АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-772/20

05 июля 2020  года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   02 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен            05 июля 2020  года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тановой Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Галактика" ОГРН: 1086162000011,  ИНН: 6162052927 к Государственному унитарному  предприятию Ростовской области "Управление развития систем водоснабжения" ОГРН: 1136195001227,  ИНН: 6167110467 о взыскании 10 045 293,34 руб., об обязании  (требования в редакции от 30.06.2020)

при участии: 

от истца: представитель ФИО2, доверенность №1 от 12.02.2020, диплом

от ответчика: представитель ФИО3, доверенность № 393/19 от 10.11.2019, диплом

установил:

общество  с ограниченной ответственностью "Галактика"  обратилось в суд с иском  к Государственному унитарному  предприятию Ростовской области "Управление развития систем водоснабжения" о взыскании задолженности и неустойки по договорам аренды в общем размере  10 093 463,30 руб. (первоначальные требования).

Истцом представлено ходатайство об уточнении исковых требований в общей сумме 9 986 210,53 руб.

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, вынес протокольное определение о принятии уточнений  в заявленной редакции в размере 9 986 210,53 руб.

Ответчиком представлен отзыв, содержащий контррасчет, ответчик требования истца в части основной задолженности признал.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ, в связи с необходимостью  ознакомления судом с представленными сторонами документами, председательствующим дважды объявлялись перерывы в судебном заседании до 30 июня до 15 часов 15 минут без явки сторон и до 02.07.2020 до 13.45 часов, также без явки для проверки расчета, представленного в уточнениях. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет, а также доведена до участвующих в деле лиц в соответствии с частью 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва стороны явку представителей в суд не обеспечили, извещены.

Истцом представлено 30.06.2020 ходатайство об уточнении исковых требований в общей сумме 9 926 561,77 руб.

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, вынес протокольное определение о принятии уточнений  в заявленной редакции в размере  9 926 561,77 руб.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон и их представителей  в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Между ООО «Галактика» (арендодатель) и ГУП РО «УРСВ» (арендатор) заключены договоры аренды: №20/19 от 13.05.2019, 39/19 от 14.06.2019, 179/18 от 27.12.2018, №163/18 от 03.12.2018.

Предметом договоров аренды имущества являлось передача арендодателем арендатору во временное владение и пользование имущество.

Предметом договора аренды ТС являлось предоставление арендодателем арендатору  во временное владение и эксплуатацию.  

По условиям договора аренды недвижимого имущества №20/19 от 13.05.2019 арендодатель обязуется передать арендатору в аренду недвижимое имущество в количестве 32 штуки. 

Согласно п.3.1. договора, ежемесячный размер арендной платы составляет 76 779,66 рублей, в т.ч. НДС.

 Арендатор обязан оплачивать арендную плату не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за оплачиваемым (п.3.3. Договора). 

Однако, ответчиком оплата арендной платы не произведена.

Истцом представлен расчет  стоимости аренды за один день, что составило 2 476,74 (76779,00:31). 

Размер арендной платы в мае, за период с 13.05.2019 по 31.05.2019 года, составил 47 058,06 рублей (2476,74*19).

Размер арендной платы за период с 01.06.2019 по 31.10.2019 года составил 383 895 рублей.

В связи с чем, за ответчиком за период с 13.05.2019 по 01.11.2019 образовалась задолженность по арендной плате в размере 430 953,06 руб. 

По условиям договора аренды недвижимого имущества № 39/19 от 14.06.2019 арендодатель передал в аренду арендатору 27 земельных участков. 

В п.3.1. договора указан ежемесячный платеж в размере 82 440,93 руб.  

Арендатор обязан оплачивать арендную плату не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за оплачиваемым (п.3.3. договора).

Однако, ответчиком оплата арендной платы не произведена.

Истцом представлен расчет  стоимости аренды за один день: 82440,83 : 30 = 2 748,03 руб. 

Размер арендной платы за июнь 2019 года составил: 2748,03* 17 = 46 716,51 руб.

В связи с чем, за ответчиком за период с 14.06.2019 по 01.11.2019 образовалась задолженность  в размере  376 480,23 руб.  

По условиям договора  аренды транспортных средств №179/18 от 27.12.2018  арендодателем предоставлено арендатору  во временное владение и эксплуатацию 34 транспортные единицы.  

