ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-177615/23-89-1010

г. Москва

25 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года 

Решение в полном объеме изготовлено 25 октября 2023 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи О.А. Акименко

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Успуном Т.И.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФАСТРАХОВАНИЕ" (115162, 

<

...> ДОМ 31СТРБ, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 772501001) к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕВЕРС" (121471, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОЖАЙСКИЙ, МОЖАЙСКОЕ Ш., Д. 31, К. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.07.2020, ИНН: 

<

***>, КПП: 773101001) о взыскании 1 106 882, 51 руб.

при участии:

от истца:  не явился, извещен ; 

от ответчика: ФИО1, по дов. от 22.03.2023;

УСТАНОВИЛ:

Иск  заявлен о взыскании ущерба в размере 1 106 882, 51 руб.

Истец в судебное заседание не явился. Суд располагает доказательствами его уведомления о времени и месте проведения судебного заседания в установленном  порядке, в связи с чем, считает возможным провести судебное заседание в отсутствие истца на основании ч. 1ст. 156 АПК РФ.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее.

На основании Долгосрочного договора аренды нежилого помещения № 707-Д от 07.08.2015, заключенного между ОАО «Объединенный Торговый Дом «Ясенево» и ЗАО «Торговый дом «Перекресток» (далее - Договор аренды), АО ТД «Перекресток» является арендатором части нежилого помещения площадью 1 791,2 кв.м., расположенной в нежилом помещении с кадастровым номером 77:07:0008003:10414, площадью 11556,6 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, с 03.02.2022 собственником вышеуказанного нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0008003:10414 является ООО «Реверс».

По смыслу ст. 608 Гражданского кодекса РФ, арендодателем по договору аренды является собственник имущества.

В силу ч. 1 ст. 617 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Таким образом, с учетом положений ст. 608 Гражданского кодекса РФ, а также ввиду сохранения ранее заключенного Договора аренды № 707-Д от 07.08.2015 в силе, к ООО «Реверс» перешли все права и обязанности Арендодателя, предусмотренные данным договором.

В соответствии с п. 2.1.13 Договора аренды, арендодатель принял на себя обязательства, в том числе, в минимально технически необходимые сроки устранять (за счет собственных сил и средств) неисправности, аварии, а также их последствия, в сети электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и иных обеспечивающих нормальную эксплуатацию помещения системах.

16.07.2022 произошел прорыв трубы с потолка в торговом зале АО «ТД «Перекресток» по вышеуказанному адресу, в результате которого было повреждено холодильное оборудование, компьютерная и оргтехника, подъемное оборудование (лифт), мебель, продукты питания, сопутствующие товары

По доводам истца, актом о заливе от 16.07.2022, составленным АО «ТД «Перекресток» в присутствии представителя ООО «Реверс», а также представителя обслуживающей организации, лицом, ответственным за произошедшее событие признано ООО «Реверс».

29.10.2021 между АО «АльфаСтрахование» (далее - Страховщик) и АО «ТД «Перекресток» (далее - Страхователь) был заключен Договор страхования имущества № 0326R/919/0000019/21 (далее - Договор страхования), предметом страхования согласно которому являются: здания, сооружения, в том числе: (конструкция и сооружения фундамента, капитальные стены, перегородки, межэтажные перекрытия, конструкция и устройства кровли, встроенные и являющиеся частью здания системы тепло-водоснабжения, канализаций), внутренняя отделка помещений (напольные перекрытия, подвесные потолки, отделка стен, некапитальные (декоративные) перегородки, двери, системы освещения, дополнительные системы вентиляции и кондиционирования, системы сигнализаций (охранной, пожарной), отделка внешней части здания (фасада), остекление, вывески, ФТС «Перекресток»; машины и оборудование (торговое и компьютерное) ФТС «Перекресток»; товары (включая сырье и полуфабрикаты) на складе магазина, в торговых залах, зонах приготовления продуктов и в холодильниках ФТС «Перекресток»; мебель, инвентарь ФТС «Перекресток»; наличные денежные средства в кассах, на территории страхования по адресу: 

<

...> (согласно Приложению № 1 к Договору страхования).

Период страхования, согласно п. 5.1 Договора: с «01» ноября 2021 г. по «31» октября 2022 г. включительно.

19.07.2022АО ТД «Перекресток» обратилось в АО «АльфаСтрахование» с заявлением о выплате страхового возмещения.

Отчетом аджастера № 221-09/139 от 24.03.2023, составленным в рамках рассмотрения указанного заявления, установлено, что причиной залива является прорыв трубы холодного водоснабжения в зоне ответственности Арендодателя. Размер ущерба, причинённого имуществу АО ТД «Перекресток», составил 1 206 882 руб. 51 коп.

АО «АльфаСтрахование» признало событие страховым случаем и произвело выплату АО «ТД «Перекресток» страхового возмещения в размере 1 106 882 руб. 51 коп. с учетом франшизы, предусмотренной п. 1.7 Договора страхования.

По мнению истца, к АО "АльфаСтрахование", в соответствии со ст. 965 ГК РФ, перешло в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходит из следующего.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 927 ГК РФ страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).

Согласно п. 1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

На основании ст. 965 ГК РФ к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

В соответствие со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Требование о возмещении вреда подлежит удовлетворению при установлении совокупности всех условий гражданско-правовой ответственности: факта причинения вреда, его размера, вины причинителя вреда, противоправности поведения этого лица и наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) указанного лица и наступившем вредом. 

26.11.2021между АО «Объединенный торговый дом «ЯСЕНЕВО» и ООО «Реверс» заключен договор купли-продажи №73958-ОАОФ/3/2, согласно условиям которого здание, расположенное по адресу: 

<

...>, переходит в собственность ООО «Реверс», а именно в собственности ООО «Реверс» находится нежилая часть здания согласно выписке из ЕГРН.

Остальную часть здания составляют жилые помещения (многоквартирный дом), которые находятся в зоне ответственности ГБУ «Жилищник Можайского района».

16.07.2022сотрудниками ООО «Реверс» обнаружена течь холодной воды с технического этажа здания, находящейся в зоне ответственности ГБУ «Жилищник Можайского района», что отражено в Акте об аварийной ситуации от 18.07.2022.

В силу подп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Согласно п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

По факту залива сотрудниками ООО «Реверс и ГБУ «Жилищник Можайского района» проведено обследование помещения, в результате которого составлен Акт № 643 от 18.07.2022. В Акте отражен вред, причиненный имуществу ООО «Реверс», виновным лицом признано  ГБУ «Жилищник Можайского района».

При таких обстоятельствах, ООО «Реверс» не является причинителем вреда, а требования о возмещении убытков, возникших вследствие прорыва трубы холодного водоснабжения, несостоятельны.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно требованиям ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

На основании вышеизложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Госпошлина по делу распределяется в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Суд, руководствуясь ст.ст. 15, 927, 929, 965, 1064  ГК РФ и ст.ст. 4, 8, 9, 65, 71, 75, 110, 156, 170-175 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

        Судья                                                                                                 О.А. Акименко