АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-18767/2018

22 октября 2019 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 17 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Белоус М.А., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Производственного кооператива «Александрия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ФИО2,

о признании договора заключенным, о государственной регистрации перехода права собственности 

при участии третьих  лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 

Администрации гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым; Общество с ограниченной ответственностью "ЯРОСВИТ-АГРО",

в отсутствии лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

29.11.2018 Производственный кооператива «Александрия» обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации перехода право собственности на недвижимое имущество в связи с уклонением одной из сторон договора от государственной регистрации прав, в котором просит суд признать сделку о внесении недвижимого имущества в паевой фонд кооператива от 24.04.2010 между ФИО2 и Производственным кооперативом «Александрия» состоявшейся, признать право собственности за Производственным кооперативом «Александрия» на земельный участок. 

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 28.02.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, привлечен к участию в деле Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. 

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 28.02.2019 суд назначил дело к судебному разбирательству.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 13.05.2019 привлечены к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО "ЯРОСВИТ - АГРО", Администрация Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым. 

Заявлением от 12.08.2019 от ПК «Александрия» требования в п.1 просительной части уточнены, истец просил суд признать договор о внесении недвижимого имущества в паевой фонд кооператива  от 24.04.2010 г. между ФИО2 и ПК «Александрия» заключенным. Заявление в порядке статьи 49 АПК РФ принято к рассмотрению.

Ответчик не обеспечил явку своего представителя, извещен надлежащим образом, что подтверждается, в том числе ответом ФГУП «Почта России» на запрос от 02.09.2019 г. Согласно имеющейся в системе по отслеживанию РПО ФГУП «Почта России» международные почтовые отправления RA741334886RU и RA741487105RU вручены адресату 11.01.2019 г. и 25.07.2019 г. соответственно. 

Таким образом, согласно ч.1 ст.123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.  

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Участники процесса были также извещены публично, путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым и в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). 

Истец ранее в судебных заседаниях с учетом заявления в порядке ст. 49 АПК, требования поддерживал.

23.01.2019 третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в письменных пояснениях просил суд рассмотреть дело по имеющимся материалам,  в отсутствие представителя, направив копию судебного акта.

ООО «Яросвит-Агро» в пояснениях от 29.05.2019 г. полагал возможным удовлетворить требования истца. 

Администрация гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым письменных пояснений не представила, извещена, путем получения определения от 16.04.2019 г. согласно почтовому уведомлению от 08.05.2019 г. 

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие лиц, неявившихся  в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

11 августа 2008 года образован Сельскохозяйственный производственный кооператив «АЛЕКСАНДРИЯ» (Идентификационный код юридического лица - 36020096), проведены действия по регистрации в ЕГРПО Украины. 

В связи с приведением учредительных документов в соответствие с Федеральным законом  № 124-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный Закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и статью 1202 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», принято решение внести в Устав и наименование СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КООПЕРАТИВА «АЛЕКСАНДРИЯ» изменения необходимые в целях его регистрации в качестве юридического  лица Российской Федерации с указанием полного наименования - ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ «АЛЕКСАНДРИЯ», принят устав в новой редакции. 31.12.14 г. произведена регистрация Производственного Кооператива «Александрия» в  Едином государственном реестре юридических лиц Российской Федерации с присвоением  ОГРН 

<

***>.

В соответствии со ст. 19 Закона Украины «О кооперации» от 10.07.2003 № 1087-IV, для достижения цели своей деятельности кооператив приобретает и использует имущество, финансовые и другие ресурсы. Источниками формирования имущества кооператива являются в том числе вступительные, членские и целевые взносы его членов, паи и дополнительные паи. Кооператив является собственником зданий, сооружений, денежных и имущественных взносов его членов, изготовленной продукции, доходов, полученных от ее реализации и осуществления другой предусмотренной уставом деятельности, а также иного имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом.

Согласно п. 21.1 Устава Кооператива, утвержденного протоколом № 1 Общего собрания от 10 октября 2008 года, Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве вступительных, паевых, членских, дополнительных взносов, целевого финансирования (целевых отчислений), а также созданного или приобретенного им в результате осуществления своей деятельности или переданного ему в собственность.

Статьей 9 Федерального закона «О производственных кооперативах» от 08.05.1996 № 41-ФЗ установлено, что имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива, предусмотренных его уставом, прибыли от собственной деятельности, кредитов, имущества, переданного в дар физическими и юридическими лицами, иных допускаемых законодательством источников. Имущество, находящееся в собственности кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

Согласно п. 4.1.6. Устава Кооператива, утвержденного протоколом Общего собрания членов от 25 декабря 2017 года, Кооператив является собственником строений, сооружений, имущественных комплексов, денежных и имущественных взносов его членов, переданных в его пользование, изготовленной продукции, доходов, полученных от ее реализации и осуществление другой, предусмотренной Уставом деятельности, а также другого имущества, приобретенного на основаниях, предусмотренных законом.

24 апреля 2010 г. между гражданкой ФИО2 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Александрия» был заключен договор о внесении недвижимого имущества в паевой фонд кооператива, согласно которого ФИО2 передает взнос для формирования паевого фонда кооператива, который состоит из земельного участка площадью 2,6088 га, расположенного на территории Гвардейского поселкового совета Симферопольского района Автономной Республики Крым, лот № 52, участок № 28; земельный участок принадлежит Гражданину на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯД №589602, выданного 01.08.2007 года на основании распоряжения Симферопольской райгосадминистрации №2576-р от 02.12.2005 года, зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за № 010700100379 ( л.д. 63-66 т.1).

Согласно п.2 договора данный взнос стороны оценили в сумме 12 000 грн. 

