АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«04» июня 2020 годаДело №А53-8065/2020

Резолютивная часть решения объявлена   «04» июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен            «04» июня 2020 года

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты

к отделу судебных приставов по Западному округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю,

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

об освобождении имущества от ареста, 

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к отделу судебных приставов по Западному округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста, а именно: снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:59:0040202:1647, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты, породный отвал №1 бывшей шахты «Наклонная», площадью 47248+/-43 кв.м, наложенного отделом судебных приставов по Западному округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю постановлением от 26.03.2014.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

На основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд перешел к судебному разбирательству.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные сторонами документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, отделом судебных приставов по Западному округу г. Краснодар УФССП России по Краснодарскому краю в целях обеспечения исполнения требований исполнительного листа № АС 004011709 от 21.02.2014, выданного Арбитражным судом Ростовской области по делу № А53-20075/13 (предмет исполнения: задолженность в размере 1 459 845,81 руб.) вынесено постановление от 26.03.2014 №50495/14/39/23 о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:59:0040202:1647, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты, породный отвал №1 бывшей шахты «Наклонная», площадью 47248+/-43 кв.м, принадлежащего должнику ООО «Консул» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на праве собственности.

30.01.2014 ООО «Консул» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «ЛИТ-Поставка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В настоящий момент в Базе данных исполнительных производств (http://r61.fssprus.ru/iss/ip) на сайте ССП отсутствуют сведения о наличии действующих исполнительных производств в отношении ООО «ЛИТ-Поставка».

Однако, согласно выписке из ЕГРН от 26.11.2019 № 99/2019/297466294, на земельный участок, находящийся в аренде ООО «ЛИТ-Поставка», с кадастровым номером 61:59:0040202:1647, расположенный по адресу: г. Шахты, породный отвал №1 бывшей шахты «Наклонная», обременение в виде запрета на регистрационные действия не снято (запись от 14.04.2014 № 61-61-49/013/2014-109).

Земельный участок находился в аренде у ООО «Консул» на основании распоряжения Администрации г. Шахты от 02.08.2006 № 4071 для использования под отвалом №1 шахты «Наклонная» (земли под промышленными объектами).

В соответствии с пунктом 2.21. Положения о Комитете по управлению  имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением городской Думы г. Шахты № 277 от 21.12.2006, комитет осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, заключает договоры аренды земельных участков, проводит работу по взысканию арендной платы, в т.ч. через судебные инстанции.

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Шахты и ООО «Консул» был заключен договор аренды от 22.08.2006 №2104 (в редакции доп. соглашения от 18.12.2012) земельного участка с кадастровым номером 61:59:0040202:1647, находящегося по адресу: г. Шахты, породный отвал №1 бывшей шахты «Наклонная», площадью 47248+/- 43кв.м, с разрешенным использованием: земли под промышленными объектами.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произведена регистрация данного договора 23.10.2006, номер регистрации № 61-61-49/006/2006-298. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 30.11.2015 договор аренды земельного участка №2104 от 22.08.2006 расторгнут.

Строительство на данном земельном участке произведено не было. 11.12.2018 судебным приставом ФИО2 подписан акт приема-передачи земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером 61:59:0040202:1647 был передан Комитету по управлению имуществом Администрации г. Шахты.

Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты, указывая, что наложенный судебным приставом по Западному округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю постановлением от 26.03.2014 запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:59:0040202:1647, препятствует погашению регистрации права аренды, обратился в суд с настоящим иском о его снятии.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При рассмотрении спора об освобождении имущества от ареста суд должен установить, кому принадлежит спорное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец должен доказать наличие права собственности или иных вещных прав на спорное имущество.

Объектом права собственности является индивидуально-определенная вещь, отличающаяся от вещей, определенных родовыми признаками, конкретными, только ей присущими характеристиками.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закона № 229-ФЗ) предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги. 

В соответствии с частью 1 статьи 94 Закона № 229-ФЗ, в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

В обоснование принадлежности спорного земельного участка к землям, государственная собственность на которые не разграничена, комитетом представлена выписка из ЕГРН от 26.11.2019, в которой данные о правообладателе отсутствуют, вместе с этим имеется запись об ограничениях в виде аренды, в пользу ООО «Консул» (ИНН 

<

***>) от 23.10.2006 сроком по 02.08.2016 на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 2104 от 22.08.2006.

Полномочия Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты по распоряжению спорным земельным участком следуют из п.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 и п. 2.21. Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением городской Думы г. Шахты № 277 от 21.12.2006. 

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 61:59:0040202:1647 должнику по исполнительному производству на праве собственности не принадлежал, Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты уполномочен осуществлять функции по распоряжению спорным земельным участком, наложенный судебным приставом по Западному округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю постановлением от 26.03.2014 запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка препятствует комитету в погашении регистрации права аренды, требование комитета является законным и обоснованным, иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:59:0040202:1647, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты, породный отвал №1 бывшей шахты «Наклонная», площадью 47248+/-43 кв.м, наложенный отделом судебных приставов по Западному округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю постановлением от 26.03.2014.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                     С.П. Прокопчук