АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-7073/2019

г. Чебоксары

06 июля 2020 года

Арбитражный суд в составе: судьи Кисаповой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания"   

(428020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов"   

(428003, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки, 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «СтройЭксперт», ООО «СК «Ремстрой», некоммерческого партнерства Содействие по повышению качества строительных работ «Национальный Альянс Строителей».

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 27.12.2019

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 31.12.2019,

от 3-го лица: ФИО4 по доверенности от 17.06.2019

установил:

акционерное общество «Чувашская энергосбытовая компания» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязать ответчика устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома № 21 по ул. Молодежная г. Новочебоксарск, многоквартирного дома №24 по ул. Молодежная г. Новочебоксарск, в срок не позднее шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, и провести следующие работы:

1) провести полное обследование стропильной системы кровли на предмет приведения ее в состояние, обеспечивающее совокупность опорных элементов, поддерживающих геометрию крыши, каркас кровельной конструкции, придающий ей жесткость.

2) обеспечить вентиляцию чердака, учитывая данные естественной вентиляции через коньки, карнизы во избежание со стороны холодного чердака конденсата.

3) выполнить работы по изоляции и обогреве приемных патрубков водосточных воронок и охлаждаемых участков водостоков, защиты водостоков от засорения, по установке на кровле кабельной системы противообледенения.

4) выполнить работы по изоляции мест опирания стропильной системы на кирпичную кладку.

5) выполнить работы по герметизации примыкания кровельного покрытия кводосточным желобам.

6) выполнить работы по устройству кровельного пирога: устройство пароизоляции, монтаж контробрешетки и обрешетки, устройство покрытия из профнастила с устройством водосточных желобов выполнить по стропильной системе обеспечивающей совокупность опорных элементов, поддерживающих геометрию крыши, каркас кровельной конструкции, придающий ей жесткость.

7) произвести укладку пароизоляционного слоя из Наноизола D с проклейкой мест стыков, обеспечив герметичность.

8) кровельное покрытие из профлиста закрепить, обеспечив плотное прилегание к обрешетке и герметичность покрытия.

9) узел прилегания конька к покрытию кровли из профилированного листа, выполнить согласно проекту (лист 9, узел 14).

10) узлы сопряжения ската кровли и покрытий слуховых окон, узлы сопряжения ската кровли и вертикальной поверхности (обшивка) слухового окна - обеспечить герметизацию.

11) работы по ремонту вентканалов выполнить по проекту (лист 5, разрезы 2-2, 3-3).

12) работы по ремонту проходов канализационных стояков через кровлю выполнить по проекту (лист 4, разрез 4-4).

13) работы по монтажу водосточных желобов, воронок, труб, колен, отливоввыполнить в соответствии с проектом (лист 9) Устройство стальной кровли по карнизным свесам с настенными желобами и воронкой под водосток) и строительными нормами и правилами: шаг монтажа крюков крепления 700мм, стыки листов желоба выполнить двойным лежачим фальцем.

14) при устройстве ограждения кровли работы выполнить в соответствии с проектной документацией (лист 6. Ограждение кровли): опорная конструкция ограждения закрепить 8-ю болтовыми соединениями с шайбой из пористой резины, арматурные стержни стыковать муфтой L=100 мм и взыскать 99 000 руб.00 коп. расходов на экспертизу.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал с учетом уточнений, просил обязать Некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома № 21 по ул. Молодежная г. Новочебоксарск, в срок не позднее шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, и провести следующие работы: 

1) в целях устранения неровностей, прогибов, перекосов поверхности ската, выровнять стропильную систему в соответствии с требованиями СП 118.13330 и СП 70.13330, а именно привести ее в состояние, обеспечивающее совокупность опорных элементов, поддерживающих геометрию крыши, каркас кровельной конструкции.

2) обеспечить вентиляцию чердака через коньки, карнизы во избежание со стороны холодного чердака конденсата.

