155/2018-26973(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

 www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2058/2018

г. Салехард

01 июня 2018 года

Резолютивная часть решения изготовлена 29 мая 2018 года. Решение в полном объёме изготовлено 01 июня 2018 года. 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Слесарева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению департамента муниципального имущества Администрации  муниципального образования Надымский район (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Спецтранс» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности,  

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о дате и  времени судебного заседания,  

УСТАНОВИЛ:

департамент муниципального имущества Администрации муниципального образования  Надымский район (далее – истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Ямало- Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Спецтранс» (далее – ответчик, общество) о взыскании  задолженности по договору аренды земельных участков от 15.04.2016 № 2015-160/Р за  период с 30.07.2015 по 17.05.2017 в размере 236 620 рублей 12 копеек, а также пени за  просрочку внесения арендной платы за период с 11.05.2017 по 28.02.2018 в размере  19 761 рубля 34 копеек.  

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы ненадлежащим  исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование  имуществом, возникших на основании указанного выше договора.  

Определением суда от 16 марта текущего года настоящее дело назначено к  рассмотрению в порядке упрощённого производства.  

Определением суда от 24 апреля текущего года суд пришёл к выводу о том, что  имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.  Назначено предварительное судебное заседание на текущую дату.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени  и месте судебного заседания на сайте суда.  

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на  

официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие  размещение на официальном сайте арбитражного суда указанных сведений, включая  дату их размещения, приобщены к материалам дела (л.д. 4).  

Судебным актом от 24 апреля текущего года суд определил возможность  перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой  инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений. Дата  возможного рассмотрения дела по существу в судебном акте обозначена.  

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного  правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного  рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте  предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом,  возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном  заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ, заканчивает  предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой  инстанции в отсутствие представителей сторон.  

От ответчика отзыв на иск, а также дополнительные документы, содержащие  объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей  позиции, не поступили. Заявленные исковые требования не оспорены.  

Других заявлений, дополнительных документов, содержащих объяснения по  существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, не  имеется.  

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил  следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

Как следует из материалов судебного дела 15 апреля 2016 года между  Администрацией муниципального образования Надымский район и обществом с  ограниченной ответственностью «СпецТранс» был заключён договор аренды земельных  участков от 15.04.2016 № 2015-160/Р (далее – договор, л.д. 13-16).  

В соответствии с условиями договора арендодатель предоставил, а арендатор  принял в аренду земельные участки из категории земель – земли промышленности,  энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для  обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного  специального назначения, общей площадью – 12 161 кв.м., с кадастровыми номерами:  

- 89:04:010904:6870, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ,  Надымский район, площадью 11 856 кв.м.;  

- 89:04:010904:6871, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ,  Надымский район, площадью – 305 кв.м.  

30 июля 2015 года актом приема-передачи земельных участков названные  земельные участки переданы обществу (л.д. 19).  

28 ноября 2016 года Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу  проведена государственная регистрация права (л.д. 20).  

Арендная плата исчислялась с 30.07.2015 (пункт 3.1 договора).  Срок аренды устанавливался с 30.07.2015 по 29.07.2018 (пункт 2.1 договора).  

Согласно разделу 3 договора за владение и пользование участком арендатор  должен был уплачивать арендную плату согласно Приложению № 2 к договору (л.д. 18).  При этом оплачивать – ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим  кварталом, ежеквартальный платеж за 4 квартал вносится до 10 числа последнего месяца  этого квартала.  

Договор не был оспорен, не был признан недействительным. 

08 февраля 2017 года ответчик передал по договору уступки прав аренды  земельных участков № 1 права аренды на земельные участки обществу с ограниченной  ответственностью «СеверТорг» (л.д. 21-23).  

При этом стороны указанного договора предусмотрели, что право аренды на  земельные участки переходят к ООО «СеверТорг» с момента регистрации договора. По  утверждению истца договор уступки прав аренды земельных участков № 1 от 08.02.2017  был зарегистрирован 17.05.2017.  

В соответствии с информацией по арендатору, имеющейся в материалах дела,  ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей по договору исполнял  ненадлежащим образом. По мнению истца, задолженность по внесению арендных  платежей составляет 256 381 рубль 45 копеек, из них: 236 620 рублей 12 копеек – долг по  арендной плате за период с 30.07.2015 по 17.05.2017 (до передачи права аренды), 19 761  рубль 34 копейки - пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с  11.05.2017 по 28.02.2018.  

07 ноября 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия от 02.11.2017 о  взыскании задолженности по арендной плате с требованием погасить имеющуюся  задолженность (л.д. 11).  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению  арендной платы по договору аренды, на наличие задолженности, истец обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в  материалах дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по  следующим основаниям.  

