АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-17175/2017

г. Новосибирск

21 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2017 года.

В полном объеме решение изготовлено 21 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Сибирская энергетическая компания»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

к муниципальному образованию города Новосибирска в лице Мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

третье лицо: товарищество собственников жилья «Прибрежный»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 01.05.2015 года по 31.03.2017 года в сумме 33819,57 руб.(ул. Портовая, д. 2, кв. 7), задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 01.05.2015 года по 31.03.2017 года в сумме34019,66 руб. (ул. Портовая, д. 2, кв. 30),

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2, доверенность № 592 от 01.08.2017, паспорт;

ответчика: ФИО3, доверенность № 01/40/07106 от 28.12.2016, паспорт;

третьего лица: ФИО4, доверенность № 6 от 11.09.2017, паспорт,

ФИО5, председатель правления ТСЖ «Прибрежный», протокол собрания от 02.12.2015, паспорт.

установил:

акционерное общество «Сибирская энергетическая компания» (далее - истец) обратилось с исковым заявлением муниципальному образованию город Новосибирск в лице Мэрии города Новосибирска (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 01.05.2015 года по 31.03.2017 года в сумме 33819,57 руб.(ул. Портовая, д. 2, кв. 7), задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 01.05.2015 года по 31.03.2017 года в сумме 34019,66 руб. (ул. Портовая, д. 2, кв. 30)

Определением от 18 июля 2017 года исковое заявление акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

08.08.2017 года ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признает, считает их не подлежащими удовлетворению.

Ответчик в отзыве ссылается  на отсутствие документов, подтверждающих наличие у цедента - третьего лица - первоначального права требования задолженности. Ответчик указывает, что к договору цессии не приложены сведения об основании обязательства, право требования по которому передается, а именно акты финансовой сверки с должником, платежные документы по каждому расчетному периоду. До настоящего времени указанные документы, необходимые для принятия решения об оплате задолженности в мэрию г. Новосибирска либо в МКУ «Городское Жилищное Агентство» не поступали. Следовательно, у ответчика отсутствуют основания для оплаты задолженности за коммунальные услуги по отоплению в добровольном порядке.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом отзыва ответчика, поступившего в материалы дела 08.08.2017 года, судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела  по общим правилам искового производства.

 В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья «Прибрежный» (далее - третье лицо).

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Исковые требования обоснованы статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), 210, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы несвоевременным внесением платежей за используемую тепловую энергию и горячую воду в квартирах (комнатах), которые на праве собственности принадлежат ответчику.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, доводы изложенные в отзыве поддержал.

Представитель третьего лица поддержал требования истца.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие возражений истца, ответчика и третьего лица закрывает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон,  оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи71 АПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат квартиры, комнаты в многоквартирных домах: г. Новосибирск,ул. Портовая, д. 2, кв. 7, с 01.05.2015 по 31.03.2017, г. Новосибирск,ул. Портовая, д. 2, кв. 30, с 01.05.2015 по 31.03.2017, что подтверждается выписками из ЕГРП от 10.04.2017 № 99/2017/14028490, от 21.04.2016 № 90-17720834, выписками из домовой книги, и не оспаривается ответчиком.

Ответчик не вносил плату за потребленный коммунальный ресурс  истцу, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно соглашению  об уступке права (требования) задолженности № 11 от 03.05.2017,  товарищество собственников жилья «Прибрежный»,  уступило акционерному обществу «Сибирская энергетическая компания» задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по отоплению в сумме 67839,23 руб., из низ: - 33819,57 руб. за период с 01.05.2015 по 31.03.2017 (ул. Портовая, д. 2, кв. 7); - 34019,66 руб. за период с 01.05.2015 по 31.03.2017 (ул. Портовая, д. 2, кв. 30).

Указанные квартиры в спорный период  не переданы ответчиком по договору найма, что подтверждается выписками из домовой книги. 

07.06.2017 ответчику с одновременным уведомлением об уступке права (требования) получена претензия от 01.06.2017 за № ЭДО-170-35/732 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, оставленная последним без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, составной частью которой является плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, указанные положения действующего гражданского и жилищного законодательства устанавливают, что каждый собственник жилого помещения обязан участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается факт принадлежности спорных помещений ответчику, при этом отсутствуют доказательства того, что в спорных квартирах зарегистрированы граждане.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

 По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету, представленному истцом, с учетом произведенных изменений сумма задолженности составила 67839,23 руб.

Ответчиком сумма задолженности не оспорена.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что размер платы за отопление за спорный период рассчитан в соответствии с Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Постановлением Правительства НСО от 10.09.2012 № 419-п «Об особенностях оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области». 

Данные обстоятельства в своей совокупности в соответствии со статьями 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации возлагают на ответчика обязанность уплатить задолженность сумме 67839,23 руб.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать   с    муниципального образования города Новосибирска в лице Мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),г. Новосибирск в пользу акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск задолженность в сумме 67839,23 рублей, государственную пошлину в сумме 2714 рубля.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

 

Судья                                                                                                         Т.Г. Майкова