Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

г. Пермь                                                                                         

12 октября 2020 г.                                                       Дело № А50 –15517/2020

          Резолютивная часть решения объявлена 6 октября 2020г. Полный текст решения изготовлен 12 октября 2020г.

Арбитражный суд Пермского края в составе:

судьи Белокрыловой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи         Никитиной А.Н. 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, 26 км, территория Бизнес-Центр Рига-Ленд, 3-оф. 506) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Виват-Трейд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 614081, 

<

...>; исполняющий обязанности конкурсного управляющего ФИО1, адрес для корреспонденции: 614068, г. Пермь, ОПС 68, а/я 8560)

о взыскании 10 529 руб. 88 коп.    

          В судебном заседании приняли участие:

Истец – ФИО2, по доверенности от 30.01.2020г. (л.д.91), предъявлен паспорт, представлена копия диплома о высшем юридическом образовании (л.д.96)  

Ответчик –  ФИО3, по доверенности от 12.11.2019г., предъявлен паспорт, представлена копия диплома о высшем юридическом образовании   

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика 10 529 руб. 88 коп., в том числе задолженность за  поставленную тепловую энергию на нужды отопления и ГВС нежилых помещений за период с июня по август 2017 года  в сумме 7 534 руб. 20 коп., пени, предусмотренные п.9.4. ст.15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010г.  за период с 15.08.2017г. по 19.05.2020г. в сумме 2 995 руб. 68 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

В ходе судебного заседания истец предъявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении с учетом ходатайства об уточнении – просит взыскать с ответчика 6 298 руб. 15 коп., в том числе задолженность за  поставленную тепловую энергию на нужды отопления и ГВС нежилых помещений за период с июня по июль 2017 года  в сумме 4 683 руб. 27 коп., пени, предусмотренные п.9.4. ст.15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010г. за период с 15.08.2017г. по 25.08.2020г. в сумме 1 614 руб. 88 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга. 

          Ходатайство об уточнении судом принято в силу ч.1 ст.49 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на иск (вход. от 29.07.2020г.) со ссылкой  на то, что в связи с заключением 20.12.2016г. договора купли - продажи недвижимого имущества, спорное имущество ответчику не принадлежит, в связи с чем, ответчик просит в иске отказать.

Исследовав материалы дела, и заслушав пояснения сторон,   арбитражный суд установил следующее.

Между сторонами договор теплоснабжения №  1635 в письменной форме не заключен, направленная истцом в адрес ответчика оферта договора ответчиком не подписана. 

Как указывает истец, в период с июня по июль 2017 года  им была отпущена, а ответчиком фактически принята тепловая энергия на нужды отопления и ГВС нежилых помещений, принадлежащих ответчику и находящихся по адресу: 

<

...>, на общую сумму             4 683 руб. 27 коп. 

Неоплата ответчиком образовавшейся задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Арбитражный суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, по общему правилу, именно у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Ответчик собственником спорного нежилого помещения не является. 

Как следует из материалов дела, 20.12.2016 между ООО «Виват-Трейд» (продавец) и гражданами ФИО4, ФИО5, ФИО6 (покупатели) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатели принять и оплатить недвижимое имущество встроенные помещения (лит.А), общей площадью 686,20 кв.м, на 1,2 этажах 2-этажного панельного административного здания, кафе, находящегося по адресу: Пермский край, г.Пермь, Свердловский район, ул.Запорожская,11 А.

31.12.2016г. между сторонами был составлен акт приема-передачи недвижимого имущества.

Как следует из представленных документов, в настоящее время имущество с кадастровым номером 59:01:4311979:2699 ООО «Виват-Трейд» не принадлежит.

Поскольку спорные нежилые помещения не находятся в собственности  ответчика, требования истца о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию на нужды отопления и ГВС нежилых помещений за период с июня по июль 2017 года  удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

          Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

               Судья                                                                         О.В. Белокрылова