3) выполнить работы по изоляции и обогреве приемных патрубков водосточных воронок и охлаждаемых участков водостоков, защите водостоков от засорения, а также по установке на кровле кабельной системы противообледенения в соответствии с требованиями СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76.

4) выполнить работы по изоляции мест опирания стропильной системы на кирпичную кладку в соответствии с проектно-сметной документацией, требованиями СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80.

5) произвести укладку пароизоляционного слоя из Наноизола D с проклейкой мест стыков, обеспечив герметичность, в соответствии с инструкцией согласно его типу.

6) укладку контробрешетки привести в соответствие со СНиП 3.04.01-87, а именно выполнить перпендикулярное крепление гвоздями контробрешетки к стропильной системе, чтобы не допустить дальнейшего повреждения пароизоляционного слоя.

7) кровельное покрытие из профлиста закрепить, обеспечив плотное прилегание к обрешетке и герметичность покрытия, в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 и рекомендациями по монтажу строительных конструкций МДС 53-1-2001, МДС 12-33.2007, а именно:

заменить все профилированные листы, которые были закреплены с боковой части гребня самонарезающими шурупами с уплотнительной шайбой, чтобы избежать неплотного прилегания листов;

выполнить герметизацию стыков профилированного листа по всей площади кровли;

крепление листов выполнить с учетом шага крепежных изделий – 500 мм.;

устранить неплотное прилегание, изогнутые края коньковых элементов, привести в соответствие шаг крепежа так, чтобы он не превышал 30 см.

8) узел прилегания конька к покрытию кровли из профилированного листа, выполнить согласно проекту (лист 9, узел 14).

9) выполнить герметизацию стыков в местах соприкосновения основной кровли с оконной конструкцией согласно проекту (лист 9, узел 30).

10) работы по ремонту вентканалов выполнить по проекту (лист 5, разрезы 2-2, 3-3), а именно обшить профлистом узлы примыкания кровли и труб прохода вентиляционных и дымовых каналов через кровлю, обеспечить герметизацию соединений.

11) работы по ремонту проходов канализационных стояков через кровлю выполнить по проекту (лист 4, разрез 4-4), а именно обеспечить наличие фартука из оцинкованной стали в узле примыкания кровли и труб канализационных стояков, обеспечить герметизацию соединений.

12) работы по монтажу водосточных желобов, воронок, труб, колен, отливов выполнить в соответствии с проектом (лист 9. Устройство стальной кровли по карнизным свесам с настенными желобами и воронкой под водосток) и строительными нормами и правилами, а именно:

выполнить нахлест листов желоба из оцинкованной стали не менее 150 мм, обеспечить герметизацию стыков;

оцинкованные листы с полимерным покрытием застыковать двойным лежачим фальцем;

выполнить работы по герметизации примыкания кровельного покрытия к водосточным желобам;

выполнить герметизацию в стыках фальцевого соединения;

выполнить монтаж крюков крепления желоба в соответствии с СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, а именно установить их с шагом 700 мм.

13) устройство ограждения кровли выполнить в соответствии с проектной документацией (лист 6. Ограждение кровли), а именно опорную конструкцию ограждения закрепить 8-ю болтовыми соединениями с шайбой из пористой резины, арматурные стержни стыковать муфтой L=100 мм.

Обязать Некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома № 24 по ул. Молодежная г. Новочебоксарск, в срок не позднее шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, и провести следующие работы: 

1) в целях устранения неровностей, прогибов, перекосов поверхности ската, выровнять стропильную систему в соответствии с требованиями СП 118.13330 и СП 70.13330, а именно привести ее в состояние, обеспечивающее совокупность опорных элементов, поддерживающих геометрию крыши, каркас кровельной конструкции.

2) обеспечить вентиляцию чердака через коньки, карнизы во избежание со стороны холодного чердака конденсата.

3) выполнить работы по изоляции и обогреве приемных патрубков водосточных воронок и охлаждаемых участков водостоков, защите водостоков от засорения, а также по установке на кровле кабельной системы противообледенения в соответствии с требованиями СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76.

