АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-45095/2025

г. Новосибирск

31 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2026 года

В полном объеме решение изготовлено 31 января 2026 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Морозовой Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медведевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Ельцовский" (ИНН: 

<

***>), г.Новосибирск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «СГК-Новосибирск» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности по договору № 438-Т-53514 от 11.06.2010 о подключении объекта капитального строительства к системе теплоснабжения в размере 2 832 764 рублей 61 копейки (основной долг), пени за период с 11.09.2025 по 12.12.2025 (включительно) в размере 26 061 рубля 43 копеек, пени начиная с 13.12.2025 по день фактического исполнения обязательства,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1, доверенность от 22.03.2024, диплом, паспорт,

ответчика: не явился, извещен,

третьего лица: ФИО1, доверенность от 11.03.2024, диплом, паспорт,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (далее – истец, ООО «НТСК», исполнитель) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Ельцовский" (далее – ответчик, ООО СЗ «Ельцовский», заказчик) задолженности по договору № 438-Т-53514 от 11.06.2010 о подключении объекта капитального строительства к системе теплоснабжения в размере 2 832 764 рублей 61 копейки (основной долг), пени за период с 11.09.2025 по 12.12.2025 (включительно) в размере 26 061 рубля 43 копеек, пени начиная с 13.12.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами. 11.06.2010 между ООО «НТСК» (истец является правопреемником АО «СГК-Новосибирск» (до переименования - АО «СИБЭКО») на основании соглашения о замене стороны от 04.09.2024. АО «СИБЭКО», в свою очередь, являлось правопреемником ООО «НГТЭ», первоначального исполнителя по договору от 11.06.2010, на основании соглашения о замене стороны от 20.09.2017) и ООО СЗ «Ельцовский» (до смены наименования - ООО «Нарымский Квартал СтройМастер»), образованное в результате реорганизации первоначального заказчика по договору - ООО «Новосибирск СтройМастер» (дополнительные соглашения № 4 от 04.09.2014 и № 13 от 03.06.2022 к договору)) заключен договор № 438-Т-53514 о подключении объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, с дополнительными соглашениями к нему. Согласно пункту 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 7 от 23.09.2016, исполнитель обязался выполнить необходимые и достаточные действия по подготовке системы теплоснабжения к подключению объекта капитального строительства: «XII, X, IX, VIII, VI этапы строительства (блок-секции № 16-23, 1, 2) многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной многоуровневой автостоянки по ул. Дуси Ковальчук, 238стр. в Заельцовском районе» и подключить этот объект, а заказчик обязался выполнить необходимые и достаточные действия по подготовке объекта к подключению и оплатить подключение в порядке и на условиях договора. В соответствии с условиями пункта 3.4 договора в редакции дополнительного соглашения № 20 от 19.08.2025, предусмотрено поэтапное подключение объекта, в частности, срок подключения блок-секции № 20, 21 – по 31.08.2025. Исполнитель выполнил мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объекта: «IX этап строительства (блок-секция № 20, 21)» в составе объекта «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной многоуровневой автостоянкой по ул. Дуси Ковальчук в Заельцовском районе» в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами актом о подключении объекта к системе теплоснабжения от 26.08.2025. Подключенная тепловая нагрузка IX этапа строительства (блок-секции № 20, 21), согласно техническим условиям к договору в редакции приложения № 1 к дополнительному соглашению № 7 от 23.09.2016, составила 1,413075 Гкал/ч. Размер платы за подключение, определенный согласно пунктам 5.1, 5.2 договора как произведение подключенной тепловой нагрузки в размере 1,413075 Гкал/ч и тарифа на подключение к системе теплоснабжения в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/час (без НДС), составил 8 093 613 рублей 16 копеек. На момент подписания акта о подключении ответчиком внесен аванс в размере 5 260 848 рублей 55 копеек. Оставшуюся часть платы в размере 2 832 764 рублей 61 копейки заказчик обязался внести в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении, т.е. до 10.09.2025 включительно. В нарушения указанного ответчик обязательства по внесению платы за подключение в полном объеме не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 18.09.2025 № 20-12/8/53514с с требованием об оплате, которая оставлена последним без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Определением суда от 12.12.2025 принято исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» в порядке упрощенного производства; привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «СГК-Новосибирск» (ИНН 

<

***>).

Учитывая, что от сторон не поступили возражения относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил пояснения, содержащие признание иска в полном объеме.

