АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4788/2022

г. Архангельск

21 февраля 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Козловой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 08, 14 февраля 2023 года (с объявлением перерыва в судебном заседании) дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости "Дом на Соборной" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163046, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>, пом.13,14,15),

третьи лица:

1.                    общество с ограниченной ответственностью «Слон29» (ОГРН 

<

***>; адрес: 

<

...>),

2.      муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163002, 

<

...>)

о взыскании 878 036 руб. 41 коп. (с учетом уточнения),

при участии в заседании представителей: от истца – ФИО2 по доверенности от 02.08.2021, ФИО3 председатель (выписка из ЕГРЮЛ)

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 27.12.2022,

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

товарищество собственников недвижимости "Дом на Соборной" (далее – истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (далее – ответчик, Общество) о взыскании 50 000 руб. долга в связи с неисполнением обязательств по приему сточных вод, полученных по выставленным счетам за период с 30.04.2019 по 29.04.2022 в счет оплаты водоотведения.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 06.06.2022 исковое заявление принято к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от истца в материалы дела поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований до 878 036 руб. 41 коп. долга.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 16.06.2022 суд принял увеличение размера исковых требований перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Слон29», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» городского округа «Город Архангельск».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, представил дополнительные документы.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и в дополнениях к нему.

Третьи лица, извещённые о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 14 февраля 2023 года.

В судебном заседании 14.02.2023 после перерыва заслушаны показания свидетеля ФИО5.

Изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, принявших участие в судебном заседании, показания свидетеля, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению с учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее – МКД), оформленного протоколом от 23.12.2014, дом передан в управление товариществу собственников недвижимости "Дом на Соборной", обслуживание данного дома осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Новый город» на основании договора №01/2016 от 01.01.2016 по финансовому управлению и технической эксплуатации жилого дома. 

До 20.12.2018 услуги по водоснабжению и водоотведению указанного дома осуществляло МУП "Водоканал" по сетям, находящимся в его хозяйственном ведении.

Между МУП "Водоканал" и Товариществом заключен единый договор от 01.10.2017 №1-07.64 холодного водоснабжения и водоотведения, разногласия при заключении которого урегулированы вступившим законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 08.02.2019 по делу №  А05-13136/2018.

Согласно пункту 1 данного договора организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества и в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

Согласно пункту 2 данного договора граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 08.02.2019 по делу №  А05-13136/2018 спорные условия Приложения № 1 к договору приняты в редакции абонента (Товарищества) «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»:

«Граница  эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения:

На организации водопроводно-канализационного хозяйства – сети самотечной и напорной канализации от наружной стены здания ул. Карла Либкнехта, 22;

На абонента – внутридомовые сети до наружной стены здания ул.Карла Либкнехта, 22.»

Согласно пункту 12 договора организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана: б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов.

20.12.2018 между ООО «РВК-Архангельск», МУП "Водоканал" и Товариществом заключено дополнительное соглашение к единому договору от 01.10.2017 №1-07.64 холодного водоснабжения и водоотведения, условиями которого с 20.12.2018 права и обязанности МУП "Водоканал" по договору от 01.10.2017 №1-07.64 перешли ООО «РВК-Архангельск» (т.1 л.д.38-39).

Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие по 31 декабря 2019 года.

Из материалов дела следует, что 17.02.2021 между истцом (абонент – по договору) и ответчиком (организация водопроводно-канализационного хозяйства - по договору) заключен единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1-07.64 от 17.02.2021, согласно пункту 1 которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

Согласно пункту 2 данного договора границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

При заключении договора между сторонами возникли разногласия по Приложению № 1 к договору "Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности", указанные разногласия урегулированы решением Арбитражного суда Архангельской области от 18.12.2021 по делу №А05-6232/2021, решение вступило в законную силу 19.01.2022.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 18.12.2021 по делу №А05-6232/2021 спорные условия Приложения № 1 к договору приняты в редакции абонента (Товарищества) «Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности»:

«Границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента, расположенных по адресу: 

<

...>, является

по водопроводу: точка, расположенная на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Точка присоединения водопровода - по проекции наружной стены здания.

