ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

дело № А35-5650/2018

город Воронеж

10 января 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 09 января 2023 года

Постановление в полном объеме изготовлено 10 января 2023года

 

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                  Ботвинникова В.В., 

судей                                                                                     Безбородова Е.А., 

                                                                                           ФИО1,   

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

 

при участии: 

от публичного акционерного общества Банк «Объединенный финансовый капитал» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»: ФИО3, представитель по доверенности б/н от 31.07.2020, паспорт РФ;

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством использования систем веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание) апелляционную жалобу публичного акционерного общества Банк «Объединенный финансовый капитал» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на определение Арбитражного суда Курской области от 18.10.2022 по делу №А35-5650/2018 по заявлению конкурсного управляющего ООО «ПК Кристалл-Лефортово» - ФИО4 о признании недействительным решения собрания кредиторов по делу, возбужденному по заявлению Банка ВТБ (ПАО) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании ООО «ПК Кристалл-Лефортово» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),  

 

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Курской области от 12.07.2018 заявление Банка ВТБ (ПАО) о признании общества с ограниченной ответственностью  «ПК Кристалл-Лефортово» (далее - ООО «ПК Кристалл-Лефортово», должник) несостоятельным (банкротом) принято к производству, возбуждено производство по настоящему делу.

Определением Арбитражного суда Курской области от 30.10.2018 (резолютивная часть от 23.10.2018) в отношении ООО «ПК Кристалл-Лефортово» введена процедура наблюдения. Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» 03.11.2018.

Решением Арбитражного суда Курской области от 26.12.2019 (резолютивная часть от 19.12.2019) ООО «ПК Кристалл-Лефортово» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего ООО «ПК Кристалл-Лефортово» возложено на ФИО5 Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в  газете «Коммерсантъ»  28.12.2019.

Определением Арбитражного суда Курской области от 21.05.2020 (резолютивная часть от 14.05.2020) ФИО5 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО  «ПК Кристалл-Лефортово».

Определением Арбитражного суда Курской области от 16.09.2020 (резолютивная часть от 09.09.2020) конкурсным управляющим ООО «ПК Кристалл-Лефортово» утвержден ФИО4

Конкурсный управляющий ООО  «ПК Кристалл-Лефортово»  ФИО4 19.08.2022 обратился в суд с заявлением о признании недействительным решения собрания кредиторов должника, состоявшегося 08.08.2022 (протокол № 5), по пятому вопросу повестки дня, просил внести дополнения и изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПК Кристалл-Лефортово», утвержденное собранием кредитором 10.02.2020, и согласиться с порядком продажи, предложенным конкурсным управляющим к пятому вопросу повестки дня.

Впоследствии конкурсный управляющий уточнил заявленные требования заявления, просил утвердить дополнения и изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПК Кристалл-Лефортово», утвержденное собранием кредиторов 10.02.2020, и согласиться с порядком продажи предложенным конкурсным управляющим в информации к пятому вопросу повестки дня. Указанные уточнения приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Определением Арбитражного суда Курской области от 18.10.2022 заявление конкурсного управляющего ООО  «ПК Кристалл-Лефортово» ФИО4 удовлетворено. Суд утвердил дополнения и изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПК Кристалл-Лефортово», утвержденное собранием кредиторов 10.02.2020, в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Не согласившись с данным определением, публичное акционерное общество Банк «Объединенный финансовый капитал» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее - ПАО «ОФК Банк») обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебном заседании представитель ПАО «ОФК Банк» поддержал доводы апелляционной жалобы, на вопрос суда пояснил, что торги по продаже имущества должника уже начались.

На основании статей 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя ПАО «ОФК Банк», изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В силу пункта 1 статьи 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Согласно пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Имущество должника может быть реализовано для последующего соразмерного удовлетворения требований кредиторов (абзац четырнадцатый статьи 2, статья 134 Закона о банкротстве) при условии утверждения на собрании кредиторов порядка, сроков и условий его продажи (статья 139 Закона о банкротстве).

