Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-45576/2024

25 марта 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Кузнецов М.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: :НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ"; ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРСАЖ" (адрес: Россия 194044, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ТОБОЛЬСКАЯ УЛ. 6; Россия 197343, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Ланское шоссе, д. 14, корп. 1, кв. 823, ОГРН: 1137800010413);

ответчик: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРСАЖ" (адрес: Россия 197343, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Ш. ЛАНСКОЕ, Д. 14, К. 1, КВ. 823, ОГРН: );

при участии согласно протоколу

установил:

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Истец, Фонд, Заказчик) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Форсаж» (ООО «Форсаж») (далее – Ответчик, Подрядчик) о взыскании задолженности по договору от 27.02.2023 № 18-937/Г/А/ФС/2022 в размере 2 075 499 руб. 91 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 121 452 руб. 87 коп. за период с 15.12.2023 по 26.04.2024 и по момент фактического исполнения судебного акта.

Определением Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.05.2024 дело принято к производству.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором Ответчик просит отказать в иске в полном объеме.

Ходатайство ответчика о проведении по делу экспертизы подлежит отклонению, поскольку спор возможно разрешить по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель Фонда поддержал заявленные требования просил иск удовлетворить полностью. Ответчик возражал относительно заявленных Фондом требований считая расторжение Договора неправомерным, основанным на неверном исчислении Фондом сроков для выполнения работ Ответчиком.

Арбитражный суд, заслушав представителей сторон, изучив и оценив представленные в дело доказательства, в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, установил следующее.

Между некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд, Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Форсаж» (далее – Подрядчик, ООО «Форсаж») заключен договор № 18-973/Г/А/ФС/2022 от 27.02.2023 на оказание услуг и (или) выполнение работ по на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – Договор).

Предметом Договора предусмотрено выполнение работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада, а также выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного в г. Санкт-Петербурге по адресу: Греческий пр., д. 17 литера А (далее – Объект). 

Общая стоимость работ по Договору согласно пункту 4.1. Договора в редакции дополнительного соглашения от 11.09.2023 № Е2 составляет 25 191 585,49 руб. (Двадцать пять миллионов сто девяносто одна тысяча пятьсот восемьдесят пять рублей 49 копеек), НДС не облагается.

В соответствии с пунктом 3.5. Договора датой окончания выполнения Этапа Работ по разработке Документации по Объекту считается дата подписания Сторонами Акта приемки выполненных Работ по разработке Документации (далее – «Акт приемки Документации») в порядке, установленном статьей 9 Договора. Подпунктом 1.1.23. Договора установлено, что под Этапом работ следует понимать отдельный вид работ по капитальному ремонту общего имущества на Объекте.

Работы по разработке Документации по Объекту завершены, Акт приемки Документации по Объекту подписан сторонами 25.07.2023. Стоимость выполненных Подрядчиком и принятых Фондом работ по разработке Документации составила 556 113 руб. 47 коп. (пятьсот пятьдесят шесть тысяч сто тринадцать руб. 47 коп.). 

Арбитражный суд изучив доводы Ответчика не может согласится с ними по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 3.6. Договора выполнение Строительно-монтажных работ по Договору начинается по истечении 5 (пяти) календарных дней с момента подписания акта передачи соответствующего Объекта для производства работ по капитальному ремонту общего имущества (далее – «Акт передачи») в порядке и сроки, установленные Договором, но не ранее завершения Работ по разработке Документации по соответствующему Объекту, а также даты, с которой выполнение Строительно-монтажных работ разрешено уполномоченным органом (включая, но не ограничиваясь получением ордера ГАТИ), в случаях необходимости получения таких разрешений для начала выполнения Строительно-монтажных работ. При этом в случае, если выполнение Строительно-монтажных работ возможно только в агротехнический период, то срок начала выполнения Строительно-монтажных работ по Договору не может наступить ранее срока, установленного Правительством Санкт-Петербурга.

Объект передан для производства вида работ «Ремонт фасада» по Акту передачи 29.06.2023. 

