219/2023-19663(4) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6  

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru 

http://astrahan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А06-28/2023

г. Астрахань

13 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2023года.  

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи: Богатыренко С.В.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального  образования "Город Астрахань" к Профессиональному образовательному учреждению  Астраханская автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной  организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" о  взыскании основного долга по арендной плате в сумме 710 797 руб. 97 коп. и неустойки в  размере 128 131 руб. 50 коп.,  

при участии в судебном заседании:  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 29.08.2022 г.  от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 03.08.2022 г.  

 Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании основного  долга по арендной плате в сумме 710 797 руб. 97 коп. и неустойки в размере 128 131 руб. 50  коп.  

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела  справочного расчета задолженности и неустойки.  

Суд приобщает документ к материалам дела. 

Суд в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявил перерыв в судебном заседании до  07.03.2023 г. до 09:50  

Информация о перерыве размещено на сайте арбитражного суда Астраханской  области  

После перерыва представитель ответчика заявил ходатайство о частичном признании  исковых требований в сумме 501 454 руб. 32 коп., пени в размере 39 112 руб. 53 коп., с  учетом применения срока исковой давности.  

Судом принято частичное признание исковых требований.  

 Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме. Изложил  доводы искового заявления.  

Представитель ответчика признает исковые требования в сумме 501 454 руб. 32 коп.,  пени в размере 39 112 руб. 53 коп., с учетом применения срока исковой давности.  

 Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации города  от 23.06.2014 № 3994, постановления администрации города от 26.06.2013г. № 5587,  постановления администрации города от 14.02.2014г. № 843, решения Арбитражного суда  Астраханской области № А06-5987/2013 от 12.11.2013г. между Администрацией города  Астрахани и НОУ «ДПО Астраханская АШ ООГО ДОСААФ» был подписан договор аренды  земельного участка № 125 от 31.10.2014г., согласно которому администрация предоставляет  на условиях аренды земельный участок, площадью 6259 кв.м., расположенный по адресу: г.  Астрахань, Советский район, ул. Н.островского/ул. Дж.Рида, 127/18 А в целях эксплуатации  учебного корпуса.  

Срок аренды с 18.06.2013г. по 17.06.2038г. 

Пунктом 3.3. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в бюджет  в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего  года.  

За несвоевременное перечисление арендной платы начисляются пени в размере 1/300  ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки платежа (пункт 5.6  договора).  

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что  ответчик не исполнил обязательства по оплате арендной платы за пользование земельным  участком в период с 15.10.2018г. по 15.09.2022г., в связи с чем, образовалась задолженность  в сумме 710 797 руб. 97 коп.  

Истцом в адрес ответчика 29.09.2022г. была направлена претензия с требованием  оплатить задолженность по арендной плате в сумме 710 797 руб.97 коп. и пени в сумме  128 131 руб. 50 коп.  

Ответчик оплату не произвел, претензию оставил без ответа. 

Невнесение ответчиком арендной платы за указанный истцом период послужило  основанием обращения истца в суд с настоящим иском.  

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования  истца обоснованными, соответствующими требованиям закона и подлежащими  удовлетворению частично.  

К указанному выводу суд приходит на основании следующего. Между сторонами заключен договор аренды земельного участка. 

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том  числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных  сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  любое использование земли осуществляется за плату за исключением случаев,  установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды  арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение  и пользование или во временное пользование. В соответствии со статьей 614 Гражданского  кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.  

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения  арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов  

Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются  соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти  субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.  

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование  земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли  являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная  плата.  

Размер арендной платы определен истцом в соответствии с постановлениями  Правительства Астраханской области от 01.02.2008г. № 26-П «Об утверждении порядка  определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование  земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области,  а так же земельных участков государственная собственность на которые не разграничена»,  Правительства от 31.01.2008г. № 25-п «об утверждении результатов государственной  кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории АО», правительства  Астраханской области № 284-П от 29.06.20105г. «О Порядке определения размера арендной  платы за представленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в  государственной собственности Астраханской области, земельные участки, государственная  собственность на которые не разграниченные»  

Проверив расчет задолженности, суд находит его верным. 