4) выполнить работы по изоляции мест опирания стропильной системы на кирпичную кладку в соответствии с проектно-сметной документацией, требованиями СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80.

5) произвести укладку пароизоляционного слоя из Наноизола D с проклейкой мест стыков, обеспечив герметичность, в соответствии с инструкцией согласно его типу. Довести пароизоляционный слой до края карниза в целях избежания попадания влаги на чердачное помещение.

6) укладку контробрешетки привести в соответствие со СНиП 3.04.01-87, а именно выполнить перпендикулярное крепление гвоздями контробрешетки к стропильной системе, чтобы не допустить дальнейшего повреждения пароизоляционного слоя.

7) кровельное покрытие из профлиста закрепить, обеспечив плотное прилегание к обрешетке и герметичность покрытия, в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 и рекомендациями по монтажу строительных конструкций МДС 53-1-2001, МДС 12-33.2007, а именно:

заменить все профилированные листы, которые были закреплены с боковой части гребня самонарезающими шурупами с уплотнительной шайбой, чтобы избежать неплотного прилегания листов;

выполнить герметизацию стыков профилированного листа по всей площади кровли;

крепление листов выполнить с учетом шага крепежных изделий – 500 мм.;

устранить неплотное прилегание, изогнутые края коньковых элементов, привести в соответствие шаг крепежа так, чтобы он не превышал 30 см.

8) узел прилегания конька к покрытию кровли из профилированного листа, выполнить согласно проекту (лист 9, узел 14).

9) выполнить герметизацию стыков в местах соприкосновения основной кровли с оконной конструкцией согласно проекту (лист 9, узел 30).

10) работы по ремонту вентканалов выполнить по проекту (лист 5, разрезы 2-2, 3-3), а именно обшить профлистом узлы примыкания кровли и труб прохода вентиляционных и дымовых каналов через кровлю, обеспечить герметизацию соединений.

11) работы по ремонту проходов канализационных стояков через кровлю выполнить по проекту (лист 4, разрез 4-4), а именно обеспечить наличие фартука из оцинкованной стали в узле примыкания кровли и труб канализационных стояков, обеспечить герметизацию соединений.

12) работы по монтажу водосточных желобов, воронок, труб, колен, отливов выполнить в соответствии с проектом (лист 9. Устройство стальной кровли по карнизным свесам с настенными желобами и воронкой под водосток) и строительными нормами и правилами, а именно:

выполнить нахлест листов желоба из оцинкованной стали не менее 150 мм, обеспечить герметизацию стыков;

оцинкованные листы с полимерным покрытием застыковать двойным лежачим фальцем;

выполнить работы по герметизации примыкания кровельного покрытия к водосточным желобам;

выполнить герметизацию в стыках фальцевого соединения;

выполнить монтаж крюков крепления желоба в соответствии с СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, а именно установить их с шагом 700 мм.

13) устройство ограждения кровли выполнить в соответствии с проектной документацией (лист 6. Ограждение кровли), а именно опорную конструкцию ограждения закрепить 8-ю болтовыми соединениями с шайбой из пористой резины, арматурные стержни стыковать муфтой L=100 мм.; взыскании 99 000 руб.00 коп руб. в возмещение расходов по оплате производства экспертизы ООО «Юта».

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет ходатайство.

По существу иска представитель истца пояснил, что работы выполнены некачественно, что установлено экспертами. Ответчика, как полномочный орган, обязан устранить недостатки. Перечень конкретных работ по устранению недостатков ответчик вправе определить самостоятельно. 

Представитель ответчика исковые требования не признал. Пояснил, что истец является ненадлежащим истцом, поскольку не имеется решения общего собрания жильцов дома, уполномочивших его на подачу данного иска. Считает недостоверными результаты проведенных экспертиз, поскольку они составлены без надлежащего осмотра. В причинах затопления видит вину истца, который ненадлежащим образом выполнял обязанности по содержанию общедомового имущества. Считает, что поскольку иск заявлен в интересах жильцов, то он подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции. Фонд капремонта занимается финансированием работ, а не их проведением, следовательно, истцом выбран неправильный способ защиты права.