Согласно п.3.2. договора, ежемесячный размер арендной платы составляет 195 436,35 руб. 

Арендатор обязан оплачивать арендную плату не позднее 5  числа месяца, следующего за расчетным (п.3.1. договора).

Однако, ответчиком оплата арендной платы не произведена.

В связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность  за период с 01.06.2019 по 01.11.2019 в размере  977 181,75 руб. 

По условиям договора  аренды имущества  №   163/18 от 03.12.2018 арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование имущество в количестве 266 единиц.

Согласно п.3.1. договора, ежемесячный размер арендной платы составляет 1 587 185,76 руб.

01.01.2019  между сторонами подписано дополнительное соглашение №1, в соответствии с которым ежемесячный размер арендной платы увеличен до 1 618 929,47 руб. 

14.06.2019 между сторонами  подписано дополнительное соглашение №1, в соответствии с которым общее количество имущества, передаваемого в аренду, составляет 261 единица, ежемесячный размер арендной платы уменьшен до 1 498 376 руб.

Арендатор обязан оплачивать арендную плату не позднее 15  числа месяца, следующего за расчетным (п.3.3. договора).

Однако, ответчиком оплата арендной платы не произведена.

Истец произвел расчет задолженности ответчика по арендной плате  за период с 01.06.2019 по 13.06.2019, где сумму задолженности составила 701 536, 03 руб. (53964,31*13).

Размер арендной платы за период с 14.06.2019 по 30.06.2019  составил 799 133,86 руб. (1498376/30*17 дней). 

Размер арендной платы за июнь 2019 года составляет 1 500 669,89 руб.

В связи с чем, общий размер задолженности за период с 01.06.2019 по 31.10.2019 составляет 7 494 173 руб. 

Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность по договорам аренды:

- №20/19 от 13.06.2019 в размере 430 953,06 руб.;

-  №39/19 от 14.06.2019 в размере 376480,23 руб.;

- №179/18 от 27.12.2018 в размере 977 181,75 руб.; 

- №163/18 от 03.12.2018  в размере 7 494 173,93 руб.

Ответчиком в добровольном порядке задолженность по договорам аренды не оплачена.

Изложенное послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого   доказательства  в  отдельности,  а также   взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, приняв во внимание следующее.

Указанные договоры по своей правовой природе являются договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке (пункт 2 статьи 424 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 4 статьи 450 Гражданского кодекса сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса).

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее – постановление от 17.11.2011 № 73), в силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (при этом законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества). 

Данная норма является диспозитивной и допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует. Однако если в соответствии с законом или договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы (статья 310 Гражданского кодекса), то по смыслу пункта 3 статьи 614 данного Кодекса такое изменение может осуществляться им не чаще одного раза в год.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательств.

Согласно части 1 статьи 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Материалами дела подтверждено исполнение арендодателем обязательств перед арендатором  по договорам.

Ответчиком доказательств оплаты долга суду не представлено.    

Ответчиком требования  истца в части взыскания основной задолженности признаны.

В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Согласно части 4 статьи 170 Кодекса в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на  признание иска ответчиком и принятие его судом.

Частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за спорный период в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности  по договорам: №20/19 от 13.06.2019 в размере 430 953,06 руб.; №39/19 от 14.06.2019 в размере 376480,23 руб.; №179/18 от 27.12.2018 в размере 977 181,75 руб.;  №163/18 от 03.12.2018  в размере 7 494 173,93 руб.  подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Истцом заявлено о взыскании неустойки  по договорам:

- №20/19 от 13.06.2019  в размере 19 225,11 руб.; 

- №39/19 от 14.06.2019 в размере  15 875,22 руб.;  

- №179/18 от 27.12.2018 в размере 290 027,55 руб.; 

- №163/18 от 03.12.2018  в размере 322 645,52 руб. 

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

В силу п. 4.2 договора аренды недвижимого имущества №20/19 от 13.05.2019, в случае просрочки исполнения арендатором обязательств, предусмотренных договоров, начисляется пени за каждый день просрочки и составляет 1/300 ключевой ставки Банка России на день уплаты.

Общий размер пени по данному договору составила 19 225,11 руб. 

В силу п.4.3 договора  аренды недвижимого имущества №39/19 от 14.06.2019  предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства по договору в виде неустойки в размере 1/300 ключевой ставки Банка России на день уплаты за каждый день просрочки.