Представитель ответчика заявил о пропуске срока исковой давности в отношении  основного долга и пени за период с 15.10.2018г. по 14.02.2020г., признает исковые  требования в сумме 501 454 руб. 32 коп., пени в размере 39 112 руб. 53 коп.  

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью  признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок  исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200  настоящего кодекса.  

Согласно пункту 1 статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со  дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

В силу пункта 3 названной статьи Кодекса по обязательствам, срок исполнения которых  не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности  начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об  исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения  такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.  

Истцом заявлены требования о взыскании основного долга за период с 15.10.2018г. по  15.09.2022г. в сумме 710 797 руб. 97 коп.  

Истец обратился с настоящим иском 09.01.2023г. после истечения срока исковой  давности, установленного статьей 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации,  исчисляя с даты, по истечении которой должен был уплачен последний арендный платеж.  

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному  до вынесения судом решения. Пропуск срока исковой давности при предъявлении  требований об оплате задолженности является основанием для отказа в удовлетворении иска  на основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Исследовав представленные доказательства и оценив их с соблюдением требований  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил,  что к моменту подачи искового заявления срок исковой давности по требованию о  взыскании основного долга за период с15.10.2018г. по 14.02.2020г. истек.  

Пунктом 3.3. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в бюджет  в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего  года.  

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика основного  долга подлежат удовлетворению в сумме 501 454 руб. 32 коп. за период с 15.02.2020г. по  15.09.2022г.  

Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме  128 131 руб. 50 коп. за период с 15.10.2018г. по 20.09.2022г.  

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными  законом или договором.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Поскольку просрочка внесения платежей имела место, истец обоснованно предъявил к  взысканию предусмотренную договором (пункт 5.2) неустойку (пени).  

 Нормой статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с  истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой  давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).  

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неустойки за период с  

15.10.2018г. по 14.02.2020г. также не подлежит удовлетворению в силу статьи 199  Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с истечением срока исковой давности.  

 Таким образом, размер неустойки за период с 15.02.2020г. по 31.03.2022г. составляет  39 112 руб. 53 коп.  

 Представитель ответчика признает исковые требования в сумме 501 454 руб. 32 коп.,  пени в размере 39 112 руб. 53 коп., с учетом применения срока исковой давности.  

Судом принято признание иска ответчиком. 

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции  признать иск полностью или частично.  

Частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона  основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от  необходимости доказывания таких обстоятельств.  

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в  мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и  принятие его судом.  

Как установлено статьей 138.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации признание обстоятельств, признание иска (требований), отказ от иска  (требований) полностью или в части принимаются арбитражным судом в порядке,  установленном настоящим Кодексом.  

Признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или  возражения, может быть осуществлено в форме одностороннего заявления о согласии с  позицией другой стороны или в форме соглашения по обстоятельствам дела.  

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что признание  исковых требований ответчиком не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не  противоречит закону, в связи, с чем подлежит принятию.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную  пошлину, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  от уплаты государственной пошлины истец освобожден, следовательно, в силу пункта 3  статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.  

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца  от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения  примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции, ответчик  возмещает истцу 30% пошлины, оставшиеся 70 процентов уплаченной суммы  государственной пошлины возвращается истцу.  

Государственная пошлина от 540 566 руб. 85 коп. составляет 12 745 руб. 

Таким образом, государственная пошлина в сумме 3823 руб. 50 коп. руб. (30%)  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Профессионального образовательного учреждения Астраханская  автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации  "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" в пользу  Администрации муниципального образования "Город Астрахань" основной долг по  арендной плате в сумме 501 454 руб. 32 коп. за период с 15.02.2020 г. по 15.09.2022 г. и  пеню в сумме 39 112 руб. 53 коп. за период с 15.02.2020 г. по 31.03.2022 г.  

 В остальной части иска отказать. 

 Взыскать с Профессионального образовательного учреждения Астраханская  автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации  "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" в доход федерального  бюджета государственную пошлину в сумме 3 823 руб. 50 коп.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через  Арбитражный суд Астраханской области.  

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте  Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»  

Судья С.В. Богатыренко  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.02.2022 9:30:00

 Кому выдана Богатыренко Светлана Викторовна