Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А64-4571/2018

25 октября 2018 г.

г.Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании – 23.10.2018 ; 

дата изготовления решения в полном объеме -  25.10.2018 ( ч.2ст.176 АПК РФ).

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов 

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Г.Н.Чичканова 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>),

к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЭнергоМонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...> в),

о взыскании 26 632 руб. 13 коп.

при участии:

от истца – ФИО1,  доверенность от 16.07.2018.

от ответчика – не явился

установил:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЭнергоМонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с требованием:

« Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройЭнергоМонтаж» задолженность за пользование земельным участком площадью 784 кв.м по ул.Монтажников, 4В в пользу комитета в размере 26 082,91 руб. - сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.08.2017 по 28.02.2018, 549,22 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2017 по 07.03.2018, всего 26 632,13 руб.».

Определением суда  от 18.06.2018.   в  соответствии со ст.ст.227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  рассмотрение дела назначено  в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

На основании  п.2ч.5ст.227АПК РФ определением суда  от 08.08.2018.   рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства.

Ответчик в заседание суда не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не заявил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску поддержал.

По заявлению  истца (представителя)   все  имеющиеся  доказательства  по делу  представлены.

Согласно  ч.1ст. 156 АПК РФ , непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

В   соответствии  с  ч.3ст. 156 АПК РФ , при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом  сроков  рассмотрения дела, предусмотренных  ст. 152 АПК РФ  и в соответствии с  ч.ч.1,3 ст.156 АПК РФ,  дело подлежит  рассмотрению  в отсутствие ответчика по имеющимся  в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела , заслушав  в  судебном заседании   объяснения  истца (представителя),  исследовав представленные по делу доказательства , суд  признал  иск  подлежащим удовлетворению .  

Как следует из материалов  дела, постановлением Администрации города Тамбова от 01.07.2011. №4599  ООО «СтройЭнергоМонтаж» предоставлен в аренду земельный участок площадью 784кв.м. с кадастровым номером 68:29:0205001:806 под строительство подземного газопровода с установкой  шкафного распределительного пункта газификации нежилого здания по адресу: ул.Монтажников, 4В, г.Тамбова.

На основании указанного постановления Администрации города Тамбова от 01.07.2011. №4599   комитетом земельных ресурсов и землепользования 25.07.2011. с ООО «СтройЭнергоМонтаж» заключен договор №168 аренды земельного участка площадью 784кв.м. с кадастровым номером 68:29:0205001:806 под строительство подземного газопровода с установкой  шкафного распределительного пункта газификации нежилого здания по адресу: ул.Монтажников, 4В, г.Тамбова сроком на три года с 02.07.2011. по 02.07.2014.

Согласно ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  Гражданского кодекса РФ), ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации , Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",  договор аренды земельного участка,  заключенный на срок,  не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Государственная  регистрация  указанного  договора  аренды  земельного участка  произведена  в установленном   законом порядке. 

По условиям п.2.3. договора №168 от 25.07.2011. договор аренды по окончанию срока его действия не подлежит продлению в случае предоставления земельного участка под строительство, установку, (организацию) и реконструкцию временных сооружений.

В нарушение обязательств по указанному договору сторон ,   после истечения срока договора  аренды  ,   ответчик  не   передал    истцу  земельный  участок  в предусмотренном  договором порядке , продолжив  использование    земельного участка, что подтверждается Актом визуального осмотра земельного участка от 21.02.2018. 

Вступившим  в законную силу  решением  Арбитражного суда Тамбовской области  от 28.02.2018. по делу №А64-8113/2017 ,  удовлетворены  требования  Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова к ООО «СтройЭнергоМонтаж»   о взыскании платы  за   пользование   указанным  земельным  участком за  период  с 01.11.2016. по 31.07.2017.   и   процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 01.12.2006. по 31.07.2017. 

В соответствии с ч.2ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

По рассматриваемому  иску Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова предъявил требования  о взыскании с ответчика 26632,13 руб. , в том числе: 26082,91 руб.– основной долг  в размере арендной платы за пользование земельным участком  площадью 784кв.м. с кадастровым номером 68:29:0205001:806 под строительство подземного газопровода с установкой  шкафного распределительного пункта газификации нежилого здания по адресу: ул.Монтажников, 4В, г.Тамбова и  549,22 руб.,  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2017 по 07.03.2018.

Претензионные требования  истца  о   внесении платы   за пользование указанным  земельным  участком   и уплате  процентов оставлены  ответчиком  без удовлетворения. 

Расчет  платы за  фактическое пользование земельным участком    произведен  истцом исходя  из площади  земельного участка  , кадастровой стоимости земельного участка и  базовых ставок арендной платы учитывающих  вид использования земельного участка и категорию арендатора, на основании Постановления Администрации Тамбовской области от 28.11.2014 №1498, Решений Тамбовской городской Думы от 26.12.2012 №797 ,от 30.10.2013 №1071 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- Гражданского кодекса РФ) , гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

В соответствии  со  ст.1102 Гражданского кодекса РФ, по общим правилам,  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанные правила  применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии  со  ст.1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.»

Поскольку, в соответствии   со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным , за период   фактического  пользования земельным  участком  ответчик  обязан  внести  плату за пользование земельным участком   в соответствии  со ст.1102 , ст.1107 Гражданского кодекса РФ   из расчета  арендной платы   обычно взимаемой при аренде аналогичного муниципального земельного участка  при сравнимых обстоятельствах   и уплатить проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ ) с того времени, когда  ответчик  узнал или должен был узнать о неосновательности  сбережения денежных средств  в виде  платы  за пользование земельным участком.

В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в  случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Кроме того , в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ   если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии  с ч.1ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3.1ст.70  АПК РФ ( в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N228-ФЗ), обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства,  опровергающие  утверждения  истца и представленные по делу  доказательства  об использовании   ответчиком указанного  земельного  участка или подтверждающие внесение  платы   за пользование  земельным участком ,   ответчиком суду  не представлены.   Возражений по расчету суммы иска ответчиком не  заявлено.

На основании изложенных обстоятельств и  указанных  норм  закона  требования  по иску  правомерны   , обоснованны   и подлежат удовлетворению. 

В соответствии   с Положением  о Комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 N 402(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 29.09.2010. №1552), Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова является   муниципальным  органом  полномочным  представлять  имущественные интересы  муниципального образования , в том числе, защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству.

Согласно  ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.  Представленные по делу и исследованные судом  доказательства и  обстоятельства  по  спору  сторон,   согласно заявленных оснований  и    предмета  иска   суд   находит   достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные   расходы подлежат отнесению на   ответчика.

Судебные  расходы по делу составляет государственная пошлина, подлежащая уплате по исковому  заявлению.

Согласно с пп. 1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины  (пп. 1.1 в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные   расходы подлежат отнесению на   ответчика.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации  ответчик  обязан  уплатить  указанную в судебном акте государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. 

На основании изложенного  и руководствуясь ст.ст.110,112, 167,169,170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройЭнергоМонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 26632,13 руб. (в том числе:  26082,91 руб. - неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.08.2017. по 28.02.2018, 549,22 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2017 по 07.03.2018).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройЭнергоМонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000руб.00коп. – государственную пошлину.

Истцу и налоговому органу  выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,

<

...>).

Судья                                                                                                   И.И.Белоусов