АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А71-6205/2023

г. Ижевск

22 июня 2023 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению  Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации  города Ижевска к Обществу с ограниченной ответственностью «Ува-Молоко» о  взыскании 13 795 руб. 99 коп. пени,  

установил:

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов  Администрации города Ижевска (далее – администрация, истец) обратилось в  Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с  ограниченной ответственностью «Ува-Молоко» (далее – обществу, ответчик) о  взыскании 13 795 руб. 99 коп. пени за период с 16 марта 2018 года по 31 декабря  2022 года по договору аренды земли № 6384 от 18.10.2018.  

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17 апреля  2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного  производства.  

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13 июня 2023  года, принятым путем подписания судьей резолютивной части решения, в  удовлетворении исковых требований администрации отказано.  

15 июня 2023 года в Арбитражный суд Удмуртской Республики поступило  заявление истца о составлении мотивированного решения по делу № А716205/2023, в связи с чем в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации судом изготовлено  мотивированное решение.  

Как следует из материалов дела, между администрацией (далее –  арендодатель) и обществом (далее – арендатор) заключен договор аренды  земельного участка № 6384 от 18.10.2018 в редакции соглашения № 6384/2 от  19.12.2022 (далее – договор), на основании которого истец передал ответчику в  аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером  18:26:040155:7, с адресом (адресным ориентиром): 

<

...>,  для завершения эксплуатации и обслуживание производственных зданий (далее –  земельный участок) (пункты 1.1. 1.4 договора).  

Согласно пункту 1 соглашения № 6384/2 от 19.12.2022 арендная плата  вносится арендатором ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15  сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале, за который  осуществляется плата. В случае если последний срок оплаты выпадает на  выходной или праздничный день, оплата производится в последний перед ним  рабочий день.  

В соответствии с пунктом 1 соглашения № 6384/2 от 19.12.2022 арендная  плата за период с 2 марта 2018 года по 31 декабря 2022 года вносится  арендатором не позднее 15 марта 2023 года.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному и  полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за период  с 2 марта 2018 года по 31 декабря 2022 года послужило истцу основанием для  обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал,  что по условиям соглашения № 6384/2 от 19.12.2022 на обществе лежит  обязанность по внесению арендной платы за период с 2 марта 2018 года по 31  декабря 2022 года не позднее 15 марта 2023 года, в связи с чем неустойка за  период с 16 марта 2018 года по 31 декабря 2022 года начислена истцом  неправомерно.  

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в  их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации  собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками  земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.  

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена  платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной  платы.  

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи  606  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  граждане и юридические лица свободны в заключении договора.  

При этом на основании пункта 2 статьи 421 Гражданского кодекса  Российской Федерации стороны могут заключить договор, как предусмотренный,  так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.  

К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами,  при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об  отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми  актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об  аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.  

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской  Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание  буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.  

Буквальное значение условия договора в случае его неясности  устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в  целом. Если правила, содержащиеся в части первой статьи 431 Гражданского  кодекса Российской Федерации, не позволяют определить содержание договора,  должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели  договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие  обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку,  практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи,  последующее поведение сторон.  

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также  иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела,  исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Проанализировав условия договора аренды земельного участка № 6384 от  18.10.2018 в редакции соглашения № 6384/2 от 19.12.2022, суд приходит к выводу  о том, что исходя из буквального толкования условий пункта 1 соглашения  

 № 6384/2 от 19.12.2022 ответчик принял на себя обязательства по внесению  арендной платы за период с 2 марта 2018 года по 31 декабря 2022 года не позднее  15 марта 2023 года.  

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для  удовлетворения заявленных истцом требований. С учетом принятого по делу  решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.  

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не  превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья Е.В.Конькова Электронная подпись действительна. Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 1:39:00

Кому выдана Конькова Елена Вячеславовна