СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-17219/2018-ГК

г. Пермь

25 декабря 2018 года

Дело № А60-11230/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 декабря 2018 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Зелениной Т.Л.

судей                                 Макарова Т.В., Поляковой М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Муравьевой Е.С.,

при участии:

от истца: не явились;

от ответчика: до перерыва – не явились; после перерыва – Шатохина М.А. (паспорт, директор);

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Яровит",

на решение Арбитражного суда Свердловской области 

от 24 сентября 2018 года,

принятое судьей Д.В. Ефимовым 

по делу № А60-11230/2018

по иску общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма Новь" (ОГРН 1044551001417, ИНН 4520045125)

к обществу с ограниченной ответственностью "Яровит" (ОГРН 1126685009164, ИНН 6685009115)

о взыскании задолженности по договорам аренды,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма Новь" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Яровит" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды в сумме 2 318 348 руб. 04 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением арбитражного суда от 24.09.2018 (резолютивная часть от 30.08.2018) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Решение суда от 24.09.2018 обжаловано ответчиком в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что сторонами были прекращены обязательства по девяти договорам аренды в размере 692 000 руб. Также ответчиком была частично оплачена задолженность по арендным платежам в размере 678 000 руб. Ответчик указывает, что земельные участки в 2018 году им не использовались, что подтверждается справкой №128 от 14.09.2018 и актами приема-передачи земельных участков от 29.08.2018. Судом первой инстанции не принято во внимание недобросовестное поведение истца. Ответчик считает, что обязательства по оплате задолженности по договорам аренды земельных участков в период с 11.01.2018 по 11.08.2018 в размере 453 967 руб. 04 коп. у него отсутствует в силу положений статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), правовой позиции Верховного суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 89-КГ16-7. С учетом частичной оплаты по договорам размер задолженности ответчика составляет 1 172 381 руб.  Ответчик просит решение суда изменить, исковые требования удовлетворить в размере  1 172 381 руб.

Истец против доводов апелляционной жалобы возражает, в отзыве на апелляционную жалобу указывает, что уплата денежных средств в размере 678 000 руб. была учтена в расчете задолженности. Соглашения о расторжении договоров правомерно не приняты судом первой инстанции, поскольку по этим договорам были произведены оплаты после даты, указанной в соглашениях о расторжении. Истец ссылается на то, что истец и ответчик являются аффилированными лицами, соглашения могли быть изготовлены и представлены для уменьшения размера задолженности.  Также судом первой инстанции обоснованно взыскана задолженность до момента возврата земельных участков. Истец просит оставить решение суда без изменения.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 19.03.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 15, по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду транспортное средство -  загрузчик семян 1910 №710286 инв. № 0000393, на срок с 20.03.2017 по 20.06.2017.

Транспортное средство передано арендатору на основании акта приема-передачи от 19.03.2017.

Стоимость аренды составляет 3 000 руб. за три месяца. Арендатор обязуется уплатить аванс в размере 600 руб. Остальная часть арендной платы в размере 2 400 руб. должна быть внесена не позднее 30.06.2017 (пункты 3.1, 3.3 договора).

19.03.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №18, согласно которому арендодатель предоставляет в аренду транспортное средство - комбайн Джон-Дир с подборщиком 9660 № 0726 КО инв. № 0000110, на срок с 20.03.2017 по 30.10.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Стоимость аренды составляет 100 000 руб. за 8 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 5 000 руб. Остальная часть арендной платы в размере 95 000 руб. должна быть внесена не позднее 15.11.2017 (пункты 3.1, 3.3 договора).

Также 19.03.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 19 транспортного средства - комбайна Дон-1500Б инв. № 00014, на срок с 20.03.2017 по 30.10.2017.

Транспортное средство передано на основании акта приема-передачи от 19.03.2017.

Стоимость аренды  составляет 90 000 руб. за 8 месяцев. Арендатор обязуется уплатить аванс в размере 4 500 руб. Остальная часть арендной платы в размере 85 500 руб. должна быть внесена не позднее 15.11.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 20 от 19.03.2017, согласно которому арендодатель предоставляет в аренду транспортное средство -  комбайн Дон-1500Б инв. № 00013, на срок с 20.03.2017 по 30.10.2017.

