15/2023-132972(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-16852/2022

г.Тверь

23 октября 2023 года

  (резолютивная часть решения  

объявлена 23 октября 2023 года) 

 Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Калита И.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при  участии представителя истца - ФИО2, рассмотрев в судебном  заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство - Сервис» 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации –  26.12.2006,  

к администрацию Ржевского муниципального округа 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, дата государственной регистрации - 09.09.1996,  

о взыскании 639 048,44 руб.,  у с т а н о в и л: 

 муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное  хозяйство - Сервис» Ржевского района Тверской области, Тверская область,  Ржевский район, поселок Победа, обратилось в Арбитражный суд Тверской  области с исковым заявлением к администрации города Ржева, Тверская  область, г.Ржев, о взыскании 639 048,44 руб., в том числе: 564 185,37 руб.  задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2021 по  30.04.2022, 74 863,07 руб. законной неустойки за период с 11.11.2021 по  30.11.2022.  

 Определение от 06 февраля 2023 года произведена замена наименование  ответчика на администрацию Ржевского муниципального округа 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации09.09.1996.  

 Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще в  порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, явку представителя не обеспечил. Информация о месте и времени  

судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в  общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в  сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Судебное заседание проводится без  

участия представителя о ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что  администрация Ржевского муниципального округа Тверской области является  собственником жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, 5,  6, 7, 8; д.118, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8; д.138, квартиры 8, 26, 27; д.139,  квартиры 5, 11, 16, 32, 37, 41; д.140, квартира 4, что подтверждается  постановлением администрации города Ржева Тверской области «О приеме  государственного имущества Тверской области в муниципальную  собственность города Ржева Тверской области» от 10.09.2021 № 702,  выписками из ЕГРН.  

Между Комитетом по управлению имуществом города Ржева Тверской  области (Арендодателем) и муниципальным унитарным предприятием  «Жилищно-коммунальное хозяйство - Сервис» Ржевского района Тверской  области (Арендатором) заключен договор аренды сооружений и инженерных  коммуникаций от 21 октября 2021 года № 47, по условиям которого  Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное владение и  пользование недвижимое имущество - помещение (котельная) № 3, назначение:  нежилое, общей площадью 311,4 кв.м, кадастровый номер: 69:27:0000032:2094,  местоположение: Тверская область, Ржевский муниципальный район, с/п  «Есинка», д.Мончалово, здание 76, и сети теплоснабжения, протяженностью  3 880 м, местоположение: Тверская область, Ржевский муниципальный район,  с/п «Есинка», д.Мончалово, в/г № 1, для оказания услуг в сфере  теплоснабжения (пункт 2.1).  

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное  хозяйство - Сервис» Ржевского района Тверской области в спорный период  подавало тепловую энергию в многоквартирные жилые дома, расположенные в  д.Мончалово Ржеского района Тверской области, в том числе в  многоквартирные жилые дома по адресам: 

<

...>, д.118, д.138, д.139, д.140.  

В период с октября 2021 года по апрель 2022 года истец в отсутствие  договора поставил в принадлежащие ответчику жилые помещения тепловую  энергию на общую сумму 564 185,37 руб. Ответчик оплату своевременно и в  полном объеме не произвел.  

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим иском.  

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к  следующим выводам:  

в соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает  

наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и  возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных  доказательств. Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те  обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и  возражений.  

В силу норм статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права  и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных  законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных  законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда  и иных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской  Федерации.  

Исходя из положений статьи 548 Гражданского кодекса Российской  Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную  сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса  Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабщающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую  энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его  ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и  оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения  заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным  техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного  к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого  оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.  

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  оплата энергии производится абонентом за фактически принятое ее количество  в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник имущества несет бремя его содержания.  

Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области  является собственником жилых помещений, расположенных по адресам:  

<

...>, 5, 6, 7, 8; д.118, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8; д.138, квартиры 8,  

26, 27; д.139, квартиры 5, 11, 16, 32, 37, 41; д.140, квартира 4, что  подтверждается постановлением администрации города Ржева Тверской  области «О приеме государственного имущества Тверской области в  муниципальную собственность города Ржева Тверской области» от 10.09.2021   № 702, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.  

Сложившиеся между сторонами правоотношения суд расценивает как  фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии, которые в  силу закона являются возмездными и предполагают взаимность прав и  обязанностей контрагентов.  

