АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-4845/2018

г. Новосибирск

14 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2021 года. 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нефедченко И.В.,

при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по первоначальному иску  Федерального государственного унитарного предприятия «Управление энергетики и водоснабжения» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

         к обществу с ограниченной ответственностью «ПД-Восток» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

         о взыскании 28705353 рублей 33 копеек основного долга за период с октября 2018 по декабрь 2019 года,       

          по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПД-Восток» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,   

          к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление энергетики и водоснабжения» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

об обязании произвести перерасчет объема тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2019 года, исключив из объема тепловой энергии и горячего водоснабжения на сумму 49411265 рублей 40 копеек, 

      при участии в судебном заседании представителей:

от ФГУП «УЭВ»  - ФИО2, по доверенности № 162 от 21.12.2020, паспорт, диплом (в формате онлайн-заседания), ФИО3, по доверенности № 157 от 21.12.2020, паспорт, ФИО4, по доверенности № 149 от 16.12.2020, паспорт,

от ООО «ПД-Восток» – ФИО5, по доверенности № 7 от 24.02.2021, паспорт, диплом, ФИО6, по доверенности № 5/юр от 15.01.2021, паспорт,  ФИО7, по доверенности № 2 от 11.01.2021, паспорт, диплом (в формате онлайн-заседания), ФИО8, по доверенности № 1/юр от 11.01.2021, паспорт, диплом (в формате онлайн-заседания), 

У С Т А Н О В И Л:

федеральное государственное унитарное предприятие «Управление энергетики и водоснабжения» (далее - предприятие «УЭВ») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «ПД-Восток» (далее - общество «ПД-Восток») о взыскании 17 527 625 рублей 01 копейки задолженности за поставленную тепловую энергию за период с мая по декабрь 2018 года по договору ресурсоснабжения № 1902/т, заключённому по решению от 20.06.2016 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45 -22285/2015 (далее - договор).

В порядке статьи 132 АПК РФ общество «ПД-Восток» обратилось в суд с встречным иском к предприятию «УЭВ» об обязании произвести перерасчёт объёма тепловой энергии и горячего водоснабжения (далее -ГВС) за период с 01.10.2014 по 31.12.2018, исключив из объёма тепловой энергии и ГВС - 16 441 114 рублей 80 копеек.

Решением от 19.09.2019 Арбитражного суда Новосибирской области (с учётом определения об исправлении опечатки от 17.10.2019), оставленным без изменения постановлением от 31.12.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда, встречный иск удовлетворён в части возложения на предприятие «УЭВ» обязанности произвести перерасчёт объема тепловой энергии и ГВС за период с 01.10.2014 по 31.12.2018, исключив из объёма тепловой энергии и ГВС в стоимостном выражении сумму 4 203 463 рубля 61 копейку, в удовлетворении остальной части встречного иска отказано; с предприятия «УЭВ» взысканы в пользу общества «ПД-Восток» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Первоначальный иск удовлетворён в части взыскания с общества «ПД-Восток» в пользу предприятия «УЭВ» 13 324 161 рубля 40 копеек основного долга, а также взыскания с общества «ПД-Восток» в доход федерального бюджета 90 753 рублей государственной пошлины; с общества «ПД-Восток» взыскано в доход федерального бюджета 84 105 рублей государственной пошлины, с предприятия «УЭВ» взыскано в доход федерального бюджета 26 164 рубля государственной пошлины.

Постановлением от 24.03.2020 Арбитражного суда Западно-Сибирского округа  решение от 19.09.2019 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 31.12.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-4845/2018 отменены в части рассмотрения первоначального иска, отказа в удовлетворении встречного иска и распределения судебных расходов. 

В отменённой части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал на необходимость установления повторности  обращения с требованием, проверки соответствие зачетов срокам исковой давности, определения  даты начала управления обществом МКД.

При новом рассмотрении определением от 28.05.2020 арбитражного суда по ходатайству ФГУП «УЭВ» объединены в одно производство дела № А45-4845/2018 и № А45-29765/2019, в связи с чем период взыскания по первоначальному иску увеличился с мая 2018 года по декабрь 2019 года.

Впоследствии  исковые требования по первоначальному иску в ходе судебного разбирательства неоднократно изменялись,  в окончательной редакции  ФГУП «УЭВ» просит взыскать сумму основного долга за период с ноября 2018 по декабрь 2019 года в размере 28705353 рублей 33 копеек.

Изменения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заявленные требования по первоначальному иску основаны ссылками на статьи 307, 309, 539 и 544   Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате стоимости потребленного ресурса.

Изначально ООО «ПД-Восток»  заявлено встречное требование к ФГУП «УЭВ»  об обязании произвести перерасчет объема тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с января 2015 года по февраль 2018 года, исключив из объема тепловой энергии и горячего водоснабжения на сумму 40307776 рублей 54 копейки. 

Впоследствии исковые требования по встречному иску изменены, до обязания  ФГУП «УЭВ»  произвести  перерасчет объема тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с 01.10.2014 по 31.12.2018, исключив из объема тепловой энергии и горячего водоснабжения на сумму 16441114 рублей 80 копеек.