Стоимость аренды составляет 90 000 руб. за 8 месяцев. Арендатор обязуется уплатить аванс в размере 4 500 руб. Остальная часть арендной платы в размере 85 500 руб. должна быть внесена не позднее 15.11.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 22 от 19.03.2017. По условиям договора истец предоставляет в аренду транспортное средство -  комбайн Дон-1500Б   инв. № 00012, на срок с 20.03.2017 по 30.10.2017.

Стоимость аренды составляет 90 000 руб. за 8 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 4 500 руб. Остальная часть арендной платы в размере 85 500 руб. должна быть внесена не позднее 15.11.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 23 от 19.03.2017. По условиям договора арендодатель предоставляет в аренду транспортное средство -  комбайн DEERE 9660 STS № 30706 инв. № 000342 с жаткой JOHN DEERE 930 № D 711035  инв. № 343. Срок начала аренды имущества - 20.03.2017, срок окончания аренды -  30.10.2017 включительно.

Стоимость аренды составляет 100 000 руб. за 8 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 5 000 руб. Остальная часть арендной платы в размере 95 000 руб. должна быть внесена не позднее 15.11.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №24 от 20.03.2017, согласно которому истец предоставляет в аренду транспортное средство -  комбайн JOHN DEERE 9660 STS № 2 1309 инв. № 000331 с жаткой JOHN DEERE 930 D 710968 инв. №  334, на срок с 20.03.2017 по 30.10.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 20.03.2017.

Стоимость аренды составляет 100 000 руб. за 8 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 5 000 руб. Остальная часть арендной платы в размере 95 000 руб. должна быть внесена не позднее 15.11.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №25 от 19.03.2017.  По условиям договора арендодатель предоставляет в аренду транспортное средство - комбайн JOHN DEERE 9660 STS № 4 0705 инв. № 000341 с жаткой JOHN DEERE 930 D 710967 инв. № 333, на срок 20.03.2017 по 30.10.2017.

Стоимость аренды составляет 100 000 руб. за 8 месяцев. Арендатор обязуется уплатить аванс в размере 5 000 руб. Остальная часть арендной платы в размере 95 000 руб. должна быть внесена не позднее 15.11.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №26 от 20.03.2017. По условиям договора истец предоставляет в аренду транспортное средство - комбайн JOHN DEERE 9660 STS № 5 1310 инв. №000332 с жаткой JOHN DEERE 930 № D 711039, на срок с 20.03.2017 по 30.10.2017.

Стоимость аренды составляет 100 000 руб. за 8 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 5 000 руб.. Остальная часть арендной платы в размере 95 000 руб. должна быть внесена не позднее 15.11.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 20.03.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №28 от 30.03.2017. По условиям договора истец предоставляет в аренду транспортное средство - комбайн зерноуборочный № 10518 с жаткой ЖЗК № 852 инв. № 000364, на срок с 20.03.2017 по 30.10.2017.

Стоимость аренды  составляет 50 000 руб. за 8 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 2 500 руб. Остальная часть арендной платы в размере 47 500 руб. должна быть внесена не позднее 15.11.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №29 от 19.03.2017. По условиям договора истец предоставляет в аренду транспортное средство - комбайн зерноуборочный № 10519 с жаткой ЖЗК № 963 инв. № 000365. Срок начала аренды имущества  - 20.03.2017, срок окончания аренды -  30.10.2017 включительно.

Стоимость аренды  составляет 50 000 руб. за 8 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 2 500 руб. Остальная часть арендной платы в размере 47 500 руб. должна быть внесена не позднее 15.11.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 3 от 19.03.2017, согласно которому истец предоставляет в аренду транспортное средство - борону зубовую гидрофицированную тяжелую БЗГТ-25 инв. № 000418, на срок с 20.03.2017 по 30.08.2017.

Стоимость аренды составляет 6 000 руб. за 6 месяцев. Арендатор обязуется уплатить аванс в размере 1 200 руб. Остальная часть арендной платы в размере 4 800 руб. должна быть внесена не позднее 30.08.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

19.03.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 30, в соответствии с которым истец предоставляет в аренду транспортное средство - комбайн зерноуборочный № 10525 с жаткой ЖЗК № 786 инв. № 000363, на срок с 20.03.2017 по 30.10.2017.