Договор о внесении недвижимого имущества в паевой фонд кооператива от 24 апреля 2010 года заключенный между ФИО2 и ПК «Александрия» соответствовал  требованиям действующего на тот период времени  законодательства.

Согласно статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

К спорным правоотношениям сторон должны применяться нормы материального права Украины до 18.03.2014 и Российской Федерации с 18.03.2014.

Правоотношения сторон регулировались, в том числе, действовавшим в тот период Гражданским кодексом Украины 16.01.2003

Так, согласно ст. 132 ГК Украины сделки о переходе права собственности на земельные участки заключаются в письменной форме и нотариально удостоверяются.

В соответствии со ст. 209 ГК Украины нотариальное удостоверение сделки осуществляется нотариусом, путем совершения на документе, в котором изложен текст сделки, удостоверительной надписи.

24 апреля 2010 г. от ФИО2 в адрес СПК«Александрия» были направлены заявление о выходе из ассоциированных членов кооператива и заявление о возврате имущественного пая денежными средствами ( л.д. 96 т.1).

Решением Председателя Кооператива от 30.04.2010 было принято решение об исключении ФИО2 из ассоциированных членов СПК «Александрия». Протоколом внеочередного собрания членов СПК «Александрия» от 12.05.2010 утверждено вышеуказанное Решение Председателя Кооператива ( л.д. 97-98 т.1) 

12 мая 2010 г. ФИО2 были получены денежные средства в размере 12 000 грн. в качестве возврата имущественного взноса в паевой фонд кооператива, что подтверждается Актом приема-передачи денежных средств ( л.д. 99 т.1).

Таким образом, ответчик ФИО2 реализовала свое право на выход из кооператива, получив в качестве возврата денежные средства в сумме 12 000 грн. 

В соответствии со ст. 334 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В связи с тем, что процедура оформления права собственности в период действия законодательства Украины на территории Республики Крым не была доведена до конца, а также в связи с уклонением ответчика от переоформления права собственности ПК «Александрия» обратился с настоящим заявлением в Арбитражный суд Республики Крым, что подтверждается письмом ПК «Александрия» исх. № 25 от 26.06.18 г. ( л.д. 71 т.1).

Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно п. 1. ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

До настоящего времени право собственности Кооператива на указанный земельный участок зарегистрировано не было.

26.06.2018 исх. № 25 Кооператив направил в адрес ФИО2 уведомление о необходимости завершить процедуру перехода права собственности на земельный участок путем подачи заявления в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором RA 741049135RU, сформированному на официальном сайте Почты России: https ://www/pochta.ru/, срок хранения письма истек.

Ввиду отсутствия зарегистрированных прав за СПК «Александрия» в Управлении земельных ресурсов по украинскому законодательству, ПК «Александрия» лишен возможности обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок от имени ФИО2,  ввиду уклонения  ФИО2 от завершения процедуры перехода права собственности на вышеуказанный  земельный участок.

Статья 17 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации права одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты, которые согласно ст. 3 Федерального конституционного закона №-1-ФКЗ от 31.12.1996 года «О судебной системе Российской Федерации» обязательны для исполнения на всей территории Российской Федерации.

Согласно абзацу 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу действующего на момент заключения договора о внесении недвижимого имущества в паевой фонд кооператива между сторонами, законодательства, суд приходит к выводу о том, что договор, нотариально удостоверенный 24.04.2010 г. и зарегистрированный в реестре № 1451, подлежит признанию заключенным. 

При этом, стороны достигли согласия по всем вопросам, а также совершили действия на передачу имущества в паевой фонд Кооператива. Отсутствие  необходимой госрегистрации договора не является основанием для неисполнения достигнутого сторонами соглашения, по которому ФИО2 получила денежные средства при выходе из кооператива.

В связи с чем требования истца о признании договора о внесении недвижимого имущества в паевой фонд кооператива между ФИО2 и СПК «Александрия» заключенным подлежат удовлетворению. 

Ввиду состоявшегося ФИО2 выхода из кооператива СПК «Александрия», получение денежной компенсации по возврату взноса в паевой фонд, что подтверждается актом от 12.05.2010 г. (л.д. 99 т.1) с учетом вышеизложенных норм, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности за Производственным кооперативом «Александрия» права собственности на земельный участок, расположенный на территории Гвардейского сельского совета, лот № 52, участок  № 28, площадью 2,6088 га.

В силу положений ст. 225-1 АПК РФ данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде, поскольку связан с рассмотрением спора о признании права на паи членов кооперативов.

Ответчик в силу ст. 65 АПК РФ не представил доказательств обратного, мотивированных возражений не представил заявлений, в том числе в порядке ст. 161 АПК РФ не заявлял.  

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9000 руб. подлежат отнесению на ответчика. Согласно ст. 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена резолютивная часть решения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-176  Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд первой инстанции

                                                                   РЕШИЛ:

 1.  Исковые требования  удовлетворить.

 2.  Признать договор о внесении недвижимого имущества в паевой фонд кооператива от 24 апреля 2010 г. между ФИО2 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Александрия», заключенным.

 3. Признать право собственности за Производственным кооперативом «Александрия»  (ОГРН 

<

***>) на земельный участок, расположенный на территории Гвардейского сельского совета, лот № 52, участок  № 28, площадью 2,6088 га.

4. Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ул. Щорса, 10 с.Савинцы, Балаклейский р-н, Харьковская область, Украина, 64270) в пользу Производственного кооператива «Александрия»  (ул. Евпаторийская д 22Б лит.А помещение 8, с. Родниковое, Симферопольский р-н, Республика Крым 297540, ОГРН 

<

***>) 9000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                

Судья                                                                                                                          М.А. Белоус