АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть

Дело № А07-29472/2022

г. Уфа

29 января 2024 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кузнецова Д.П., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с  ограниченной ответственностью Управляющая компания "Башжилуправление" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Некоммерческой организации фонд развития  жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), Обществу с ограниченной ответственностью "Вестарстрой" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании Некоммерческой организации фонд  развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в течение семи рабочих дней с момента вступления решения  Арбитражного суда в законную силу передать Обществу с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Башжилуправление» техническую  документацию в отношении многоквартирного дома № 9 по улице Булата Имашева в г.  Уфа, земельного участка, сформированного для строительства и обслуживания указанного  объекта с элементами благоустройства и установленных на этом земельном участке малых  архитектурных форм;  

об обязании Некоммерческой организации фонд развития жилищного строительства  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Общества с  ограниченной ответственностью "Вестарстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  солидарно безвозмездно устранить строительные дефекты, допущенные при  строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>;  

о взыскании судебной неустойки с Некоммерческой организации фонд развития  жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), с Общества с ограниченной ответственностью "Вестарстрой" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) солидарно в случае неисполнения судебного акта;  

о взыскании с Некоммерческой организации фонд развития жилищного  строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Башжилуправление» денежных средств в размере 6 000 руб. в возмещение расходов по  уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания "Башжилуправление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить  частично.  

Обязать Некоммерческую организацию фонд развития жилищного строительства  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение семи  рабочих дней с момента вступления решения Арбитражного суда в законную силу  передать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Башжилуправление» в отношении многоквартирного дома № 9 по улице Булата  Имашева в г. Уфа, земельного участка, сформированного для строительства и  обслуживания указанного объекта с элементами благоустройства и установленных на  этом земельном участке малых архитектурных форм:  

1. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

2. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

3. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

4. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

5. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

6. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

7. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома в  части нижеприведенных разделов проектно-сметной документации, разработка которых  предусмотрена положением "О составе разделов проектной документации и требованиях  к их содержанию”, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N87:  

Раздел 1 "Пояснительная записка" 

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического  обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание  технологических решений" в том числе:  

е) подраздел "Система газоснабжения"; ж) подраздел "Технологические решения" Раздел 6 "Проект организации строительства" Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов" 

8. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

9. Исполнительная документация: в части насосной станции холодной воды,  технический отчет, системы вентиляции, технический отчет тепловой защиты зданий,  технический отчет о проведении пуска, режимно-наладочных испытаний  индивидуального теплового пункта, технические условия подключения к тепловым сетям  объекта МКД;  

10. Акты приемки жилых домов от строительных организаций; 

11. Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда истцу.  

Обязать Некоммерческую организацию фонд развития жилищного строительства  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Общество с  ограниченной ответственностью "Вестарстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  солидарно в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения  Арбитражного суда безвозмездно устранить строительные дефекты, допущенные при  строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:  

1 подъезд: на 10 этаже устранить трещины на стене у лифта; устранить повреждения  плинтуса площадью 1,5 п.м., устранить трещины у лифта на полу вдоль перекрытия  плиты; устранить трещины на лестничном марше, на стенах во всю длину; с 1 по 10 этаж  зашпаклевать откосы над окном; устранить трещины на входе в подъезд на стенах во всю  длину; на 7 этаже в коридоре общего пользования возле квартир приклеить напольную  плитку площадью 1,8 кв.м.; на 6 этаже в коридоре общего пользования возле квартир  приклеить напольную плитку площадью 1,2 кв.м.; устранить отслоение напольной плитки  на 9 этаже площадью 3 кв.м., на 8 этаже площадью 6 кв.м., на 7 этаже площадью 4 кв.м.,  на 6 этаже площадью 5 кв.м, на 2 этаже площадью 5 кв.м.; устранить трещины на стене  между 2-1 этажами площадью 3 п/м, на 1 этаже площадью 2 п/м; устранить трещины  межпанельных швов перекрытия с 1 по 10 этаж (на каждом этаже); отремонтировать  козырек входной группы; устранить отслоение штукатурного слоя входной группы  (фасад);  

