ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Ленина 145, Чита, 672007, http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А78-4901/2022

1 августа 2023 года

г. Чита

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 1 августа 2023 года.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В., судей Горбатковой Е.В., Каминского В.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации городского поселения «Жирекенское» на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 15 февраля 2023 года по делу № А78-4901/2022 по исковому заявлению акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации городского поселения «Жирекенское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании основного долга за оказанные услуги теплоснабжения за период с 01.03.2019 по 31.03.2022 в размере 159726 руб. 55 коп.,

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле.

установил:

Акционерное общество «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (далее – истец, АО «ЗабТЭК») к администрации городского поселения «Жирекенское» (далее – ответчик, администрация) о взыскании основного долга за оказанные услуги теплоснабжения за период с 01.03.2019 по 31.03.2022 в размере 159 726,55 руб.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 15.02.2023 исковые требования удовлетворены частично. С администрации городского поселения «Жирекенское» в пользу АО «ЗабТЭК» взыскано 155 706,74 руб. основного долга. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ответчик, выражая свое несогласие с принятым судебным актом, просит его отменить. В обоснование доводов жалобы ответчик ссылается на то, что помещение по адресу: п. Жирекен, д.23, площадью 16,0  кв.м. является колясочной, то есть не является жилым помещением. Согласно техническому паспорту, на каждом этаже МКД № 23 имеется нежилые помещения общего пользования «колясочные» площадью 16 кв. м., которые относятся к общему имуществу МКД. Апеллянт утверждает, что никакие квартиры д. 23 не признавались коммунальными, а также нежилые помещения не переводились в жилые.

Заявитель жалобы указывает, что в жилое помещение по адресу: п. Жирекен, д. 24 кв. 2 - подача теплоносителя по стоякам в жилые помещения ограничена путем перекрытия стояков отопления в подвальном помещении, ограничение проводилось управляющей компанией дома ввиду непригодности данного помещения к проживанию (несоблюдение температурного режима), так как по стояку выше указанной квартиры находятся невосстановленные жилые помещения, в которых отсутствуют коммуникации тепло-, водоснабжение и водоотведение.

В письменных пояснениях по делу истец полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что АО «ЗабТЭК» является теплоснабжающей организацией, оказывающей услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения жителям, проживающим в 

<

...>.

Объекты жилищного фонда - многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: п. Жирекен, д. 29 кв. 30, д. 41 кв.9, д. 40 кв. 44, д. 24 кв. 2, д. 24 кв.9, д. 24 кв. 17, д. 24 кв. 37, д. 23 кв. 57, д.23 кв. 77, д. 23 кв. 67, д. 24 кв. 504, д. 31 кв. 41.

Оплата за оказанную услугу «отопление» за период по пустующему фонду Администрацией сельского поселения «Жирекенское» не производится. Каких-либо мер по заселению данного фонда со стороны администрации п. Жирекенское не принималось.

Спорные помещения являются муниципальной собственностью, включены в реестр муниципального имущества.

АО «ЗабТЭК» выполнило свои обязательства согласно условиям контракта в полном объеме, вместе с тем, потребитель в срок не подписал муниципальный контракт и не выполнил надлежащим образом обязательства по оплате потребленной тепловой энергии.

Потребитель не произвел оплату в полном объеме следующего выставленного счета - фактуры № 00БП-0008801 от 30.04.2022 на сумму 159 726,55 руб., подтвержденного актом № 00БП-0003649 от 30.04.2022.

18.04.2022 потребителю вручена претензия с требованиями произвести полное погашение задолженности путем перечисления денежных средств на расчетный счет АО «ЗабТЭК» в течение 10 дней с момента получения претензии.

Ответчиком действий по погашению образовавшейся задолженности предпринято не было, претензия оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 8, 210, 249, 296, 309, 310, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 25, 26, 28, 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса российской Федерации, положениями Федерального закона от 27.7.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.211 № 354, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

Суд первой инстанции, разрешая настоящий спор по существу верно установил, что спорные правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений в жилых домах подлежат регулированию как общими положениями гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации) так и нормами жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.

Частью 1 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Потребитель тепловой энергии, в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Из материалов дела следует, что объекты недвижимого имущества (жилые помещения), в которые истец осуществил поставку тепловой энергии, являются муниципальной собственностью администрации п. Жирекенское Чернышевского района Забайкальского края, что не оспаривается.