 При новом рассмотрении истцом по встречному иску также исковые требования изменены, ООО «ПД-Восток» просит обязать ФГУП «УЭВ» произвести перерасчет объема тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2019 года, исключив из объема тепловой энергии и горячего водоснабжения на сумму 49411265 рублей 40 копеек.

Данные изменения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

       При новом рассмотрении ООО «ПД-Восток» указал на завышение стоимости потребленного ресурса в связи с неправильным определением дат перехода в управление ООО «ПД-Восток» многоквартирных жилых домов и затем перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (ФГУП «УЭВ»); на неправомерность предъявления требований при условии отсутствия задолженности; на неправомерность включения в объем потребления тепловой энергии жилой частью МКД объема потребления по нежилым помещениям. 

       В судебном заседании каждая из сторон отстаивала свою правовую позицию.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении как первоначального, так и встречного исков, при этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, с октября 2014 года до 20 июня 2016 года между сторонами существовали фактические правоотношения по поставке тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные дома, исполнителем услуг по которым является ООО «ПД-Восток».

20.06.2016 года  по решению с суда, принятому по делу № А45-22285/2015, между сторонами заключен договор № 1902/т.

 В соответствии с пунктом 1.1. договора Ресурсоснабжающая организация (ФГУП «УЭВ») обязуется отпускать Исполнителю коммунальных услуг в месте исполнения обязательств (точках поставки) коммунальные ресурсы (тепловую энергию и горячую воду), надлежащего качества и в согласованном сторонами количестве, для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах (далее по тексту - МКД) и для административного здания по ул. Экваторная, д. 15/1, а Исполнитель коммунальных услуг (ООО «ПД-Восток») обязуется оплачивать принятые коммунальные ресурсы в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Пунктом 2.3.2. договора предусмотрена обязанность ООО «ПД-Восток» своевременно и в полном объёме производить платежи за потребленные коммунальные ресурсы, за утечки сетевой воды во внутридомовых тепловых сетях и системе горячего водоснабжения объектов Исполнителя.

Разделом 6 заключенного договора стороны согласовали порядок оплаты, в рамках которого расчетным периодом по настоящему Договору принимается один календарный месяц, обязанность по получению счетов-фактур лежит на Ответчике, неполучение счета-фактуры, а также несвоевременное получение счета-фактуры не освобождает Исполнителя от ее оплаты в указанные сроки.

В соответствии с пунктом 6.5 заключенного договора платежи за текущее потребление тепловой энергии и горячей воды производятся путем перечисления Исполнителем денежных средств в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

Суть спора между сторонами заключается в разных подходах  по исчислению суммы потребленного ресурса.

При новом рассмотрении ООО «ПД-Восток» заявлено о проведении экспертизы. 

Определением арбитражного суда от 12.11.2020 по делу назначена судебная экспертиза, перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Каков фактический объем потребления тепловой энергии для нужд отопления (с помесячной разбивкой) и его стоимость за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2019 года по следующим МКД, находящимся в г. Новосибирске: №№ 20, 27б, 35 и 37 по ул. Героев труда, №№ 1, 1/1, 3, 11, 12, 13, 16, 18 по ул. Экваторная, № 1 по ул. Рубиновая, №№ 4 и 8 по ул. Лесосечная. №№ 2, 4, 5 и 6 по ул. Зеленая горка, № 27 по ул. Сиреневая, отдельно стоящее административное здание по адресу: 

<

...>;

2. Каков фактический объем потребления тепловой энергии в целях горячего водоснабжения (с помесячной разбивкой) и его стоимость за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2019 года по следующим МКД, находящимся в г. Новосибирске: №№ 20, 27б, 35 и 37 по ул. Героев труда, №№ 1, 1/1, 3, 11, 12, 13, 16, 18 по ул. Экваторная, № 1 по ул. Рубиновая, №№ 4 и 8 по ул. Лесосечная. №№ 2, 4, 5 и 6 по ул. Зеленая горка, № 27 по ул. Сиреневая, отдельно стоящее административное здание по адресу: 

<

...>.

Согласно заключению эксперта стоимость коммунальных ресурсов потребленных многоквартирными домами и нежилым помещением, расположенном по адресу: 

<

...>/, за период с 01.10.2014 по 31.12.2019 составила 202203350 рублей 96 копеек.

С правильностью выполненных расчетов стороны согласились, указав на высокий уровень проведенной экспертизы. 

Вместе с тем, ООО «ПД-Восток» указал на совершенные экспертом арифметических ошибок на общую сумму 4574930 рублей 47 копеек.

Однако, данные доводы при изучении расчетов эксперта, судом не обнаружены. 

ФГУП «УЭВ» также не поставлены  под сомнение расчеты эксперта.

Экспертом выполнен расчет потребления теплоносителя, тепловой энергии и их стоимости для всех МКД за спорный период с 01.10.2014 по 31.12.2019 за каждый месяц и по итогам каждого года с учетом действующих на тот момент тарифов. 