Представитель ООО «СК Ремстрой» поддержал позицию ответчика. Считает, что все работы выполнены надлежащим образом, а истцом выбран неправильный способ защиты права.

Иные третьи лица явку представителей в суд не обеспечили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, 3-го лица, изучив материалы дела, установил следующее. 

На основании решений собственников жилья многоквартирных жилых домов №24 и №21 по ул. Молодежная города Новочебоксарск, истец является управляющей компаний по управлению названными домами.

Постановлением Кабинета министров Чувашской Республики от 14.03.2017 №77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043, в числе которых находятся вышеуказанные дома.

Ответчик, являясь региональным оператором, заключил договор №147-КР от 15.07.2016 с ООО «ИмиджСтройЭтика» на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домов №24 и №21 по ул. Молодежная города Новочебоксарска Чувашской Республики.

Работы подрядчиком – ООО «ИмиджСтройЭтика» (в настоящее время недействующим юридическим лицом согласно выписке из ЮГРЮЛ) выполнены и приняты без претензий на основании актов выполненных работ, в том числе по актам №5 от 12.09.2016, №10 от 30.11.2016, актами приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

В период гарантийного срока, происходил залив (затоп) квартир, находящихся на верхних этажах многоквартирных домов, о чем составлены соответствующие акты.

Претензии истца как управляющей компании оставлены ответчиком без удовлетворения.

Строительно-техническим заключением ООО «Юта» от 17.04.2019 года установлен факт наличия дефектов и повреждений, приводящих к протечке кровли.

В ходе рассмотрения дела назначалась судебная строительная экспертиза, которой также установлен факт некачественного выполнения работ  по капитальному ремонту крыши и наличие недостатков.

Поскольку недостатки выявлены в пределах гарантийного срока, истец обратился с настоящим исков в суд.

В силу статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае, когда фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, в обязанности последнего входит не только сбор взносов, но и обеспечение проведения капремонта в соответствии с региональной программой (по утвержденному перечню работ в установленные сроки).

В соответствии с пунктом 1 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

На основании подпункта 5 пункта 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 6 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с пунктом 8 статьи 189 ЖК РФ в течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, в отношении недостатков результата работы, обнаруженных в течение гарантийного срока.

В силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Данная норма права предусматривает в пределах гарантийного срока презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

В пункте 6.2 контракта стороны установили гарантийный срок на выполненные подрядчиком работы - 5 лет.

Факт ненадлежащего исполнения работ, заказчиком которых являлся ответчик, подтверждается материалами дела, в том числе актами осмотра крыш в многоквартирных жилых домах, заключением эксперта ООО «Юта» №5-04/2019, заключением судебной экспертизы от 20.12.2019, дополнительными письменными и устными пояснениями эксперта ФИО5

Ответчик не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 748 ГК РФ, вследствие чего результат работ оказался не соответствующим требованиям законодательства, в связи с чем, Фонд обязан устранить указанные истцом нарушения.

Возражения ответчика и 3-го лица суд не принимает, поскольку они противоречат представленным доказательствам.

Доводы ответчика о том, что дефекты на крыше дома могли образоваться вследствие технических нарушений эксплуатации чердачного помещения данного дома, а также вследствие нарушения правил очистки крыш от снега и льда, не доказаны.

Ответчик, как и подрядчик – ООО «ИмиджСтройЭтика», занимаясь профессиональной деятельностью, не могли не знать о том, что недостаточное утепление чердачного перекрытия и отсутствие вентиляции чердачного помещения будут способствовать протеканию крыши. Однако об этих обстоятельствах приступили к выполнению работ, заранее зная о том, что впоследствии могут возникнуть дефекты в заказанной по заданию ответчика и выполняемой  работе.

