Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А04-11531/2023

г. Благовещенск

27 июня 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение в полном объеме изготовлено 27.06.2024. Резолютивная часть решения объявлена 25.06.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Калуцкой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации Зейского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), муниципальному казенному учреждению «Тунгалинская администрация Зейского муниципального округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании 65 753,65 руб.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.09.2022, паспорт, диплом;

от ответчиков: не явились, извещены;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «КС БАМа») с исковым заявлением, к Администрации Тунгалинского сельсовета (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) в отношении незаселенных квартир за период с 01.03.2023 по 30.04.2023 в размере 64 915,26 руб., пени за период с 13.09.2023 по 08.11.2023 в размере 838,89 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Зейского муниципального округа Амурской области, МКУ «Тунгалинская администрация Зейского муниципального округа».

Определением от 29.05.2024 су на основании ст. 46 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве соответчиков: Зейский муниципальный округ в лице Администрации Зейского муниципального округа Амурской области, МКУ «Тунгалинская администрация Зейского муниципального округа».

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил взыскать с Администрации Зейского муниципального округа Амурской области задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) в отношении незаселенных квартир, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, за период с 01.07.2023 по 31.08.2023 в размере 64 915,26 руб., пени за период с 14.09.2023 по 08.11.2023 в размере 838,89 руб..

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял уточненные требования к рассмотрению.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, пояснив, что Администрация ежемесячно направляет справки по пустующему муниципальному жилью в п. Тунгала, а также показания приборов учета, на основании которых истцом формируются счет-фактуры для оплаты.

Ответчики, извещенные надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, явку представителей не обеспечили, процессуальную обязанность, предусмотренную статьей 131 АПК РФ по предоставлению отзыва на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, не исполнили, запрошенные судом документы не представили.

Дело рассмотрено в судебном заседании по имеющимся доказательствам без участия представителей ответчиков на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

АО «КС БАМа», являясь единственной ресурсоснабжающей организацией в п. Тунгала, фактически оказывало коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) в отношении квартир, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.

Полагая, что поскольку указанные жилые помещения находятся в муниципальной собственности, в спорный период не были заселены, ответчик как орган местного самоуправления обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей, истец обратился к Администрации Тунгалинского сельсовета с претензией об оплате задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере  64 915,26 руб.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения с настоящими исковыми требованиями в суд.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом из материалов дела, жилые помещения по адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, являются муниципальной собственностью муниципального образования Зейского муниципального округа Амурской области, что подтверждается справками Администрации Тунгалинского сельсовета по пустующему муниципальному жилью в п. Тунгала за июль, август 2023 года (№151 от 26.07.2023, №260 от 29.08.2023).

Преобразование муниципальных образований осуществляется законами субъектов Российской Федерации по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, федеральных органов государственной власти.

В силу части 10 статьи 85 Закона №131-Ф3 органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 50 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

На основании закона Амурской области от 28.03.2023 № 291-ОЗ «О преобразовании сельских поселений Зейского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Зейский муниципальный округ Амурской области» правопреемником Администрации Тунгалинского сельсовета является Администрация Зейского муниципального округа Амурской области.

Согласно ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Исходя из положений статьи 47, 48 АПК РФ, принимая во внимание вышеизложенное, надлежащим ответчиком является  Администрация Зейского муниципального округа Амурской области.

Разрешая настоящий спор по существу, суд исходит из того, что отношения сторон регулируются положениями главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом общих положений данного Кодекса об обязательствах, с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.

Частями 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частями 1, 2 статьи 39, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Ответчик не представил доказательств заселения  жилых помещений в спорный период.

Судом установлено, что истцом в указанные квартиры была поставлена тепловая энергия, оказаны услуги водоснабжения, водоотведения, водоснабжения СОИ, теплоснабжения СОИ. Задолженность за оказанные коммунальные услуги по незаселенным жилым помещениям, расположенным по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, за период с 01.07.2023 по 31.08.2023 составила 64 915,26 руб.

При указанных обстоятельствах и приведенных нормах закона, суд считает необходимым взыскать с Администрации Зейского муниципального округа Амурской области в пользу АО «КС БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) в отношении незаселенных квартир, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, за период с 01.07.2023 по 31.08.203 в размере 64 915,26 руб.

В удовлетворении иска к МКУ «Тунгалинская администрация Зейского муниципального округа» следует отказать.

Кроме того, истцом заявлено требование  о взыскании пени за период с 14.09.2023 по 08.11.2023 в сумме 838,89 руб., рассчитанной  в  установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ порядке.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом доказанности факта неисполнения ответчиком обязанности по оплате основного долга, требование о взыскании законной неустойки является правомерным.

Расчет пени проверен судом и признан верным.

Согласно пункту 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по  иску составляет 2 630 руб., расходы по уплате которой в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. 47, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

произвести замену ответчика Администрацию Тунгалинского сельсовета на Администрацию Зейского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Взыскать с Администрации Зейского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) в отношении незаселенных квартир за период с 01.03.2023 по 30.04.2023 в размере     64 915,26 руб., пени за период с 14.09.2023 по 08.11.2023 в размере 838,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2 630 руб., всего – 68 384,15 руб.

В удовлетворении иска к муниципальному казенному учреждению «Тунгалинская администрация Зейского муниципального округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                                        С.А.Наринская