В  заключении экспертом указано, что расчет им проведен в строго заданный период с октября 2014 по декабрь 2019 для всех МКД  в полном объеме без вычитания из общего количества потребленной энергии количества ресурса, потребленного нежилыми помещениями, без учета дат переходов МКД в управление и на прямые договоры. 

Стороны согласились с доводами эксперта, при этом в ходе судебного разбирательства между ними возник спор (согласно последним позициям, озвученным в судебном заседании 04.10.2021):  по датам перехода МКД по ул. Экваторная, д. 11 в управление и перехода на прямые договоры; по суммам, необходимым к вычитанию в связи с потреблением ресурса нежилыми помещениями; по суммам задолженности по МКД по ул. Иванова, 33а; по необходимости проведения корректировок по п. 42(2) Правил № 354 окончательных проведенных экспертом расчетов; по необходимости уменьшения суммы, рассчитанной экспертом  на сумму некачественного ресурса.

1. По датам перехода МКД в управление ответчика и перехода на прямые договоры с ФГУП «УЭВ».

При проведении экспертизы экспертом установлены следующие даты переходов: 

МКД

Дата перехода в управление ООО «ПД-Восток»

Дата перехода на прямой договор теплоснабжения с ФГУП «УЭВ»

Рубиновая, 1

01.11.2014 г.

01.10.2018 г.

Сиреневая, 27

01.04.2016 г.

01.01.2020 г.

Героев труда, 37

01.11.2014 г.

01.11.2018 г.

Экваторная, 1/1

01.10.2014 г.

01.01.2019 г.

Экваторная, 3

01.10.2014 г.

01.09.2019 г.

Экваторная, 11

01.05.2015 г.

01.04.2019 г.

Экваторная, 12

01.10.2014 г.

01.04.2019 г.

Экваторная, 18

01.03.2015 г.

01.01.2020 г.

Зеленая горка, 2

01.11.2014 г.

01.01.2020 г.

Зеленая горка, 4

01.11.2014 г.

01.01.2019 г.

Зеленая горка, 6

01.11.2014г.

01.01.2020 г.

Стороны подтвердили все указанные даты переходов, спор возник лишь по одному МКД по ул. Экваторная, д. 11. 

Так, по мнению ФГУП «УЭВ» указанный дом перешел в управление ООО «ПД-Восток» с 01.10.2014, и перешел на прямые договоры с 01.01.2020. в обоснование своей позиции ФГУП «УЭВ» ссылается на соответствующие письма: вх. письмо ООО «ПД-Восток» № 846 от 12.03.2015 и исх. письмо ФГУП «УЭВ» № 7462 от 30.12.2019. 

ООО «ПД-Восток» настаивает на правильности определения дат экспертом.

Проверив доводы сторон, сравнив их с фактическими обстоятельствами дела, суд находит доводы ФГУП «УЭВ» ошибочными в связи со следующим.

В соответствии с  частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом  или  иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. 

Согласно части  3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 162 ЖК РФ  договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещении в многоквартирном доме е каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении дайною общего собрания.

Подпунктом а) ст. 7 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» установлено, что документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, а также обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, для управляющей организации являются - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).

Исходя из вышеизложенного следует, что относимым и допустимым доказательством подтверждающим наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, для управляющей организации, является решение общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организации, решение о выборе управляющей организации, которая будет осуществлять управление в соответствии с выбранным способом управления и договор управления многоквартирным домом.

Устанавливая дату начала управления многоквартирным домом, исходя из даты указанной в письме о дате начала управления, ФГУП «УЭВ» не учитывает, что данное письмо не содержит решений, предусмотренных положениями ЖК РФ о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организации, а также решений об утверждении договора управления многоквартирным домом, а также что письмо о дате начала управления не может служить основанием для начала управления многоквартирным домом.

Волеизъявление о выборе управляющей компанией ООО «ПД-Восток»  собственники помещений в МКД № 11 по ул. Экваторная выразили на общем собрании от 24.04.2015, что отражено в протоколе общего собрания собственников помещений от этой даты.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами  ООО «ПД-Восток»  о том, что управление многоквартирным домом  №11 по ул. Экваторная не могло возникнуть раньше 24.04.2015, а именно, даты принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организации и утверждения договора управления и возложении на управляющую организацию обязанности по оплате потребленного собственниками коммунального ресурса.

Боле того,  дата начала управления данным многоквартирным домом с 01.05.2015  подтверждается актом проверки ГЖИ №08-11-005140 от 23.06.2015  и договором  управления МКД от 24.04.2015, заключенным с собственниками помещений, а также анкета МКД с официального сайта «Реформа ЖКХ» (hltps://vvww.refonnagkh.ru) (приобщены в материалы дела 27.07.2021 в электронном виде).

Переход на прямой договор МКД № 11 по ул. Экваторная с ФГУП «УЭВ» состоялся в апреле 2019 года на основании  общего собрания собственников помещений.

