Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, 

<

...>, www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А42-2847/2025

город Мурманск

18 июня 2025 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Беляева Л.Е.,                   рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>;                           ОГРН 

<

***>; 183031, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственности «Тандем-СБ» (ИНН 

<

***>;                                 ОГРН 

<

***>; 183025, 

<

...>)                о взыскании, без вызова сторон,

                                                     установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственности «Тандем-СБ» (далее – ответчик) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за нежилое помещение, расположенное в Мурманской области по адресу:                        

<

...>, пом. I (1-44), II (1)                                       кадастровый номер: 51:06:0030104:2191 (644,2 кв.м.) за период с 01.11.2022 по 31.12.2024 в общей сумме 171 150 руб. 96 коп.

В обоснование иска истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты указанных взносов.

Определением суда от 10.04.2025 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства. Определение суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства 11.04.2025 опубликовано на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.murmansk.arbitr.ru, а также направлено сторонам по почте и получено сторонами (согласно уведомлениям о вручении): истцом – 15.04.2025, ответчиком – 19.04.2025.

Ответчик отзыв на заявление, доказательства уплаты не представил.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

05.06.2025 принята резолютивная часть решения. 16.06.2025 от ответчика (через систему «МОЙ АРБИТР») поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Как следует из материалов, в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП истец является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ответчику на праве собственности принадлежит спорное нежилое помещение.

В отношении указанного помещения истцом за период с 01.11.2022 по 31.12.2024 начислены взносы на капитальный ремонт, оплата которых ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере                         171 150,96 руб. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 19.12.2024 с требованием погасить задолженность осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения  с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В части 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее – Закон № 1629-01-ЗМО) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на интернет-портале http://www.gov-murman.ru. 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов                                                   с 01 декабря 2014 года. 

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В части 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Поскольку собственники помещений в спорных домах не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора. 

Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО создан Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Постановлениями Правительства Мурманской области от 31.03.2014                    № 169-ПП, от  30.11.2015 № 550-ПП, от 12.10.2018 № 462-ПП, от 18.12.2020                       № 895-ПП, от 19.12.2022 № 1020-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, включенных в региональную программу капитального ремонта, на 2014-2015 годы, 2016-2018 годы, 2019-2021 годы, 2021-2023 годы, 2023-2025 годы соответственно.

Факт неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также размер задолженности, подтверждены материалами дела, установлены судом и ответчиком не опровергнуты. Расчет взносов на капитальный ремонт ответчиком не оспорен, проверен судом и признан правильным; контррасчет не представлен. Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме                               13 558 руб. (платежное поручение № 1419 от 24.03.2025). В силу статьи 110                  АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме              13 558 руб. подлежат возмещению за счет ответчика.

Определением суда от 17.06.2025 по делу № А42-2847/2025, на основании статьи 179 АПК РФ судом исправлена в решении суда (резолютивная часть) от 05.06.2025 допущенная техническая опечатка в части указания суммы судебных расходов по оплате государственной пошлины, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.

В этой связи, суд полагает необходимым при изготовлении мотивированного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изложить резолютивную часть решения с учетом исправления данной опечатки.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Тандем-СБ» в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность в сумме                          171 150 руб. 96 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 558 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                   Л.Е.Беляева