Закон о банкротстве устанавливает два способа утверждения положения о порядке продажи имущества должника: утверждение собранием кредиторов положения о порядке продажи имущества должника, предложенного конкурсным управляющим, либо утверждение положения о порядке продажи имущества должника судом в случае неутверждения его собранием кредиторов в установленный Законом срок.

На состоявшемся собрании кредиторов должника 10.02.2020 принято решение утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

По инициативе конкурсного управляющего 08.08.2022 проведено собрание кредиторов ООО «ПК Кристалл-Лефортово» в форме заочного голосования. 

В повестку собрания кредиторов конкурсным управляющим внесен вопрос: «О дополнениях и изменениях к положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПК Кристалл-Лефортово» (утверждено 10.02.2021 года)».

Из текста сообщения на официальном сайте ЕФРСБ от 15.08.2022 №9425828 следует, что по пятому вопросу повестки дня принято решение: «Не вносить дополнения и изменения в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПК Кристалл Лефортово», утвержденное собранием кредиторов 10.02.2020 и не соглашаться с порядком продажи предложенным конкурсным управляющим в информации к 5-му вопросу повестки дня».

При этом, по мнению конкурсного управляющего, внесение изменений в утвержденное 10.02.2020 Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника экономически обосновано, затраты на охрану имущества и оплате налоговых обязательств сократятся.

Конкурсные кредиторы предложенные управляющим изменения не утвердили, что и послужило основанием для обращения конкурсного управляющего в арбитражный суд с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника в порядке пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве.

Как следует из представленных изменений в Положение, конкурсный управляющий изменяет нумерацию лотов, начальную цену и перечень имущества ООО «ПК Кристал-Лефортово», выставляемого на открытые торги согласно пункту 1.1. Раздела 1 Положения от 10.02.2021.

Указанное имущество перечислено в приложении № 1 к Положению.

Кроме того, управляющий предлагал изменить нумерацию лотов, начальную цену и перечень имущества ООО «ПК Кристал-Лефортово», балансовой стоимостью менее чем сто тысяч рублей, выставляемого на продажу согласно пункта 1.1. Раздела 1 Положения от 10.02.2021.

Указанное имущество перечислено в приложении № 2 к Положению.

Конкурсный управляющий представил дополнения и изменения к положению от 10.02.2021 в следующей редакции:

«Дополнения и изменения к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПК Кристалл-Лефортово» (утверждено 10.02.2021 года)

Раздел 1 «Сведения об имуществе и порядке ознакомления с ним» изложить в редакции:

«1.1. Нумерация лотов, начальная цена продажи и перечень имущества ООО «ПК Кристалл-Лефортово» выставляемого на открытые торги указаны в Приложении №1 к настоящему Положению.

1.2. Нумерация лотов, начальная цена продажи и перечень имущества ООО «ПК Кристалл-Лефортово» балансовой стоимостью менее чем сто тысяч рублей, выставляемого на продажу указаны в Приложении №2 к настоящему Положению.

1.3. Ознакомление с имуществом производится по адресу нахождения имущества 

<

...>, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону (8 915)516 11 86 или электронной почте aliabievarbitr@mail.ru.»

2. Раздел 4 «Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества» дополнить абзацем: «Продажа имущества балансовой стоимостью менее чем сто тысяч рублей осуществляется по прямым договорам купли-продажи».

3. Раздел 6 «Размер задатка изложить в редакции « Размер задатка для участия в открытых торгах составляет 10 процентов от начальной цены продажи лота».

4. Пункт 2 раздела 7 «Срок и порядок внесения задатка» изложить в редакции: « Внесение задатка осуществляется на счет, указанный в сообщении организатора торгов».

5. Раздел 8 «Шаг аукциона» изложить в редакции: «Шаг аукциона устанавливается в размере 10 процентов от начальной цены продажи лота».

6. Дополнить Положение разделом 21 «Продажа имущества должника балансовой стоимостью менее чем сто тысяч рублей» в редакции:

«21.1. Имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей (Приложение № 2), продается в порядке, установленном настоящим Положением.

