АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, 

<

...> 

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-37971/25-143-304

г. Москва

13 мая 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 28 апреля 2025 года Мотивировочная часть решения изготовлена 13 мая 2025 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего судьи Судья О.С. Гедрайтис рассмотрев материалы дела в порядке упрощенного судопроизводства по иску ФКР Москвы (ИНН 

<

***>) к ООО «.ВИСТРОЙ» (ИНН 

<

***>) 

о взыскании денежных средств по Договору от 15.09.2021 в размере 500 433 руб. 29 коп.,  

без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

ФКР Москвы обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «.ВИСТРОЙ» о взыскании денежных средств по Договору от 15.09.2021 в размере 500 433 руб. 29 коп.  

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу. Указанное определение сторонами получено.  

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении стороной копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

В установленные определением суда от 28.02.2025 сроки для представления сторонами дополнительных доказательств и документов в порядке ч. 3 ст. 228 АПК РФ, ответчик представил отзыв на иск, согласно которому заявленные требования оспорил.  

В Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление Истца о составлении мотивированного решения.  

Рассмотрев представленные документы, суд считает исковые требования подлежащими отклонению, по следующим основаниям.  

Как указывает Истец в обоснование исковых требований, 15.09.2021 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Заказчик, Истец) и ООО «ЮВИСТРОЙ» (Генподрядчик, Ответчик) заключен договор от № ПКР-  

008154-21 на выполнение работ по разработке проектной документации и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва. ЮАО, б-р. Ореховый, д. 23, корп. 1.  

Генподрядчиком были допущены нарушения сроков выполнения работ по ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали).  

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: б-р. Ореховый, д. 23, корп. 1 окончание срока работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) с учетом протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.11.2022 № б/н - 31.12.2023.  

Фактическая сдача работ системы - 02.05.2024 г. с учетом приостановки работ с 21.04.2022 по 11.05.2022, с 01.05.2022 по 11.05.2022, с 09.09.2022 по 12.09.2022, с 01.10.2022 по 02.04.2023, с 23.02.2023 по  

27.02.2023, с 29.04.2023 по 02.05.2023, с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 08.09.2023 по 11.09.2023, с 09.10.2023 по 02.04.2024 и 

приостановки на выходные и праздничные дни в соответствии с Актом приостановки работ от 23.04.2022, 02.04.2023 просрочка выполнения работ по системе составила 127 дней, в связи с чем, Истцом Ответчику начислена неустойка в общем размере 500 433 руб. 29 коп.  

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.  

Ответчики с исковыми требованиями не согласился, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил суд отказать в удовлетворении исковых требований на основании следующего.  

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) по адресу: г. Москва, ЮАО, б-р Ореховый, д. 23, корп.1 от 29.11.2022 № б/н (Протокол ОСС) принято решение о переносе сроков выполнения работ на Объекте до 31.12.2023, в том числе - работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (магистрали).  

Кроме того, на Объекте неоднократно выносились Акты по установлению факта воспрепятствования оказанию услуги (или) выполнению работ по капитальному ремонту в отношении работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (магистрали) (ЦО-М), что подтверждает сам Истец по тексту искового заявления.  

Дата окончания начисления неустойки указана в расчете Истца - 02.05.2024, т.е. дата подписания Акта приемки выполненных работ на Объекте. Очевидно, что работы были фактически выполнены ранее этой даты, что подтверждается, в том числе, условиями Договора.  

П. 1.8. Договора: Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания - документ, составляемый согласно п. 7.8 настоящего Договора, для комиссионной приемки выполненных работ на Объекте(-ах) согласно Графику производства и стоимости работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (Приложение № 10 к настоящему Договору).  

П. 7.8. Договора: Выполненные работы по каждому из элементов (системы) здания подлежат приемке в следующем порядке:  

При завершении выполнения работ по каждому из элементов (системы) здания Генподрядчик в срок не позднее, чем за 3 (три) дня до предполагаемой даты начала приемки письменно уведомляет Организацию о необходимости проведения приемки и передает Организации следующую документацию: Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), документы в соответствии с п. 6.1.42 настоящего Договора.  

Организация проверяет документацию в течение 7 дней и направляет Заказчику уведомление о положительном результате проверки либо направляет замечания Генподрядчику. В случае возникновения разногласий между Генподрядчиком и Организацией, Генподрядчик вправе обратиться к Заказчику с целью урегулирования таких разногласий.  

При положительном результате проверки в установленном порядке Заказчик или представитель Организации уведомляет членов комиссии по приемке выполненных работ о готовности объекта к приемке выполненных работ, о времени, дате и месте работы комиссии.  

В комиссию по приемке выполненных работ входят уполномоченные представители Заказчика, Организации, Генподрядчика, управы района города Москвы или префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (по территориальной принадлежности многоквартирного дома), лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, специализированной организации, осуществляющей эксплуатацию отдельного оборудования в многоквартирном доме, уполномоченный депутат, а также представитель собственников помещений в многоквартирном доме.  

По результатам приемки комиссией составляется Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания в количестве, необходимом для каждого члена комиссии.  

П. 6.1.42. Договора: Сформировать в полном объеме и передать Организации перед приемкой выполненных работ комплект исполнительной документации в соответствии с п. 1.18 настоящего Договора и в порядке, предусмотренном Регламентом контроля и приемки работ по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах города .Москвы, утвержденным приказом ФКР-14-44/5. После согласования Организацией обеспечить загрузку исполнительной документации в ИС РСКР.  

Таким образом, мероприятия по приемке выполненных работ по системе UO-M на Объекте были начаты значительно ранее 02,05.2024, то есть, и фактическое окончание работ было ранее 02.05.2024.  

В соответствии со строительными нормами и правилами, производство работ по ремонту инженерных сете теплоснабжения невозможно в период отопительного сезона. Это должно быть доподлинно известно Истцу, как лицу, осуществляющему функции заказчика по капитальному ремонту многоквартирных домов в г. Москве.  

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.  

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Данная практика подтверждается, например, скрин-шотом из системы ИС РСКР, администратором которой является Истец.  

Так, из скрин-шота базы ИС РСКР следует, что ежегодно оформлялись Акты приостановки работ по системе ЦО-М на период действия отопительного сезона: акты от 23.04.2022 и от 02.04.2023.  

Актом приостановки работ № ФКР-14-219/23 работы по Договору по системе ЦО- М были приостановлены на период с 09.10.2023 по 02.04.2024 в связи запретом на производство работ в осенне-зимний период.  

Согласно открытым данным с сайта МОЭК, отопительный сезон 2023 - 2024 продлился 218 дней, начало - 03.10.2023, окончание - 27.04.2024.  

Как установлено разделом VI п.14 Приложения № 1 к Правилам о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354, допустимая продолжительность перерыва отопления составляет не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца, не более 16 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°С, не более 8 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 до +12°С, не более 4 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 до +10°С.  

Таким образом, отключение стояков отопления в отопительный сезон возможно в случае проведения аварийных или профилактических работ.  

Следовательно, начисление неустойки за нарушение сроков работ по системе ЦО- М за период с 31.12.2023 по 26.04.2024 (включительно) - не законно и свидетельствует о недобросовестном поведении Истца по смыслу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ: каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В нарушение ст. 65 АПК РФ, Истец не представил доказательств соблюдения правил пожарной безопасности.  

В соответствии со ст. 68 АПК РФ: обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат отклонению в полном объеме, как документально неподтвержденные.  

Расходы по госпошлине относятся на Истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 307- 310, 401, 965, 1064 ГК РФ, ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. Решение подлежит немедленному исполнению. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья О.С. Гедрайтис