﻿094/2021-62353(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА 

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

27 сентября 2021 года Дело № А21-11196/2020  

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2021 года. 

Полный текст постановления изготовлен 27 сентября 2021 года.  

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе  председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Кадулина А.В. и Чуватиной  Е.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу 

администрации городского округа «Город Калининград» на решение  Арбитражного суда Калининградской области от 05.02.2021 и постановление  Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 27.05.2021 по делу  

 № А21-11196/2020,  у с т а н о в и л: 

Администрация городского округа «Город Калининград», адрес: 236022,  Калининградская обл., г. Калининград, пл. Победы, д. 1, ОГРН 1023900770222,  ИНН 3903016790 (далее – администрация), обратилась в Арбитражный суд  Калининградской области с иском к Территориальному управлению  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Калининградской области, адрес: 236041, Калининградская обл., г. Калининград,  Курортная ул., д. 1, ОГРН 1103926011177, ИНН 3906224703 (далее – ТУ  Росимущества), о признании отсутствующим права собственности Российской  Федерации на земельный участок площадью 3279 кв. м с кадастровым номером  39:15:133301:51, расположенный по адресу: Калининградская обл., г.  Калининград, Ялтинская ул., д. 2б.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью «Роял Сервис» (далее – общество).  

Решением суда от 05.02.2021 в иске отказано. 

Постановлением апелляционного суда от 27.05.2021 решение оставлено  без изменения.  

В кассационной жалобе администрация просит решение и постановление  отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых  требований.  

Податель жалобы не согласен с выводами судов обеих инстанций о том,  что администрацией избран неправильный способ защиты права.  

Податель жалобы считает, что право собственности на спорный  земельный участок у Российской Федерации в силу закона не возникло.  

В отзыве на кассационную жалобу ТУ Росимущества просит решение и  постановление оставить без изменения, соглашаясь с изложенными в них  

выводами.  

Законность решения и постановления проверена в кассационном  порядке.  

Участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела  извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не  направили, в связи с чем, жалоба рассмотрена в их отсутствие.  

Информация о принятии жалобы к производству, а также о месте и  времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного  суда Северо-Западного округа в информационно-телекоммуникационной сети  Интернет. Документы, подтверждающие размещение указанных сведений,  включая дату их размещения, на официальном сайте суда, приобщены к  материалам дела.  

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит  удовлетворению.  

Материалами дела подтверждается следующее. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  (далее – ЕГРН) от 13.08.2020 в отношении земельного участка площадью 3279  +/- 20 кв. м с кадастровым номером 39:15:133301:51, расположенного по адресу:  Калининградская обл., г. Калининград, Ялтинская ул., д. 2б, 05.11.2019  зарегистрировано право собственности Российской Федерацией. В границах  указанного земельного участка расположены объекты недвижимости с  кадастровыми номерами 39:15:133301:310 и 39:15:133301:68.  

Согласно выписке из ЕГРН от 15.09.2020 на объект недвижимости –  нежилое здание площадью 149,3 кв. м с кадастровым номером 39:15:133301:68,  расположенное по указанному адресу, 04.07.2008 зарегистрировано право  собственности общества.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда  Калининградской области от 18.06.2020 по другому делу ( № А21-12557/2019)  признано отсутствующим право собственности Российской Федерации на  объект недвижимого имущества с кадастровым номером 39:15:133301:310  (объект гражданской обороны), расположенный на земельном участке с  кадастровым номером 39:15:133301:51, и указанный объект недвижимого  имущества снят с кадастрового учёта.  

Ссылаясь на то, что признание отсутствующим права на объект  недвижимости влечёт за собой и отсутствие прав на земельный участок,  администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.  

Суды первой и апелляционной инстанций проанализировали  установленные по делу обстоятельства и оценили имеющиеся в деле  доказательства и пришли к выводу о том, что не имеется оснований для  удовлетворения иска администрации, поскольку администрация не доказала  наличие у него права в отношении спорного земельного участка и фактическое  владение этим участком.  

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив  правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм  материального и процессуального права, не находит оснований для отмены  обжалуемых судебных актов.  

Суды правильно применили статью 1 Федерального закона от 13.07.2015   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с учётом  разъяснений, изложенных в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  

собственности и других вещных прав». Суды обоснованно исходили из того, что  на спорном земельном участке располагались объекты недвижимости, которые  до приватизации федерального предприятия находились в собственности  Российской Федерации, земельный участок был предоставлен федеральному  предприятию, то есть государственная собственность на земельный участок  является разграниченной и принадлежит Российской Федерации. Право  собственности Российской Федерации зарегистрировано в ЕГРН. Право  собственности или иное вещное право истца на спорный земельный участок не  зарегистрировано, правомочия собственника в отношении данного земельного  участка администрация не осуществляет, фактическое владение названным  объектом недвижимости администрации не доказано. При таких  обстоятельствах суды обеих инстанций пришли к правомерным выводам о том,  что не имеется оснований для признания отсутствующим права Российской  Федерации на названный земельный участок по иску администрации.  

Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной  инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным  по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые  судебные акты следует оставить без изменения.  

 С учётом изложенного, руководствуясь статьями 286 – 288, 289  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Северо-Западного округа  

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 05.02.2021 и  постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 27.05.2021 по  делу № А21-11196/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу  администрации городского округа «Город Калининград» - без удовлетворения.  

Председательствующий Т.И. Сапоткина  

Судьи А.В. Кадулин 

 Е.В. Чуватина