При таких обстоятельствах с учетом переходов МКД  рассчитанную экспертом стоимость коммунальных ресурсов следует уменьшить: 

ММКД

ДДата начала управления

Период на исключение

Стоимость коммунальных ресурсов

Рубиновая, 1

01.11.2014 

01.10.2014-01.11.2014 

78 824,00

Сиреневая, 27

01.04.2016 

01.10.2014 -01.04.2016 

2 185 479,50

Героев труда, 37

01.11.2014 

01.10.2014  - 01.11.2014 

63 475,54

Экваторная, 11

01.05.2015 

01.10.2014 -01.05.2015.

605 472,49

Экваторная, 18

01.03.2015 

01.10.2014-01.03.2015 

885 211,42

Зеленая горка, 2

01.11.2014 

01.10.2014-01.11.2014 

19 556,28

Зеленая горка, 4

01.11.2014 

01.10.2014-01.11.2014 

27 450,85

Зеленая горка, 6

01.11.2014 

01.10.2014 -01.11.2014 

28 980,41

3 894 450,49

Расчёт по дате перехода на прямые договоры с РСО

МКД

Дата перехода

Период на исключение

Стоимость коммунальных ресурсов

Зеленая горка, 4

01.01.2019 

01.01.2019-31.12.2019

233 721,28

Героев труда, 37

01.11.2018 

01.11.2018 -31.12.2019 

886 171,61

Рубиновая, 1

01.10.2018 

01.10.2018-31.12.2019

1 094 351,17

Экваторная, 1/1

01.01.2019 

01.01.2019-31.12.2019 

2 237 743

Экваторная, 3

01.09.2019 

01.09.2019-31.12.2019

937199,9

Экваторная, 11

01.04.2019 

01.04.2019-31.12.2019

756 825,14

Экваторная, 12

01.04.2019 

01.04.2019-31.12.2019

880097,63

Экваторная, 13

01.03.2019 

01.03.2019 -31.12.2019 

1 413 413,15

8 439 522,88

Итого, при учете даты перехода МКД в управление ООО «ПД - Восток» и на прямые договоры с РСО, на что указывает экспертное заключение, общая стоимость коммунальных ресурсов в рамках представленного экспертного заключения должна быть уменьшена на 12 333 973 рублей 37 копеек.

202203350, 96 руб. -12333973,37 руб. = 189869377,59 руб. 

2. По нежилым помещениям в многоквартирных домах. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, нежилые помещения в рассматриваемый период располагались в следующих многоквартирных домах: по ул. Экваторная, дома 1, 1/1 и 13.

По ул. Экваторная, 1 нежилое помещение общей площадью 63,9 кв.м, по ул. Экваторная, 1/1 помещения общей площадью 127,9 кв.м, по ул. Экваторная, 13 нежилое помещение общей площадью 231,3 кв.м.

Как  следует из материалов дела, ФГУП «УЭВ» при расчете размера платы по коммунальным ресурсам по МКД с ОПУ, где присутствуют нежилые помещения учитывало потребление нежилых помещений путем вычитания объемов потребления нежилого помещения из ОПУ МКД. 

Так,  по нежилым помещениям в МКД заключены прямые договоры:

-  по ул. Экваторная, 13 с Муниципальным бюджетным учреждением Культуры Города Новосибирска «Центр Культуры ЦК 19» (S неж.пом. = 231,3кв.м ), договор  № 7031 с 07.07.2013.  Сумма начислений составила 285625,48 руб. (Приложение 9 к возражениям от 29.07.2021 № 5640);

- по ул. Экваторная, 1 с участковым пунктом полиции (S неж.пом. = 63,9 кв.м), договор № 6312 с 01.01.2014г. Сумма начислений составила  67843,55 руб. (Приложение 10 к возражениям от 29.07.2021 № 5640). 

Что касается ул. Экваторная, д. 1/1, то согласно представленным в материалы дела письмам ФГУП «УЭВ», начиная с 25.03.2016 запрашивало у ООО «ПД-Восток» сведения о наличии нежилых помещений в МКД под управлением ответчика по первоначальному иску. Вместе с тем, доказательств представления таких сведений вплоть до начала 2019 года ООО «ПД-Восток» не представлено. 

Указывая на необходимость исключения из общего объема потребленного ресурса, количество потребленной тепловой энергии нежилыми помещениями по ул. Экваторная, д. 1/1, ответчик ссылается на то обстоятельство, в частности, что с 01.01.2017 собственники нежилых помещений обязаны заключать самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем управляющая компания в рассматриваемой ситуации не является надлежащим ответчиком.

Действительно, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила № 354.

В силу пункта 6 Правил N 354 (в новой редакции) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Вместе с тем, после вступления в силу указанных изменений управляющая организация должна предоставить  ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также должна направить  уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил N 354). То есть для прекращения договоров ресурсоснабжения по нежилой части с управляющей организацией должно наличествовать два обстоятельства: уведомление   РСО о наличии в МКД нежилых помещений, сведений о их собственниках и извещение самого собственника о необходимости заключения самостоятельного договора. 