Транспортное средство передано на основании акта приема-передачи от 19.03.2017.

Стоимость аренды составляет 50 000 руб. за 8 месяцев. Арендатор обязуется уплатить аванс в размере 2 500 руб. Остальная часть арендной платы в размере 47 500 руб. должна быть внесена не позднее 15.11.2017.

19.03.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 41, по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду транспортное средство - сеялку JOHN DEERE № Х710256 инв. № 000388, год выпуска (изготовления) 2004, на срок с 20.03.2017 по 30.08.2017.

Стоимость аренды составляет 8 000 руб. за 6 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 1 600 руб. Остальная часть арендной платы в размере 6 400 руб. должна быть внесена не позднее 15.09.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

19.03.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 42. По условиям договора арендодатель предоставляет в аренду транспортное средство - сеялку JOHN DEERE № Х710257 инв. № 000389, на срок с 20.03.2017 по 30.08.2017.

Стоимость аренды  составляет 8 000 руб. за 6 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 1 600 руб. Остальная часть арендной платы в размере 6 400 руб. должна быть внесена не позднее 15.09.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 43 от 19.03.2017. По условиям договора истец предоставляет в аренду  транспортное средство - сеялку JOHN DEERE № Х710278 инв. № 000390, на срок с 20.03.2017 по 30.08.2017.

Стоимость аренды составляет 8 000 руб. за 6 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 1 600 руб. Остальная часть арендной платы в размере 6 400 руб. должна быть внесена не позднее 15.09.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 46 от 19.03.2017. По условиям договора истец предоставляет в аренду транспортное средство - трактор «Джон-Дир» 45 Ко 5061 инв. № 000375, на срок с 20.03.2017 по 30.09.2017.

Стоимость аренды составляет 100 000 руб. за 8 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 5 000 руб. Остальная часть арендной платы в размере 95 000 руб. должна быть внесена не позднее 15.10.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 47 от 19.03.2017. По условиям договора истец предоставляет в аренду  транспортное средство - трактор «Джон-Дир» 45 КО 5693 инв. № 000113, на срок с 20.03.2017 по 30.09.2017.

Стоимость аренды составляет 100 000 руб. за 8 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 5 000 руб. Остальная часть арендной платы в размере 95 000 руб. должна быть внесена не позднее 15.09.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 48 от 19.03.2017. По условиям договора истец предоставляет в аренду  транспортное средство -  трактор «Джон-Дир» 45 КО 5062 инв. № 000374, на срок с 20.03.2017 по 30.09.2017.

Стоимость аренды составляет 100 000 руб. за 8 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 5 000 руб. Остальная часть арендной платы в размере 95 000 руб. должна быть внесена не позднее 15.10.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 5 от 19.03.2017.  По условиям договора арендодатель предоставляет в аренду транспортное средство - борону тяжелую БТ-26 № 238 инв. № 00446, на срок с 20.03.2017 по 30.08.2017.

Стоимость аренды составляет 6 000 руб. за 6 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 1 200 руб. Остальная часть арендной платы в размере 4 800 руб. должна быть внесена не позднее 30.08.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 52 от 27.01.2017. По условиям договора истец предоставляет в аренду транспортное средство - автомобиль самосвал КАМАЗ 45144 (дв. 86005663) С 025 КК45 инв. №000427 с прицепом самосвальным НЕФАЗ 8560-02 АК 5131 45  инв. №000434, на срок с 01.02.2017 по 31.12.2017.

Стоимость аренды составляет 165 000 руб. за 11 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 30 000 руб. Остальная часть арендной платы в размере 135 000 руб. должна быть внесена не позднее 31.12.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 27.01.2017.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор аренды № 53 от 27.01.2017. По условиям договора истец предоставляет в аренду транспортное средство - автомобиль самосвал КАМАЗ 45144 (дв. 86006013) С 027 КК45;  инв. № 000428 с прицепом самосвальным НЕФАЗ 8560-02 АК 5132 45  инв. №000435, на срок с 01.02.2017 по 31.12.2017.

Стоимость аренды составляет 165 000 руб. за 11 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 30 000 руб. Остальная часть арендной платы в размере 135 000 руб. должна быть внесена не позднее 31.12.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 27.01.2017.

