Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-162539/22-176-1306

15 ноября 2022 года

г.Москва

 

Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 7 ноября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Трубайич Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Нерпа»

к ответчику: Росморречфлот 

о взыскании 2.353.958 рублей 92 копеек

с участием: от истца – Московских Р.В. по дов. от 14.10.2022;

от ответчика – Гринина А.Ю. по дов. от 20.09.2022;

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нерпа» (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Росморречфлот (далее по тексту также – ответчик) 2.353.958 рублей 92 копеек, из них 2.114.238 рублей 99 копеек неосновательного обогащения, 239.719 рублей 93 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга с 22.07.2022 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске со ссылкой на возникновение у ответчика неосновательного обогащения, подлежащего возврату истцу.

Ответчик иск не признал, отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей явившихся в судебное заседание сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 28.02.2019 истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 25:20:210104:168 (адрес: Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Нерпинская, Д.32А, далее - Земельный участок) без проведения торгов в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ как собственнику объектов недвижимости, используемых заявителем как оператором морского терминала для осуществления деятельности в морском порту.

На дату обращения кадастровая стоимость земельного участка составляла 2.797.000 рублей, что подтверждается приложенным к вышеуказанному заявлению от 28.02.2019 решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой   стоимости   объектов   недвижимости   при   Управлении   Росреестра  по Приморскому краю №11/33 от 13.07.2018.

Ответчик письмом № КС-28/3110 от 28.03.2019 отказал истцу в предоставлении в собственность Земельного участка.

Истец обжаловал отказ ответчика в предоставлении земельного участка в собственность в судебном порядке.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 11.02.2020 по делу № А40-287158/19, отказ признан незаконным; на ответчика возложена обязанность передать истцу Земельный участок в собственность за плату. 

29.11.2021 между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) заключен договор № ЗД-36/13672 купли продажи земельного участка, находящегося в федеральной собственности (далее - Договор от 29.11.2021).

В соответствии с п. 2.1 Договора от 29.11.2021 цена Земельного участка составила 3.792.438 рублей 99 копеек.

12.05.2021 истец перечислил ответчику по платежному поручению № 26 денежные средства в размере 3.792.438 рублей 99 копеек.

В обоснование заявленного иска положено утверждение о том, что оплата выкупной стоимости Земельного участка в размере 100% кадастровой стоимости на дату заключения договора, а не на дату подачи заявления о выкупе земельного участка, является необоснованной в силу следующего.

Согласно пп."б" п. 3 Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов (утв. Постановлением Правительства РФ №279 от 26.03.2015, далее - Правила) цена земельного участка, предоставленного юридическому лицу - собственнику здания или сооружения, являющихся объектами федерального или регионального значения и расположенных на приобретаемом земельном участке, составляет 60% кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с п. 18 ст.1 ГрК РФ объекты федерального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации.

Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в ч1 ст. 10 ГрК РФ областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации;

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 ГрК РФ документами территориального планирования Российской Федерации являются схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожный, воздушный, морской, внутренний водный, трубопроводный транспорт), автомобильные дороги федерального значения.

В силу п.3 Перечня видов объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации (утв.Распоряжением Правительства РФ №162-р от 09.02.2012) морские порты и (или) морские терминалы относятся к объектам федерального значения.

Пунктами 8.5.1, 8.5.3 Приложения к Распоряжению Росморречфлот №АД-248-р от 27.11.2009 (далее - Приложение) определено, что истец оказывает услуги согласно уставу организации, в том числе осуществляет погрузочно-разгрузочные операции и хранение грузов, а также оказывает услуги по стоянке судов.

В соответствии с п.8.5.2 Приложения установлено местонахождение морского терминала, а также его почтовый адрес - 692701, Россия, Приморский край, Хасанский район, п. Славянка-3, ул. Нерпинская, д. 29.

В п. 8.5.4 Приложения указаны основные технические характеристики морского терминала:

8.5.4.

Основные технические характеристики морского терминала:

 

8.5.4.1.

