13/2022-90471(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

Дело № А28-6754/2021

г. Киров

21 июня 2022 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Славинского А.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Осенниковой А.П.  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 6315376946, ОГРН  1056315070350, адрес: 143421, Россия, Московская область, городской округ  Красногорск, город Красногорск, 26-й км (территория автодорога Балтия), дом  5, строение 3, офис 506)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Коммунальщик» (ИНН: 4345483973, ОГРН: 1184350011273, адрес: 610002,  Россия, Кировская область, город Киров, улица Воровского, дом 14, помещение  1001)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований отказать. 

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора  теплоснабжения и поставки горячей воды от 28.05.2020 № ГЭ2100-00208СОИ.  

Пункт 2.2.1. изложить в следующей редакции: 

«Подавать энергетические ресурсы в точки поставки, которые  располагаются на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности в количестве и с качеством, предусмотренным настоящим  договором и действующим законодательством РФ.  

Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности сторон по настоящему договору является внешняя граница  стены каждого многоквартирного дома, указанного в Приложении № 3 к  договору».  

Копии актов разграничения балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности указаны в Приложении № 2 к настоящему  договору.  

Качество энергетических ресурсов должно отвечать установленным  требованиям законодательства РФ, в том числе законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».  

Пункт 2.3.4 исключить. Пункт 2.3.7 изложить в редакции исполнителя: 

«О проведении плановых ремонтных работ, требующих отключение  энергетических ресурсов со стороны Исполнителя, известить об этом  Теплоснабжающую организацию не менее чем за 10 суток».  

Пункт 2.3.13 исключить. Пункт 2.3.14 изложить в редакции исполнителя: 

«В течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения акта сверки,  надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и  возвратить его в Теплоснабжающую организацию. Акт сверки составляется не  реже 1 (одного) раза в квартал, а также в случае расторжения настоящего  договора».  

Пункт 2.3.16 изложить в редакции исполнителя: 

«Сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета  энергетических ресурсов на объектах Исполнителя приведены в Приложении   № 4 к настоящему Договору».  

Пункт 3.4 изложить в редакции исполнителя: 

«Объем энергетических ресурсов, поставляемых по настоящему Договору в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется как  разница между объемом общедомового потребления и объемом  индивидуального потребления, подлежащим оплате потребителями  коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в  многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством.  

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме,  оборудованном общедомовым прибором учета, осуществляется с  использованием таких приборов учета.  

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме,  не оборудованном общедомовым прибором учета, а также в случае выхода из  строя, утраты общедомового прибора учета или истечения срока его  эксплуатации осуществляется в порядке, установленном Правилами,  обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями. В случае непредставления Исполнителем  показаний данных приборов учета в сроки, установленные в настоящем  договоре, – в порядке, установленном законодательством РФ.  

В случае возникновения отрицательной разницы между объёмом  общедомового потребления и объёмом индивидуального потребления такая  разница учитывается Теплоснабжающей организацией при расчёте платы за  энергетический ресурс (определении объёма ресурса, подлежащего оплате) в  следующем расчётном периоде. Соответственно размер платы за энергетический  ресурс, подлежащий внесению в следующем расчётном периоде, снижается».  

Пункт 3.8 исключить. Пункт 5.4 изложить в редакции исполнителя: 

«Теплоснабжающая организация не несет ответственности перед  Исполнителем за снижение параметров энергетических ресурсов, вызванные:  

5.4.1. Действиями персонала Исполнителя или третьих лиц (в том числе,  повреждение трубопроводов, повреждение потребительского ввода,  несогласованными изменениями в схеме теплопотребляющих установок,  неисправностью оборудования Исполнителя или самовольной заменой  

(удалением) установленных расчетных сопел и дросселирующих шайб,  нарушением целостности или отсутствием тепловой изоляции на трубопроводах,  бездоговорным потреблением, а также невыполнением предписаний  Теплоснабжающей организации.  

5.4.2. Ограничением или прекращением подачи энергетических ресурсов в  соответствии с настоящим Договором.  

5.4.3. В иных предусмотренных законодательством РФ случаях».  Пункт 5.8 исключить.  

Приложение № 2 изложить в редакции исполнителя: 

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, сетей  горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон  

1. Физкультурников, 7 

Границей балансовой принадлежности тепловых сетей Теплоснабжающей  организации и эксплуатационной ответственности сторон является внешняя  граница стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Наружных тепловых сетей на балансе Исполнителя нет. Тепловые сети до  наружной стены многоквартирного дома находятся на балансе  Теплоснабжающей организации.  

2. ФИО1, 7А 

Границей балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения  Теплоснабжающей организации и эксплуатационной ответственности сторон  является внешняя граница стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Наружных сетей горячего водоснабжения на балансе  Исполнителя нет. Сети горячего водоснабжения до наружной стены  многоквартирного дома находятся на балансе Теплоснабжающей организации.  

