Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва 

«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 22 июня  2020г.

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2020г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску (заявлению) ______________________________ 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

НОТА-Банк (ПАО) в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ»  обратилось в  Арбитражный суд Московской области с иском к     ООО «ОТЦ», ООО «Солнечногорский хлеб» при участии третьих лиц  Управления Росреестра по Московской области, ФИО1 об:

-  обращении взыскания на предмет залога по Договору залога недвижимости 

<

***> 11-3-3 от 30.06.2011г., предметом ипотеки которого является часть здания: нежилые помещения общественно-торгового центра общей площадью 1185,9 кв.м. (помещения этажа №№1-21 пл.574.6 кв.м, пом. 4-этажа №№1-21 пл.621,3кв.м), общая площадь 1195,9кв.м, инв. 5079, лит. А. объект №1, часть №1, номер (кадастровый) объекта 50:12:10:0085:001:0001 (адрес: 

<

...>) с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере  67.597.740руб.

- обращении взыскания на предмет залога по Договору залога недвижимости 

<

***> 11-3-4 от 30.06.2011г., предметом которого является:

А) здание: склад, 1-этажный, общая площадь 566,30 кв.м. инв.№288:082:2975/Е, лит Е., в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения 26 апреля 2011 г., составленным Солнечногорский филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер 50:09:08:02150:004, (адрес: 

<

...>) с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере  8.543.850руб.

Б) проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 45,1 кв.м. инв. №288:082-2975/А. лит. А.в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 г., составленным Солнечногорский филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер 50-50-09-/080/2007-275 (адрес: 

<

...>) с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере  692.650руб.

В) здание: магазин-экспедиция, 1-этажный, общая площадь 770, 9 кв. м. инв. №288:082-2975/Д лит. Д. д.. в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 г., составленным Солнечногорский филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер 50:09:08:02150:003 (адрес: 

<

...>) с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере   11.839.800руб.

Г) Здание: сухарный цех. 1-этажный, общая площадь 821, 20 кв. м. №288:082:-2975/В, лит. В.В1.В2.В. в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 г., составленным Солнечногорский филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер 50:09:08:02150:002 (адрес: 

<

...>)  с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере  12.612.600руб.

Д) здание: главный производственный корпус, 4-этажный, общая площадь 2892, 2 кв. м. инв. №288:082-2975/Б, лит.. Б, в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 г., составленным Солнечногорский филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер 50:09:08:02150:001. (адрес: 

<

...>) с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере  44.419.900руб.

Е) склад-ангар, назначение: нежилое здание (другие сооружения), общая площадь 131, 5 кв. м. инв. №288:082-2975/Ж, лит., Ж7 в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011г., составленным Солнечногорский филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/080/2007-274  (адрес: 

<

...>) с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере  2.019.500 руб.

Ж) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественно-деловое и гражданское строительство, общая площадь 11 800 кв. м. кадастровый (или условный) номер: 50:09:008 02 03:055, (адрес: 

<

...>) с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере  10.871.700руб.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ООО «ОТЦ» и третье лицо ФИО1 по иску возражали по основаниям, изложенным в отзывах.

Ответчик ООО «Солнечногорский хлеб» отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 30 июня 2011 года между «НОТА-Банк» (ОАО) и ООО «ЭнергомашКапитал» был заключен Кредитный договор № 

<

***> 11-кл о предоставлении коммерческого кредита в форме кредитной линии с лимитом единовременной задолженности заемщика

В обеспечение надлежащего исполнения ООО «ЭнергомашКапитал» обязательств по Кредитному договору между «НОТА-Банк» (ОАО) и ООО «ОТЦ» был заключен договор залога недвижимости, а именно:

1) Договор залога недвижимости № 

<

***> 11-3-3 от 30.06.2011, предметом ипотеки которого является часть здания: нежилые помещения общественно-торгового центра общей площадью 1185, 9 кв.м. (помещения 3-этажа №№1-21 пл. 574.6 кв.м, пом. 4-этажа №№1-21 пл. 621, 3), общая площадь 1195, 9- кв. м, инв. 5079, лит. А. объект №1, часть №1,  номер  (кадастровый)  объекта:  50:12:10:0085:001:0001.  (адрес:  МО,  

<

...> (далее - спорный объект 1)

Исходя из п. 2 Договора залога - Стоимость недвижимого имущества составляет - 67  597 740, 00 руб.