Суд первой инстанции, установив, что материалами дела подтверждается факт поставки в спорный период тепловой энергии в жилые помещения по адресам: п. Жирекен, , д. 29 кв. 30, д. 41 кв.9, д. 40 кв. 44, д. 24 кв. 2, д. 24 кв.9, д. 24 кв. 17, д. 24 кв. 37, д. 23 кв. 57, д.23 кв. 77, д. 23 кв. 67, д. 24 кв. 504, д. 31 кв. 41, удовлетворил исковые требования АО «ЗабТЭК» о взыскании с администрации стоимости поставленной в указанные помещения тепловой энергии частично, с учетом представленного истцом справочного расчета по кв. 41 в доме 31.

В апелляционной жалобе ответчик выражает свое несогласие с решением суда первой инстанции относительно удовлетворенных требований по двум нежилым помещениям (колясочным) общей площадью 16 кв.м. в доме 23, которые, по его мнению, ошибочно включены в общую площадь квартир № 67  и № 77.

Рассматривая выводы суда первой инстанции в части удовлетворения требований АО «ЗабТЭК» о взыскании с администрации задолженности за поставленную тепловую энергию по вышеуказанным помещениям, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В силу статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник такого имущества.

Обязанность собственников помещений в жилых домах нести расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, установлена также статьями 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Частями 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в доме № 23 расположены два жилых помещения № 67 и № 77, площадью по 16,7 кв.м. каждое, которые являются муниципальной собственностью, что подтверждается Выписками из реестра муниципального имущества городского поселения «Жирекенское» (в соответствии с решением Совета городского поселения Жирекенское) № 3 от 28.03.2006).

В свою очередь, истец, заявляя требование о взыскании с ответчика стоимости за потребленную тепловую энергию, площадь каждого жилого помещения указал в размере 32,7 кв., ссылаясь на договоры найма, на основании которых администрация ранее предоставляла указанные помещения гражданам.

Вместе с тем, согласно данным технического паспорта, представленного истцом в материалы дела, следует, что помещения, расположенные на 2 и 3 этажах дома 23 общей площадью 16 кв.м. каждое, являются  колясочными (об. л.д. 25, об. л.д.21, том 2). При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что помещения колясочных расположены напротив квартир № 67 и № 77 (через коридор), следовательно, они не могут входить в состав общей пощади одной квартиры.

Доказательств того, что право муниципальной собственности на указанные помещения (как на самостоятельные жилые помещения или в составе квартир № 67 и №77) зарегистрировано, не представлено.

Понятие жилого помещения приведено в части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Между тем, доказательств, что помещения колясочных, которые относятся к помещениям, предназначенным для обслуживания многоквартирного дома, признавались в установленном порядке жилыми, в материалы дела также не представлено.

Учитывая вышеизложенное, доводы истца о том, что помещения колясочных ранее предоставлялись гражданам по договорам найма, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции неправомерно возложил на ответчика обязанность по оплате тепловой энергии за помещения колясочных (в составе площади квартир № 67 и № 77) в размере по 4 952,20 руб. за каждое помещение, которые должны быть исключены из суммы долга.

По расчету суда апелляционной инстанции размер задолженности за потребленную тепловую энергию ответчика в общем размере составил 145 802, 34 руб. (155 706,74 руб. – 4 952,20 руб. – 4 952,20 руб.).

Относительно доводов ответчика по жилому помещению по адресу: п. Жирекен, дом 24, кв. 2, что в нем отсутствует подача теплоносителя, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции об обоснованности заявленных истцом требований по мотивам, изложенным в обжалуемом судебном акте.

На основании пункта 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции в части или полностью и принять по делу новый судебный акт.

При таких фактических обстоятельствах и правовом регулировании суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение Арбитражного суда Забайкальского края от 15.02.2023 подлежит изменению на основании пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 268 – 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 15 февраля 2023 года по делу №А78-4901/2022 изменить, резолютивную часть изложить в следующей редакции:

«Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского поселения «Жирекенское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 145 802 рубля 34 копейки основного долга.

В удовлетворении остальной части иска отказать».

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                         Т.В. Лоншакова

 

Судьи                                                                                        Е.В. Горбаткова

 

В.Л. Каминский