Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-117708/2021

08 августа 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Варениковой А.О., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Антарес-Инвест» (196006,    

<

...>, лит.Л, пом.1, ИНН: 

<

***>),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Ж-Логистика и Транспорт» (191014, 

<

...>, лит.А, пом.12Н, ИНН: 

<

***>),

о взыскании по договору субаренды от 21.10.2019 №21/10-19 задолженности в размере 220 645,05 руб., неустойки в размере 47 438,69 руб., 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Антарес-Инвест» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ж-Логистика и Транспорт»  (далее – ответчик) о взыскании по договору субаренды от 21.10.2019 №21/10-19 задолженности в размере 220 645,05 руб., неустойки  в размере 47 438,69 руб.

Определением суда от 28.12.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц, почтовое отправление с номером 19085467285762, направленное по юридическому адресу ответчика, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возвращено в суд с пометкой «в связи с истечением срока хранения». Согласно отчету об отслеживании отправления возврат корреспонденции отправителю произведен по истечение 11 дней с момента поступления корреспонденции в место вручения.

Пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. 

В силу пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Таким образом, в соответствии со статьей 123 АПК РФ истец и ответчик извещены надлежащим образом. Поступившие в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.

В соответствии со статьями 227 – 229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Решением суда в виде резолютивной части от 25.02.2022 иск удовлетворен в полном объеме.

В связи с подачей ответчиком апелляционной жалобы, суд составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

21.10.2019 между сторонами был заключен договор аренды №21/10-19, в соответствии с которым ответчику была передана за плату во временное владение и пользование часть нежилого здания – склад, расположенный по адресу: 

<

...>, лит. Л, секция А3, общей площадью 200 кв.м., для использования в соответствии с целевым назначением. 

Объект передан арендатору по акту приема-передачи от 21.10.2019.

Согласно пункту 3.4. договора субарендатор обязан в предусмотренные договором сроки вносить арендную плату за владение и пользование арендованным объектом. 

Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. 

В силу пункта 5.1.1. договора размер постоянной части арендной платы составляет 40 000 руб. в месяц, без НДС. 

Пунктом 5.1.2. договора установлено, что размер переменной части арендной платы зависит от фактического потребления услуг арендатором и фиксируется в конце каждого текущего месяца расчетом на основании снятия показаний приборов учета. В переменную часть арендной платы включено возмещение расходов на потребление электроэнергии (по счетчику). 

В соответствии с пунктом 5.3.1. договора арендная плата (постоянная часть) уплачивается ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора. 

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 6.5. договора возможностью взыскания неустойки в размере 0,5% от суммы просрочки за каждый день просрочки.

Как указывает истец, поскольку субарендатор продолжил пользоваться арендованным помещением с момента истечения срока действия договора, договор был продлен на неопределенный срок, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.05.2021 по 31.10.2021.

Истец направил Обществу претензию от 21.10.2021 №21/10-21-П с требованием об уплате задолженности и пени. Поскольку претензия исполнена не была, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению полностью в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность по арендной плате за период с 01.05.2021 по 31.10.2021 составляет 220 645,05 руб. Указанная задолженность ответчиком не оплачена.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца по сумме не оспорено, в связи с чем требования о взыскании 220 645,05 руб. задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 47 438,69 руб. неустойки за просрочку внесения арендной платы, рассчитанной за период с 01.11.2021 по 13.12.2021.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания неустойки в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки предусмотрена пунктом 6.5. договора.

Сумма неустойки начисленной за период с 01.11.2021 по 13.12.2021 составляет 47 438,69 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом и проверенными судом.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком требование истца о взыскании неустойки в размере 47 438,69 руб. не оспорено, о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено. Таким образом, указанное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, с учетом положений статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также 8 362 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ж-Логистика и Транспорт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Антарес-Инвест» по договору субаренды от 21.10.2019 №21/10-19 задолженность в размере 220 645,05 руб. за период с 01.05.2021 по 31.10.2021, штрафную неустойку за период с 01.11.2021 по 13.12.2021 в размере 47 438,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 362 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Вареникова А.О.