В обеспечение надлежащего исполнения ООО «ЭнергомашКапитал» обязательств по Кредитному договору между «НОТА-Банк» (ОАО) и ОАО «Солнечногорский хлеб» были заключены договоры залога недвижимости, а именно:

2) Договор залога недвижимости 

<

***> 11-3-4 от 30.06.2011, предметом которого является:

А) здание: склад, 1-этажный, общая площадь 566,30 кв.м. инв.№288:082:2975/Е, лит. Е., в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 г., составленным Солнечногорский филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер 50:09:08:02150:004, (адрес: МО, 

<

...>) (далее - спорный объект 2)

Стоимость недвижимого имущества исходя из договора залога составляет - 8 543 850, 00 руб.

Б) проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 45,1 кв.м. инв. №288:082-2975/А. лит. А.в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 г., составленным Солнечногорский филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер 50-50-09-/080/2007-275. (адрес: МО, 

<

...>) (далее - спорный объект 3)

Стоимость недвижимого имущества исходя из договора залога составляет - 692 650, 00 руб.

В) здание: магазин-экспедиция, 1-этажный, общая площадь 770, 9 кв. м. инв. №288:082-2975/Д лит. Д. д.. в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 г., составленным Солнечногорский филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер 50:09:08:02150:003. (адрес: МО, Солнечногорский район, г. Солнечногорск ул, ФИО5, д. 2. (далее - спорный объект 4) Стоимость недвижимого имущества исходя из договора залога составляет - 11 839 800, 00 руб.

Г) Здание: сухарный цех, 1-этажный, общая площадь 821, 20 кв. м. №288:082:-2975/В  лит.   B.B1.B2.B.   в   соответствии   с   Техническим   паспортом   от  21   апреля  2011   г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 г., составленным Солнечногорский филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер 50:09:08:02150:002. (адрес: МО, 

<

...>) (далее - спорный объект -5)

Стоимость недвижимого имущества исходя из договора залога составляет - 12 612 600, 00 руб.

Д) здание: главный производственный корпус, 4-этажный, общая площадь 2892, 2 кв. м. инв. №288:082-2975/Б, лит.. Б, в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 г., составленным Солнечногорский филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер 50:09:08:02150:001. (адрес: МО, 

<

...>) (далее -спорный объект - 6)

Стоимость недвижимого имущества исходя из договора залога составляет - 44 419 900, 00 руб.

Е) склад-ангар, назначение: нежилое здание (другие сооружения), общая площадь 131, 5 кв. м. инв. №288:082-2975/Ж, лит., Ж7 в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 г., составленным Солнечногорский филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/080/2007-274. (адрес: МО, 

<

...>) (далее -спорный объект - 7)

Стоимость недвижимого имущества исходя из договора залога составляет - 2 019 500, 00 руб.

Ж) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественно-деловое и гражданское строительство, общая площадь 11 800 кв. м. кадастровый (или условный) номер: 50:09:008 02 03:055. (адрес: МО, 

<

...>) (далее - спорный объект -8)

Стоимость недвижимого имущества исходя из договора залога составляет - 10 871 700, 00 руб.

В соответствии с п.3 исходящего Договора Залога - залоговая стоимость всех объектов недвижимости составляет 91 000 000, 00 руб.

Приказом Банка России от 24 ноября 2015 года № ОД-3292 у «НОТА-Банк» (ПАО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.01.2016г. по делу № А40-232020/15-101-322«Б» Банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении Банка введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего Банком возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

31 августа 2016 года в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление конкурсного управляющего ПАО «НОТА-Банк» в лице ГК АСВ к ООО «ЭнергомашКапитал», третьи лица: ОАО «Солнечногорский хлеб», ЗАО «КОРПОРАЦИЯ «ДМИТРОВСКАЯ», ООО «ОТЦ», ФИО6, ООО «Делфин Инвестмент Партнершип» о признании недействительной сделки в виде погашения ссудной задолженности, процентов и комиссии по Кредитному договору № 

<

***> 11-кл, в общем размере 110 741 369,86, и применении последствий ее недействительности.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 28 июня 2017 года по делу №А40-232020/2015. оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2017 года вышеуказанные оспариваемые банковские операции по погашению ссудной задолженности были признаны недействительными и применены последствия недействительности сделок в виде восстановления задолженности ООО «ЭнергомашКапитал» перед «НОТА-Банк» (ПАО) по кредитному договору № 