21.2. Продажа имущества должника проводится организатором торгов без проведения торгов, путем прямой купли-продажи по цене наибольшего предложения.

21.3. Организатор торгов публикует сообщение о продаже имущества должника на сайте ЕФРСБ, в региональных и иных средствах массовой информации (по усмотрению конкурсного управляющего) в котором указывается порядок подачи заявок на приобретение имущества, обобщенные сведения об имуществе, место и порядок ознакомления с имуществом, порядок заключения договора купли-продажи.

21.4. Со следующего дня после опубликования сообщения о продаже имущества должника конкурсный управляющий предоставляет любому заинтересованному лицу возможность ознакомления с имеющейся у него информацией об имуществе должника, выставленным на продажу, настоящим положением в порядке и сроки, указанные в сообщении о продаже.

21.5. Имущество, реализуемое в соответствии с настоящим положением, подлежит реализации по цене, установленной в отчете независимого оценщика.

В случае, если цена реализуемого в соответствии настоящим положением имущества, определенная оценщиком равна нулю, то такое имуществе реализуется по наибольшей цене, предложенной покупателем.

21.6. Заявки с предложением о покупке реализуемого имущества принимаются в течение 14 календарных дней с даты публикации объявления на сайте ЕФРСБ в письменной форме (нарочно или почтовым отправлением) по адресу организатора торгов: 305001, 

<

...> офис 4.17.

В заявке должно содержаться наименование имущества, которое заявитель намерен приобрести, а также цена имущества, по которой заявитель намерен его приобрести.

21.7. На следующий рабочий день, по истечении 14 календарных дней с даты публикации объявления на сайте ЕФРСБ, организатор торгов, проводит подведение итогов по результатам продажи.

Поступившие заявки должны содержать предложения о цене реализуемого имущества, равные или превышающие, установленную стоимость.

Имущество должника реализуется по цене наибольшего предложения.

При равенстве предложений по цене реализуемого имущества предпочтение отдается заявке, поступившей ранее.

21.8. В случае, если по истечению 14  календарных дней с даты публикации сообщения о продаже имущества не поступило ни одной заявки то организатор торгов повторно размещает сообщение о продаже имущества со сроком принятия заявок 14 календарных дней и ценой продажи имущества на 40 % ниже первоначальной цены.

Подведение итогов по результатам продажи осуществляется в порядке установленном в пункте 21.7 настоящего положения.

21.9. В случае если по истечении 14 календарных дней с даты публикации повторного сообщения о продаже имущества не поступило ни одной заявки, то организатор торгов третий раз размещает сообщение о продаже имущества со сроком принятия заявок 14 календарных дней и со снижением цены имущества еще на 30 % от первоначальной цены.

Подведение итогов по результатам продажи осуществляется в порядке установленном в пункте 21.7 настоящего положения.

21.10. Заключение договора купли-продажи и его оплата осуществляются в порядке, установленном в Разделах 17, 18 настоящего положения.

21.11. В случае, если по истечении 14  календарных дней, не поступило не одной заявки, конкурсный управляющий предлагает кредиторам в течение 14 календарных дней принять нереализованное имущество в счет погашения своих требований по цене сниженной до 30 % от первоначальной цены, по которой имущество предлагалось к продаже по настоящему положению.

21.12. При отказе кредиторов в принятии имущества в счет погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано по настоящему Положению, и при отсутствии заявлений учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество, конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления».

Приложение № 1 К положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПК Кристалл-Лефортово»

 

Номер лота

Наименование и общая характеристика имущества

К-во, шт.

Начальная цена продажи, руб. (без НДС)

1

2

3

4

3

Земельный участок, назначение - земли населенных пунктов, кадастровый номер: 46:29:103192:10, площадь 28013 кв. м., адрес: 

<

...>.

1

10 757 000,00

 

Здание, назначение нежилое, кадастровый номер:, 46:29:103192:69 S= 1495,4 кв. м, Литер Б4, этажность 1, адрес: 

<

...>,

1

6 363 000,00

 

Помещение теплопункта (незавершенный строительством объект, пристройка к зданию КН 46:29:103192:69)

1

551 416,67

 

Здание, назначение - нежилое, кадастровый номер: 46:29:103192:74, S= 872,1 кв. м. Литер БЗ, этажность /, адрес: Курская область, г. Курск, ул. 1 -я Строительная, д. 8в.