19.03.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 54, согласно которому арендодатель предоставляет в аренду транспортное средство -  автомобиль самосвал КАМАЗ 45144 (дв.  86006039) С 024 КК 45;  инв. № 000429 с прицепом самосвальным НЕФАЗ 8560-02 Ак 5142 45  инв. № 000436, на срок с 20.03.2017 по 31.12.2017.

Стоимость аренды  составляет 140 323 руб. за 10 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 30 000 руб. Остальная часть арендной платы в размере 100 323 руб. должна быть внесена не позднее 31.12.2017.

Транспортное средство передано на основании акта приема-передачи от 19.03.2017.

19.03.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 56, по условиям договора истец предоставляет в аренду  транспортное средство - автомобиль самосвал КАМАЗ 45144 (дв. 86006074) С 026 КК45;  инв.  № 000431 с прицепом самосвальным НЕФАЗ 8560-02 АК 5129 45  инв. № 000432, на срок с 20.03.2017 по 31.12.2017.

Стоимость аренды  составляет 140 323 руб. за 10 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 30 000 руб. Остальная часть арендной платы в размере 110 323 руб. должна быть внесена не позднее 31.12.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

19.03.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 6. По условиям договора истец предоставляет в аренду транспортное средство – борону тяжелую БТ-26 № 239; инв. № 00447.

Стоимость аренды  составляет 6 000 руб. за 6 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 1 200 руб. Остальная часть арендной платы в размере 4 800 руб. должна быть внесена не позднее 30.08.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 8 от 19.03.2017. По условиям договора истец предоставляет в аренду  транспортное средство - бункер загрузчик UW200; инв. № 000423, на срок с 20.03.2017 по 30.10.2017.

Стоимость аренды  составляет 8 000 руб. за 8 месяцев. Ответчик обязуется уплатить аванс в размере 4 000 руб. Остальная часть арендной платы в размере 4 000 руб. должна быть внесена не позднее 30.10.2017.

Имущество передано на основании акта приема-передачи транспортного средства от 19.03.2017.

Кроме того, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 1 от 11.01.2017  земельного участка с кадастровым номером 45:22:011101:59, общей площадью 242 гектара, расположенного  по адресу: Россия, Курганская область, Шумихинский район, в границах бывшего ТОО «совхоз Свердловский», ур. «Реханы»; по Галкинской дороге ок. оз. Тахтарово.

Договор заключен на 11 месяцев, вступает в силу с 11.01.2017, размер арендной платы составляет 350 руб. за 1 га за 11 месяцев.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №2 от 11.01.2017 земельного участка с кадастровым номером 45:22:020801:160, общей площадью  900,9 гектаров,  расположенного по адресу: Россия, Курганская область, Шумихинский район, в границах бывшего ТОО «Большевик», на урочища «У Бункеров» «Полевное» «Воробьев колок».

Договор заключен на 11 месяцев,  вступает в силу с 11.01.2017, размер арендной платы составляет 350 руб. за 1 га за 11 месяцев.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 3 от 11.01.2017 аренды земельного участка с кадастровым номером 45:22:000000:388 общей площадью 739,2 гектаров, расположенного  по адресу: Россия, Курганская область, Шумихинский район, в границах бывшего колхоза «Родина», урочища «У Квасницы», «У Березы», «Каслинский», «Домовский», «Волка поле», «У падинника», «Левая сторона Тахтарской дороги», «Карасевский выгород».

Договор заключен на 11 месяцев,  вступает в силу с 11.01.2017, размер арендной платы составляет 350 руб. за 1 га за 11 месяцев.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей за период с 11.01.2017 по 29.08.2018 истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, отсутствие в материалах дела доказательств погашения задолженности, арбитражный суд первой инстанции удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в общей сумме 2 318 348 руб. 04 коп.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Сроки внесения, а также размер арендной платы установлены договорами аренды.

При рассмотрении дела судом первой инстанции не было учтено, что по девяти договорам аренды техники обязательства сторон были прекращены.