<

***> 11-кл от 30.06.2011 в размере 110 741 369,86 руб.

При этом Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2017 года по делу №А40-232020/2015 установлено, что вопрос существования либо прекращения -обязательств третьих лиц перед Банком, вытекающих из договоров, обеспечивающих надлежащее исполнение обязательств по кредитным договорам, не может быть рассмотрен в данном споре, поскольку конкурсным управляющим должника заявлены требования о признании недействительными банковских операций; кредитный договор предметом рассмотрения настоящего спора не являлся.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 35.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63, признание такой сделки, как списание кредитной организацией денежных средств со счета клиента в этой кредитной организации в счет погашения задолженности клиента перед кредитной организацией (как на основании распоряжения клиента, так и без него), недействительной означает, что не прекратились и восстанавливаются обязательства как клиента перед кредитной организацией, так и кредитной организации перед клиентом (восстанавливаются его денежные средства на счете), поскольку прекращение договора залога может происходить в двух случаях: в связи с расторжением договора залога и в связи с исполнением основного денежного обязательства. Восстановление прав по договору залога не могу производиться в рамках дела о банкротстве об оспаривании сделки, поскольку они по своей сути не являются двусторонней реституцией и предметом оспариваемой сделки не являются в принципе.

Как указал истец, на сегодняшний момент восстановленная задолженность перед Банком ООО «ЭнергомашКапитал» не погашена.

В силу п. 1 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны -залогодателя преимущественного перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, -установленными федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Как усматривается из материалов дела, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2019г. по делу №А40-11816/18-55-82 было утверждено мировое соглашение, заключенное между «НОТА-БАНК» (публичное акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», ООО «ЭнергомашКапитал», ООО «ОТЦ», ООО «Корпорация «Дмитровская», ООО «Солнечногорский хлеб», АО «Центральный конструкторско-технологический институт арматуростроения» на следующих условиях:

1. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.05.2018 по делу №А40-11816/2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2018 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 10.12.2018, с ООО «ЭнергомашКапитал» солидарно с ООО «ОТЦ», ООО «Корпорация «Дмитровская», ООО «Солнечногорский хлеб» и АО «Центральный конструкторско-технологический институт арматуростроения» в пользу «НОТА-Банк» (ПАО), в лице конкурсного управляющего – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», взыскана задолженность по Кредитному договору 

<

***> 11-кл (по состоянию на 28.07.2017) в общем размере 112 850 261,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000,00 руб. 

2. Сумма требований Банка к Должникам по кредитному договору по состоянию 1 июня 2019 составляет 171 897 133,62 руб., в том числе: - 110 000 000,00 руб. - просроченная задолженность по основному долгу; - 37 430 985,65 руб. - просроченные проценты за пользование кредитом, начисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 12.10.2015 (дата совершения признанной недействительной сделки); - 20 279 178,08 руб. - пени на просроченный основной долг из расчета 9,5 % годовых, начисленные с 29.07.2017 (дата признания сделки недействительной); - 4 168 887,69 руб. - пени на просроченные проценты за пользование кредитом из расчета 9,5 % годовых, начисленные с 29.07.2017 (дата признания сделки недействительной); - 18 082,19 руб. - комиссия за поддержание лимита (по Решению суда). При отложении судом рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения размер задолженности корректируется в сторону увеличения (размер начисленных процентов и неустоек устанавливается на новую дату). 

Должники признают и не оспаривают задолженность перед Взыскателем по кредитному договору по состоянию на 01.06.2019 (включительно) в размере, указанном в п. 2 настоящего мирового соглашения. 

3. В рамках настоящего мирового соглашения Должники несут солидарную обязанность:

 3.1. по оплате Взыскателю задолженности в размере 147 430 985,65 руб., из которых: - 110 000 000,00 руб. - основной долг; - 37 430 985,65 руб. – просроченные проценты за пользование кредитом. 

3.2. по оплате Взыскателю текущих процентов, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по основному долгу в размере ключевой ставки ЦБ РФ за период с 1 июня 2019 по дату полного исполнения обязательств. 

3.3. по возмещению Взыскателю судебных расходов в размере 200 000,00 руб.

4. Исполнение обязанности по оплате задолженности по кредитному договору 

<

***> 11-кл осуществляется Должниками не позднее 01.08.2021 в порядке, предусмотренном Графиком погашения задолженности.

4.1. Уплата текущих процентов, начисляемых с 1 июня 2019 в соответствии с п. 3.2, осуществляется Должниками в следующем порядке: - за период с 01 июня 2019 по 31 августа 2019 – не позднее 01 сентября 2019; - далее ежемесячно в сроки внесения платежей, установленные в пункте 4, начиная с 01 октября 2019, а также в дату окончательного платежа.

 4.2. Должники вправе досрочно исполнить обязательства по погашению задолженности, предусмотренные настоящим мировым соглашением.

