АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-9354/2019

12 марта 2020 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2020 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Благодатное» в лице конкурсного управляющего ФИО2

к обществу с ограниченной ответственностью «Петролит-К»

о взыскании задолженности 

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 – конкурсный управляющий, предъявлен паспорт, ФИО3 по доверенности от 23.05.2019,

от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Благодатное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Петролит-К» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 530 000 руб. 00 коп. 

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность 666 000 руб. 00 коп. Также истец представил акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2019.

Ходатайство истца судом удовлетворено, уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Представитель истца в судебном заседании 04.03.2020 поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание 04.03.2020, ходатайств не заявил, уведомлен надлежащим образом.

Неявка в судебное заседание ответчика, уведомленного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрению дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Курской области от 19.03.2018 по делу №А35-6019/2018 ООО «Благодатное» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2.

21.03.2019 между ООО «Благодатное» в лице конкурсного управляющего (арендодатель) и ООО «Петролит-К» (арендатор) был заключен договор аренды, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты недвижимости, указанные в пункте 1.1 договора.

В соответствии с пунктом 1.2. договора полный перечень передаваемого в аренду имущества определен в акте приема-передачи имущества, подписанном уполномоченными представителями сторон (Приложение №1 к настоящему договору).

Пунктом 2.1. договора установлено, что договор действует с даты подписания акта приема-передачи имущества. Срок аренды – 363 дня (пункт 2.2. договора). 

Арендованное помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 21.03.2019.

В соответствии с пунктом 4.1. договора арендная плата составляет 120 000 руб. 00 коп. в месяце. Арендатор на основании счета перечисляет арендную плату не позднее 15 числа месяца следующего за месяцем аренды на расчетный счет арендодателя (пункт 4.2. договора).

В соответствии с пунктом 4.5. договора оплата энергоресурсов (электричество, вода, газ и т.д.), потребляемых арендатором при использовании арендуемого имущества производится арендатором самостоятельно по счетам, выставленным на имя арендодателя, и не включается в арендную плату.

За период с апреля по декабрь 2019 года ответчику была начислена арендная плата в размере 1 056 000 руб. 00 коп.

Арендатор за указный период произвел частичную оплату в размере 390 000 руб. 00 коп., из них:

- по платежному поручению №240 от 05.06.2019 на сумму 10 000 руб. 00 коп.,

- по платежному поручению №246 от 07.06.2019 на сумму 10 000 руб. 00 коп.,

- по платежному поручению №250 от 18.06.2019 на сумму 10 000 руб. 00 коп.,

- по платежному поручению №297 от 31.07.2019 на сумму 10 000 руб. 00 коп.,

- по платежному поручению №292 от 06.09.2019 на сумму 30 000 руб. 00 коп.,

- по платежному поручению №339 от 02.10.2019 на сумму 100 000 руб. 00 коп.,

- по платежному поручению №342 от 04.10.2019 на сумму 20 000 руб. 00 коп.,

- по платежному поручению №395 от 05.11.2019 на сумму 70 000 руб. 00 коп.,

- по платежному поручению №410 от 11.11.2019 на сумму 30 000 руб. 00 коп.,

- по платежному поручению №465 от 09.12.2019 на сумму 100 000 руб. 00 коп.

Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на 31.12.2019 в размере 666 000 руб. 00 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате (получена ответчиком 22.08.2019), которая осталась без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ООО «Петролит-К» обязанности по уплате арендной платы, конкурсный управляющий ООО «Благодатное» обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает требования общества с ограниченной ответственностью «Благодатное» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами сложились отношения аренды, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт заключения договора аренды от 21.03.2019 и передачи истцом недвижимого имущества подтвержден материалами дела, в том числе актом приема-передачи от 21.03.2019, и не оспаривается сторонами.

Размер ежемесячных арендных платежей в период действия договора согласован сторонами в пункте 4.1. договора и составляет 120 000 руб. 00 коп.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик в своем отзыве указал, что в спорный период им были внесены арендные платежи по договору в общей сумме 390 000 руб. 00 коп. (от 05.06.2019 на сумму 10 000 руб. 00 коп., от 07.06.2019 на сумму 10 000 руб. 00 коп., от 18.06.2019 на сумму 10 000 руб. 00 коп., от 31.07.2019 на сумму 10 000 руб. 00 коп., от 06.09.2019 на сумму 30 000 руб. 00 коп., от 02.10.2019 на сумму 100 000 руб. 00 коп., от 04.10.2019 на сумму 20 000 руб. 00 коп., от 05.11.2019 на сумму 70 000 руб. 00 коп., от 11.11.2019 на сумму 30 000 руб. 00 коп., от 09.12.2019 на сумму 100 000 руб. 00 коп.).

Указанная ответчиком сумма внесенных арендных платежей также отражена в двухстороннем акте взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2019, представленном истцом в материалы дела.

Согласно указанному акту сверки, подписанному ответчиком без разногласий, размер задолженности по спорному договору составил 666 000 руб. 00 коп.

На момент вынесения настоящего решения ответчиком нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств внесения арендных платежей за 2019 года в полном объеме не представлено.

Исходя из изложенного, заявленные требования истца о взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в размере 666 000 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу предоставлялась отсрочка ее уплаты.

На основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 16, 110, 112, 156, 167-170, 176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Благодатное» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Петролит-К» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благодатное» задолженность по арендной плате по договору аренды от 21 марта 2019 г. в размере 666 000 руб. 00 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Петролит-К» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 320 руб. 00 коп. 

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже.  

 Судья                                                                                                      С.И. Хмелевской