Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5458/2017

13 сентября 2017 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 07.09.2017.

Полный текст решения изготовлен 13.09.2017

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Лысенко Г.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Унъюган (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628128, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Унъюганская ресурсоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628128, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о взыскании 150 379 руб. 11 коп.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Промышленная группа Регионтехпроект»; конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Промышленная группа Регионтехпроект» ФИО2, 

без участия представителей сторон, третьих лиц,

установил:

администрация сельского поселения Унъюган (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Унъюганская ресурсоснабжающая компания» (далее - ответчик) о взыскании по договорам субаренды муниципального имущества от 01.08.2014 № 59 и от 01.07.2015 № 93 задолженности за период с января 2015 года по май 2016 года в сумме 150 379 руб. 11 коп. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Промышленная группа Регионтехпроект»; конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Промышленная группа Регионтехпроект» ФИО2. 

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 15.08.2017 судебное разбирательство по делу отложено на 07.09.2017 на 11 час. 30 мин.

О времени и месте судебного заседания стороны, третьи лица извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон, третьих лиц.

Истец представил дополнение к исковому заявлению, в котором просит взыскать  с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору субаренды муниципального имущества от 01.08.2014 № 59 за период с января 2015 года по май 2016 года в сумме 150 379 руб. 11 коп., исключить из первоначального требования ошибочно указанный договор субаренды от 01.07.2015 № 93.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит  отказать истцу в части взыскания арендной платы за период с 01.01.2015 по 30.06.2015, поскольку решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 30.11.2015 по делу А75- 12322/2015 с ответчика в пользу ООО «Промышленная группа «Регионтехпроект» взыскана задолженность по арендной плате по договору от 01.08.2014 № 59 в размере 114818 руб. 88 коп. за период с 01.08.2014 по 30.06.2015, решение суда не обжаловано, вступило в законную силу. 

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между администрацией сельского поселения Унъюган (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Промышленная группа «Регионтехпроект» подписан договор аренды муниципального имущества от 18.07.2011 № 46-11 (договор 1, л.д. 5-11), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за плату Лабораторию, принадлежащую муниципальному образованию на праве собственности, общей балансовой стоимостью 8 791 477 руб. 01 коп., назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 63,9 кв.м, инв. № 71:121 :002:000046610, лит. А, находящуюся по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, согласно перечню (приложение № 1 к настоящему договору) (пункт 1.1 договора 1).

В соответствии с пунктом 3.1 договора 1 аренды арендная плата за переданное имущество устанавливается за соответствующий платежный период на основании протокола аукциона от 12.07.2011 № 4 и составляет 8 845 руб. 83 коп., без учёта налога на добавленную стоимость, налог на добавленную стоимость 1 592 руб. 00 коп. Всего 10 438 руб. 08 коп. Для целей договора платежным периодом признается один месяц.

За пользование муниципальным имуществом, указанным в пункте 1.1 договора аренды арендатор перечисляет арендную плату, пеню не позднее 10 числа следующего месяца в бюджет муниципального образования сельское поселение Унъюган по реквизитам, указанным в договоре (пункт 3.3 договора 1).

В соответствии с пунктом 4.1 договора 1 он вступает в силу, становится обязательным для сторон с момента его подписания, и государственной регистрации, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.08.2011, и действует до 31.07.2016 года, а в части финансовых обязательств сторон - до их полного исполнения.

Договор аренды прекращает свое действие по окончании его срока, а именно с 01.08.2016 (пункт 4.2 договора 1).

Между обществом с ограниченной ответственностью «Промышленная группа «Регионтехпроект» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Унъюганская ресурсоснабжающая компания» (арендатор) подписан договор субаренды муниципального имущества от 01.08.2014 № 59 с дополнительными соглашениями от 01.01.2015 и от 30.06.2015 (далее - договор 2), согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за плату имущество, расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО, Октябрьский район, п. Унъюган, согласно приложению № 1.

Указанное в пункте 1.1 договора имущество передается арендатору для водоснабжения населения (пункт 1.2 договора 2).

Размер арендной платы по договору устанавливается в размере 10 438 руб. 08 коп., в том числе налог на добавленную стоимость. 

Арендная плата и порядок расчетов определены в разделе 3 договора 1. 

Пунктом 3.7 договора 2 предусмотрено, что арендная плата перечисляется не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

По акту от 01.08.2014 ответчик принял имущество в аренду (л.д. 16, 17). 

Дополнительным соглашением от 01.01.2015 «О внесении изменений в договор субаренды  муниципального имущества № 59 от 01.08.2014» стороны установили, что за пользование муниципальным имуществом, указанным в пункте 1.1 договора, субарендатор перечисляет арендную плату в бюджет муниципального образования сельское поселение Уньюган.

В нарушение условий договора ответчик не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы за пользование муниципальным имуществом, за период с января 2015 года по июль 2015 года у ответчика, по доводам истца,  образовалась задолженность в размере 150 379 руб. 11 коп.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направил ответчику претензию от 14.03.2016 № 455 с требованием погасить задолженность  в добровольном порядке(л.д. 30). 

Поскольку ответчик оплату задолженности по арендным платежам не произвел, то это стало причиной обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство  может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как уже было отмечено выше, по условиям дополнительного соглашения к договору субаренды муниципального имущества от 01.08.2014 № 59, заключенному между ООО Промышленная группа «Регионтехпроект» и ответчиком, последний принял на себя обязательства вносить арендную плату за пользование муниципальным имуществом непосредственно собственнику имущества, т.е. истцу.  

Между тем, ответчик условия договора (дополнительного к нему соглашения) нарушал, арендные платежи за пользование муниципальным имуществом на счет  администрации сельского поселения  Уньган не вносил, что подтверждается актом сверки между сторонами и не оспаривается ответчиком.

Вместе с тем, решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 30.11.2015 № делу А75-12322/2015, вступившим в законную силу 30.12.2015, с общества с ограниченной ответственностью «Унъюганская ресурсоснабжающая компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Промышленная группа «Регионтехпроект» по договору субаренды муниципального имущества от 01.08.2014 № 59 взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.08.2014 по 30.06.2015 в размере 114 818 руб. 88 коп., неустойка (пени) в размере 8 209 руб.55 коп.

Следовательно, суд не вправе взыскивать повторно с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 30.06.2015. 

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в части, а именно, за период с   июля 2015 года по май 2016 года, т.е. за 11 месяцев, размер задолженности составит  97 304 руб. 13 коп. ( 8 845 руб. 83 коп. 11мес. ). 

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Унъюганская ресурсоснабжающая компания» в пользу администрации сельского поселения Унъюган задолженность в размере 97 304 руб. 13 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Унъюганская ресурсоснабжающая компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 892 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

 

Судья                                                                                                Г.П. Лысенко