по канализации: точка, расположенная на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Точка присоединения канализации - по проекции наружной стены здания.

На балансе / В эксплуатации организации ВКХ находятся следующие сети:

по водопроводу: наружные сети водопровода от внешней плоскости наружной стены здания ул. Карла Либкнехта, д. 22,

по канализации: сети напорной и самотечной канализации от внешней плоскости наружной стены здания ул. Карла Либкнехта, д. 22;

На балансе / В эксплуатации абонента находятся следующие сети:

по водопроводу: внутридомовые сети водопровода до внешней плоскости наружной стены здания ул. Карла Либкнехта, д. 22,

по канализации: внутридомовые сети напорной и самотечной канализации до внешней плоскости наружной стены здания ул. Карла Либкнехта, д. 22.».

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что ответчик не оказывал услуги водоотведения, так как канализация к МКД является напорной, напорный насос в период с 01.04.2019 по 28.02.2022 не осуществлял прокачку сточных вод ввиду засора и разрушения трубы в сетях ответчика, с 01.04.2019 по 28.02.2022 колодцы по периметру многоквартирного дома постоянно находились в переполненном состоянии, так как были заполнены канализационными стоками, которые стекали в подполье МКД и в грунт под МКД. Истцом неоднократно подавались заявки в Общество об устранении аварийных ситуаций, составлялись акты осмотра наружных сетей канализации, в нарушение пункта 12 договора Общество не принимало в спорный период  меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на городских системах канализации - ликвидации неисправности канализационных сетей к МКД, имеющего разрушение, что не позволяло принимать и транспортировать до центральной насосной канализационной станции канализационные стоки.

Во избежание затопления сточными водами многоквартирного дома № 22 по ул. Карла Либкнехта в г. Архангельске и необходимостью оказания услуги водоотведения многоквартирного дома истцом выполнялась откачка воды и чистка канализационно-насосной станции с привлечением общества с ограниченной ответственностью «Слон29».  Между тем Обществом выставлялись в спорный период счета на оплату услуг водоснабжения и водоотведения (т.1 л.д. 89-123), Товариществом произведена оплата счетов-фактур, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела (т.1 л.д. 51-88), в том числе за услуги по водоотведению в размере 878 036 руб. 41 коп.

Не соглашаясь с исковыми требованиями, ответчик ссылается на то, что эксплуатационную ответственность по спорным сетям несет сам истец, как собственник имущества, засор в канализационной трубе не полностью закрывал сечение трубы и, соответственно, через оставшийся проем осуществлялось водоотведение, в связи с чем на основании п. 111 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила №354) исходя из представленных истцом актов осмотра наружных сетей канализации и документах о технических характеристиках транспортных средств привлеченного для откачки сточных вод общества с ограниченной ответственностью «Слон29» ответчик представил контррасчет на сумму 325 768 руб. 58 коп.

Поскольку, по мнению истца, услуга водоотведения Обществом в спорный период не оказана, истец направил ответчику претензию от 30.03.2022 с требованием возвратить излишне уплаченные  878 036 руб. 41 коп.

Поскольку ответчик требования, изложенные в претензии, не удовлетворил, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьями 13 и 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) по договору водоснабжения (водоотведения) организация, осуществляющая водоснабжение (водоотведение), обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, и (или) осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект.

Абонент, в свою очередь, обязуется оплачивать принятую воду (водоотведение) и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета, соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации.

Согласно п.2 статьи 2 Закона № 416-ФЗ водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения.

К договору водоснабжения (водоотведения) применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено вышеназванным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (водоотведения).