1

5 537 000,00

 

Отопление здания КН 46:29:103192:74

 

 

-регистры отопления 4 секций, d-60, L 200

2

2 340,80

 

-регистры отопления 4 секций, d-60, L 300

4

6 554,24

 

-регистры отопления 3 секций, d-60, L 300

2

2 441,12

 

-котел ОАГВ-ИШМА 31,5

1

2 952,92

 

Помещение котельной (незавершенный строительством объект пристройка к зданию кадастровый номер 46:29:103192:74)

1

168 416,67

 

Здание, назначение - нежилое, кадастровый номер: 46:29:103192:32, S=2 257 кв. м„ этажность: 1, адрес: 

<

...>

1

17 080 000,00

 

Здание, назначение - нежилое, кадастровый номер: 46:29:103192:76, S= 271,7 кв. м. Литер Б1, этажность 1 адрес: Курская область, г. Курск, ул. 1 -я Строительная, д. 8в.

1

1 636 000,00

 

Здание с рампой, назначение - нежилое, кадастровый номер: 46:29:103192:71, S= 557,5 кв. м, литер Б2, этажность 1 адрес: 

<

...>

1

2 748 000,00

 

Отопление здания КН 46:29:103192:71

 

 

Котел АОГВ -96

1

35 758,33

 

Котел АОГВ-96

1

35 758,33

 

Бак накопительный 300 л.

1

12 808,33

 

Котел АОГВ -96

1

35 758,33

 

Бак накопительный 80 л. 5 атм.

1

4 616,67

 

Котел АОГВ -96

1

35 758,33

 

Котел АОГВ -96

1

35 758,33

 

Бак накопительный 300 л.

1

12 808, 33

 

Радиатор отопления 12 секций

1

1 184, 22

 

Радиатор отопления 10 секций

13

1 508, 06

 

Радиатор отопления 15 секций, h=35

3

6 506,09

 

Радиатор отопления 8 секций

4

2 ПО, 92

 

Радиатор отопления 4 секции

4

2 099,36

 

Регистры отопления 7 секций, d-100, L 500

5

44 868, 12

 

Регистры отопления 6 секций, d-100, L 500

3

23 058, 55

 

Регистры отопления 6 секций, d-60, L 500

5

19 395,20

 

Регистры отопления 5 секций, d-60, L 500

5

16 134, 80

 

Оборудование здания КН 46:29:103192:71

 

 

Система приточно-вытяжной вентиляции ТСХ (оптовый склад)

1

4 182 209, 66

 

Система пожарной сигнализации ТСХ (оптовый склад)

1

99 886, 29

 

Система видеонаблюдения RVi (9 видеокамер) ТСХ

1

26 001,21

 

Система охранно-пожарной сигнализации в помещении АБК (ТСХ)

1

14 233, 73

 

Система видеонаблюдения RVi (5 видеокамер) ТСХ

1

8 013,28

 

Система приточно-вытяжной вентиляции ТСХ (склад готовой продукции)

1

4 182 209, 66

 

Система пожарной сигнализации ТСХ (склад алкогольной продукции)

1

99 886,29

 

Система видеонаблюдения RVi (6 видеокамер) ТСХ

 

15 237, 05

 

Внеплощадочная канализационная сеть, назначение -коммуникационное, кадастровый номер: 46:29:103192:78, протяженность 332 м, адрес: 

<

...>., инв. №578-16.

 

349 000, 00

 

Газопровод, протяженностью 354,1 м. от места врезки в существующий газопровод к зданию Литер Б, назначение -коммуникационное, инв. №578-16, кадастровый номер: 46:29:103192:24, адрес: 

<

...>.

1

233 000, 00

 

Мощение асфальтовое, назначение -производственное, кадастровый номер:

1

9 986 000, 00

 

46:29:103192:73, S== 15 679,3кв. м, Литер №7, инв. №578-16, адрес: 

<

...>.

