АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-19316/2019

г. Уфа

28 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.10.2019

Полный текст решения изготовлен 28.10.2019

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства" г. Янаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН027100698433, ОГРНИП 315028000016340)

о взыскании задолженности в размере 16 302,71 руб.                   

 

в судебном заседании приняли участие представители: 

от истца – ФИО3 доверенность от  09.01.2019;

от ответчика – не явились, извещены,

 

ООО "Управление жилищно-коммунального хозяйства" г.Янаул обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2,  к  ФИО4 о взыскании задолженности в размере 16 302,71 руб. 

Определением суда от 20.06.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со                 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.     

Согласно определению от 25.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 23.09.2019 ФИО4 исключен  из числа ответчиков по делу. 

Представитель истца пояснил суть заявленных требований, представил на обозрение суда документы.

Ответчик явку в суд не обеспечил, возражения на иск не представил, извещен в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации, предоставленному отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ по запросу суда.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

На возвращенных извещениях Арбитражного суда Республики Башкортостан имеются отметки о неоднократных попытках организации почтовой связи надлежащего извещения ответчика.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Основаниями исковых требований послужили правоотношения сторон, вытекающие из возмездного фактического оказания услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту.

Предметом исковых требований являются требования о взыскании задолженности в размере 16 302,71 руб.                   

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО4 с 03 декабря 2007 года являются сособственниками нежилого помещения, в котором находится магазин «Карандаш», кадастровый номер 02-04-20/014/2007-164 от 03 декабря 2007 года, общей площадью 70,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан. 

<

...>.

Из материалов дела также следует, что 11 июня 2008 года на основании пункта 4 части 2 статьи 44 и части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>. утвержден способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией и в качестве управляющей организации для обслуживания этого дома выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г.Янаул (Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.06.2008г. №57).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст.158  Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в то же время, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №4910/10 от 09.11.2010, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

 В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. 

Отсутствие договора между сторонами не означает отсутствие обязанности по оплате оказанных работ и услуг, возложенной на него жилищным и гражданским законодательством, поскольку собственник помещения пользуется услугами управляющей компании в силу расположения находящихся в его пользовании помещений в многоквартирном доме. 

Согласно выводу, изложенному в п.2 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997г. №14 отношения, возникшие на основании фактического пользования услугами, исходя из смысла п.3 ст. 438  Гражданского кодекса Российской Федерации, следует считать как акцепт абонентом услуги, предложенной стороной, оказывающей      услуги, в связи с чем рассматриваемые отношения следует рассматривать как договорные.

Таким образом, отношения, сложившиеся между сторонами, даже при отсутствии подписанного договора управления многоквартирным домом по своей сути являются договорными и вытекают из договора возмездного оказания услуг и требований действующего законодательства по содержанию общедомового имущества.

ФИО2 как собственники нежилого помещения с 01 июня 2018 года по 01 апреля 2019 года не выполняет обязанности собственников нежилого помещения по полной и своевременной оплата за нежилое помещение и потребленные коммунальные услуги. По состоянию на 01 апреля 2019 года у ФИО2 перед  ООО «УЖКХ» г. Янаул образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 16 954 руб.82 коп.

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают неосновательного обогащения.

Исходя из положений п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установления законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберег имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возврата последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании изложенного ответчик обязан оплачивать фактические затраты содержание общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, судом доводы истца признаны правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплаченной по иску государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН027100698433, ОГРНИП 315028000016340) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства" г.Янаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   задолженность в размере 16 302,71 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 652,11  руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

 

Судья                                                                               М.П.Бобылёв