Учитывая то, что пунктом 6 Правил N 354 на управляющую компанию возложена обязанность представить ресурсоснабжающим организациям сведения о собственниках нежилых помещений в этом доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, неисполнение управляющей организацией указанных обязанностей позволяет в переходный период сохранить ранее существовавший порядок оплаты коммунального ресурса до момента совершения указанных действий управляющей организацией. Таким образом, для исключения объема поставленного коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме из общего объема тепловой энергии, полученной управляющей компанией, последняя обязана доказать выполнение обязанности по предоставлению сведений ресурсоснабжающей организации о собственниках нежилых помещений и направлении последним уведомления о необходимости заключения договоров энергоснабжения.

Поскольку Постановление № 1498 не содержит никаких правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в РСО, до прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании.

Из системного толкования указанных норм и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.

 В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком по первоначальному иску не представлено доказательств выполнения совокупности действий, таких как: передачи  ресурсоснабжаюшей организации  сведений о   собственниках нежилых помещений в МКД и извещения собственника о необходимости заключения договора с ресурсоснабжающей организацией. 

При таких обстоятельствах вывод ООО «ПД-Восток» об исключении стоимости ресурса из расчетов эксперта по ул. Экваторная, д. 1/1, является ошибочным. 

Собственники помещений в МКД по ул. Экваторная, 1/1 перешли на прямые договоры с ФГУП «УЭВ» с 01.01.2019  на основании протокола общего собрания (Приложение 7 к возражениям от 29.07.2021 № 5640). С этого времени начисления ООО «ПД-Восток не производились по данному МКД.

Таким образом, сумма корректировки, которая должна быть учтена в  расчете эксперта по нежилым помещениям, составляет: 285625,48руб. + 67843,55руб.= 353469,03руб.

Иными словами, из суммы 189869377,59 руб. (которая получилась после вычитания переходов МКД в управление и на прямые договоры) следует вычесть 353469,03 руб.:  189869377,59 руб.- 353469,03 руб.= 189515908,56 руб.

3. По сумме задолженности по МКД по ул. Иванова, 33а.

Исходя из вопросов, заданных эксперту, а также заключения  эксперта, указанный МКД не вошел в расчеты по экспертизе. 

Поставка ресурса  в указанный дом осуществлялась ФГУП «УЭВ» в период с 01.01.2019 по 31.12.2019.

Данный факт не отрицается сторонами. Однако, ООО «ПД-Восток», возражая против наличия задолженности по данному дому, указывает на то, что ранее поставку ресурса в МКД по ул. Иванова, д. 33а  осуществляло АО «СИБЭКО», перед которым задолженность на момент передачи дома на обслуживание ФГУП «УЭВ» отсутствовала.  Также управляющей компанией указано, что стоимость потребления  коммунальных ресурсов по данному дому за 2019 год составила 1196456 рублей 56 копеек, тогда как оплаты произведены на общую сумму 1571156 рублей 73 копеек, то есть имеется переплата 384700 рублей 17 копеек.

 Вместе с тем, само по себе отсутствие задолженности перед предыдущей ресурсоснабжающей организацией не является доказательством  невозможности её образования в дальнейшем. 

Из материалов следует, что поставка ресурса ФГУП «УЭВ» с 01.01.2019  по 31.12.2019 в МКД по адресу: ул. Иванова, д. 33а, осуществлялась на основании дополнительного соглашения от 21.03.2019 к договору ресурсоснабжения № 1902/т от 20.07.2016, заключенному между сторонами  (Приложение № 5 к возражениям ФГУП «УЭВ» на отзыв от 14.07.2021 № 5262). 

Так, согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 21.03.2019 к договору  № 1902/т в договор включен  многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> со следующими параметрами: 

- максимальная часовая тепловая нагрузка на отопление 0,5229 Гкал/час;

- максимальная часовая тепловая нагрузка на горячее водоснабжение 0,3227 Гкал/час. 

В соответствии с пунктом 3 указанного дополнительного соглашения  оно вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2019 года. 

Многоквартирный жилой дом по ул. Иванова, д. 33а  оборудован общедомовым прибором учету № 19067, данный факт не оспаривается сторонами.

Согласно данным указанного прибора учета за 2019 год (приложение № 8 к возражениям ФГУП «УЭВ» на отзыв от 14.07.2021 № 5262)  МКД по ул. Иванова, д. 33а потреблено тепловой энергии и горячей воды на общую сумму 1771076,94 руб.

 Количество потребленного ресурса не оспаривается сторонами, доказательств поставки ресурса ненадлежащего качества по данному дому, материалы дела не содержат. 

Вопреки доводам ООО «ПД-Восток» об отсутствии задолженности за указанный период соответствующих доказательств не представлено. 

 При таких обстоятельствах к общему количеству потребленного ресурса следует прибавить потребление по МКД по ул. Иванова, д. 33а, что в стоимостном выражении составляет 1771076 рублей 94 копейки.