 

 

Резервуар объемом 600 куб. м., назначение - производственное, объем 600 куб. м., кадастровый номер: 46:29:103192:62, адрес: 

<

...>., Литер: №12, инв. №578-16.

1

2 054 000, 00

 

Водонапорная башня с резервуаром объемом 300 куб. м., назначение- производственное, кадастровый номер: 46:29:103192:61, Литер №16, №13, инв. №578-16, адрес: 

<

...>.

1

1 139 000,00

 

Подъездной путь протяженностью 422 м. с платформами литер №14 площадью 197,7 кв. м. и литер №15 площадью 196,0 кв. м., назначение - производственное, кадастровый номер: 46:29:103192:60, инв. №578-16, адрес: 

<

...>.

1

2 303 000,00

 

Ограждение бетонное длинной 611,4 м., назначение -производственное, кадастровый номер: 46:29:103192:66, инв. №578-16, Литер: №1, адрес: 

<

...>.

1

1 577 000, 00

 

Ворота откатные автоматические 3,30*5,70

1

28 512, 74

 

Ворота откатные автоматические 2,40*5,22

1

17 574, 52

 

Водопроводная сеть протяженностью 515 м. состоящая из участка№1 протяженностью 92 м. от здания Литер Б до КВ-3, участка №2 протяженностью 259 м. от КВ-3 до водонапорной башни, участка №4 протяженностью 106 м. от КВ-7 до здания Литер В, назначение -коммуникационное, кадастровый номер: 46:29:103192:64, площадь протяженность 515 м, адрес: 

<

...>, инв. №578-16

1

591 000, 00

 

Внутриплощадочная канализационная сеть протяженностью 153 м. состоящая из-участка №2 протяженностью 12 м. от КК-1до КК-10, и участка №3 протяженностью 141 м. от КК-10 до канализационной

1

160 000, 00

 

насосной станции с ответвлением от КК-10 до здания Литер Б, инв. №578-16, назначение - коммуникационное, кадастровый номер: 46:29:103192:79, площадь протяженность 153 м, адрес: 

<

...>.

 

 

Трансформаторная подстанция, назначение- производственное, кадастровый номер: 46:29:103192:75, площадь общая 7,2 кв. м, адрес: 

<

...>, Литер Z, инв. №578-16,

1

79 000,00

 

- навес над оборудованием (трансформаторной подстанцией)

1

14 208, 19

 

Кабельная линия электропередачи протяженностью 580 м. состоящая из кабельной линии электропередачи высокого напряжения протяженностью 315 м. от Т П «Вторчермет» до ТП «Главснаб» и кабельной линии низкого напряжения протяженностью 265 м. состоящей из участка №9 от РУ Э/щитка подъемного крана, участка №10 от ТП«Главснаб» до ТП «Торгвторсервис» инв. №578-16, назначение - коммуникационное, кадастровый номер: 46:29:103192:77, адрес: 

<

...>.

1

229 000, 00

 

Мачты прожекторные

3

272 758, 33

 

Здание овощехранилища

1

100 250, 00

 

ИТОГО ПО ЛОТУ№3:

 

72 923 983,67

 

Нематериальные активы:

 

 

Товарный знак «Древний Курск» словесный № 176537

1

64 166, 67

10

Товарный знак «Коренная» словесный № 134748

1

64 166, 67

 

Товарный знак «Корейская» комбинированный № 179041

1

77 500, 00

 

Товарный знак «Курские водки» комбинированный № 335093

1

89 166, 67

 

Товарный знак «Марьинская» словесный №331194

1

64 166, 67

 

Товарный знак «Стрелецкая степь» словесный № 254675

1

66 666, 67

 

ИТОГО ПО ЛОТУ №10:

 

425 833, 33

11

Комплект стеллажей для поддонов в. т. ч.

-стойка Н-400; 156 шт.

- перемычка 184*14; 41 шт.

 

 

перемычка 275* 14; 224 шт. перемычка 106*25; 546 шт.