Суд с учетом выводов экспертов, а также представленных истцом доказательств наличия дефектов в выполненных подрядчиком работах, выявленных в пределах гарантийного срока, пришел к выводу о правомерности заявленного истцом требования об обязании устранить недостатки.

Поскольку причины, вследствие которых определенная часть работ не предусмотрена ни проектом, ни локально-сметными расчетами, обусловлена ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств как на стадии предпроектного обследования, так и на стадии проектирования, суд приходит к выводу о возложении ответственности за выполнение спорных видов работ на ответчика как заказчика работ и регионального оператора.

ООО «ИмиджСтройЭтика» прекратило деятельность в качестве юридического лица и на него не могут быть возложены соответствующие обязательства, что не мешает ответчику привлечь для выполнения работ иную подрядную организацию, поскольку спорные работы не носят личного характера.

Выводы эксперта Чувашской лаборатории судебной экспертизы, изложенные в заключении эксперта №05/04-5 не противоречат иным доказательствам и результатам судебной экспертизы. В указанном заключении экспертом без участия сторон оценивался лишь факт соответствия выполненных работ с договорным объемом. Для жителей домов, как и для истца, значение имеет достижение положительного результата от произведенного капитального ремонта крыши, а не формальные действия, которые не исключили проблему после произведенного ремонта.

Обязанность регионального оператора на основе собранных жителями денежных средств произвести капитальный ремонт таким образом, чтобы имел место необходимый эффект. 

Возражения ответчика суд об отсутствии у истца права на иск не принимает, поскольку иск обусловлен нарушением прав собственников, он может быть заявлен управляющей компанией в интересах собственников в соответствии со статьями 290 ГК РФ и 36 ЖК РФ, предусматривающих право общей долевой собственности на общие помещения дома. Управляющая организация не имеет самостоятельного экономического интереса, поэтому вправе предъявить иск в интересах собственников помещений. Собственники домов, обращаясь с многочисленными жалобами на протекание крыш, фактически уполномочили истца на данный иск. Полномочия истца следуют из учредительных документов, договора управления домами.

Оснований считать, что иск подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции, не имеется, поскольку участниками спора являются юридические лица, спор между которыми отнесен к компетенции арбитражных судов.

Возражения ответчика относительно отсутствия конкретизации работ суд признает несостоятельными, поскольку конкретные виды и объемы работ будут установлены ответчиком при их выполнении. Истец не является специализированной организацией, в отличии от ответчика, который имеет познания в сфере строительства.

Ответчик категорически отказывался от проведения судебно-строительной экспертизы, ссылаясь на отсутствие финансирования, и суд  назначал экспертизу по собственной инициативе. 

Ходатайство о назначении повторной экспертизой ни одной из сторон не заявлено. При том, что бремя доказывания вины в возникновении недостатков лежит на ответчике, пассивное поведение последнего свидетельствует о недоказанности оснований для освобождения от ответственности в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод ответчика о том, что все работы были выполнены исходя из финансирования суд принять не может, поскольку основная цель капитального ремонта заключается в замене и восстановлении отдельных частей или целых конструктивных элементов и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также в устранении в необходимых случаях последствий морального износа конструкций и проведении работ по повышению уровня благоустройства. Состав работ при капитальном ремонте должен быть таким, чтобы после его проведения здание полностью удовлетворяло всем эксплуатационным требованиям. В данном случае выполненные работы не привели крышу многоквартирного дома к ее восстановлению.

При этом, перечень и объем работ, как и закладываемые на выполнение ремонта денежные средства, определялись ответчиком как региональным оператором в том числе в договорах проектирования, подряда.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

Судебные расходы суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Обязать Некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома № 21 по ул. Молодежная г. Новочебоксарск, в срок не позднее шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, и провести следующие работы: 

1) в целях устранения неровностей, прогибов, перекосов поверхности ската, выровнять стропильную систему в соответствии с требованиями СП 118.13330 и СП 70.13330, а именно привести ее в состояние, обеспечивающее совокупность опорных элементов, поддерживающих геометрию крыши, каркас кровельной конструкции.