Третье лицо представило отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по существу рассмотрено в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом

Проанализировав действующее законодательство, заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 11.06.2010 между ООО «НТСК» (правопреемник АО «СГК-Новосибирск» (до переименования - АО «СИБЭКО») на основании соглашения о замене стороны от 04.09.2024. АО «СИБЭКО», в свою очередь, являлось правопреемником ООО «НГТЭ», первоначального исполнителя по договору от 11.06.2010, на основании соглашения о замене стороны от 20.09.2017) и ООО СЗ «Ельцовский» (до смены наименования - ООО «Нарымский Квартал СтройМастер»), образованное в результате реорганизации первоначального заказчика по договору - ООО «Новосибирск СтройМастер» (дополнительные соглашения № 4 от 04.09.2014 и № 13 от 03.06.2022 к договору)) заключен договор № 438-Т-53514 о подключении объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, с дополнительными соглашениями к нему (далее – договор).

Согласно пункту 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 7 от 23.09.2016, исполнитель обязуется выполнить необходимые и достаточные действия по подготовке системы теплоснабжения к подключению объекта капитального строительства: «XII, X, IX, VIII, VI этапы строительства (блок-секции № 16-23, 1, 2) многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной многоуровневой автостоянки по ул. Дуси Ковальчук, 238стр. в Заельцовском районе» и подключить этот объект, а заказчик обязуется выполнить необходимые и достаточные действия по подготовке объекта к подключению и оплатить подключение в порядке и на условиях договора.

В соответствии с условиями пункта 3.4 договора в редакции дополнительного соглашения № 20 от 19.08.2025, предусмотрено поэтапное подключение объекта, в частности, срок подключения блок-секции № 20, 21 – по 31.08.2025.

Исполнитель выполнил мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объекта: «IX этап строительства (блок-секция № 20, 21)» в составе объекта «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной многоуровневой автостоянкой по ул. Дуси Ковальчук в Заельцовском районе» в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами актом о подключении объекта к системе теплоснабжения от 26.08.2025.

Подключенная тепловая нагрузка IX этапа строительства (блок-секции № 20, 21), согласно техническим условиям к договору в редакции приложения № 1 к дополнительному соглашению № 7 от 23.09.2016, составила 1,413075 Гкал/ч.

Размер платы за подключение, определенный согласно пунктам 5.1, 5.2 договора как произведение подключенной тепловой нагрузки в размере 1,413075 Гкал/ч и тарифа на подключение к системе теплоснабжения в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/час (без НДС), составил 8 093 613 рублей 16 копеек.

На момент подписания акта о подключении ООО СЗ «Ельцовский» внесло аванс в размере 5 260 848 рублей 55 копеек. Оставшуюся часть платы в размере 2 832 764 рублей 61 копейки заказчик обязался внести в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении.

Задолженность ответчика по внесению платы за подключение составила 2 832 764 рубля 61 копейку (основной долг).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8.3 договора, заказчик несет ответственность за несвоевременное внесение платы за подключение в виде пени в размере 0,01% от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом на сумму долга начислена неустойка за период с 11.09.2025 по 12.12.2025 в размере 26 061 рубля 43 копеек.

Ответчик, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал иск в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения достаточно указания на признание иска и принятие его судом.

Признание иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц, в связи с чем, суд принимает признание ответчиком иска.

В соответствии со статьями 49, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании задолженности по договору № 438-Т-53514 от 11.06.2010 о подключении объекта капитального строительства к системе теплоснабжения в размере 2 832 764 рублей 61 копейки (основной долг), пени за период с 11.09.2025 по 12.12.2025 (включительно) в размере 26 061 рубля 43 копеек, пени начисляемую из расчета 0,01% от суммы основного долга за каждый день просрочки начиная с 13.12.2025 по дату фактической уплаты основного долга (с учетом поступающих платежей), подлежат удовлетворению.

Абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 33 229 рублей 50 копеек (30%).

Истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина по иску в размере 77 535 рублей 50 копеек (70%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Ельцовский" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору № 438-Т-53514 от 11.06.2010 о подключении объекта капитального строительства к системе теплоснабжения в размере 2 832 764 рублей 61 копейки (основной долг), пени за период с 11.09.2025 по 12.12.2025 (включительно) в размере 26 061 рубля 43 копеек, пени начисляемую из расчета 0,01% от суммы основного долга за каждый день просрочки начиная с 13.12.2025 по дату фактической уплаты основного долга (с учетом поступающих платежей), возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску в размере 33 229 рублей 50 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственная пошлину по иску в размере 77 535 рублей 50 копеек.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Л.Н. Морозова