Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-11990/2018

г. Хабаровск

11 октября 2018 года

Резолютивная часть решения суда оглашена 04.10.2018г.

Арбитражный суд в составе судьи Бутковского А.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по иску ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России

к ООО «Восток-Транс», Администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края

третьи лица Минобороны России, Управление Росреестра по Хабаровскому краю

об истребовании имущества

при участии

от истца: ФИО2 дов. от 17.05.2018г., ФИО3 дов. от 17.05.2018г.

от ООО «Восток-Транс»: ФИО4 дов. от 01.01.2018г., ФИО5 дов. от 01.01.2018г., ФИО6 дов. от 01.01.2018г.

от Минобороны: Дю У.В. дов. от 21.12.2016г.

представители Администрации поселения, Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела с их участием уведомлены, в порядке ст.156 АПК дело рассмотрено в отсутствие представителей данных лиц.

ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (далее –– истец, учреждение Минобороны) обратилось в арбитражный суд к ООО «Восток-Транс», Администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее соответственно –– общество, сельское поселение, ответчики,) с иском об истребовании у общества недвижимого имущества – железнодорожного подъездного пути необщего пользования с кадастровым номером №27:14:0010401:2409 протяженностью 1536м., расположенного по адресу Хабаровский край, Солнечный район, п.Хурмули, в 100м. на север от жилого дома №1 по ул.Вокзальной (с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК уточнения исковых требований).

В порядке ст.51 АПК к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Минобороны России (далее –– Минобороны) и Управление Росреестра по Хабаровскому краю (далее –– управление Росреестра).

В судебном заседании представители истца, а также представитель Минобороны уточненный иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители общества возразили против иска согласно отзыву, подтвердили производство ремонтных работ на спорном железнодорожном пути после его приобретения.

Сельским поселением представлен отзыв с возражениями против иска со ссылками на неиспользование военными учреждениями Минобороны железнодорожного пути, его ненадлежащее состояние.

Управлением Росреестра отзыв не представлен.

Заслушав представителей истца и общества, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером №27:14:0010401:758 площадью 200002 кв.м. по адресу Хабаровский край, Солнечный район, п.Хурмули, находящемся в собственности Российской Федерации в лице Минобороны и в постоянном (бессрочном) пользовании учреждения Минобороны (выписка из ЕГРН от 05.07.2018г. №99/2018/129164348, разрешенное использование участка –– под военный склад 4955) расположен железнодорожный подъездной путь (спорный объект). Инвентарно-технические характеристики объекта подтверждены техническим паспортом по состоянию на 03.08.2015г.  

На основании приказа Департамента имущественных отношений Минобороны России от 04.04.2013г. №311 данный железнодорожный путь закреплен за учреждение Минобороны на праве оперативного управления.

Согласно выписке из РФИ от 05.02.2016г. №75/2 указанный объект недвижимости (реестровый №В12290013798) является федеральной собственностью.

В подтверждение реализации Минобороны и подведомственными ему учреждениями (войсковыми частями) правомочий собственника (правообладателя) спорного железнодорожного пути суду представлены договоры на эксплуатацию спорных путей в период с 1990г. вплоть до 2013 года, заключавшиеся учреждениями Минобороны (в/склад 4355, 315 отдел хранения продовольствия, 220 военная база, 16 филиал войсковой части 96138) с предприятиями железнодорожного транспорта. 

При этом переписка между сельским поселением и учреждением Минобороны, Минобороны по поводу передачи не находящегося в эксплуатации железнодорожного пути в муниципальную собственность (письма от 19.05.2015г. №288/1-50, от 27.05.02015г. №141/06-119/7056, от 04.06.2013г. №141/6-8678, от 14.06.2013г. №141/6/02-23/9212) не дает оснований для того, чтобы считать объект переданным в муниципальную собственность. Не дает оснований для такого вывода и обращение к сельскому поселению учреждения Минобороны от 05.04.2018г. №141/6/06-11/4010 по поводу передачи в муниципальную собственность объектов военных городков (ни вышеуказанный земельный участок, железнодорожный путь в приложении к обращению не указаны).