Таким образом, к расчету стоимости  потребленного ресурса, полученному ранее-  189515908,56 руб. следует прибавить стоимость ресурса за 2019 год по МКД  по ул. Иванова, 33а- 1771076,94 руб.:  189515908,56 руб. + 1771076,94 руб. = 191286985,5 руб.

4. По   необходимости проведения корректировок по п. 42(2) Правил № 354 окончательных проведенных экспертом расчетов.

В соответствии с пунктом 42(2) Правил № 354  Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.

В рассматриваемой ситуации, действительно эксперт указал (стр. 51 экспертного заключения), что годовая стоимость коммунальных ресурсов  не определяет объем денежных средств от населения текущего года без проведения корректировки этого значения стоимостью коммунальных услуг за отчетный период по начислениям управляющей организации.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в связи с вступлением в силу  Постановления Правительства Новосибирской области от 14.07.2016г. № 211-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области»  ФГУП «УЭВ» с 01.07.2016  до 01.01.2017  выполняло начисления по отоплению равномерно в течение календарного года. 

Корректировка стоимости тепловой энергии для ООО «ПД-Восток» за 2016 (при равномерном начислении по 1/12 среднего потребления за предыдущий год для МКД с ОПУ) была выполнена ФГУП «УЭВ» в соответствии с пп. 27), 59) Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" в январе 2017 года по фактическим показаниям ОПУ, которая составила минус -3 902 032 руб.

 В последующие годы ФГУП «УЭВ» рассчитывало начисления по отоплению по фактическим показаниям с приборов учета и, следовательно, необходимость в корректировке по 1/12 отсутствовала. 

Что так же подтверждается расчетом эксперта потребления теплоносителя, тепловой энергии и их стоимости по МКД с наличием ОДПУ за спорный период с 01 октября 2014 по 31 декабря 2019 года на страницах 151-196 экспертного заключения.

Иными словами,  в ходе экспертного исследования эксперт, учитывая,  что 1/12 среднего потребления актуальна лишь для расчетов с населением в соответствующие периоды, расчет произвел по «факту», то есть исходя из фактического потребления ресурса и действующих тарифов в соответствующие периоды, а корректировка в таком случае не требуется. 

5. По  необходимости уменьшения суммы, рассчитанной экспертом,  на сумму некачественного ресурса.

Утверждая о необходимости снижения стоимости ресурса в связи с подачей ресурса ненадлежащего качества, ООО «ПД-Восток» применяет  в своих расчетах по горячей воде для населения однокомпонентный расчетный тариф на горячую воду. Например,  за июль 2018 года стоимость горячей воды  ООО «ПД-Восток» применял в размере 100,38 руб./м3, что следует из приложенной копии единого платежного документа за июль 2018 года.

Однако, Департаментом по тарифам Новосибирской области для ФГУП «УЭВ» и его потребителей утверждаются двухкомпонентные тарифы на горячую воду (июль 2018 года компонент на теплоноситель - 19,74 руб./м3 с НДС (16,73 руб./м3 без НДС) и компонент на тепловую энергию - 1300,40 руб./Гкал с НДС (1102,03 руб./Гкал без НДС)). Расчетная величина для приготовления одного куб.м. горячей воды составляла: 0,06201 Гкал/мЗ. Итого расчетная стоимость ГВС составит: 19,74+0,06201*1300,40=100,38 руб./м3. В связи с тем, что по ряду МКД установлены общедомовые приборы учета ФГУП «УЭВ» выполнял расчеты исходя из фактической температуры зафиксированной ОПУ.

Применяя расчетный однокомпонентный тариф на горячую воду (только за м3) для населения в размере 100,38 руб./ м3, ООО «ПД-Восток» не учитывает фактическое потребление тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения (Гкал), измеренное ОПУ, установленными в МКД. Таким образом, за период с октября 2014 года  по декабрь 2019  ФГУП «УЭВ» произвел перерасчетов по ненадлежащему качеству на сумму минус 1 999 397, 77 руб. для МКД с ОПУ и на минус 306 642,71 руб. для МКД без ОПУ (Приложение 6 к возражениям на отзыв ФГУП «УЭВ» от 29.07.2021 № 5640, поступили в суд в электронном виде). 

Расчеты эксперта так же были выполнены по показаниям общедомовых приборов учета, а не по расчетной величине, как рассчитывал ООО «ПД-Восток» населению. То есть при расчетах экспертом были учтены случаи подачи ресурса ненадлежащего качества, что отражено в экспертном заключении.

При указанных обстоятельствах,  доводы ООО «ПД-Восток» о необходимости корректировки расчетов эксперта на снижение качества поданного ресурса являются ошибочными.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, оценив произведенные экспертом расчеты,  взяв во внимание выводы  эксперта о выполненных им расчетов  в целом по всем многоквартирным домам как по жилым, так и нежилым помещениям, без учета перехода  многоквартирных домов в управление ООО «ПД-Восток» и перехода их на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, а также отсутствие в расчетах эксперта потребление ресурсов по МКД по ул. Иванова, 33а,  расчет фактически потребленных коммунальных ресурсов ООО «ПД-Восток» за период с октября 2014 года по декабрь 2019 года  будет следующим:

202203350,96 руб.  (расчет эксперта) – 12333733,37 руб. (переходы МКД в УК и на прямые договоры) – 353469,03 руб. (стоимость ресурса по нежилым помещениям) + 1771076,94 руб. (потребление МКД по ул. Иванова, д. 33а) = 191286985,5 руб. 