Так из материалов дела усматривается, что по договорам аренды техники №19 от 19.03.2017, № 20 от 19.03.2017, № 23 от 19.03.2017, № 24 от 20.03.2017, № 26 от 20.03.2017, №  46 от 19.03.2017, № 48 от 19.03.2017, № 5 от 19.03.2017, № 3 от 19.03.2017 представлены соглашения о расторжении  договоров, а также акты возврата транспортных средств арендодателю (л.д. 8-25 т. 2).

Соглашения о расторжении договоров, акты приема-передачи (возврата) транспортных средств подписаны сторонами и скреплены печатями организаций.

Ссылка истца на то, что соглашения о расторжении договоров могли быть изготовлены для представления в суд, судом апелляционной инстанции не принимается.

Доказательства, представленные в подтверждение возврата из аренды арендодателю девяти транспортных средств, в установленном порядке не оспорены, из числа доказательств не исключены, заявлений о фальсификации названных доказательств истцом не сделано. При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для взыскания арендной платы по договорам аренды техники №19 от 19.03.2017, № 20 от 19.03.2017, № 23 от 19.03.2017, № 24 от 20.03.2017, № 26 от 20.03.2017, № 46 от 19.03.2017, № 48 от 19.03.2017, № 5 от 19.03.2017, № 3 от 19.03.2017 за период после возращения транспортных средств истцу.

При наличии не оспоренных доказательств возврата арендованного имущество ссылка на производимые впоследствии платежи по договорам аренды также не может быть принята во внимание.

С учетом указанных обстоятельств, количества дней пользования транспортными средствами ответчиком, частичной оплаты арендных платежей, по расчету суда апелляционной инстанции, сумма задолженности по арендной плате по договорам аренды техники и земельных участков составляет 1 642 805 руб. 53 коп. 

Доводы ответчика о том, что задолженность по арендным платежам была частично оплачена в сумме 678 000 руб., подлежат отклонению,  поскольку оплата по платежным поручениям № 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 431, 492, 571 учтена истцом при определении итоговой суммы основного долга.

Доводы ответчика о том, что земельные участки в 2018 году им не использовались, также подлежат отклонению.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 ГК РФ).

Исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ, пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").  

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 указано, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В соответствии с требованиями статьи 655 ГК РФ передача объекта недвижимости арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Аналогичное правило действует при прекращении договора аренды.

Из содержания указанных норм права следует, что юридически значимым обстоятельством является момент возврата объекта имущественного найма собственнику, который подтверждается документом, обоюдно подписанным контрагентами.

Арендованные земельные участки были возвращены ответчиком по актам приема передачи от 29.08.2018.

Поскольку в данном случае ответчик несвоевременно исполнил обязательство по возврату земельных участков, с него за все время просрочки подлежит взысканию арендная плата, установленная договором.

Указание в актах приема-передачи земельных участком на то, что в 2018 году земельные участки не обрабатывались, не освобождает ответчика от обязанности внесения платы по договорам аренды земельных участков.

Достоверных доказательств того, что арендодатель препятствовал попыткам арендатора возвратить арендованное имущество, суду не представлено, в связи с чем, факт уклонения истца от приемки земельных участков материалами дела не подтвержден.

При изложенных обстоятельствах, решение суда подлежит изменению на основании пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В связи с предоставлением истцу отсрочки уплаты государственной пошлины по иску в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию со сторон в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенного требования, а именно: с ответчика – 24 511 руб. 89 коп., с истца – 10 080 руб.

Также в связи с частичным удовлетворением апелляционной жалобы ответчика судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 24 сентября 2018 года по делу № А60-11230/2018 изменить.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Яровит" (ОГРН 1126685009164, ИНН 6685009115) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма Новь" (ОГРН 1044551001417, ИНН 4520045125) 1 642 805 руб. 53 коп. долга.

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Яровит" (ОГРН 1126685009164, ИНН 6685009115) в доход федерального бюджета 24 511 руб. 89 коп. государственной пошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма Новь" (ОГРН 1044551001417, ИНН 4520045125) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Яровит" (ОГРН 1126685009164, ИНН 6685009115) 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма Новь" (ОГРН 1044551001417, ИНН 4520045125) в доход федерального бюджета 10 080 руб. государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

Т.Л. Зеленина 

 

Судьи

Т.В. Макаров 

 

М.А. Полякова