АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2001/2020

г. Чебоксары

06 мая 2020 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи           Борисова Д.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

акционерного общества "Инженерная защита", 428022, Чувашская Республика, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью фирма "РЕСТО", 428022, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 48 370 руб. 86 коп.,

установил:

акционерное общество "Инженерная защита" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью фирма "РЕСТО" (далее – ответчик) 43 725 руб. 88 коп. долга, 4 644 руб. 98 коп. пеней за период с 21.07.2019 по 12.02.2020.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с июля 2019 по январь 2020 года в рамках договора от 01.03.2019 № 16-а.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 12.03.2020 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Исковое заявление размещено на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу. 

В силу статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. 

Кроме того, в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. 

Частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи. (часть 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует и материалов дела, определение суда от 12.03.2020 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства было направлено ответчику по юридическому адресу: 428022, 

<

...>. 

Копия указанного определения, направленная ответчику по указанному выше адресу, получена 16.03.2020, о чем свидетельствует отчет об отслеживании данного почтового отправления (почтовый идентификатор № 42897545206945), сформированный посредством официального сайта ФГУП "Почта России".

Помимо этого судебный акт опубликовывался в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии и в общедоступной автоматизированной информационной системе ("Картотека арбитражных дел") и был доступен участникам процесса для ознакомления, что подтверждается отчетом о публикации судебных актов. 

Таким образом, ответчик является извещенным о начавшемся судебном разбирательстве.

В соответствии с частью 1 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленным главой 29 Кодекса. 

Согласно части 5 статьи 228 Кодекса судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. 

Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. 

Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.03.2019 № 16-4 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду (во временное пользование) нежилое помещение общей площадью 15,2 кв.м., расположенное на 3 этаже здания (литера Б), находящегося по адресу: 

<

...>.

Объект аренды передан ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от 01.03.2019, подписанным обеими сторонами.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за пользование помещением по настоящему договору устанавливается в размере 6 716 руб. 50 коп. в месяц с учетом коммунальных платежей.

Все платежи, предусмотренные договором, арендатор перечисляет ежемесячно так, чтобы обеспечить ее поступление на расчетный счет арендодателя не позднее 20 числа месяца, за который производятся платежи (пункт 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора к затратам по содержанию помещения относятся: доля арендодателя в эксплуатационных расходах на содержание и управление нежилым помещением; расходы по центральному отоплению, электроэнергию, плата за коммунальные услуги и т.п. платежи.

Из содержания пункта 6.1 договор действует с 01.03.2019 по 31.01.2020.

По данным истца, ответчиком не внесена арендная плата за период с июля 2019 года по январь 2020 года в размере 43 725 руб. 88 коп.

Истцом были предприняты меры по досудебному урегулированию спора, что подтверждается претензией от 11.02.2020 № 70 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность, однако требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 

Условиями договора аренды предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги. 

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать внесения арендной платы. 

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды ответчику исполнил надлежащим образом, в связи с чем у него возникло право требования оплаты за аренду переданных нежилых помещений, а также оплаты коммунальных услуг.

Проверив расчет долга, суд находит его правильным, соответствующим условиям заключенного сторонами договора.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, опровергающих сведения истца о сумме начисленной арендной платы, размере задолженности ответчика перед истцом, а также фактической оплате долга. Ответчик не выразил в установленном законом порядке свою позицию по спору и не заявил об объективных препятствиях для совершения процессуальных действий, не представил суду каких-либо доводов и доказательств, которые бы препятствовали удовлетворению заявленного требования. 

При таких обстоятельствах, требование истца в части основного долга подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 43 725 руб. 88 коп. как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 4 644 руб. 98 коп. пеней за период с 21.07.2019 по 12.02.2020. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта "а" пункта 5.2 договора за просрочку предусмотренных договором платежей, включая штрафы, арендодатель вправе взыскать с арендатора пеню в размере 0,1% от просроченной и причитающейся суммы платежей за каждый день просрочки до дня полной оплаты включительно.

Поскольку материалы дела свидетельствуют о нарушении ответчиком обязательства по своевременному внесению арендных платежей, истец правомерно предъявил требование о взыскании неустойки.

Между тем, проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд приходит к выводу, что указанный расчет произведен без учета положений главы 11 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Как следует из пункта 3.2 договора все платежи, предусмотренные договором, арендатор перечисляет ежемесячно так, чтобы обеспечить ее поступление на расчетный счет арендодателя не позднее 20 числа месяца, за который производятся платежи.

Между тем, срок исполнения обязательства по внесению арендной платы за июль 2019 года приходится на 20.07.2019, который является выходным днем (суббота), в связи с чем последним днем исполнения обязательства следует считать 22.07.2019 (следующий за нерабочим днем рабочий день - понедельник); срок исполнения обязательства по внесению арендной платы за октябрь 2019 года приходится на 20.10.2019, который является выходным днем (воскресенье), в связи с чем последним днем исполнения обязательства следует считать 21.10.2019 (следующий за нерабочим днем рабочий день - понедельник).

Между тем, произведя перерасчет пеней, исходя из переноса сроков оплаты в связи с нерабочими выходными днями по правилам статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что сумма заявленных к взысканию пеней не превышает фактически причитающуюся истцу за период с 23.07.2019 по 12.02.2020, в связи с чем удовлетворяет требование о взыскании пеней в размере 4 644 руб. 98 коп. за период с 23.07.2019 по 12.02.2020.

Государственная пошлина относится на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма "РЕСТО" в пользу акционерного общества "Инженерная защита" 43 725 (сорок три тысячи семьсот двадцать пять) руб. 88 коп. долга по арендной плате за период с июля 2019 года по январь 2020 года, 4 644 (четыре тысячи шестьсот сорок четыре) руб. 98 коп. пеней за период с 23.07.2019 по 12.02.2020, 2 000 (две тысячи) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

Судья

Д.В. Борисов