 

 

ИТОГО по ЛОТУ №11:

 

109 512, 80

 

Приложение № 2 к положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПК Кристалл-Лефортово».

Номер

Наименование

Начальная

Цена продажи

Цена

лота

имущества

цена

после снижения

продажи

 

продажи,

на 40% от

после

 

руб. (без

начальной

снижения на

 

учета

цены,

30% от

 

НДС)

руб.

(без учета НДС)

начальной цены, руб. (без учета НДС)

1

Полуприцеп МАЗ, грз. А07876 46

56 583,33

33 950,00

16 975,00

2

Контейнер для мусора, (2шт)

2 401,68

1 441,00

720,50

3

Вентиляционное оборудование б/у (Градирня, воздушно -компрессорного участка, разобранная б/у)

3 599,45

2 159,67

1 079,84

4

Вагончик бытовой (9,0*3,0*2,7)

13 702,74

8 221,64

4 110,82

5

Вагончик бытовой

(6,5*3,0*2,8) 

Вагон ж/д – столовая (16,2*3,2*3,2)

Беседка металлическая (3,0*2,0*2,35)

67 948,51

40 769,10

20 384,55

 

В силу пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

Пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Согласно абзацу 8 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если в течение 2 месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено предложение, включающее в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и размещать сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества.

Собрание кредиторов проведено 08.08.2022, на дату рассмотрения заявления изменения в положение не были утверждены.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда области о том, что представленное конкурсным управляющим Положение и изменения к нему соответствуют требованиям, предусмотренным законодательством о банкротстве, так как содержит условие о форме проведения торгов, об организаторе торгов, об имуществе, подлежащем реализации, о начальной продажной цене реализуемого имущества, о форме оплаты и порядке заключения договора купли-продажи с победителем торгов.

Основания для изменения судом представленных порядка и условий продажи имущества на торгах имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Как верно указал суд первой инстанции, в данном случае таких обстоятельств в рамках обособленного спора не установлено. Кроме того, конкурсные кредиторы не возражали против дополнительного включения в Положение о продаже имущества обнаруженного имущества должника, спора по оценке имущества не возникло.

Вместе с тем, уполномоченный орган ссылался на то, что цена отсечения, предложенная конкурсным управляющим в сумме значительно ниже возможных расходов, связанных с реализацией имущества должника, не соответствует целям конкурсного производства. В целях соблюдения интересов кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, цена отсечения должна быть не более 20 % от начальной цены, тогда как в соответствии с утвержденным положением минимальная цена реализации имущества посредством публичного предложения составляет 70% от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Уполномоченный орган полагал, что установление данной минимальной цены на торгах не отвечает интересам кредиторов и целям конкурсного производства ООО «ПК Кристалл-Лефортово».

Конкурсный кредитор ПАО Банк «АК Барс» на собрании кредиторов предложил дополнить Положение пунктами 21.12 и 21.13, которые предполагают продолжение торгов после отказа кредиторов принять имущество в счет погашения своих требований и отсутствии заявлений учредителей о правах на указанное имущество, а также о проведение торгов до минимальной цены - 1 руб.

Указанные возражения кредитор в рамках обособленного спора не заявил.

По мнению уполномоченного органа, в Положение о проведении торгов ООО «ПК Кристалл-Лефортово» целесообразно добавить абзац о том, что «Сумма задатка не возвращается участнику торгов в случае отказа (уклонения) единственного участника торгов или победителя торгов от заключения договора купли-продажи имущества, или в случае неисполнения обязанности по перечислению денежных средств в счет оплаты имущества по договору купли-продажи».

При этом уполномоченный орган указывал, что  Закон о банкротстве не предоставляет арбитражному управляющему право реализовывать имущество должника по прямому договору купли-продажи. Кроме того, в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствует понятие «прямой договор». Арбитражным управляющим не представлено пояснение причин невключения имущества, составляющего лот № 11, и имущества, отраженного в приложении № 2, в лот № 3. По мнению уполномоченного органа, шансы на реализацию неликвидного имущества в составе ликвидного гораздо выше.

