АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-18069/2019

30 октября 2019 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена  30.10.2019

Полный текст решения изготовлен 30.10.2019

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

 рассмотрев заявление Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 304644935700355, ИНН 

<

***>, г. Энгельс

о взыскании задолженности, процентов

При участии в заседании:

представителя истца – не явился, извещен

представителя ответчика -  не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд с исковым заявлением ( с учетом уточнений)обратился Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по рассрочке платежей по договору купли-продажи муниципального недвижимого имущества № 24 от 01.06.2012 года нежилого помещения, общей площадью 5,4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> и нежилого помещения, общей площадью 16,5 кв. м., расположенного  по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2017 года по 31.03.2019 года в размере 68469,16 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2017 года по 30.06.2019 года в размере 11.380,14 руб.

            Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, о времени и месте слушания дела извещен в соответствии со ст. 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о чем свидетельствуют почтовые уведомления. 

            В соответствии п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

            Согласно п. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

            Дело рассматривается в порядке ст.ст. 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

            В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

            Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст.ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   

            Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            01 июня 2012 года между администрацией муниципального образования город Энгельс (Продавец) и Индивидуальным предпринимателем- ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи муниципального недвижимого имущества, отчуждаемого в порядке реализации арендатором муниципального недвижимого имущества - субъектов малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на приобретение арендуемого имущества № 24.

            В соответствии с дополнительным соглашением от 14.10.2013 г. к договору купли-продажи от 01.06.2012 г. № 24 права и обязанности Продавца перешли от администрации муниципального образования город Энгельс к комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района.

            Предметом договора 01.06.2012 г. № 24 является передача в собственность: нежилого помещения, общей площадью 5,4 кв-.м., расположенного по адресу. 

<

...>, свидетельство о государственной регистрации права № 64-АВ 863422 от 07 июня 2010 года, 

            нежилого помещения, общей площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, свидетельство о государственной регистрации права № 64-АВ 863421 от 07 июня 2010 года.  

            На основании п. 1 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца, до полной его оплаты

            В соответствии С п. 2.2, договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества,    отчуждаемого    в    порядке    реализации    арендатором    муниципального недвижимого   имущества   -   субъектов    малого    и   среднего предпринимательства, преимущественного права на приобретение арендуемого имущества № 24 от 01.06.2012 г.  выкупная цена передаваемого в собственность имущества составляет:

             для нежилого помещения, обшей площадью 5,4 кв.м.* расположенного по адресу: 

<

...> руб. 00 коп.;

                для нежилого помещения, общей площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу. 

<

...>. - 230 000 руб. 00 коп., в общей сумме: 310 000 руб. 00 коп.

            Согласно п. 2.5 договора купли-продажи № 24 от 01.06.2012 г.. графику платежей, покупатель обязан осуществлять оплату приобретения имущества в рассрочку в течение 7 лет ежемесячно до 10 числа месяца.

            Покупатель с 01.10.2017 г. по 31.03.2019 г. не производил в установленныедоговором сроки платежи за проданные в рассрочку и переданные нежилые помещения.общей площадью 5.4 кв.м. и 16,5 кв.м. Поскольку должник ненадлежащим образомисполнял обязанность по уплате стоимости нежилого помещения, за ним имеетсязадолженность по оплате в сумме 68 469 руб. 16 коп.     

            Уведомлениями от 27.10.2017 г. № 01-09/08634. от 27.11.2017 г. № 01-09/09320. от 29.032018 г. № 01-09/2012, от 02.07.2018 № 01-09/3923, of 01.10.2018 № 01-09/05500. от 11.02.2019 № 01-09/00375, от 29.04.2019 № 01-09/1859 ФИО2 извещен о необходимости оплаты образовавшейся задолженности по платежам и по процентам за пользование чужими денежными средствами

            В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

            В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

            Ответчик доказательств оплаты задолженности суду не представил, в следствии чего заявленные требования подлежат удовлетворению.

            Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 г. N 42-ФЗ, которая начала действовать с 01.06.2015 г.), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

            Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.07..2016 г. N 315-ФЗ, которая начала действовать с 01.08.2016 г.) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

            Эти правила применяются если иной размер процентов не установлен законом или договором.

            Суд первой инстанции, проверив расчет, представленный истцом, правильно признал его верным.

            Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ, а также расчет процентов, ответчик не оспорил

            За период с 11.10.2017 г. по 20.03.2019 г. за просрочку оплаты выкупной стоимости имущества Покупателю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 926 руб. 29 коп.

            В соответствии с п.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд          

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 304644935700355 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, ОГРН 

<

***> задолженность по договору купли-продажи муниципального недвижимого имущества № 24 от 01.06.2012 за период 01.10.2017 по 31.03.2019 в размере 68469 руб. 16 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2017 по 30.06.2019 в размере 11.380 руб. 14 коп.

            Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 304644935700355 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3.193,97 руб.

            Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

            Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления судебного акта в законную силу.    

            Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, путем подачи апелляционной или кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

            Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                               К.А. Елистратов