Общий размер пени по данному договору составил 15 875,22  руб.

В силу п.6.2 договора аренды транспортных средств №179/18 от 27.12.2018  предусмотрена ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по договору в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Общий размер пени по данному договору составил 290 027,55 руб.

Согласно п.4.2 договора аренды имущества №163/18 от 03.12.2018 предусмотрена ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по договору в размере 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки. 

Общий размер пени по данному договору составил 322 645,52 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, равно как и просрочка оплаты арендной платы,  а потому требование истца о взыскании пени правомерно.

Истцом уточненный расчет пени в последней редакции произведен верно с учетом контррасчет  ответчика. 

Ответчиком о снижении неустойки также не заявлено, в связи с чем, оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. 

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

Также истцом заявлено требование к ответчику о возложении обязанности   возвратить по акту приема-передачи имущество (транспортные средства) в количестве 34 штуки, переданные по договору аренды транспортных средств №179/18 от 27.12.2018.

Рассмотрев данное требование , суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (применяется с 01.06.2015) предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Кодекса).

Защита нарушенных прав участника договорных отношений может осуществляться путем одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.

Для того чтобы договор прекратил свое действие, стороне достаточно лишь заявить своему контрагенту (контрагентам) об отказе от исполнения договора. Поэтому для реализации права одностороннего отказа от договора не требуется обращения в суд с иском о его расторжении. Договор считается расторгнутым с момента, когда сторона, наделенная в силу закона правом на односторонний отказ от договора, доведет свое решение в надлежащей форме до контрагента по договору.

Согласно п.4.1. договора аренды транспортных средств №179/18 от 27.12.2018, договор действует до 30.11.2019.

В соответствии с п.9.2. договора, он может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию арендодателя посредством письменного уведомления о расторжении.

В связи с неисполнением обязанности по внесению оплаты, в адрес ГУП РО «УРСВ» 27.11.2019  направлено уведомление о расторжении договора №179/18 и требование возвратить арендуемое имущество до  29.11.2019.

Однако, данное требование исполнено не было, оборудование не возвращено. 

Руководствуясь статьями 606, 622, пунктом 2 статьи 621, пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), поскольку договором предусмотрено право сторон на одностороннее расторжение договора аренды, надлежащее уведомление о расторжении договора арендодателем направлено, установленный договором срок истек, пришел к выводу, что договор считается расторгнутым, а имущество, в соответствии со статьей 622 ГК РФ подлежит возврату в том состоянии, в котором арендодатель его получил.

В связи с чем, на ответчика подлежит возложению обязанность   возвратить по акту приема-передачи имущество (транспортные средства) в количестве 34 штуки, переданные по договору аренды транспортных средств №179/18 от 27.12.2018 года.

            При таких обстоятельствах суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в данном случае возлагаются на ответчика со взысканием в пользу истца. С  учетом уточнения истцом иска, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб., излишне уплаченная госпошлина в размере 834 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49,  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Уточнения иска в общей сумме 9 926 561,77 руб. принять.

Взыскать с Государственного унитарного  предприятия Ростовской области "Управление развития систем водоснабжения" ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью "Галактика" ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***> задолженность по договору №20/19 от 13.06.2019 в размере 430 953,06 руб.,  пени в размере 19 225,11 руб.; задолженность по договору аренды недвижимого имущества №39/19 от 14.06.2019  в размере 376480,23 руб.,  неустойку в общей сумме 15 875,22 руб.;  задолженность по договору аренды транспортных средств №179/18 от 27.12.2018 в размере 977 181,75 руб.,  неустойку в размере 290 027,55 руб.; задолженность по договору аренды имущества №163/18 от 03.12.2018 в размере 7 494 173,93 руб., неустойку в размере 322 645,52 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 633 руб. 

Обязать Государственное  унитарное   предприятие Ростовской области "Управление развития систем водоснабжения"  возвратить по акту приема-передачи имущество (транспортные средства) в количестве 34 штуки, переданные по договору аренды транспортных средств №179/18 от 27.12.2018 года.

Взыскать с Государственного унитарного  предприятия Ростовской области "Управление развития систем водоснабжения" ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***> в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Галактика" ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***> 834 руб. – государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 1 от 16.01.2020 на сумму 73 467 руб. 

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяД.Г. Танова