По Объекту были получены ордер ГАТИ от 20.04.2023 № К-1619/2023, согласно которому производство плановых работ на Объекте разрешено с 21.04.2023, ордер ГАТИ от 20.04.2023 № У-1621/2023, согласно которому производство плановых работ на Объекте разрешено с 21.04.2023.

Исходя из вышеизложенного, Подрядчику надлежало приступить к выполнению Строительно-монтажных работ после завершения Работ по разработке Документации. Следовательно, течение сроков выполнения Строительно-монтажных работ по Объекту в порядке, установленном статьей 191 ГК РФ, начинается с 26.07.2023.

Согласно пункту 3.1. Договора продолжительность сроков выполнения видов работ на Объекте(-ах) указана в Приложении № 1 к Договору. Приложение № 1 к Договору предусматривает, что продолжительность выполнения вида работ «Ремонт фасада» на Объекте составляет 91 (девяносто один) календарный день. 

Таким образом, срок окончания выполнения вышеуказанного вида работ на Объекте приходится на 24.10.2023.

Датой окончания выполнения Этапа Работ на соответствующем Объекте согласно пункту 3.8. Договора считается дата подписания Акта приемки выполненных работ в порядке, установленном статьей 11 Договора.

По состоянию на 07.12.2023 Строительно-монтажные работы на Объекте Подрядчиком не выполнены, к приемке не предъявлены, Акт приемки выполненных работ не подписан. Таким образом, Фондом установлен факт просрочки выполнения Строительно-монтажных работ за период с 25.10.2023 по 07.12.2023 включительно общей продолжительностью 44 (сорок четыре) календарных дня.

Вместе с тем ордер ГАТИ от 20.04.2023 № К-1619/2023 и ордер ГАТИ от 20.04.2023 № У-1621/2023 предписывали Подрядчику приостановить производство работ с 10.06.2023 по 18.06.2023 и с 20.07.2023 по 30.07.2023. Принимая во внимание дату, с которой в порядке ст. 191 ГК РФ начинается течение сроков выполнения Строительно-монтажных работ (26.07.2023), период приостановки, который подлежит исключению из периода просрочки Подрядчиком сроков выполнения работ по Договору, составляет 5 (пять) календарных дней (период с 26.07.2023 по 30.07.2023 включительно).

Таким образом, допущенная Подрядчиком просрочка установленного срока выполнения вида работ «Ремонт фасада» по Объекту составила 39 (тридцать девять) календарных дней (рассчитано по формуле: 44 к.дн. (общая просрочка) – 5 к.дн. (период приостановки работ в соответствии с ордерами ГАТИ). 

Кроме того, как указывает Фонд в своем исковом заявлении, Подрядчик допускал систематическое нарушение сроков выполнения работ по Договору, а именно сроков выполнения технологических этапов вида работ «Ремонт фасада», установленных графиком выполнения Строительно-монтажных работ (Приложение № 4 к Договору), что подтверждается составленными при участии представителей Фонда и Подрядчика актами от 18.10.2023 № 002656, от 25.10.2023 № 002058.

Периоды просрочки Подрядчиком установленных Графиком сроков окончания выполнения технологических этапов вида работ «Ремонт фасада» определены Фондом в таблице, указанной в исковом заявлении.

Содом проверены и приняты периоды просрочки, указанные Фондом и установленные Графиком сроков окончания выполнения технологических этапов вида работ по ремонту фасада. 

Изучив и оценив все представленные Сторонами доказательства своих позиций, проверив их допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь каждого, Арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 16.3. Договора Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случаях, предусмотренных пунктом 226 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 (далее – Положение).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 226 Положения Заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае нарушения подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ продолжительностью более 30 (тридцати) календарных дней по любому из многоквартирных домов.

В соответствии с подпунктом. «а» пункта 226 Положения Заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае систематического (2 раза и более) нарушения подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ.

Исходя из положений пункта 2 статьи 715 ГК РФ, если Подрядчик выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.