Площадь территории морского терминала (га):

8,8

8.5.4.2.

Площадь акватории морского терминала (км2):

0,1

8.5.4.3.

Количество причалов морского терминала:

4

8.5.4.4.

Длина причального фронта морского терминала (п. м):

140

8.5.4.5.

Пропускная способность грузового морского терминала всего (тыс. тонн в год):

4

в том числе:

 

наливные (тыс. тонн в год):

-

сухие (тыс. тонн в год):

4

контейнеры (тыс. единиц в двадцатифутовом эквиваленте в год):

-

8.5.4.6.

Пропускная способность пассажирского морского терминала (пассажиров в год):

-

8.5.4.7.

Максимальные габариты судов, обрабатываемых у морского терминала (осадка, длина, ширина) (м):

8/60/8

8.5.4.8.

Площадь крытых складов (тыс. м2):

2,7

8.5.4.9.

Площадь открытых складов (тыс. м2):

-

8.5.4.10.

Емкости резервуаров для хранения нефти, нефтепродуктов, химических грузов, пищевых наливных грузов, зерновых грузов (тыс. тонн):

-

8.5.4.11.

Период навигации:

круглогодично

Таким образом, Земельный участок и расположенные на нем гидротехнические сооружения, принадлежащие ООО "Нерпа", образуют вышеуказанный морской терминал.

Вышеуказанные обстоятельства, а также то, что использование Земельного участка и гидротехнических сооружений ООО "Нерпа" в качестве оператора морского терминала, установлены вступившим в законную силу судебными актами по делу №А40-287158/19 и в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ не подлежат повторному доказыванию при рассмотрении настоящего спора.

Как указал истец, на основании изложенного выкупная цена Земельного участка должна была составлять 60% от кадастровой стоимости Земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной .. собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

В силу п.6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017) цена находящегося в государственной   собственности   земельного   участка,   выкупаемого   собственником расположенных на нем строений, определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент обращения с заявлением о выкупе в уполномоченный орган.

Кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения (28.02.2019) составляла 2 797 000 руб.

Таким образом, согласно расчету истца выкупная стоимость земельного участка должна составлять: 2.797.000 * 60% = 1.678.200 рублей, сумма неосновательного обогащения, согласно расчету истца, составляет: 3.792.438 рублей 99 копеек – 1.678.200 рублей = 2.114.238 рублей 99 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возврате суммы неосновательного обогащения, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. 

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Учитывая, что доказательств возврата (перечисления) ответчиком истцу суммы неосновательного обогащения ответчиком в материалы дела не представлено, требование о взыскании 2.114.238 рублей 99 копеек неосновательного обогащения признано судом правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом также к взысканию с ответчика на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ также заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 239.719 рублей 93 копеек за период с 12.05.2021 по 21.07.2022, а также на основании п. 3 ст. 395 ГК РФ заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга с 22.07.2022 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга.

Проверив представленный истцом расчет, суд признал расчет методологически не верным, поскольку в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление процентов на установленную судебным актом задолженность в порядке исполнения судебного акта не производится.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в сумме 154.455 рублей 28 копеек, начисленные за период с 12.05.2021 по 31.03.2022 (с учетом периода действия моратория с учетом Постановления Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, согласно которому проценты за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 начислению не подлежат). В удовлетворении остальной части требования о взыскании процентов суд также отказывает. 

Также взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 2.114.238 рублей 99 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с 01.10.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты неосновательного обогащения), с учетом установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» моратория на взыскание штрафных санкций,

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 65, 70, 75, 110, 121, 123, 156, 170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Росморречфлота (ОГРН 1047796291950) в пользу ООО «Нерпа» (ОГРН 1032502263640) 2.268.694 рубля 27 копеек, из них 2.114.238 рублей 99 копеек неосновательного обогащения и 154.455 рублей 28 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 2.114.238 рублей 99 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с 01.10.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты неосновательного обогащения), с учетом установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» моратория на взыскание штрафных санкций, и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 33.510 рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья

Д.С. Рыбин