АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

15 апреля 2019 года

Дело № А33-29795/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения принята в судебном заседании 08 апреля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципальной собственностью Богучанского района Красноярского края (ИНН 2407008705, ОГРН 1022400595436)

к обществу с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания              ФИО1,

установил:

Управление муниципальной собственностью Богучанского района Красноярского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» (далее – ответчик) о взыскании 988 883 руб. 45 коп. долга по договору аренды №38 от 19.10.2017, 26 432 руб. 65 коп. пени за период с 10.11.2017 по 05.07.2018.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 29.10.2018 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц.

От истца поступили письменные пояснения и дополнительные документы.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Управление муниципальной собственностью Богучанского района Красноярского края (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» (арендатор) заключили договор аренды от 19.10.2017 № 38 (далее - договор), согласно которому арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) объекты, являющиеся собственностью Муниципального образования Богучанский район Красноярского края, имеющие данные, позволяющие установить объекты, подлежащие передаче, указанные в акте приема-передачи. Под объектами в договоре понимаются: здания и сооружения, оборудование, водозаборное сооружение, водопроводы, очистные сооружения, наружные сети канализации (пункт 1.1. договора).

Пунктом 2.1. договора от 19.10.2017 № 38 срок договора устанавливается с 19.10.2017 по 16.10.2018.

Согласно пункту 4.1. договора от 19.10.2017 № 38 договора арендная плата устанавливается на основании отчёта об оценке №32 от 26.09.2017, исполненного обществом с ограниченной ответственностью «Оценка» и включает в себя: арендный платёж и налог на добавленную стоимость. Арендный платеж в месяц составляет 117 453 руб. 59 коп, годовой арендный платеж составляет 1 409 443 руб. 16 коп.

Ежемесячный платёж НДС составляет 21 141 руб. 65 коп, годовой платёж НДС составляет 253 699 руб. 77 коп.

В соответствии с пунктом 4.2. от 19.10.2017 № 38 арендатор до 10 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляет арендную плату.

В пункте 4.3. договора от 19.10.2017 № 38 указано, что датой исполнения обязательств по внесению арендной платы считается дата списания денежных средств с расчётного счёта арендатора.

Согласно пункту 5.3.3. договора от 19.10.2017 № 38 за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

По акту приема-передачи от 19.10.2017 объект аренды передан арендодателем арендатору.

Истец обратился ответчику с претензией от 27.08.2018 №1141 об оплате долга и пени. Претензия получена ответчиком 31.08.2018 (вх. №02-04/1-611). Требования претензии ответчиком не исполнены.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей, Управление муниципальной собственностью Богучанского района обратилось с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» 988 883 руб. 45 коп. долга по договору аренды №38 от 19.10.2017, 26 432 руб. 65 коп. пени за период с 10.11.2017 по 05.07.2018.

Стороны подписали двусторонние акты за период с 11.01.2018 по 10.07.2018, с 19.10.2017 по 10.01.2018, согласно которым задолженность ответчика перед истцом равна 1015316 руб. 10 коп. и 285860 руб. 95 коп, соответственно.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса  РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Стороны заключили договор аренды от 19.10.2017 №38. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

Факт передачи зданий и сооружений, оборудования, водозаборного сооружения, водопроводов, очистных сооружений, наружных сетей канализации подтверждается актом приёма-передачи от 19.10.2017 и ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды от 19.10.2017 №38. 

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 988 883 руб. 45 коп. задолженности по арендной плате за период с 19.10.2017 по 10.07.2018.

Расчет задолженности по арендной плате произведен на основании условий раздела 4 договора от 19.10.2017 №38.

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период, не представил, исковые требования о взыскании 988 883 руб. 45 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика 26 432 руб. 65 коп. пени.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы истец на основании пункта 5.3.3 договора начислил ответчику 26 432 руб. 65 коп. пени за период с 10.11.2017 по 05.07.2018.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. 

Таким образом, требование о взыскании 26 432 руб. 65 коп. пени подлежит удовлетворению в полном объёме.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины. 

На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» в пользу Управления муниципальной собственностью Богучанского района  988883 руб. 43 коп. долга, 26432 руб. 65 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» в доход федерального бюджета 23153 государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.А. Альтергот