Реализуя полномочие, предоставленное ГК РФ, Положением и Договором, учитывая ситуацию с нарушением сроков выполнения Строительно-монтажных работ на Объекте, Фонд отказался о исполнения Договора в одностороннем порядке путем направления в адрес Подрядчика уведомления №1-52768/23 от 07.12.2023 о расторжении договора. 

В соответствии с пунктом 16.4. Договора в случае одностороннего отказа Заказчика от исполнения Договора он считается расторгнутым через 15 (пятнадцать) рабочих дней с момента направления уведомления. Таким образом, Договор считается расторгнутым с 29.12.2023.

Пунктом 228 Положения предусмотрено, что договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 настоящего Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Таким образом, обязательства Подрядчика по оплате штрафа при расторжении договора Фондом в одностороннем порядке является императивно установленными Положением. 

Согласно пункту 16.7. Договора в случае расторжения Договора в одностороннем порядке Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10% (десять процентов) от стоимости Договора.

Размер штрафа по пункту 16.7. Договора рассчитывается по следующей формуле:

25 191 585 руб. 49 коп. (цена Договора по п. 4.1. Договора) х 10% (размер штрафа) = 2 519 158 руб. 55 коп.

Уведомление №1-52768/23 от 07.12.2023 о расторжении Договора содержало требование об оплате штрафа в размере 2 519 158 руб. 55 коп. (два миллиона пятьсот девятнадцать тысяч сто пятьдесят восемь руб. 55 коп.) в течение 7 (семи) рабочих дней с момента направления уведомления, однако Подрядчик обязательства по оплате штрафа не исполнил.

Кроме того, у Подрядчика, в связи с расторжением Договора Фондом, возникли обязательства по возврату суммы неотработанного аванса, выплаченного Фондом.

В соответствии с пунктом 4.12. Договора Подрядчику был выдан аванс в размере 30% (тридцать процентов) от стоимости соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества, который в случае неисполнения Подрядчиком своих обязательств должен быть возвращен Заказчику в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня направления требования о его возврате (пункт 4.14. Договора), то есть не позднее 14.12.2023.

Сумма неотработанного аванса составляет 7 390 641 руб. 61 коп. Уведомление №1-52768/23 от 07.12.2023 о расторжении Договора содержало требование о возврате неотработанного аванса не позднее 14.12.2023, однако Подрядчик обязательства по возврату суммы неотработанного аванса не исполнил. 

Таким образом, общая сумма задолженности Подрядчика перед Фондом по оплате штрафа и возврату суммы неотработанного аванса, возникшая в результате расторжения Договора, составила 9 909 800 руб. 16 коп. В связи с отказом Подрядчика от добровольного удовлетворения требований Фонда, содержащихся в уведомлении №1-52768/23 от 07.12.2023, Фонд направил в адрес гаранта в лице акционерного общества «Альфа-Банк» требование №1-57501/23 от 29.12.2023 о выплате по банковской гарантии №0BLI1X от 09.02.2023 с учетом предельного размера обеспечения в размере 7 834 300 руб. 25 коп. (семь миллионов восемьсот тридцать четыре тысячи триста руб. 25 коп.). АО «Альфа-Банк» требования Фонда удовлетворил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 16.01.2024 №380847.

Принимая во внимание оплату банком по гарантии, задолженность ООО «Форсаж» перед Фондом составляет 2 075 499 руб. 91 коп. (два миллиона семьдесят пять тысяч четыреста девяносто девять руб. 91 коп.).

9 909 800 руб. 16 коп. (общая сумма долга) - 7 834 300 руб. 25 коп. (оплата банком по гарантии) = 2 075 499 руб. 91 коп.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга, которые взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору (пункты 1, 3 статьи 395 ГК РФ).

Фондом в материалы дела приложен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 15.12.2023 по 26.04.2024, который составляет 121 452 руб. 87 коп. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ судом проверен и принят. 

Арбитражный суд принимает приложенный к исковому заявлению расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ.

Кроме того, при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 12, 307, 309, 401, 702, 708, 740, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

решил:

Взыскать с ООО «Форсаж» (ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 2 075 499 руб. 91 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 121 452 руб. 87 коп. расходов по пошлине в размере 33 985 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Кузнецов М.В.