5. Денежные обязательства считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на счет Взыскателя, открытый в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

6. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению Должниками в размере, указанном в п.п. 3.3. мирового соглашения, в срок не позднее 10 (Десяти) календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения и уплачиваются отдельным платежом сверх установленных в Графике погашения задолженности; иные, не предусмотренные настоящим пунктом мирового соглашения, судебные расходы возмещению Должниками не подлежат. 

7. Стороны устанавливают и определяют следующее: 

7.1. Заключаемое мировое соглашение не прекращает действие: 

- Кредитного договора 

<

***> 11-кл от 30.06.2011, заключенного между «НОТА-Банк» (ПАО) и ООО «ЭнергомашКапитал»; 

- Договора поручительства 

<

***> 11-П-3 от 30.06.2011, заключенного между «НОТАБанк» (ПАО) и ООО «Корпорация «Дмитровская». 

- Договора поручительства 

<

***> 11-П-2 от 30.06.2011, заключенного между «НОТАБанк» (ПАО) и ООО «ОТЦ»; 

 - Договора поручительства 

<

***> 11-П-4 от 30.06.2011, заключенного между «НОТАБанк» (ПАО) и ООО «Солнечногорский хлеб»; 

- Договора поручительства 

<

***> 11-П-5 от 01.12.2014, заключенного между «НОТАБанк» (ПАО) и АО «Центральный конструкторско-технологический институт арматуростроения». 

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения указанные договоры поручительства продолжают обеспечивать исполнения обязательств по Кредитному договору, измененному мировым соглашением, в течении 3 (трех) лет. 

7.2. Мировое соглашение подлежит утверждению судом при условии: 

7.2.1. Заключения в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по мировому соглашению следующих договоров обеспечения:

 - между Банком и ООО «ОТЦ» договора залога следующего недвижимого имущества: четырёхэтажного здания, площадью 2 455,2 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровые номера 50:12:0000000:28576 и 50:12:0000000:28577;

 - между Банком и ООО «ЭнергомашКапитал» с письменного согласия АО «Концерн «Титан-2» договора залога прав требований по Контакту от 24 декабря 2018 г. №1812-16 ЭМК, заключенному ООО «ЭнергомашКапитал» с АО «Концерн «Титан-2» (ИНН 

<

***>) на сумму 355 271 907,11 руб. (далее – договор залога прав требований); 

7.2.2. Прекращения производства по делу №А40-254195/18 о несостоятельности (банкротстве) ООО «ЭнергомашКапитал»; 

7.3. В срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты изготовления судом мотивированного определения об утверждении мирового соглашения: 

- ООО «ОТЦ» обязуется направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для государственной регистрации ипотеки, возникшей на основании договора залога недвижимости;

 - ООО «ЭнергомашКапитал» обязуется направить в реестр уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата (далее – Реестр) уведомления с целью внесения в Реестр сведений о залоге движимого имущества, возникшего на основании договора залога прав требований. 

ООО «ОТЦ» и ООО «ЭнергомашКапитал» несут в полном объеме расходы по оплате регистрационных действий, подлежащих совершению в соответствии с действующим законодательством РФ. 

8. Надлежащее исполнение обязательств по мировому соглашению обеспечивается неустойкой в размере 0,1%, начисляемой на сумму просроченной задолженности по мировому соглашению за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения Должниками условий мирового соглашения.

 9. В случае надлежащего исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению Взыскатель отказывается от взыскания с Должников задолженности, указанной в п. 2. мирового соглашения, в общем размере 24 466 147,97 руб., в том числе: - 20 279 178,08 руб. - пени на просроченный основной долг; - 4 168 887,69 руб. - пени на просроченные проценты за пользование кредитом; - 18 082,19 руб. - комиссия за поддержание лимита. 

10. В случае нарушения установленного порядка, размера и сроков погашения задолженности, предусмотренных мировым соглашением (в том числе, невнесение в срок платежа или внесение его в размере меньшем, чем это установлено в Графике погашения задолженности) более чем на 10 (Десять) рабочих дней, а равно как невыполнение или ненадлежащее выполнение иных существенных условий, установленных мировым соглашением, Взыскатель вправе обратиться в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о выдаче исполнительных листов со следующим предметом исполнения: 

10.1. взыскать с Должников единовременно в солидарном порядке всю сумму задолженности в соответствии с условиями кредитного договора (с учетом фактически уплаченных денежных сумм), в том числе: 6 - сумму основного долга; - проценты за пользование кредитными средствами из расчета 20 % годовых, начиная с даты совершения недействительной сделки (12.10.2015) по дату утверждения судом мирового соглашения; - текущие проценты за пользование кредитными средствами в размере 20 % годовых, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения по дату фактического погашения задолженности; - неустойку за просрочку погашения основного долга и уплаты процентов в размере 20 % годовых, начиная с даты совершения недействительной сделки (12.10.2015) по дату утверждения судом мирового соглашения; - неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченной задолженности по мировому соглашению за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения Должниками условий мирового соглашения (п. 8 мирового соглашения); - расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде (п. 3.3. мирового соглашения). 