Кроме того, согласно публикациям, размещенным на сайте ЕФРСБ, в конкурсную массу должника включены ТМЦ и оборудование (более 500 ед.). Однако арбитражный управляющий не включил данное оборудование в порядок продажи, пояснение причин не представлено. Также в Положение о торгах не включено имущество, возвращенное по оспоренной сделке: здание кадастровый номер 46:29:102336:329 и незавершенное строительством нежилое здание склада, кадастровый номер 46:29:102336:237. Организация нескольких торгов по реализации имущества должника приведет к увеличению текущих расходов (на публикации, оплату электронной площадки и др.), что не соответствует целям конкурсного производства.

Суд первой инстанции правомерно отклонил доводы уполномоченного органа как необоснованные и противоречащие материалам дела. Так, Законом о банкротстве не предусмотрена так называемая «цена отсечения» (минимальная цена, по которой может быть продано имущество). При определении таких показателей необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности. Установление порядка снижения цены само по себе не может нарушить права и законные интересы кредиторов, так как не влечет за собой продажу имущества именно по минимальной цене. Цена продажи имущества определяется исходя из спроса на имущество и его ликвидности. Следовательно, имущество должника либо будет реализовано, либо возможность его выгодной продажи окажется исчерпанной.

Верховным Судом Российской Федерации в определении от 16.08.2018 № 301-ЭС17-11425 отмечено, что сам по себе факт установления высокой цены отсечения не свидетельствует о создании наиболее благоприятных условий для достижения целей конкурсного производства, поскольку фактическая стоимость реализации имущества определится соотношением спроса и предложения, а не фиксированием ее предельного размера.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы уполномоченного органа об установлении цены отсечения в размере не более 20% от начальной цены имущества.

В пункте 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

В соответствии с пунктом 16 статьи 110 Закона о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Следовательно, как верно указал суд первой инстанции, доводы уполномоченного органа о внесении абзаца о том, что «Сумма задатка не возвращается участнику торгов в случае отказа (уклонения) единственного участника торгов или победителя торгов от заключения договора купли-продажи имущества, или в случае неисполнения обязанности по перечислению денежных средств в счет оплаты имущества по договору купли-продажи» подлежат отклонению, так как указанные требования установлены действующим законодательством.

Кроме того, суд первой инстанции правильно признал несостоятельными доводы уполномоченного органа об отсутствии в Гражданском кодексе Российской Федерации понятия «прямой договор», в связи с чем указанные положения не подлежат утверждению судом. Так, Закон о банкротстве не содержит императивных требований к форме реализации имущества должника, стоимость которого менее чем сто тысяч рублей. Понятие «прямой договор» противопоставляется договору, заключенному на торгах, является стилистическим приемом, упрощающим определение формы заключения договора в положении о реализации имущества должника. Следовательно, заключение такого договора не противоречит нормам гражданского права.

Доводы уполномоченного органа о необходимости включении в конкурсную массу имущества, составляющего лот № 11, и имущества, отраженного в приложении № 2, в лот № 3, суд также обоснованно отклонил, как и довод уполномоченного органа о неликвидности имущества, поскольку он носит предположительный характер.

В состав имущества, включенного в лот № 11, а также указанного в приложении № 2, входят вещи, которые функционально не связаны с имуществом, включенным в лот № 3. Доказательств повышенных шансов на реализацию указанного имущества в составе лота № 3 уполномоченным органом не представлено, тогда как реализация указанного имущества по отдельности делает его более выгодным для приобретателя, так как имущество (комплект стеллажей для поддонов, полуприцеп, контейнер для мусора, вентиляционное оборудование, вагончик бытовой, вагон ж/д столовая, беседка металлическая) разнородно и имеет небольшую стоимость.

Включенное в конкурсную массу оборудование находится по адресу: 

<

...> в зданиях и помещениях, являющихся объектами культурного наследия регионального значения, что подтверждается паспортом объекта культурного наследия от 10.05.2016.

