Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-106202/17

20 февраля 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2018 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 142703, 

<

...>)

к МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 142702, 

<

...>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени  в сумме 1971186,52 руб.

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского муниципального района Московской области 20.12.2017 г. обратилась  в Арбитражный суд Московской области с иском к МУП «Видновское ПТО городского хозяйства» о взыскании:    

- 230 452, 77 рублей пени, начисленных за период с 16.09.2014 г. по 03.11.2017 г. на основании п. 5.2. договора аренды № 23-2014/Ю от 25.03.2014 г. по ставке 0,05  % от суммы долга за каждый день просрочки;

-   438 765, 29 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с  1 кв.  2015 г. по 3 кв. 2017 г. года,  подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 245-2013/Ю от 26.12.2013 г.., а также 248 476, 95   рублей неустойки за период с 17.03.2014 г. по 03.11.2017 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05  % от суммы долга за каждый день просрочки;

-   757 727, 51 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с  1 кв. 2015 г. по 3 кв. 2017 года,  подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 249-2013/Ю от 26.12.2013 г., а также 295 764  рублей неустойки за период с 16.12.2014 г. по 03.11.2017 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05  % от суммы долга за каждый день просрочки.

 Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель)   и ответчиком (арендатор) заключен договор № 23-2014/Ю от 25.03.2014 г.   аренды земельного участка КН 50:21:0070211:1083. 

  Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ. 

   В силу  п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2.2 договора аренды, арендная плата подлежит перечислению ежеквартально, до 15 числа последнего месяца оплачиваемого квартала.

 В соответствии с п.5.2. договора аренды    за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.  

Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга,   правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным. 

Вместе с тем, в соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

     Ответчиком в отзыве сделано заявление о пропуске истцом сроков исковой давности.

     В связи с изложенным, исковые требования о взыскании неустойки за период с 16.09.2014 г. по 03.11.2017 г., начисленной на сумму задолженности по оплате аренды за 4 кв. 2014 г. – 26 190,78 рубля, не подлежат удовлетворению.

     26 декабря 2013 года между Истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 245-2013 аренды земельного участка КН 50:21:0070211:1115.

       Согласно п. 2.2 договора аренды, арендная плата подлежит перечислению ежеквартально, до 15 числа последнего месяца оплачиваемого квартала.

 В соответствии с п.5.2. договора аренды    за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.  

Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга,   правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным. Исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Исковые требования о взыскании неустойки за период с 18.03.2014 г., начисленной на сумму задолженности по оплате аренды за 1-3  4 кв. 2014 г. –  2 118,56 рубля не подлежат удовлетворению в связи с пропуском сроков исковой давности.

     26 декабря 2013 года между Истцом (арендодатель)   и ответчиком (арендатор) заключен договор № 249-2013 аренды земельного участка КН 50:21:0070211:1107.

       Согласно п. 2.2 договора аренды, арендная плата подлежит перечислению ежеквартально, до 15 числа последнего месяца оплачиваемого квартала.

 В соответствии с п.5.2. договора аренды    за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.  

Исковые требования о взыскании неустойки за период с 17.03.2014 г., начисленной на сумму задолженности по оплате аренды за 1-3  4 кв. 2014 г. –  2429,6 рубля не подлежат удовлетворению в связи с пропуском сроков исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 970 447, 58 рублей, в том числе: 1 196 492, 8 рублей, основного долга,   773 954, 78 рублей неустойки.

   В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 32 704 рубля государственной пошлины.

Судья                                                         А.О. Уваров