2) обеспечить вентиляцию чердака через коньки, карнизы во избежание конденсата со стороны холодного чердака.

3) выполнить работы по изоляции и обогреве приемных патрубков водосточных воронок и охлаждаемых участков водостоков, защите водостоков от засорения, а также по установке на кровле кабельной системы противообледенения в соответствии с требованиями СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76.

4) выполнить работы по изоляции мест опирания стропильной системы на кирпичную кладку в соответствии с проектно-сметной документацией, требованиями СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80.

5) произвести укладку пароизоляционного слоя из Наноизола D с проклейкой мест стыков, обеспечив герметичность, в соответствии с инструкцией согласно его типу.

6) укладку контробрешетки привести в соответствие со СНиП 3.04.01-87, а именно выполнить перпендикулярное крепление гвоздями контробрешетки к стропильной системе, чтобы не допустить дальнейшего повреждения пароизоляционного слоя.

7) кровельное покрытие из профлиста закрепить, обеспечив плотное прилегание к обрешетке и герметичность покрытия, в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 и рекомендациями по монтажу строительных конструкций МДС 53-1-2001, МДС 12-33.2007, а именно:

заменить все профилированные листы, которые были закреплены с боковой части гребня самонарезающими шурупами с уплотнительной шайбой, чтобы избежать неплотного прилегания листов;

выполнить герметизацию стыков профилированного листа по всей площади кровли;

крепление листов выполнить с учетом шага крепежных изделий – 500 мм.;

устранить неплотное прилегание, изогнутые края коньковых элементов, привести в соответствие шаг крепежа так, чтобы он не превышал 30 см.

8) узел прилегания конька к покрытию кровли из профилированного листа, выполнить согласно проекту (лист 9, узел 14).

9) выполнить герметизацию стыков в местах соприкосновения основной кровли с оконной конструкцией согласно проекту (лист 9, узел 30).

10) работы по ремонту вентканалов выполнить по проекту (лист 5, разрезы 2-2, 3-3), а именно обшить профлистом узлы примыкания кровли и труб прохода вентиляционных и дымовых каналов через кровлю, обеспечить герметизацию соединений.

11) работы по ремонту проходов канализационных стояков через кровлю выполнить по проекту (лист 4, разрез 4-4), а именно обеспечить наличие фартука из оцинкованной стали в узле примыкания кровли и труб канализационных стояков, обеспечить герметизацию соединений.

12) работы по монтажу водосточных желобов, воронок, труб, колен, отливов выполнить в соответствии с проектом (лист 9. Устройство стальной кровли по карнизным свесам с настенными желобами и воронкой под водосток) и строительными нормами и правилами, а именно:

выполнить нахлест листов желоба из оцинкованной стали не менее 150 мм, обеспечить герметизацию стыков;

оцинкованные листы с полимерным покрытием застыковать двойным лежачим фальцем;

выполнить работы по герметизации примыкания кровельного покрытия к водосточным желобам;

выполнить герметизацию в стыках фальцевого соединения;

выполнить монтаж крюков крепления желоба в соответствии с СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, а именно установить их с шагом 700 мм.

13) устройство ограждения кровли выполнить в соответствии с проектной документацией (лист 6. Ограждение кровли), а именно опорную конструкцию ограждения закрепить 8-ю болтовыми соединениями с шайбой из пористой резины, арматурные стержни стыковать муфтой L=100 мм.

Обязать Некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома № 24 по ул. Молодежная г. Новочебоксарск, в срок не позднее шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, и провести следующие работы: 

1) в целях устранения неровностей, прогибов, перекосов поверхности ската, выровнять стропильную систему в соответствии с требованиями СП 118.13330 и СП 70.13330, а именно привести ее в состояние, обеспечивающее совокупность опорных элементов, поддерживающих геометрию крыши, каркас кровельной конструкции.

2) обеспечить вентиляцию чердака через коньки, карнизы во избежание конденсата со стороны холодного чердака.