2 подъезд: на 10 этаже устранить повреждение плинтуса; в коридоре общего  пользования возле квартир приклеить напольную плитку площадью 6,12 кв.м.; с 1 по 10  этаж устранить трещины на лестничной площадке и у лифта; устранить трещины на входе  в подъезд на стенах во всю длину; на 7 этаже в коридоре общего пользования возле  квартир приклеить напольную плитку площадью 1,62 кв.м.; на 5 этаже в коридоре общего  пользования возле квартир приклеить напольную плитку площадью 1,26 кв.м.; на 4 этаже  в коридоре общего пользования возле квартир приклеить напольную плитку площадью 9  кв.м.; на фасаде входной группы заштукатурить площадью 2 кв.м, и устранить следы  намокания площадью 3 кв.м.; в тамбуре устранить протекание воды, заштукатурить  площадью 2 кв.м.; 8 этаж устранить вздутие плитки площадью 6 кв.м., 7 этаж устранить  вздутие, устранить отслоение плитки площадью 6 кв.м., 5 этаж устранить отслоение  плитки площадью 3 кв.м., 4 этаж устранить отслоение плитки площадью 8 кв.м., 3 этаж  устранить отслоение плитки площадью 2 кв.м.; устранить трещины межпанельных швов  перекрытия с 1 по 10 этаж; устранить трещины на стене между 7-6 этажами площадью 1,5  

п/м, устранить трещина на стене около 117 квартиры, устранить трещины между 3-2  этажами площадью 0,8 п/м, устранить трещины между 2-1 этажами площадью 1 п/м,  устранить трещину около 96 квартиры; устранить недостатки установки оконных блоков  на 1 этаже; на этажах отремонтировать электрические щитки; на фасаде входной группы  устранить отслоение штукатурного слоя, устранить следы протечки;  

3 подъезд: с 1 по 10 этаж устранить трещины на лестничной площадке и у лифта; на  9 этаже заменить плитки; возле входной группы в тамбуре устранить протекание воды,  заштукатурить площадью 1 кв.м., устранить трещины площадью 5 кв.м.; устранить  разрушение и отслоение от фасада на спуске в подвальное помещение; утеплить  температурный шов между подъездами; укрепить ступеньку лестничного марша около 3  подъезда; закрепить на кровле плиты над вентканалами; устранить следы протечки и  разрушения на парапете межподъездного отлива; устранить трещины межпанельных  швов, отслоение с 1 по 10 этаж; устранить отслоение плитки на 9 этаже площадью 4 кв.м.,  на 5 этаже устранить вздутие плитки площадью 6 кв.м.; устранить отслоение  штукатурного слоя площадью 0,5 кв.м.; закрепить подъездный щиток на 1 этаже; на 8,4  этаже устранить отверстие возле электрического щитка; устранить отверстие над входной  группой; устранить протекание козырька входной группы; устранить следы протечки на  фасаде входной группы.  

Установить судебную неустойку в следующем порядке: 

- в случае неисполнения судебного акта в части передачи технической документации  в течение семи рабочих дней с момента вступления решения Арбитражного суда в  законную силу, взыскать с ответчика Некоммерческой организации фонд развития  жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу истца судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день  просрочки исполнения решения суда;  

- в случае неисполнения судебного акта в части устранения недостатков в течение  двух месяцев с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда,  взыскать с ответчиков Некоммерческой организации фонд развития жилищного  строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  Общество с ограниченной ответственностью "Вестарстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) солидарно в пользу истца судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый  день просрочки исполнения решения суда.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ответчиков Некоммерческой организации фонд развития жилищного  строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  Общество с ограниченной ответственностью "Вестарстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) солидарно в пользу истца денежные средства в размере 6 000 руб. в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска,  расходы на проведение судебной экспертизы в размере 188 800 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы  можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  www.18aas.arbitr.ru.  

Судья Д.П. Кузнецов