АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3008/2019

21 августа 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть объявлена 15 августа  2019 г. 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи А.И.Шумакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Спецлифтремонт», ОГРН 1034637000661, ИНН 4630027601,

к ИП ФИО2, ОГРН ИП 315463200018374, ИНН 

<

***>, 

о взыскании 8 123  руб. 57 коп., а так же судебных расходов: 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины, понесенной при подаче искового заявления, 

В судебном заседании  приняли участие представители:

от истца: ФИО3 по доверенности от 12.02.2018;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; 

УСТАНОВИЛ:

Через канцелярию суда от истца поступило заявление об уточнении исковых требований.

Арбитражный суд Курской области принял уточненное требование к рассмотрению. 

Ответчик в Арбитражный суд Курской области не явился. В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ о времени и месте судебного заседания считается извещенными надлежащим образом. 

ИП ФИО2 (далее - ИП ФИО2) является собственником  нежилого помещения 5, общей площадью 31,8 кв.м., расположенного по адресу: t Курск, ул. Радищева, д. 40, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации лрава собственности от 07.04.2015 г.

Указанный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Курска», о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом № 40 ул. Радищева города Курска № 380 от 02.06.2017 г.

По состоянию на 31.10.2017 г. у должника числится задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, холодную воду в сумме 6481 руб. 41 коп., что доказывает акт сверки взаимных расчетов за период с 31.12.2014 г. по 31.10.2017 г.

29.12.2017г. между ООО «Управляющая компания Курска» и ООО «КОМПЛЕКС-ЛИФТ» был заключен договор № 71 цессии, в соответствии с условиями которого ООО «Управляющая компания Курска» передало право требования задолженности, образовавшейся у собственников и нанимателей помещений (в том числе, ИП ФИО2 в размере 6 481 руб. 41 коп.) в счет погашения задолженности перед ООО «КОМПЛЕКС-ЛИФТ». Уступаемое право требования перешло к новому кредитору (ООО «КОМПЛЕКС-ЛИФТ») с момента подписания данного договора.

19.02.2018г. между ООО «КОМПЛЕКС-ЛИФТ» (ИНН 

<

***> /ОГРН 

<

***> // КПП 463201001) и ООО «СПЕЦЛИФТРЕМОНТ» (ОГРН 

<

***>/ ИНН 

<

***> // КПП 463201001) был заключен договор № 1 уступки права требования, согласно которому первоначальный кредитор (ООО «КОМПЛЕКС-ЛИФТ») уступает свое право требования, принадлежащее ему на основании договора цессии № 71 от 29.12.2017 г. и приложения к нему, новому кредитору - ООО «СПЕЦЛИФТРЕМОНТ». Уступаемое право требования перешло к новому кредитору (ООО «СПЕЦЛИФТРЕМОНТ») в момент заключения данного договора, что предусмотрено пунктом 1.2. договора.

Таким образом, в настоящий момент за должником числится задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, холодную воду в сумме 6 481 руб. 41 коп., которая подлежит уплате в пользу ООО «СПЕЦЛИФТРЕМОНТ».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилья состоит из содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; технического обслуживания общих коммуникаций, их устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений дома; вывоза бытовых отходов; содержания придомовой территории.

Плата за ремонт жилья, включает в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, их коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов и домовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п. 4.3.5. договора управления многоквартирным домом № 40 ул. Радищева города Курска № 380 от 02.06.2017 г.: «Собственник обязуется нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг по ценам и тарифам, но не менее тарифов установленных администрацией города Курска на соответствующий год и Комитетом по тарифам и ценам Курской области для иных групп потребителей.

Собственники жилых помещений обязаны еоюемесячно и в полном объеме вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 (десятого) числа месяца следующего за расчетным. Собственники неэюилых помещений производят оплату не позднее 25-ого числа месяца следующего за расчетным».

С учетом изложенного истец правомерно просит суд взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 315463200018374, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «СПЕЦЛИФТРЕМОНТ» (ОГРН 

<

***> / ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, холодную воду, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.12.2014 г. по 30.10.2017 г. в размере 6 409 руб. 27 коп.

Истец просит суд взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 315463200018374. ИНН 

<

***>) в пользу ООО «СПЕЦЛИФТРЕМОНТ» (ОГРН 

<

***> / ИНН 

<

***>) неустойку за период с 26.11.2017 г. по 15.08.2019 г. в размере 2 034 руб. 31 коп., взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 315463200018374, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «СПЕЦЛИФТРЕМОНТ» (ОГРН 

<

***> / ИНН 

<

***>) неустойку, исчисленную на дату вынесения решения, и неустойку (пени) со дня вынесения решения в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактического погашения суммы долга,

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Требование истца в указанной части суд признает законным, подлежащим удовлетворению. 

Ответчик в отзыве указал, что оплатил задолженность в полном  объеме, однако не представил в Арбитражный суд Курской области доказательства оплаты долга. 

Ответчик сослался на пропуск срока исковой давности. 

Истец указал, что не согласен с доводом Ответчика о пропуске Истцом срока исковой давности, поскольку стороной Ответчика периодически вносилась оплата за жилье и коммунальные услуги, но не своевременно и не в полном размере, тем самым, он совершил действия, свидетельствующие о признании долга, что в силу ст. 203 ГК РФ влечет перерыв течения срока исковой давности.