В пункте 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) под договором энергоснабжения понимается соглашение, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу пункта 28 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013 (далее – Правила № 644), абоненты оплачивают полученную холодную воду, отведение сточных вод в объеме потребленной холодной воды, отведенных сточных вод до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Расчетный объем потребления холодной воды, отведенных сточных вод определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Объем поставленной питьевой воды определен ответчиком по показаниям прибора учета. Объем отведенных сточных вод истцом принят равным объему поставленной ответчику воды на основании пункта 23 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776.

Стоимость поставленной питьевой воды и принятых сточных вод определена истцом, исходя из тарифов, установленных постановлением агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 16.11.2018 N 63-в/5.

Частью 7 статьи 14 Закона № 416-ФЗ установлено, что местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоотведение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по канализационным сетям, если иное не предусмотрено договором водоотведения.

Подпунктом «в» пункта 34 Правил № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства должна обеспечивать в соответствии с требованиями нормативно-технических документов эксплуатацию объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации.

Подпунктом «г» пункта 34 Правил № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства должна  своевременно ликвидировать аварии и повреждения на централизованных системах холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям.

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства (пункт 32 Правил № 644).

Таким образом, Правилами № 644 граница балансовой принадлежности определяется по признаку собственности, владения или на ином законном основании, граница эксплуатационной ответственности – по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов по соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения – по границе балансовой принадлежности.

На основании пунктов 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 8 Правил № 491 внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества (если иное не установлено законодательством Российской Федерации), является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Подпунктом "а" пункта 1 Правил № 491 предусмотрено, что состав общего имущества определяется собственниками помещений в МКД в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Как указано в пункте 8 Правил № 491, при не достижении соглашения об ином граница эксплуатационной ответственности между сторонами устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома, то есть по границе балансовой принадлежности.

В данном случае доказательств принятия общим собранием собственников МКД решения о включении в состав общего имущества МКД участка канализационных сетей от внешней границы стены МКД до колодца К-4 на сетях внутриквартальной канализации, в материалы дела не представлено. 

В материалах дела также отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие о принадлежности истцу канализационных сетей от канализационных колодцев до границы стены многоквартирного дома (расположенных за пределами внешних границ многоквартирного жилого дома) на каком-либо вещном праве или ином законном основании.

 Следовательно, в соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ и статьи 39 ЖК РФ отсутствуют основания для возложения обязанностей по содержанию этих участков канализационных сетей на Товарищество и на собственников жилых помещений многоквартирного дома.

В рассматриваемом случае, договором от 01.10.2017 №1-07.64 и договором № 1-07.64 от 14.02.2021 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции условий, урегулированных судом, граница эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения дома, находящегося в управлении Товарищества, определена по стене этого дома.

На основании указанного, довод ответчика о том, что эксплуатационную ответственность по спорным сетям несет сам истец, как собственник имущества, отклоняется судом, поскольку лицом, несущим эксплуатационную ответственность по спорным сетям, является ответчик.

Судом отклоняется как необоснованный довод ответчика, что действие договора от 01.10.2017 №1-07.64 на него не распространялось, поскольку дополнительным соглашением от 20.12.2018 между ООО «РВК-Архангельск», МУП "Водоканал" и Товариществом к единому договору от 01.10.2017 №1-07.64 холодного водоснабжения и водоотведения, с 20.12.2018 права и обязанности МУП "Водоканал" по договору от 01.10.2017 №1-07.64 перешли ООО «РВК-Архангельск», процессуальные риски не обращения в Арбитражный суд Архангельской области при рассмотрении дела №А05-13136/2018 с заявлением о процессуальном правопреемстве, несут сами МУП "Водоканал" и  ООО «РВК-Архангельск». 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктами 12 договора 01.10.2017 №1-07.64 и договора № 1-07.64 от 14.02.2021 предусмотрены обязанности истца обеспечивать надлежащую эксплуатацию и функционирование систем водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями нормативно-технической документации и условиями договора; принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на городских системах водоснабжения (канализации) в порядке и сроки, установленные нормативно-технической документацией, и возобновлению действия систем с соблюдением санитарных правил и норм.