Однако, как следует из материалов дела и пояснений сторон, 03.02.2016г. за сельским поселением было зарегистрировано право собственности на спорный железнодорожный путь (Свидетельство от 03.02.2016г.) как на имущество, безвозмездно переданное из муниципальной собственности Солнечного муниципального района Хабаровского края в муниципальную собственность сельского поселения (договор безвозмездной передачи муниципального имущества в собственность Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района от 11.12.2007г. №9, дополнение к акту приема-передачи от 10.10.2015г.).

Затем решением Совета депутатов сельского поселения от 09.02.2016г. №40-2 с учетом решения от 20.04.2016г. №42-2 спорный объект включен в план приватизации муниципального имущества сельского поселения на 2016 год, и приватизирован (реализован на торгах) обществом на основании протоколов №2 от 26.05.2016г. и №1 от 31.05.2016г. комиссии по организации и проведению торгов, договора купли-продажи №4 от 06.06.2016г. По акту приема-передачи от 16.06.2016г. спорный железнодорожный путь передан сельским поселением обществу.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.09.2018г. №99/2018/161407966 в настоящее время право собственности на спорный железнодорожный путь зарегистрировано за обществом.   

Суд считает иск подлежащим удовлетворению.

С 01.01.2017г. в основной своей части вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –– Закон о регистрации недвижимости).

В силу части 6 ст.72 Закона о регистрации недвижимости со дня вступления его в силу сведения ЕГРП и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее –– ЕГРН) и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласно части 3 ст.1 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 ст.1).

Согласно п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ  от 29.04.2010г. №10/22 (далее –– постановление №10/22) оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п.2 раздела II приложения №1 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» имущество вооруженных сил относится исключительно к федеральному имуществу.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что при разграничении государственной собственности спорный железнодорожный путь относился к имуществу вооруженных сил, использовался подведомственными Минобороны учреждениями и является исключительно федеральной собственностью в силу закона.

Доказательства его передачи из федеральной собственности в собственность какого-либо муниципального образования суду не представлены. Поэтому действия сельского поселения по включению спорного объекта в план приватизации, выставлению его на торги, продаже обществу противоречат постановлению Верховного совета РФ №3020-1, ст.209 ГК, нарушают права собственника объекта, следовательно, являются незаконными и недействительными в силу ст.12 ГК.

Заключенный между сельским поселением и обществом договор купли-продажи железнодорожного пути обществу является ничтожным как совершенный с нарушением прав законного собственника объекта (часть 2 ст.168 ГК).

В силу п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. №/10/22 в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ) (п.35 постановления).

Согласно ст.301 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.305 ГК данное право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу части 1 ст.299 ГК, на основании приказа Департамента имущественных отношений Минобороны России от 04.04.2013г. №311, а также с учетом того, что с 1990 года до принятия приказа №311 железнодорожный путь эксплуатировался подведомственными Минобороны учреждениями, суд признает истца законным обладателем права оперативного управления на спорный железнодорожный путь и соответственно права на вендикационный иск к нынешнему владельцу этого объекта. Также в этой связи суд учитывает то, что Минобороны иск поддержан.

Владение обществом спорным железнодорожным путем подтверждается и актом приема-передачи от 16.06.2016г., и пояснениями представителя общества, сославшегося на выполнение обществом ремонтных работ на железнодорожном пути.

Поэтому иск обоснован.

Согласно ст.110 АПК с ответчиком в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина на сумму 3000руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Истребовать у ООО «Восток-Транзит» (ОГРН 

<

***>) недвижимое имущество – железнодорожный подъездной путь необщего пользования с кадастровым номером №27:14:0010401:2409 протяженностью 1536м., расположенный по адресу Хабаровский край, Солнечный район, п.Хурмули, в 100м. на север от жилого дома №1 по ул.Вокзальной.

Взыскать с ООО «Восток-Транзит» (ОГРН 

<

***>) и Администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по 3000руб. с каждого.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяА.ФИО7