Исходя из положений пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса  Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать  абоненту энергии через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном  договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного  сторонами. Количество подано абоненту и использованной им энергии  определяется в соответствии с данными учета и ее фактическом потреблении.  

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи  теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей  организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить  стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

Таким образом, отношения сторон, связанные с поставкой тепловой  энергии в принадлежащее ответчику помещение, носят возмездный характер. В  указанных отношениях ответчик выступает по отношению к истцу в качестве  абонента.  

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или  иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом,  другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Факт поставки истцом в заявленный период в принадлежащие ответчику  помещения тепловой энергии, ее объем и стоимость подтверждены  материалами дела. Данные обстоятельства ответчиком надлежащим образом не  опровергнуты. Доказательств отсутствия поставки тепловой энергии или  поставки тепловой энергии в иных объемах, чем указано истцом, ответчиком не  представлено.  

Возражения ответчика о передаче ФИО3 и ФИО4  жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>; ФИО5 жилого  помещения, расположенного по адресу: 

<

...>; ФИО6 жилого  помещения, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договоров социального  

найма от 26 октября 2020 года № 62, от 18 февраля 2021 года № 97; от 07 апреля  2021 года № 100, актов приема-передачи, опровергаются распоряжениями  администрации сельского поселения «Есинка» от 16 ноября 2020 года № 44 об  обмене жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область,  Ржевский район, д.Мончаново, ул.Центральная, д.105, кв.2, на жилое  помещение, расположенное по адресу: Тверская область, Ржевский район,  д.Мончаново, ул.Центральная, д.140, кв.10; от 14 июля 2021 года № 14 об  обмене жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область,  Ржевский район, д.Мончаново, ул.Центральная, д.138, кв.26, на жилое  помещение, расположенное по адресу: Тверская область, Ржевский район,  д.Мончаново, ул.Центральная, д.136, кв.12; от 02 июня 2021 года № 9 об  обмене жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область,  Ржевский район, д.Мончаново, ул.Центральная, д.138, кв.8, на жилое  помещение, расположенное по адресу: Тверская область, Ржевский район,  д.Мончаново, ул.Центральная, д.138, кв.1.  

То, что обмен жилыми помещениями фактически произведен и  ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

...>, с 01  декабря 2020 года по настоящее время; ФИО5 зарегистрирована по адресу:  

<

...>,  с 04 августа 2021 года по настоящее время; ФИО6 зарегистрирована по  адресу: 

<

...>, с 28 июля 2021 года по настоящее время, подтверждается  адресными справками от 12 октября 2023 года, выданными отделом адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции УМВД России по  Тверской области.  

Сведений о передаче спорный квартир на основании договоров  социального найма иным лицам в материалы дела не представлено.  

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных  помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению,  как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома  тепловой энергии, не допускается.  

Доказательств, опровергающих указанную презумпцию, ответчиком в  материалы дела не представлено.  

Доказательств оплаты долга ответчиком в порядке статьи 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду так же не  представлено.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий. Исходя из положений пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие  с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  

обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Требования истца о взыскании задолженности в сумме 564 185,37 руб.  обоснованы и подлежат удовлетворению.  

Истец просит взыскать с ответчика 74 863,07 руб. законной неустойки за  период с 11.11.2021 по 30.11.2022.  

В силу части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ  «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в  многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или)  неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении  коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных  жилищным законодательством.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое  помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения  девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей  частью размеров пеней не допускается.  

Заявленный истцом ко взысканию размер неустойки не превышает  исчисленного судом.  

Требования истца в части взыскания 74 863,07 руб. законной неустойки  за период с 11.11.2021 по 30.11.2022 обоснованы и подлежат удовлетворению.  

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат  отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с администрации Ржевского муниципального округа 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации09.09.1996, в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство - Сервис» 

<

...>, ОГРН  

1066914026630, ИНН 6937004125, дата государственной регистрации –  26.12.2006, 564 185,37 руб. задолженности, 74 863,07 руб. законной неустойки  за период с 11.11.2021 по 30.11.2022, а так же 15 781 руб. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после  вступления решения в законную силу.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд, город Вологда, в течение месяца со дня его  принятия.  

Судья И.В.Калита