За период с 01.10.2014 по 31.12.2019 ФГУП «УЭВ» произведен расчет по стоимости потребления коммунальных ресурсов на общую сумму 201495793 рубля 54 копеек, что на 10208808 рублей 04 копейки больше, рассчитанной стоимости потребления по результатам проведения судебной экспертизы (201495793,54 руб. -191286985,5 руб.=10208808,04 руб.).

Следовательно, требования по встречному иску об обязании произведения расчета объема тепловой энергии и горячей воды за период с 01.10.2014 по 31.12.2019 в части исключения из объема тепловой энергии и горячего водоснабжения суммы 10208808 рублей 04 копеек является обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части перерасчета суммы по завышению объемов потребления, указанные ООО «ПД-Восток» доводы   не нашли своего ни документального, ни арифметичееского  подтверждения, следовательно, в остальной части перерасчета следует отказать.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что в сумму 10208808 рублей 04 копеек входит сумма 4203463 рубля 61 копейка, которая была установлена при принятии решения от 19.09.2019, оставленном в силе судом кассационной инстанции в этой части.

Так, при принятии решения от 19.09.2019 судом была  установлена неправомерность применения повышающего коэффициента, что привело к завышению стоимости потребленного ресурса. Экспертом при проведении экспертизы сделан аналогичный вывод, в связи с чем расчеты изначально выполнены без повышающего коэффициента.

По первоначальному иску, факт поставки ресурса в период с октября 2018 по декабрь 2019 года не оспаривается сторонами.

Вместе с тем ответчик по первоначальному иску указывает на отсутствие задолженности и наличие переплат в связи с неправильным начислением стоимости потребленного ресурса за ранние периоды. 

Однако, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих доводов и возражений (ст. 65 АПК РФ).

В качестве документального обоснования отсутствия суммы задолженности ООО «ПД-Восток» представлены выписки по счетам, ведомости учета поступлений на расчетные счета и письма из банков.

Из анализа поступлений на расчетные счета ФГУП «УЭВ» денежных средств за коммунальные услуги от ООО «ПД-Восток» с 01.10.2014 по приобщенным выпискам по счетам ПАО «ФК Открытие» и АО «Банк Акцепт» со стороны ООО «ПД-Восток» и приобщенных ведомостей учета поступлений на расчетные счета ФГУП «УЭВ» денежных средств за коммунальные услуги от ООО «ПД-Восток» за период с 01.10.2014 по 31.12.2018 , в ходе судебного разбирательства было выявлено, что при учете поступлений оплат на сумму 200 288 167, 20 руб. ООО «ПД-Восток» в расчет повторно включил оплаты:

1. В исходящем письме Банка Акцепт №974 от 23.05.2019г. в ООО «ПД-Восток» в расчет оплаты кроме перечисленных денежных средств в адрес ФГУП «УЭВ» включены входящие остатки на дату совершения(гр. 13) и исходящие остатки за дату совершения (гр.16) по счету ООО «ПД-Восток» на сумму 24 075 690,20руб. (за период с 03.12.2014г. по 31.12.2015г.).

2. В реестре с 21.03.2016г. по 07.05.2018г. на сумму 67 434 905,54руб. учтены периоды, отраженные в реестрах с 09.01.2017г. по 29.12.2017г. на сумму 29 757 811,44 руб. и с 09.01.2018г. по 28.04.2018г. на сумму 9 253 506,20 руб.

Таким образом, задвоение перечисленных денежных средств по расчету ООО «ПД-Восток» составило:

24 075 690,20руб +29 757 811,44руб. + 9 253 506,20 руб. = 63 087 007,84 руб.

Итого сумма фактически перечисленных денежных средств в адрес ФГУП «УЭВ», представленных в расчете ООО «ПД-Восток» за период с 01.10.2014г. по 03.03.2019г. составляет: 200 288 167, 20руб. - 63 087 007,84 руб. = 137 201 159,36 руб.

По данным ФГУП «УЭВ» сумма поступивших денежных средств от ООО «ПД-Восток» за период с 01.10.2014 по 02.07.2019 составила: 145 693 623,00руб, что на 8 492 463,64 руб. (145 693 623,00руб. - 137 201 159,36руб.) больше, так как расчеты по перечисленным денежным средствам ООО «ПД-Восток» предоставлены по 03.03.2019.

 В период с 04.03.2019 по 22.06.2021 ответчиком по первоначальному иску произведены оплаты на общую сумму 26692378 рублей 99 копеек.

Таким образом, итоговая сумма оплат составляет: 137201159,36 руб. +267424770,44 руб. = 163943929,80 руб. 