Аналогичные положения об обязанностях организации водопроводно-канализационного хозяйства закреплены в пункте 34 Правил № 644.

Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации утверждены приказом Госстроя России от 30.12.1999 № 168 (далее – Правила № 168), являются обязательными для предприятий водоснабжения и канализации, обслуживающих население, независимо от их ведомственной принадлежности.

В силу пункта 3.1.1 Правил № 168 к основным задачам служб эксплуатации систем водоотведения относится, в том числе, обеспечение бесперебойной, надёжной и эффективной работы всех элементов систем канализации - канализационных сетей и сооружений на них, очистных сооружений, насосных станций.

Согласно пункту 3.2.1 Правил № 168, канализационная сеть организации должна обеспечить отведение сточных вод населённого пункта на очистные сооружения и сброс их после очистки в водный объект или отведение для последующего использования.

Пунктом 3.2.6 Правил № 168 предусмотрено, что техническая эксплуатация сети включает надзор за состоянием и сохранностью сети, устройств и оборудования на ней, техническое содержание сети.

Техническое обслуживание сети в силу пункта 3.2.8 Правил № 168 предусматривает наружный и внутренний (технический) осмотры сети и сооружений на ней - дюкерных и соединительных камер, колодцев, напорных и самотёчных трубопроводов (коллекторов), аварийных выпусков, эстакад, водопропускных труб и т.д.

Пунктами 3.2.9, 3.2.13 Правил № 168 определено, что наружный осмотр имеет цель обнаружить и своевременно предупредить нарушения нормальной работы сети, выявить условия, угрожающие её сохранности; наружный осмотр сети производят не реже одного раза в два месяца путём обходов трасс, линий сети и осмотров внешнего состояния устройств и сооружений на сети без опускания людей в колодцы и камеры.

В судебном заседании 14.02.2023 заслушаны показания свидетеля  ФИО5, которая была предупреждена об ответственности за дачу заведомо ложного показания, за отказ или уклонение от дачи показаний по статьям 307, 308 УК РФ.