3. ФИО1, 15 

Границей балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения  Теплоснабжающей организации и эксплуатационной ответственности сторон  является внешняя граница стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Наружных сетей горячего водоснабжения на балансе  Исполнителя нет. Сети горячего водоснабжения до наружной стены  многоквартирного дома находятся на балансе Теплоснабжающей организации.  

4. ФИО1, 17 

Границей балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения  Теплоснабжающей организации и эксплуатационной ответственности сторон  является внешняя граница стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Наружных сетей горячего водоснабжения на балансе  Исполнителя нет. Сети горячего водоснабжения до наружной стены  многоквартирного дома находятся на балансе Теплоснабжающей организации.  

5. ФИО1, 9А 

Границей балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения  Теплоснабжающей организации и эксплуатационной ответственности сторон  является внешняя граница стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Наружных сетей горячего водоснабжения на балансе  Исполнителя нет. Сети горячего водоснабжения до наружной стены  многоквартирного дома находятся на балансе Теплоснабжающей организации.  

6. Чернышевского, 32 

Границей балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения  Теплоснабжающей организации и эксплуатационной ответственности сторон  является внешняя граница стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Наружных сетей горячего водоснабжения на балансе  Исполнителя нет. Сети горячего водоснабжения до наружной стены  многоквартирного дома находятся на балансе Теплоснабжающей организации.  

7. Чернышевского, 34 

Границей балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения  Теплоснабжающей организации и эксплуатационной ответственности сторон  является внешняя граница стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Наружных сетей горячего водоснабжения на балансе  Исполнителя нет. Сети горячего водоснабжения до наружной стены  многоквартирного дома находятся на балансе Теплоснабжающей организации.  

8. Им.А.С.Большева, 10 

Границей балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения  Теплоснабжающей организации и эксплуатационной ответственности сторон  является внешняя граница стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...> А.С.Большева, 10. Наружных сетей горячего водоснабжения на балансе  Исполнителя нет. Сети горячего водоснабжения до наружной стены  многоквартирного дома находятся на балансе Теплоснабжающей организации.  

Приложение № 3 изложить в редакции исполнителя: Перечень объектов исполнителя 

 №п/п 

Наименование объекта 

Адрес объекта  

Площа дь  

МОП,  м2  

Год  постро 

йки  

Этаж ност ь  

Наличие  техническ 

ой 

возможно 

сти 

установки  

ОДПУ 

Ветхое/  

аварийно е жилье  

 

1 

МКД 

г.Киров, 

ул.Физкультурников,  д.7  

324,9  

1974 

5 

- 

- 

 

2 

МКД 

г.Киров, 

ул.ФИО1,  д.7А  

302,7  

1969 

5 

- 

- 

 

3 

МКД 

г.Киров, 

ул.ФИО1, д.15  

303,6  

1969 

5 

- 

- 

 

4 

МКД 

г.Киров, 

ул.ФИО1, д.17  

272,9  

1969 

5 

- 

- 

 

5 

МКД 

г.Киров, 

ул.ФИО1,  д.9А  

260,2  

1968 

5 

- 

- 

 

6 

МКД 

г.Киров, 

ул.Чернышевского,  д.32  

300,1  

1970 

5 

- 

- 

 

7 

МКД 

г.Киров, 

294,1  

1970 

5 

- 

- 

 

8 

МКД 

<

...> А.С.Большева, д.10 

134,0  

1963 

5 

- 

- 

 

Приложение № 4 изложить в редакции исполнителя:  

Перечень коммерческих расчетных приборов узла учета и место их  установки  

 № п/п 

Место установки узла  учета тепловой энергии и  горячей воды  

Наименование  прибора  

Тип прибора  

Заводской номер 

Единица измерений 

Дата ввода в  эксплуатацию  

Дата  

очеред ной  

поверк и  

 

Наименование объекта 

Адрес 

объекта  

 

1 

МКД 

г.Киров,  

ул.Физку льтурник ов, д.7  

ТСРВ-024  

электромаг нитный  

103680 

09.07.2012г  

 

2 

МКД 

<

...>  

МАГИКА  КТ  

электромаг нитный  

КТ 207003  

12.03.2013г  

 

3 

МКД 

<

...>  

МАГИКА  КТ  

электромаг нитный  

КТ 207004  

22.09.2020  

 

4 

МКД 

<

...>  

МАГИКА  КТ  

электромаг нитный  

КТ 207005  

12.03.2013г  

 

5 

МКД 

<

...>  

МАГИКА  КТ  

электромаг нитный  

КТ 207006  

12.03.2013г  

 

6 

МКД 

<

...>  

ТСК-7 

электромаг нитный  

09565 

21.03.2005г  

 

7 

МКД 

<

...>  

ТМК-Н100  

электромаг нитный  

01216 

27.11.2012г  

 

8 

МКД 

<

...> А. С.Больше 

ва, д.10  

ТМК-Н100  

электромаг нитный  

01153 

27.11.2012г  

 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный  

суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской  области.  

Судья А.П. Славинский 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство 

Дата 16.12.2021 8:55:35

Кому выдана СЛАВИНСКИЙ АНДРЕЙ ПАВЛОВИЧ