Согласно положениям ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

При этом, в силу разъяснений, данных в п. 2.0 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 г.№ 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться, в том числе, частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу приведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Как следует из финансового лицевого счета ИП ФИО2 производилась частичная оплата коммунальных платежей на сумму 6 195,02 руб., а именно: 04.10.2016 г. на сумму 2000 руб.; 02.11.2016 г. на сумму 2000 руб.; 14.11.2016 г. на сумму 146,56 руб. и 166,90 руб.; -06.12.2016 г. на сумму 313,93 руб.; 26.12.2016 г. на сумму 313,93 руб.; 23.01.2017 г. на сумму 313,93 руб.; 03.05.2017 г. на сумму 313,93 руб.; 09.06.2017 г. на сумму 312,92 руб.; 03.08.2017 г. на сумму 312,92 руб.

Статья 319 ГК РФ, устанавливающая очередность погашения требований по денежному обязательству, предусматривает, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Учитывая изложенное, платеж поступающий в управляющую компанию  должен идти в первую очередь на погашение основной сумму долга т.е задолженности, а оставшаяся часть на оплату услуг текущего месяца.

Таким образом, по мнению истца, в силу норм ст. 319 ГК РФ, оплаченные И11 ФИО2 платежи в общей сумме 6 195,02 руб. частично погасили имеющуюся задолженностьв сумме 6 409,27 руб. за период с 31.12.2014 г. по 29.02.2016 г., а именно по состоянию: на 31.12.2014 г. на сумму 2039,03 руб.; на 31.01.2015 г. на сумму 312,38 руб.; на 28.02.2015 г. на сумму 312,38 руб.; на 31.03.2015 г. на сумму 312,38 руб.; на 30.04.2015 г. на сумму 310,69 руб.; на 31.05.2015 г. на сумму 310,69 руб.; на 30.06.2015 г. на сумму 312,38 руб.; на 31.07.2015 г. на сумму 312,52 руб.; на 31.08.2015 г. на сумму 312,14 руб.; на 30.09.2015 г. на сумму 312,16 руб.; на 31.10.2015 г. на сумму 312,87 руб.; на 30.11.2015 г. на сумму 310,69 руб.; на 31.12.2015 г. на сумму 312,87 руб.; на 31.01.2016 г. на сумму 312,87 руб.; на 29.02.2016 г. на сумму 313,22 руб. частично на сумму 214,25 руб.

Кроме того, с отзывом на исковое заявление Ответчик представил квитанцию от 29.04.2019 г. об оплате задолженности за период с 01.04.2016 г. по 31.10.2017 г. на сумму 72,14 руб.

При таких обстоятельствах, по мнению истца, им  не пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным платежам, поскольку внесение Ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги прервало течение срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Истец   указал на то, что ответчик оплачивал задолженность частично, следовательно, он признали долг, а потому -  не считает срок исковой давности пропущенным.

Между тем, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

При таких обстоятельствах выводы судов первой и апелляционной инстанций о прерывании срока исковой давности частичными оплатами, произведенными ответчиками, и взыскании задолженности за потребление услуги теплоснабжения за пределами трехлетнего срока исковой давности нельзя признать правильными, основанными на положениях действующего законодательства.

При указанных обстоятельствах суд отказал в признании указанных доводов ответчика обоснованными. 

Между тем, к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга.

В данном случае в поступившем в суд отзыве ответчик указал, что в период с 31.12.2014 по 31.10.2017 ООО «Управляющая компания Курска» действительно оказало ответчику, как (цитата) «собственнику нежилого помещения V, общей площадью 31,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, услуги по ремонту и содержанию общего имущества и услуги по холодному водоснабжению на общую сумму 12 676,43 рублей, что подтверждается представленным Истцом актом сверки взаимных расчетов ООО «Управляющая компания г. Курска» и не оспаривается Ответчиком.». Ответчик признал, что «не исполнил обязательства по оплате ООО «Управляющая компания Курска» услуг по ремонту и содержанию общего имущества и услуг по холодному водоснабжению за период с 31.12.2014 по 31.03.2016 на общую сумму 6 409,27 рублей.».

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик признал задолженность в поступившем в Арбитражный суд Курской области отзыве. При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины Арбитражный суд Курской области относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Спецлифтремонт» к ИП ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 315463200018374, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «СПЕЦЛИФТРЕМОНТ» (ОГРН 

<

***> / ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, холодную воду, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 31.12.2014 г. по 30.10.2017 г. в размере 6 409 руб. 27 коп.,

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 315463200018374. ИНН 

<

***>) в пользу ООО «СПЕЦЛИФТРЕМОНТ» (ОГРН 

<

***> / ИНН 

<

***>) неустойку за период с 26.11.2017 г. по 15.08.2019 г. в размере 2 034 руб. 31 коп.,

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 315463200018374, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «СПЕЦЛИФТРЕМОНТ» (ОГРН 

<

***> / ИНН 

<

***>) неустойку, исчисленную на дату вынесения решения, и неустойку (пени) со дня вынесения решения в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактического погашения суммы долга,

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 315463200018374, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «СПЕЦЛИФТРЕМОНТ» (ОГРН 

<

***> / ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Шумаков А.И.