АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Советская, д.30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А62-9613/2017

14 марта 2018 года

город Смоленск

 

Резолютивная часть решения оглашена 14 марта 2018 года

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2018 года

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Савчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению

сельскохозяйственного производственного кооператива «Некрасовский» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Администрации Ефремовского сельского поселения Вяземского района Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о признании права собственности на 18 объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Ефремовского сельского поселения,

 

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом;

от Администрации поселения – не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении без участия, 

от Администрации района – не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Некрасовский» (далее - истец, СПК «Некрасовский») обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

-  здание зерносклада, общей площадью 508,8 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание зерносклада, общей площадью 515,4 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание зерносклада, общей площадью 535,1 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание зерносклада, общей площадью 586,3 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание коровника, общей площадью 972,1 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание коровника, общей площадью 679,3 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Желтовка;

-  здание коровника, общей площадью 1135,0 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание коровника, общей площадью 1738,0 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание нефтебазы, общей площадью 86,7 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание дом механизатора, общей площадью 172,6 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание контора, общей площадью 587,2 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, 

<

...>;

-  здание ремонтно-механической мастерской, общей площадью 323,6 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание пилорамы, общей площадью 214,1кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

- здание напольная сушилка, общей площадью 79,4 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание пункт технического обслуживания, общей площадью 154,1 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

- машинный двор, протяженностью 626,4 м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание напольная сушилка, общей площадью 79,4 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание детского сада, общей площадью 311,5 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, 

<

...> (далее также-спорные объекты).

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорные объекты построен правопредшественником истца в 1968-1989 г.г., имущество которого было передано на баланс СПК «Некрасовский» в рамках реорганизхации,  истец является правопреемником указанного предприятия, спорные объекты находятся в его пользовании, он несет бремя содержания имущества, в настоящее время здание детского сада по назначению не используется, требует ремонта. По причине недостаточности правоустанавливающих документов произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец просит признать право собственности на указанный объект в судебном порядке.

Администрация Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области (правопреемник Администрации Ефремовского сельского поселения Вяземского района Смоленской области согласно решения Совета депутатов от 25.09.2017 №11) указала, что требования истца признает в полном объеме, просила рассмотреть спор в отсутствие представителя. 

Муниципальное образование «Вяземский район» в лице Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области правовую позицию по заявленным требованиям не представило, извещена надлежащим образом.

На основании определения суда Администрацией Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области совместно с СПК «Некрасовский» составлен акт обследования объектов от 15.02.2018, в котором указано на фактическое использование объектов истцом, их техническое состояние. 

Суд заслушал объяснения представителя истца, ознакомился с доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случае реорганизации юридического лица к вновь возникшему в результате выделения юридическому лицу права и обязанности переходят в соответствии с передаточным актом и разделительным балансом (часть 4 статьи 58, часть 2 статьи 59 ГК РФ).

Согласно второму абзацу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, спорные объекты введены в эксплуатацию в 1968-1989 г.г., поставлены на баланс совхоза Некрасовский в качестве основного средства. В последующем совхоз Некрасовский преобразован в коллективное предприятие «Некрасовское»  согласно протоколу общего собрания трудового коллектива совхоза Некрасовский от 21.02.1992 и последующем в сельскохозяйственный производственный кооператив Некрасовский, учрежденный общим собранием пайщиков 25.04.1998 и зарегистрированный постановлением Главы администрации Вяземского района Смоленской области № 307 от 11.06.1998. 

В материалы дела представлены инвентарные карточки учета основных средств на спорные объекты о постановки их на учет в совхозе Некрасовский после введения в эксплуатацию, технические паспорта объектов по состоянию на 2016 год, кадастровые паспорта объектов.  

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на спорные объекты в ЕГРП не зарегистрированы –уведомления об отсутствии в ЕГРП зарегистрированных прав на спорные объекты.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.07.2011 № 1995/11 указал, что в силу прямого указания закона (пункт 1 статьи 129 ГК РФ) правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридических лиц в форме преобразования, относится к числу универсальных. Это означает, в частности, что к вновь созданному юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица, в том числе и те права и обязанности, которые не признаются или оспариваются участниками гражданско-правовых отношений, а также те, которые на момент реорганизации не были выявлены.

Таким образом, в соответствии с прямым указанием закона при преобразовании юридического лица происходит универсальное правопреемство, в силу которого к правопреемнику переходит весь комплекс прав и обязанностей в полном объеме, в том числе и право собственности на спорные объекты, которое возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Истец открыто владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, а также несет бремя содержания имущества на протяжении длительного времени.

Между тем, полный перечень правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости отсутствует, в связи с чем, произвести государственную регистрацию права собственности истца на объекты не представляется возможным.

При наличии доказательств нахождения спорного имущества в собственности истца, а также отсутствия правопритязаний иных лиц на спорное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации. 

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Некрасовский» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) на следующие объект:

-  здание зерносклада, общей площадью 508,8 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание зерносклада, общей площадью 515,4 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание зерносклада, общей площадью 535,1 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание зерносклада, общей площадью 586,3 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание коровника, общей площадью 972,1 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание коровника, общей площадью 679,3 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Желтовка;

-  здание коровника, общей площадью 1135,0 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание коровника, общей площадью 1738,0 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание нефтебазы, общей площадью 86,7 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание дом механизатора, общей площадью 172,6 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание контора, общей площадью 587,2 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, 

<

...>;

-  здание ремонтно-механической мастерской, общей площадью 323,6 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание пилорамы, общей площадью 214,1кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

- здание напольная сушилка, общей площадью 79,4 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание пункт технического обслуживания, общей площадью 154,1 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

- машинный двор, протяженностью 626,4 м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание напольная сушилка, общей площадью 79,4 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, д. Ефремово;

-  здание детского сада, общей площадью 311,5 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район,  Ефремовское сельское поселение, 

<

...>.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                                               Л.А.Савчук