ФИО5 пояснила, что работает директором ООО «Новый Город» с 2016 года по настоящее время. ООО «Новый Город» оказывает услуги по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> и реагирует на аварийные ситуации.  С начала 2019 года было много обращений из соседних зданий, что растекаются канализационные стоки по территории рядом с МКД. При обследовании территории установили, что на участке сетей РВК-Архангельск произошла аварийная ситуация, канализация к МКД построена напорная, самотеком стоки в сеть не стекали, однако насос пришлось отключить, так как из-за объема стоков и затора дальше по трубе при включении насоса стоки проникали через колодцы и разливались по грунту. Заявки об устранении аварийных ситуаций в РВК были постоянно. После того как затопило близлежащую территорию, КНС была отключена и стоки пошли в подвал дома, в доме очень глубокое подполье (6 метров), в основании подполья – песок, стоки впитывались в песок. РВК-Архангельск устранили неисправность, но только через несколько лет. Протяжённость аварийного участка была небольшой. После отключения КНС на грунт стоки не выливались, так как всё стекало в подвал. Поскольку в подвале стояли стоки, часто вызывали компанию для откачки стоков. Затопление подвала фиксировалось актами.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, показания свидетеля ФИО5, представленные истцом в материалы дела доказательства оказание ответчиком услуг по водоотведению ненадлежащего качества, в том числе акты осмотра наружных сетей канализации от 19.03.2019, 31.03.2019, 02.04.2019, 14.04.2019, 02.06.2019, 19.06.2019, 23.08.2019, 13.09.2019, 17.09.2019, 20.09.2019, 21.10.2019, 30.10.2019, 13.11.2019, 15.11.2019, 19.11.2019, 29.11.2019, 06.12.2019, 17.12.2019, 23.12.2019, 30.12.2019, 04.01.2020, 15.01.2020, 25.01.2020, 01.02.2020, 06.02.2020, 13.02.2020, 20.02.2020, 28.02.2020, 04.03.2020, 14.04.2020, 26.04.2020, 03.05.2020, 09.05.2020, 12.05.2020, 18.05.2020, 23.05.2020, 26.05.2020, 30.05.2020, 04.06.2020, которыми зафиксировано, что все колодцы по периметру спорного МКД находятся на подпоре, переполнены канализационными стоками, в колодец выше КНС стоки не поступают, насос выключен, при запуске показывает аварию (т.1 л.д.15-34),  заявки ответчику об аварийных ситуациях за период с 23.03.2019 по 22.07.2021 (т.1 л.д. 40-44, т.3 л.д. 3-30), акты осмотра технического подполья МКД, составленные  истцом и ООО «Новый город» с 28.02.2019 по 08.08.2022, о том, что в техническом подполье наблюдается затопление фекальными водами (т.2 л.д. 43-47), учитывая площадь технического подполья и глубину 6 метров, позволяющую вместить весь объем сточных вод спорного МКД, а также грунт под МКД (песок), позволяющий впитывать жидкие стоки, учитывая решение Арбитражного суда Архангельской области от 06.10.2021 по делу №А05-3167/2021, которым установлен факт оказания услуг по откачке сточных вод в период с 20.03.2019 по 31.05.2020 третьим лицом ООО «Слон29», представленный в материалы дела подписанный сторонами акт от 26.08.2022, которым зафиксировано, что ответчик канализационная сеть к дому работает исправно, суд приходит к выводу, что истец доказал факт оказания ответчиком услуг водоотведения ненадлежащего качества в спорный период.

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств, подтверждающих надлежащее водоотведение в спорный период. Также отсутствуют доказательства, опровергающие приведённые истцом обстоятельства.

Согласно части 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 98 Правил N 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В приложении N 1 к названным Правилам определено, что допустимая продолжительность перерыва водоотведения в течение одного месяца может составлять суммарно не более 8 часов, 4 часа единовременно (в том числе и при аварии).

В настоящем случае судом установлено и материалами дела подтверждено, в том числе заявками, представленными самим ответчиком, содержащими дату и время начала выполнения работ и окончания работ, что продолжительность перерыва водоотведения в спорный период для многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  многократно превышала 8 часов в месяц и 4 часа единовременно. Товарищество заявками за период с 23.03.2019 по 22.07.2021 (т.1 л.д. 40-44, т.3 л.д. 3-30) извещало Общество о неисправности канализационных сетей, расположенных вдоль жилого дома, между тем подпор колодцев, находящихся в зоне ответственности ответчика, устранен его силами только 15.08.2022.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Общество не представило доказательств оказания им Товариществу в спорный период услуг водоотведения в том объеме, который предъявлен к оплате.

Учитывая указанное, принимая во внимание ненадлежащее исполнение своих обязательств по водоотведению организацией водопроводно-канализационного хозяйства в течение почти 3-х лет (с 01.04.2019 по 28.02.2022), суд находит требование истца о полном освобождении от оплаты фактически неоказанной услуги водоотведения  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом в материалы дела представлены доказательства перечисления ответчику 878 036 руб. 41 коп. за фактически неоказанную с 01.04.2019 по 28.02.2022 услугу водоотведения, доказательств возврата указанной суммы ответчик на дату принятия решения суду не представил. 

 При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленной сумме 878 036 руб. 41 коп. подлежит удовлетворению

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по результатам рассмотрения заявленного требования относится на ответчика. При предъявлении иска истцом уплачено 2000 руб. государственной пошлины. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Недостающая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости "Дом на Соборной" (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 878 036 руб. 41 коп. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 18561 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

М.А. Козлова