АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9606/2023

г. Ярославль

04 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения принята 26 июля 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Соловьева А.Н. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление  МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "АГЕНТСТВО ПО АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОРГАНИЗАЦИИ ТОРГОВ И ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1 Ровшану Абы оглы (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   327850.12  руб.

 

при участии: без участия сторон                                  

 

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (далее Агентство, Истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1 Ровшану Абы оглы (далее Предприниматель, Ответчик) о   взыскании   327850.12  руб.

Определением суда от 09.06.2023 заявление принято  в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о судебном процессе.

Ответчик предоставил отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, указал на необходимость учета периода моратория и просил применить ст.333 ГК РФ.

Решением, вынесенным 26.07.2023 в виде резолютивной части, требования Агентства  были удовлетворены в полном объеме.

18.08.2023 года  от Ответчика поступила апелляционная жалоба на указанное решение.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании Постановления мэрии города Ярославля от 06.08.2021 № 713 и протокола о результатах аукциона от 16.06.2021 № 122 между Агентством и Предпринимателем заключен договор от 21.06.2021 № 25А/2021 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка по результатам аукциона (далее Договор).

Предметом Договора является земельный участок общей площадью 905 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым № 76:23:011301:525, расположенный по адресу: 

<

...>. Участок предоставлен для ремонта автомобилей сроком с 23.07.2011 по 22.01.2024.

Дополнительным соглашением от 02 декабря 2022 г. № 1 к договору от 21.06.2021 № 25А/2021 аренды земельного участка продлен срок действия договора, установленный пунктом 6.2., с 23.01.2024 по 22.01.2027, а также в пункт 3.3 договора внесены изменения о сроках внесения размер арендной платы.

Актом осмотра земельного участка от 24 мая 2023 г. № 138 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 76:23:011301:525 огорожен забором, на территории расположена бытовка, а также будка с собакой.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п. 2.4.3. Договора Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Как следует из п. 3.1 Договора, за аренду земельного участка, указанного в п. 1.1 Договора предусмотрена ежегодная арендная плата в сумме 1 562 685 рублей, которая в соответствии с п. 3.3. Договора должна уплачиваться  до окончания срока аренды ежегодно в указанной сумме не позднее даты проведения аукциона.

Пунктом 5.1 Договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляются пени в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 3.1 настоящего Договора.

За время действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей. В связи с существенным нарушением условий пункта 3.1, 3.3 Договора арендатору было предложено погасить задолженность по арендной плате  предписанием от 06.03.2023 № 1530, которое не исполнено.

Указывая на то, что арендная плата вносится   Предпринимателем несвоевременно, Агентство обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из расчета цены иска следует, что к взысканию предъявлены пени за просрочку внесения арендной платы  по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 25А/2021 от 21.06.2021  за период с  июня 2022  по 09.02.2023.

Доказательства внесения арендной платы   в установленный договором срок суду не представлены.

Доводы Ответчика  о необходимости применения к расчету периода моратория судом отклоняются в связи со следующим.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 « 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория с 01.04.2022 до 01.10.2022 на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

В рассматриваемом случае обязательство по оплате по Договору за 2021 год, возникло у Ответчика до установления указанного моратория (02.08.2021) за период, предшествующий мораторию (с 03.08.2021 по 05.08.2021),  а обязательство по оплате по Договору за 2022 год  возникло у Ответчика после введения моратория,  в связи с чем, пени за указанные периоды подлежат начислению, последствия указанного выше моратория не применимы.

В части доводов Ответчика о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ установлено следующее.

На основании статей 329 (пункта 1) и 330 (пункта 1) Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 (пунктов 1, 2) Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Ответчиком не предоставлено доказательств того, что  рассматриваемый случай является исключительным и взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды, в связи с чем, суд отказывает Ответчику в снижении размера неустойки.

С учетом изложенного, требования Агентства подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201, 216, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Индивидуальный предприниматель ФИО1 Абы оглы  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "АГЕНТСТВО ПО АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОРГАНИЗАЦИИ ТОРГОВ И ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 327850.12  руб. - пени  по договору аренды земельного участка от 21.06.2021 № 25А/2021 за период с 17.06.2022 по 09.02.2023 в размере 327 850,12 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 Ровшана Абы оглы в доход федерального бюджета 9557 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 

<

...>) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

А.Н. Соловьев