АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

23 октября 2024 года

Дело № А33-17429/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 09 октября 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 октября 2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 2466133722, ОГРН 1052466191580)

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крайновой Е.Е., 

установил:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 26.07.2016 № 08-АЗ-1554 по пени за просрочку платежей в размере 808,03 руб. за период с 11.08.2023 по 09.02.2024.

Определением от 17.06.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. 

Определением от 09.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 09.10.2024. 

Представители лица, участвующих в деле,  судебное заседание 09.10.2024 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) подписан договор  аренды земельного участка от  26.07.2016 № 08-АЗ-1554 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, со следующими характеристиками: 

кадастровый номер 24:14:1001006:113. площадь 1 194 106,00 кв. м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир с. Никольское. Участок находится примерно в 8 км от ориентира по направлению на запад Почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Идринский район, участок № 68;

кадастровый номер 24:14:1001006:121, площадь 147 706,00 кв. м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Никольское. Участок находится примерно в 6,8 км от ориентира по направлению на юго- восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Идринский район, участок № 55;

кадастровый номер 24:14:1001005:40, площадь 56 455,00 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Никольское, Участок находится примерно в 6.5 км от ориентира по направлению на юго- восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 54;

кадастровый номер 24:14:1001006:112. площадь 296 136,00 кв. м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Никольское. Участок находится примерно в 5,7 км от ориентира по направлению на юго- восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 53 (далее - Участки).

Согласно пункту 3.1 договора договор имеет силу акта приема-передачи.

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок действия договора устанавливается с 12.07.2016 по 11.07.2065.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается штампом на договоре, согласно которому 08.09.2016 проведена государственная регистрация № 24-20/028-24/020/007/2016-1323/1 договора аренды.

Пунктами 2.1, 2.2 договора арендная плата за участки составляет ежеквартально 2 399,50 руб. и определяется в соответствии с расчетом (приложение № 1 к договору), являющимся неотъемлемой частью договора. Арендная плата за период с 12.07.2016 по 30.09.2016 в размере 2 112,60 руб. подлежит оплате в течение 30 дней со дня подписания договора. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала (пункт 2.3 договора). 

Пунктом 5.2 договора установлено, что за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 808 руб. 03 коп.  пени за период с 11.08.2023 по 09.02.2024, что следует из представленного истцом расчета.

Истец направил ответчику предарбитражное предупреждение от  09.02.2024 № 92-08-750 (направлено ответчику 21.02.2024) с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени.

Ссылаясь на то, что задолженность не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика 808 руб. 03 коп.  пени.

Ответчик в отзыве ссылался на оплату долга, приложил чек по операции ПАО Сбербанк от 16.08.2024 в подтверждение оплаты пени по договору в размере 808 руб. 03 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса  Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 26.07.2016 № 08-АЗ-1554 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 договора договор имеет силу акта приема-передачи.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок действия договора устанавливается с 12.07.2016 по 11.07.2065.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается штампом на договоре, согласно которому 08.09.2016 проведена государственная регистрация № 24-20/028-24/020/007/2016-1323/1 договора аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

Вступившим в законную силу судебным приказом Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-40378/2019 с должника - главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского взыскано 9 325 руб. 40 коп., в том числе 4 415 руб. 48 коп. задолженности по договору аренды от 26.07.2016 № 08-АЗ-1554 за период с 12.07.2016 по 28.12.2016 и 4 909 руб. 92 коп пени за просрочку платежей на 08.11.2019.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора установлено, что за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 808 руб. 03 коп. пени за период с 11.08.2023 по 09.02.2024, что следует из представленного истцом расчета. Период определен с учетом вступивших в законную силу судебных актов по делам № А33-40378/2019, А33-1551/2021, № А33-24395/2021, № А33-16092/2022, № А33-31506/2023.

Ответчик представил в материалы дела чек по операции ПАО Сбербанк от 16.08.2024 подтверждающий оплату пени по договору в размере 808 руб. 03 коп. 

Определением от 09.09.2024 суд предложил ответчику сведения о назначении платежа (в представленном суду платежном документе), учете указанной оплаты в спорный период, при необходимости – внести изменения в назначение платежа, предлагал сторонам мирно урегулировать спор.

Из дополнительных пояснений истца следует, что никаких уточнений в части назначения платежа, внесенного 19.08.2024 платежным поручением № 98299 на сумму 808 руб. 03 коп. в агентство не поступало, исходя из чего, данная сумма была распределена на задолженность по пени, которая возникла у данного должника ранее. 

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, в также доказательства оплаты пени за спорный период, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. 

Расчет пени проверен судом, признан правильным.

С учетом изложенного требование истца о взыскании  808 руб. 03 коп. пени подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 808 руб. 03 коп. пени.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.С. Толстых