основании пп. «б» п. 9 Порядка.

Пунктом 9 Порядка предусмотрено, что основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления являются:

а)несоответствиезаявленияидокументовтребованиям,

установленным подпунктами "а", "г" - "е" пункта 5 настоящего Порядка;

б)несоответствиезаявленияидокументовтребованиям, установленным подпунктами "б" и "в" пункта 5 настоящего Порядка,  

выявленное органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.

Решение об отказе во внесении изменений в реестр должно содержать мотивированное обоснование принятия такого решения.

Госкомитет РБ вынес приказ по основаниям пп. «б» п. 9 Порядка при этом ссылаясь на выводы заключения № 0515/479 от 29.04.2022 года о том, что нарушений Порядка в ходе проверки не выявлено.

С учетом вышеизложенного, оспариваемый приказ не соответствует жилищному законодательству Российской Федерации и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере осуществления предпринимательской деятельности, что в силу части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации влечет удовлетворение требований.

 Кроме того,  из материалов дела следует, что согласно апелляционному определению Верховного Суда Республики Башкортостан по делу 2-5462 от 16.01.2023 года в удовлетворении исковых требований Госкомитета РБ к ФИО4 о признании недействительными решений собственников помещений МКД №184 по ул. Худайбердина г.Стерлитамак, оформленных протоколом общего собрания №1 от 11.03.2022 отказано.

Таким образом, руководствуясь ч. 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу что довод Госкомитета РБ о допущенных при проведении собрания нарушениях подлежит отклонению, как противоречащий преюдициально установленным обстоятельствам.

Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными (часть 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Ленинский» (ИНН 

<

***>)  удовлетворить.

Признать недействительным приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 29.04.2022 № 747.

Обязать Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору устранить нарушение прав заявителя  путем включения дома №184 по улице Худайбердина города Стерлитамака, в реестр домов, находящихся под управлением Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Ленинский» (ИНН 

<

***>).

Взыскать с Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Ленинский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по государственной пошлине в сумме 3000 рублей.

 В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

СудьяИ.М.Хайдаров