Демонтаж и вывоз оборудования, включенного в конкурсную массу (более 500 единиц) невозможен без согласования с собственником зданий и помещений. В данный момент конкурсным управляющим проводится работа возможности демонтажа оборудования, включенного в конкурсную массу, в материалы дела представлено заключение от 13.09.2022 № 41 ООО «Производственно-металлургическая компания», из которого следует, что без нарушения строительных конструкций зданий (помещений) демонтаж с сохранением технологических характеристик специального оборудования ставится под сомнение, включение указанного оборудование в перечень положения в настоящий момент невозможно.

Недвижимое имущество передано ООО «Инвест-Капитал» должнику 30.08.2022, тогда как изменение в положение конкурсный управляющий включил в повестку дня собрания кредиторов 08.08.2022.

Как верно отметил суд первой инстанции, уполномоченный орган о внесении имущества в положение не заявлял, в связи с чем нельзя считать указанный довод препятствием к утверждению изменений в Положение о реализации имущества должника.

Уполномоченный орган считает, что организация нескольких торгов влечет увеличение расходов конкурсного управляющего. В данном случае нужно иметь ввиду многочисленность имущества должника и необходимость несения расходов на содержание имущества. 

При этом, как указал конкурсный управляющий, на 02.08.2022 текущая задолженность должника по земельному налогу составляет 745 598 руб., конкурсный управляющий несет расходы по охране объектов недвижимости. 

В таком случае составление наиболее полного положения о продаже с целью включения в него всего имущества влечет еще большее увеличение текущей задолженности должника.

В связи с чем, судебная коллегия отклоняет доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что у должника имеется имущество, которое не было выставлено на проводимые торги. Следует отметить, что вновь выявленное в ходе формирования конкурсной массы имущество может быть в дальнейшем реализовано конкурсным управляющим в соответствии с новым положением о продаже имущества должника.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, учитывая, что на дату рассмотрения заявления оценка имущества никем не оспорена, уполномоченным органом не представлено никаких доказательств несоответствия положения законодательству о банкротстве, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявление конкурсного управляющего.

С учетом того, что в суд апелляционной инстанции не были представлены бесспорные доказательства, опровергающие выводы суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявления конкурсного управляющего в части внесения изменений и дополнений в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, у судебной коллегии отсутствуют основания для сомнений в выводах суда первой инстанции, сделанных на основании совокупности представленных в материалы дела доказательств и пояснений лиц, участвующих в деле. Каких-либо убедительных причин ставить под сомнение выводы суда первой инстанции не имеется. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что у суда первой инстанции не имелось оснований для внесения изменений и дополнений в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, поскольку предложения по порядку и условиям проведения торгов в редакции конкурсного управляющего способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, подлежат отклонению, так как являются голословными и носят предположительный характер.

По смыслу норм Закона о банкротстве и подтверждается судебной практикой вышестоящих инстанций, реализация имущества должника является основным мероприятием в данной стадии несостоятельности, направленным на получение средств для погашения требований кредиторов должника. Предложенные конкурсным управляющим дополнения и изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПК Кристалл-Лефортово» не противоречат нормам Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и не нарушают права и интересы лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц.

Следует отметить, что в случае нарушения проводимыми торгами чьих-либо прав и интересов, указанные торги могут быть оспорены по заявлениям лиц, которые считают, что их права и интересы были нарушены.

Более того, удовлетворение жалобы приведет к отмене процесса реализации имущества должника, повлечет возникновение дополнительных и необоснованных расходов на проведение новых торгов, а также приведет к затягиванию процедуры банкротства в отсутствие на то объективных причин.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, последовательны, основаны на получивших надлежащую правовую оценку суда доказательствах и исследованных судом обстоятельствах, при правильном применении судом норм действующего законодательства.

При принятии обжалуемого определения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу пункта 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены определения суда не имеется.

Вопрос о распределении судебных расходов судом не разрешается, поскольку при подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 266-272 АПК РФ, 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Курской области от 18.10.2022 по делу №А35-5650/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в установленном законом порядке.

 

Председательствующий судья                                     В.В. Ботвинников 

 

Судьи                                                                   Е.А. Безбородов

 

 ФИО1