3) выполнить работы по изоляции и обогреве приемных патрубков водосточных воронок и охлаждаемых участков водостоков, защите водостоков от засорения, а также по установке на кровле кабельной системы противообледенения в соответствии с требованиями СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76.

4) выполнить работы по изоляции мест опирания стропильной системы на кирпичную кладку в соответствии с проектно-сметной документацией, требованиями СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80.

5) произвести укладку пароизоляционного слоя из Наноизола D с проклейкой мест стыков, обеспечив герметичность, в соответствии с инструкцией согласно его типу. Довести пароизоляционный слой до края карниза в целях избежания попадания влаги на чердачное помещение.

6) укладку контробрешетки привести в соответствие со СНиП 3.04.01-87, а именно выполнить перпендикулярное крепление гвоздями контробрешетки к стропильной системе, чтобы не допустить дальнейшего повреждения пароизоляционного слоя.

7) кровельное покрытие из профлиста закрепить, обеспечив плотное прилегание к обрешетке и герметичность покрытия, в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 и рекомендациями по монтажу строительных конструкций МДС 53-1-2001, МДС 12-33.2007, а именно:

заменить все профилированные листы, которые были закреплены с боковой части гребня самонарезающими шурупами с уплотнительной шайбой, чтобы избежать неплотного прилегания листов;

выполнить герметизацию стыков профилированного листа по всей площади кровли;

крепление листов выполнить с учетом шага крепежных изделий – 500 мм.;

устранить неплотное прилегание, изогнутые края коньковых элементов, привести в соответствие шаг крепежа так, чтобы он не превышал 30 см.

8) узел прилегания конька к покрытию кровли из профилированного листа, выполнить согласно проекту (лист 9, узел 14).

9) выполнить герметизацию стыков в местах соприкосновения основной кровли с оконной конструкцией согласно проекту (лист 9, узел 30).

10) работы по ремонту вентканалов выполнить по проекту (лист 5, разрезы 2-2, 3-3), а именно обшить профлистом узлы примыкания кровли и труб прохода вентиляционных и дымовых каналов через кровлю, обеспечить герметизацию соединений.

11) работы по ремонту проходов канализационных стояков через кровлю выполнить по проекту (лист 4, разрез 4-4), а именно обеспечить наличие фартука из оцинкованной стали в узле примыкания кровли и труб канализационных стояков, обеспечить герметизацию соединений.

12) работы по монтажу водосточных желобов, воронок, труб, колен, отливов выполнить в соответствии с проектом (лист 9. Устройство стальной кровли по карнизным свесам с настенными желобами и воронкой под водосток) и строительными нормами и правилами, а именно:

выполнить нахлест листов желоба из оцинкованной стали не менее 150 мм, обеспечить герметизацию стыков;

оцинкованные листы с полимерным покрытием застыковать двойным лежачим фальцем;

выполнить работы по герметизации примыкания кровельного покрытия к водосточным желобам;

выполнить герметизацию в стыках фальцевого соединения;

выполнить монтаж крюков крепления желоба в соответствии с СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, а именно установить их с шагом 700 мм.

13) устройство ограждения кровли выполнить в соответствии с проектной документацией (лист 6. Ограждение кровли), а именно опорную конструкцию ограждения закрепить 8-ю болтовыми соединениями с шайбой из пористой резины, арматурные стержни стыковать муфтой L=100 мм.

Взыскать с некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания" 99 000 (Девяносто девять тысяч)  руб.00 коп руб. в возмещение расходов по оплате производства экспертизы ООО «Юта», 6 000 (Шесть тысяч)  руб.00 коп. расходов по госпошлине.

Взыскать с некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу обществу с ограниченной ответственностью «Стройэкспо» 80 000 (Восемьдесят тысяч) руб.00 коп. за проведение судебной экспертизы.

Возвратить акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания» из федерального бюджета госпошлину в сумме 3 960 (Три тысячи девятьсот шестьдесят) руб.00 коп., уплаченную платежным поручением №8102 от 11.06.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Н.В. Кисапова