Правоотношения сторон возникли из договора аренды нежилого помещения, в  связи с чем, к ним подлежат применению общие положения об исполнении обязательств  (глава 22 Гражданского кодекса Российской Федерации), о договоре аренды (глава 34  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Суд считает, что договор по форме и содержанию соответствует требованиям  гражданского законодательства Российской Федерации.  

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к  арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а  обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.  

Пользуясь арендованным имуществом (нежилым помещением), ответчик обязан  был в установленные договором сроки вносить арендную плату в оговоренном размере.  

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны  исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается.  

Договор аренды подписан сторонами без замечаний, что свидетельствует о  согласованности сторонами всех существенных условий договора.  

Кроме того, не был оспорен, не был признан недействительным. 

Подписание договора аренды без замечаний, подтверждает, что разногласий по  предмету договора аренды ни в момент его подписания, ни в момент его исполнения у  сторон не возникало.  

Как указывалось ранее, от ответчика в нарушение статьи 131 АПК РФ отзыв на  исковое заявление не поступил.  

При этом организация почтовой связи отметками на конверте уведомила суд о  невручении судебной корреспонденции в связи тем, что, несмотря на почтовое  извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной  арбитражным судом в установленном порядке.  

Суд считает необходимым отметить следующее. 

Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения  по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического  

лица и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности должно  нести само юридическое лицо.  

Общество не обеспечило получение поступающей в его адрес корреспонденции  (юридически значимого сообщения) и не проявило должную степень осмотрительности,  в этой связи на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лежит риск  возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных актов.  

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик не представил  возражений по существу спора, а также то, что доказательства уплаты долга не  представлены, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с общества  задолженности по арендной плате за период с 30.07.2015 по 17.05.2017 в сумме  236 620 рублей 12 копеек.  

При удовлетворении заявленных исковых требований суд учитывает то  обстоятельство, что ответчик не представил суду возражений по существу заявленных  исковых требований и не воспользовался правом на состязательность в арбитражном  процессе.  

В порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Из чего следует, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование  своих требований и возражений, считаются признанными ответчиком, если данные  обстоятельства ответчиком прямо не оспорены.  

В связи с просрочкой внесения ответчиком арендных платежей истец заявил  требование о взыскании с него пени за период с 11.05.2017 по 28.02.2018 в сумме  19 761 рубль 34 копейки.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Сторонами договора согласовано, что в случае нарушения арендатором срока  оплаты он выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый  день просрочки (пункт 5.3 договора).  

Так как ответчик неправомерно уклонился от перечисления арендных платежей,  то истец вправе требовать взыскания с ответчика пени.  

Таким образом, нарушение денежного обязательства всегда выступает только в  одной форме, а именно - просрочка платежа полностью либо части платежа. Основанием  для наступления гражданско-правовой ответственности по этому поводу является факт  неуплаты денежных средств в установленный договором срок.  

Требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение в бюджет  арендной платы за арендуемое нежилое помещение соответствует условиям договора и  статье 330 ГК РФ, в соответствии с положениями которой кредитор вправе требовать с  должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Расчет неустойки, произведенный истцом, соответствует нормам гражданского  законодательства.  

Размер неустойки за период с 11.05.2017 по 28.02.2018 составил  19 761 рубль 34 копейки. Указанная сумма подлежит взысканию.  

Оснований для уменьшения пени на основании статьи 333 ГК РФ судом не  установлено.  

На основании изложенных правовых норм и разъяснений, суд считает, что ко  взысканию подлежит сумма в размере 256 381 рубль 45 копеек (236 620,12 - основной  долг + 19 761,34 - пени).  

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в  арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного  самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в  качестве истцов или ответчиков, следовательно, департамент освобожден от уплаты  государственной пошлины.  

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российский  Федерации, статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная  пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден,  взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований.  

Таким образом, с ответчика в пользу федерального бюджета Российской  Федерации подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме  8128 рублей.  

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 611, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования департамента муниципального имущества  Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спецтранс»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес (место нахождения) юридического  лица: 629306, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица:  03.10.2006) в пользу департамента муниципального имущества Администрации  муниципального образования Надымский район (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 629730, Ямало-Ненецкий  автономный округ, 

<

...>, дата государственной регистрации в  качестве юридического лица: 25.11.2002) задолженность по договору аренды земельных  участков от 15.04.2016 № 2015-160/Р за период с 30.07.2015 по 17.05.2017 в размере  236 620 рублей 12 копеек, а также пени за просрочку внесения арендной платы за период  с 11.05.2017 по 28.02.2018 в размере 19 761 рубля 34 копеек. Всего взыскать  256 381 рубль 45 копеек.  

3.  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спецтранс»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес (место нахождения) юридического  лица: 629306, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица:  03.10.2006) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  8128 рублей.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи  апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.  

6. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения  формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://yamal.arbitr.ru.  

7. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме  электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной  подписью судьи.  

8. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в  соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме  ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

9. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

А.А. Слесарев

Судья