Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-28084/2020

24 декабря 2020 г.

г. Челябинск

 Резолютивная часть решения  вынесена 18 декабря 2020 года

 Решение в полном объеме изготовлено 24 декабря 2020 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Санаторий "Сунгуль", ОГРН 1027401357092, г. Снежинск Челябинской области,

к обществу с ограниченной ответственностью "КСК "Белый Единорог", ОГРН 1036602645276, г. Екатеринбург, 

о взыскании 192 497 руб. 24 коп., 

при неявке сторон в судебное заседание,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Санаторий "Сунгуль" (далее – истец, ООО "Санаторий "Сунгуль"), 23.07.2020 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "КСК "Белый Единорог" (далее – ответчик, ООО "КСК "Белый Единорог"), о взыскании арендной платы в размере 185 455 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2019 по 17.11.2020 в размере 7 041 руб. 54 коп., всего 192 497 руб. 24 коп. (с учетом принятого судом уточнения исковых требований – л.д. 55-56).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. 307, 309, 310, 395,  606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 16.12.2020 по 18.12.2020. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 48-50). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Отзыв на исковое заявление и доказательства по делу ответчиком не представлены, что не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 2 ст. 131 АПК РФ в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

Суд считает, что им приняты все меры для предоставления сторонам возможности представить доказательства в подтверждение своей позиции по делу.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст. ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Санаторий «Сунгуль» (арендодатель) и ООО «Конно-спортивный клуб «Белый единорог» (арендатор) подписан договор аренды имущества № 01-29/15 от 23.11.2019 (далее – договор, л.д. 16-18).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду имущество (конный двор) в соответствии с приложением № 1 (далее – имущество), а арендатор обязуется принять имущество в аренду и выплачивать за него арендную плату.

Фактическая передача имущества осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора (п. 1.3. договора).

Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей (п. 3.1. договора).

 На основании п. 3.2. договора размер постоянной части арендной платы является фиксированным, включает в себя плату за пользование имуществом и составляет за каждый календарный месяц 23 944 руб. 80 коп., в том числе НДС 20% (3 990 руб. 80 коп.).

Согласно п. 3.3. договора размер переменной части арендной платы определяется как сумма возмещения арендодателю затрат, связанных с оплатой счетов ресурсоснабжающим организациям за электроэнергию.

Арендатор осуществляет арендные платежи ежемесячно до 15-го числа текущего месяца на расчетный счет либо в кассу арендодателя (п. 3.4. договора).

В соответствии с п. 4.1. договора сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежищим образом обязательства по договору, несет обязанность возместить другой стороне убытки, а также иную ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

Договор вступает в силу с момента его подписания и заключатся на срок до 09 декабря 2019 (до даты окончания в отношении арендодателя процедуры, применяемой в деле о банкротстве, - «внешнее управление») с правом дальнейшего пролонгирования:

- в случае продления процедуры внешнего управления – на срок действия процедуры внешнего управления;

- в случае введения процедуры конкурсного производства – на срок конкурсного производства (п. 5.1. договора).

Все споры, возникающие из договора или в связи с ним, подлежат урегулированию в первую очередь путем переговоров. В случае не достижения сторонами согласия споры подлежат разрешению в Арбитражном суде Челябинской области (п. 8.2. договора).

В приложении № 1 к договору сторонами согласован перечень имущества (л.д. 19).

23.11.2019 сторонами подписан акт приема-передачи имущества (л.д. 20).

30.04.2020 сторонами подписано соглашение о расторжении договора, в соответствии с п. 1 которого договор считается расторгнутым с 01.05.2020 (л.д. 21).

30.04.2020 сторонами подписан акт возврата имущества (л.д. 22).

Обществом с ограниченной ответственностью "КСК "Белый Единорог" принятые по договору обязательства надлежащим образом не исполнены.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты образовавшейся задолженности (л.д. 36-37), ответа на которую не последовало.

Ненадлежащее исполнение обязательств по указанным выше договорам послужило основанием для обращения общества с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что  исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются гл. 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств за заявленный период с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота. 

Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности по правилам ст.71 АПК РФ, а также принимая во внимание положения  ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела, а потому подлежат удовлетворению,  задолженность по оплате арендной платы в размере 185 455 руб. 70 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2019 по 17.11.2020 в размере 7 041 руб. 54 коп. (расчет – л.д. 56). 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Порядок начисления процентов за пользование чужими денежными средствами предусмотрен ст. 395 ГК РФ в редакции, действующей в заявленный ко взысканию период.

Судом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истца проверен и признан верным ответчиком  требование признано.

С учетом изложенного выше,  требование истца о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2019 по 17.11.2020 в размере 7 041 руб. 54 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении истца с исковым заявление  судом предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. 

Поскольку исковые требования  удовлетворены в полном объеме,  с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 775 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью "КСК "Белый Единорог" в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью "Санаторий "Сунгуль" задолженности по договору аренды имущества № 01-29/15 от 23.11.2019 в размере 185 455 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2019 по 17.11.2020  в размере 7 041 руб. 54 коп., всего 192 497 руб. 24 коп.

Продолжить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с 18.11.2020 по день фактического исполнения денежного обязательства на сумму основного долга, исходя из ставки Банка России, которая будет действовать в соответствующие периоды.

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью "КСК "Белый Единорог" в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины  в размере 6 775 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

СудьяИ.К. Катульская

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.