  С учетом того, что в ходе судебного разбирательства установлена общая стоимость потребленных ресурсов в размере 191286985,5 руб., а оплаты  осуществлены на общую сумму 163943929,80 руб.,  сумма долга ООО «ПД-Восток» перед ФГУП «УЭВ» составляет 27343055,70 руб., которую и следует взыскать с ООО «ПД-Восток» в пользу ФГУП «УЭВ».  В остальной части заявленных требований следует отказать. 

Представленные ответчиком по первоначальному иску справки банков не опровергают указанные выше выводы ввиду следующего.

Так, согласно письму исх. № 920 от 21.07.2019 ПАО Банк «ФК Открытие» за период с 29.02.2019 по 21.07.2019 со счета ООО «ПД-Восток» на счет ФГУП «УЭВ» перечислено 100683878, 88 руб. Данный факт и не оспаривается ФГУП «УЭВ». Вместе с тем, при условии длящихся между сторонами правоотношений и наличии задолженности как текущей, так и ранее возникшей, данное обстоятельство не опровергает наличие задолженности за рассматриваемый период. 

Более того, судом учитывается и тот факт, что  согласно данным, размещенным на официальном сайте управляющей компании ООО «ПД-Восток» - http://www.pdvostok.ru/,  по состоянию на 19.09.2019 в управлении компании находилось 84 многоквартирных дома. В рамках же настоящего дела задолженность предъявлена по 21 МКД и 1 административному зданию, в связи с чем невозможно из указанной справки банка установить: в погашение какой задолженности и по каким домам ФГУП «УЭВ» поступили денежные средства от ООО «ПД-Восток» в период с 29.02.2019 по 21.07.2019. 

Согласно ответу исх. № 1670 от 21.08.2018 АО «Банк Акцепт» обороты денежных средств в период с 01.10.2014 по 30.06.2016 составили 170854932, 21 руб. Вместе с тем, указанный ответ конкретизации указанных оборотов не расшифровывает, в связи с чем не представляется возможным установить конкретный размер денежных средств, поступающих отдельному кредитору, в том числе и ФГУП «УЭВ».

При проверке поступающих платежей и зачета их в соответствующие периоды судом, вопреки доводам ответчика по первоначальному иску, факта зачисления денежных средств на задолженность за пределами срока исковой  давности не обнаружено.  

На основании вышеизложенного, с учетом всех установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, взяв в основу расчеты, произведенные экспертом,  суд приходит к выводу о частичном удовлетворении как первоначального, так и встречного исков в указанных выше суммах.

Судебные расходы распределяются  между сторонами по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально удовлетворенным требованиям исходя из следующего.

Первоначальный иск заявлен на сумму 28705353 рублей 33 копеек, удовлетворен частично на сумму 27343055 рублей 70 копеек, что составляет 95,26% от цены иска.

Встречный иск, по сути, является неимущественным требованием, следовательно, при частичном его удовлетворении невозможно вычислить процент удовлетворенных исковых требований .

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости расчета судебных расходов исходя из пропорции удовлетворенных требований по первоначальному (имущественному) требованию. 

В рамках настоящего дела проведена судебная экспертиза, стоимость которой составила 390000 рублей.

Исходя из пропорции удовлетворенных требований по первоначальному иску из 390000 рублей на истца по первоначальному иску относится 18486 руб. (4,74%),  на ответчика – 371514 руб. (95,26%).

Заявляя о проведении экспертизы,  ООО «ПД-Восток» платежным поручением № 542 от 13.10.2020 перечислил на депозит арбитражного суда денежные средства в размере 285000 рублей, которые после проведения экспертизы определением арбитражного суда от 20.07.2020 перечислены экспертной организации. 

Таким образом, эксперту осталось перечислить 105000 рублей, из них: 18446 рублей за счет  ФГУП»УЭВ», 86514 рублей (371514 руб. – 285000 руб.) за счет ООО «ПД-Восток».

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

По встречному иску:

Иск удовлетворить частично.

Обязать  Федеральное государственное  унитарное  предприятие «Управление энергетики и водоснабжения» (ОГРН 

<

***>) произвести перерасчет объема тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2019 года, исключив из объема тепловой энергии и горячего водоснабжения в стоимостном выражении сумму 10208808 рублей 04 копеек. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Федерального государственного  унитарного  предприятия «Управление энергетики и водоснабжения» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПД-Восток» (ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

По первоначальному иску. 

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПД-Восток» (ОГРН 

<

***>) в пользу Федерального государственного  унитарного  предприятия «Управление энергетики и водоснабжения» (ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере 27343055 рублей 70 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПД-Восток» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 158624 рублей.

Взыскать с Федерального государственного  унитарного  предприятия «Управление энергетики и водоснабжения» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7903 рублей.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПД-Восток» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Госэнерготариф» (ОГРН 

<

***>) 86514 рублей за проведение экспертизы. 

Взыскать с Федерального государственного  унитарного  предприятия "Управление энергетики и водоснабжения" (ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Госэнерготариф» (ОГРН 

<

***>) 18486 рублей за проведение экспертизы

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

СудьяИ.В. Нефедченко