10.2. обратить взыскание на предмет залога по Договору залога недвижимого имущества, принадлежащего ООО «ОТЦ» на праве собственности, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, площадь Вокзальная, дом 2, а именно: нежилое помещение I, кадастровый номер 50:12:0000000:28577, площадью 1263,0 кв.м., номер на поэтажном плане: 1, 2, и нежилое помещения II, кадастровый номер 50:12:0000000:28577, площадью 1192,2 кв.м., номер на поэтажном плане: № 3, 4, с установлением начальной продажной стоимости недвижимого имущества в размере 166 424 000 руб. Способом реализации избрать торги в форме открытого аукциона. 10.3. обратить взыскание на предмет залога – получение денежных средств по Контракту, заключенному ООО «ЭнергомашКапитал» с АО «Концерн «Титан – 2» №1812- 16 ЭМК от 24.12.2018 г., с установлением начальной продажной стоимости в размере 355 271 907,11 руб. Способом реализации избрать торги в форме открытого аукциона. 

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время спор с рамках основного обязательств между сторонами урегулирован, основному должнику предоставлена отсрочка с рассрочкой погашения задолженности по Кредитному договору № 

<

***> 11-кл от 30.11.2011г., и просрочки в исполнении на день рассмотрения спора со стороны ООО «ЭнергомашКапитал»  не имеется.

При таких условиях требования истца в части обращения взыскания на указанное имущество удовлетворению не подлежат.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18.06.2020г. по делу №А40-232020/15-101-322 «Б»  судом принят отказ конкурсного управляющего Нота-Банк ПАО от заявленных требований в части восстановления НОТА-Банк (ПАО в правах по обеспечительным обязательствам. 

Производство по обособленному спору в указанной части прекращено. 

Заявление ФИО1 удовлетворено полностью.

Суд признал прекращенным  залог на недвижимое имущество: 

- здание: склад, 1-этажный, общая площадь 566,30 кв.м., инв. №288:082-2975/Е, лит. Е, в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения 2 от 26 апреля 2011 г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер: 50:09:08:02150:004. Адрес объекта: 

<

...> 

- проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 45,1 кв. м, инв. №288:082- 2975/А. лит. А, в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 г., составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 года, составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» Кадастровый (или условный) номер: 50-50-09/080/2007- 275. Адрес объекта: 

<

...>.

 - здание: магазин-экспедиция. 1-этажный, общая площадь 770,9 кв.м., инв. №288:082-2975/Д, лит. Д д., в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 года, составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 года, составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер: 50:09:08:02150:003. Адрес объекта: 

<

...>. 

- здание: сухарный цех, 1-этажный, общая площадь 821,20 кв.., инв. № 288:082- 2975/В, лит. В, B1, В2, в, в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 года, составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 года, составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер: 50:09:08:02150:002. Адрес объекта: 

<

...>. 

- здание: главный производственный корпус, 4-этажный, общая площадь 2 892,2 кв.м., инв. № 288:082-2975/5, лит. Б, в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 года, составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 года, составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер: 50:09:08:02150:001. Адрес объекта: 

<

...>. 

- склад-ангар, назначение: нежилое здание (другие сооружения), общая площадь 131,5 кв.м.. инв. № 288:082-2975/Ж, лит. Ж, в соответствии с Техническим паспортом от 21 апреля 2011 года, составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и Кадастровым паспортом помещения от 26 апреля 2011 года, составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ». Кадастровый (или условный) номер: 50-50-09/080/2007-274. Адрес объекта: 

<

...>. 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественно-деловое и гражданское строительство, общая площадь 11 800 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 50:09:008 02 03:0055. Адрес объекта: 

<

...>, возникший по Договору залога недвижимости 

<

***> 11-3-4 от 30.06.2011 года, заключенному между «НОТА-Банк» (ПАО) и ОАО «Солнечногорский хлеб»

При таких условиях, так как залог в отношении спорного имущества прекращен, требования истца в данной части в отсутствие на то оснований также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.123,156,167-170,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                         Бобкова С.Ю.