АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-35479/23-19-269

г. Москва

12 июля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2023 года Полный текст решения изготовлен 12 июля 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Подгорной С.В., 

при ведении протокола помощником судьи М.Ю. Мясниковым,  рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)  

к ответчику ООО "СМАРТ" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании 2 110 259 руб. 73 коп. штрафа по договору № ПКР-004150-19 от 09.01.2020  г.  

при участии: от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ГОРОДА МОСКВЫ обратился в арбитражный суд с иском к ООО "СМАРТ" о  взыскании 2 110 259 руб. 73 коп. штрафа по договору № ПКР-004150-19 от 09.01.2020 г.  

Представитель истца исковые требования поддержал. Ответчик отзыв в материалы дела не представил. 

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте  рассмотрения дела извещен надлежащим образом.  

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 136 АПК РФ в отсутствие надлежащим  образом извещенных представителей сторон.  

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к выводу об  удовлетворении исковых требований на основании следующего.  

Судом установлено, что между ФКР Москвы (далее -Заказчик, Истец) и ООО  "СМАРТ" (далее - Генподрядчик, Ответчик) заключен договор от 09.01.2020 № ПКР- 004150-19 (далее - Договор) на выполнение работ по разработке проектной  документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и  выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме, расположенного по адресу: г. Москвы, ЦАО, Земляной Вал ул. 6 с.1.  

Согласно пункту 2.1 Договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на  себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 11 к  настоящему Договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных  субподрядных организации, за свои счет, с использованием собственных материалов,  

конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке  проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее  Работы) в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1  к настоящему Договору), по адресу(ам) предусмотренному(ым) Адресным перечнем  (Приложение № 2 к настоящему договору) (далее - Объект/Объекты), включая  разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на  каждом Объекте, поставку Материалов, Изделий Конструкции, своевременное  устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной  документации по Акту приемки выполненных работ по разработке проектной  документации, сдачу выполненных работ но системе (элементу) здания по Акту  приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу Объекта(- ов) по  Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение  гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик  принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает  их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.  

Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что на основании Сметы (Приложение №  10 к настоящему Договору), Адресного перечня (Приложение № 2 к настоящему  Договору), которым определена предельная стоимость выполнения работ по  капитальному ремонту общего имущества определена цена Договора, которая  составляет 21 102 597,34 рублей.  

По условиям пункта 4.1. Договора Генподрядчик обязуется выполнить работы  по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по  каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам  (системам) здания в соответствии с Графиком производства и стоимости работ  (Приложение № 1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в  выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о  продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам  (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам  (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем  Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.  

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам  (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по  отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными  для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков  производства Работ.  

Однако в нарушение вышеуказанных требований и условий Договора  Генподрядчик не исполнил свои обязательства по Договору.  

В соответствии с п. 14.7.6. Договора «нарушение Генподрядчиком сроков  выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из объектов»  является основанием для одностороннего отказа Заказчика от исполнения договора.  

В связи с указанными обстоятельствами, руководствуясь п. 14.7.6 Договора  Заказчик 01.02.2022 принял решение от об одностороннем отказе от исполнения  договора от 09.01.2020 № ПКР-004150-19.  

Согласно п. 14.12 Договора решение Заказчика об одностороннем расторжении  Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета  выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении  договора Генподрядчику.  

Руководствуясь п. 14.9 и 14.11 Договора Заказчик направил Генподрядчику  уведомление от 07.02.2022 № ФКР-ПИР-355/22 о принятии 01.02.2022 решения об  одностороннем отказе от исполнения договора от 09.01.2020 № ПКР-004150-19 с  приложением указанного решения.  

Таким образом договор от 09.01.2020 № ПКР-004150-19 считается  расторгнутым.  

Пункт 12.7.12 Договора предусматривает следующую меру ответственности - в  случае досрочного расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке по  инициативе Заказчика, по основаниям, указанным в п. 14.7. настоящего Договора,  Генподрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере, предусмотренном п. 228  постановления Правительства РФ № 615-ПП «О порядке привлечения подрядных  организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров,  работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой  организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»  (далее по тексту - постановления Правительства РФ № 615-ПП).  

Таким образом, на основании пункта 12.7.12 Договора у ООО "СМАРТ" в  пользу ФКР Москвы возникло обязательство по оплате штрафа в размере 2 110 259,73  рублей, из расчета: 10% от 21 102 597,34.  

В добровольном порядке задолженность не была оплачена, что послужило  основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.  

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда  подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется  создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат  и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на  строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома),  сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и  иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре  строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий  и сооружений, если иное не предусмотрено договором.  

Согласно статье 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и  конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре  могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы  (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами  или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как  начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.  

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Из смысла приведенных выше нормативных положений следует, что  договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон и, соответственно, ее  размер, порядок исчисления, условия применения и т.п. определяются исключительно  по их усмотрению. При этом Гражданский кодекс Российской Федерации  устанавливает требования к форме соглашения сторон о неустойке (статья 331 ГК РФ):  соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от  

формы основного обязательства (часть 1 статьи 331 ГК РФ); несоблюдение письменной  формы влечет недействительность соглашения о неустойке.  

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, арифметически и  методологически выполнен верно.  

Поскольку ответчиком не представлено документальных доказательств  опровержения позиции истца в порядке ст.65 АПК РФ, заявленное истцом требование  истца является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст.ст.309, 310,  544, Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Расходы по государственной пошлине распределены в соответствии со ст. 110  АПК РФ.  

Руководствуясь ст. 309, 310, 330, 395, 702, 711 ГК РФ, ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110,  167-171, 176 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СМАРТ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ФОНДА  КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ  (ИНН: 

<

***>) 2 110 259 руб. 73 коп. штрафа по договору от 09.01.2020 г. № ПКР- 004150-19, а также расходы по уплате государственной пошлине в сумме 33.551 руб. 00  коп.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: С.В. Подгорная