АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-6247/2022

г. Киров

24 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 24 ноября 2022 года 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Вятские пищевые технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610014, 

<

...>, помещ. 41)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мясокомбинат Советск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610002, 

<

...>)

о взыскании 26 737 рублей 36 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности от 24.05.2021,

ответчика – ФИО3 по доверенности от 24.04.2020

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вятские пищевые технологии» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Мясокомбинат Советск» (далее – ответчик) о взыскании 19536,36 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.01.2018 и 7174,00 рублей договорной неустойки, начисленной по 31.03.2022. Исковые требования обоснованы положениями статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы. В судебном заседании представитель истца поддерживает уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором изложены возражения относительно взыскиваемой суммы неустойки. В судебном заседании представитель ответчика возражений относительно взыскиваемой суммы основного долга не заявил, ходатайствовал о снижении размера взыскиваемой неустойки.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец зарегистрирован в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 

<

***>; ответчик зарегистрирован в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

01.01.2018 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды (далее – договор), согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору нежилое помещение площадью 44,1 кв.м., расположенное в здании материального склада по адресу: 

<

...> (далее – помещение), во временное пользование, а арендатор принять помещения и оплачивать арендную плату в размере и сроки, предусмотренные договором (пункты 1.1, 1.2 договора).

Помещение передано арендатору 01.01.2018 по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата состоит из 2 частей:

- постоянная: стоимость аренды помещения составляет 9481,50 рублей без НДС в месяц из расчета 215,00 рублей в месяц за один квадратный метр (пункт 3.1.1 договора);

- переменная: зависит от объема потребляемых арендатором коммунальных услуг и услуг связи, вывоза мусора, охраны, уборки территории (пункт 3.1.2 договора).

Постоянная часть арендной платы вносится за месяц вперед не позднее пятого числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3 договора переменная часть арендной платы, а именно, оплата электроэнергии производится арендатором на основании показаний приборов учета не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным; коммунальные услуги, услуги связи и другие услуги, оплачиваются арендатором по отдельным счетам арендодателя, в течение 5 календарных дней с момента получения счета на их оплату от арендодателя.

В случае просрочки внесения платежей (арендная плата) арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от неоплаченной в срок суммы (пункт 3.6 договора).

01.04.2021 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которому размер постоянной арендной платы составляет 10451,70 руб. без НДС в месяц из расчета 237,00 руб. в месяц за один квадратный метр.

16.02.2022 сторонами подписано соглашение о расторжении договора, согласно которому договор расторгнут с момента подписания настоящего соглашения; все обязательства сторон по договору прекращаются с момента его расторжения, обязательства по оплате арендных платежей прекращаются после полного их исполнения. Помещение возвращено арендодателю 16.02.2022 по акту приема-передачи.

В связи с отсутствием полной оплаты арендных платежей в установленные договором сроки и во исполнение требований законодательства о досудебном порядке урегулирования спора истец обратился в адрес ответчика с претензией от 21.03.2022, в которой уведомил о наличии задолженности по договору в размере 19563,36 рублей. В добровольном порядке требование об оплате задолженности не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Обязательства по внесению арендной платы в полном объеме, предусмотренном договором, ответчик не исполнил, задолженность по арендной плате согласно расчету истца составляет 19563,36 рублей.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2018 соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства уплаты задолженности сторонами не представлены, арбитражный суд считает требование о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2018 в сумме 19563,36 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что в случае просрочки внесения платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от неоплаченной в срок суммы.

За несвоевременное внесение постоянной части арендной платы истец начислил ответчику неустойку по состоянию на 31.03.2022 в размере 7174,00 рублей. 

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Представитель истца в судебном заседаний возражений относительно применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении заявленного размера неустойки не высказал.

Принимая во внимание позиции сторон, учитывая, что 16.02.2022 сторонами подписано соглашение о расторжении договора, согласно которому все обязательства сторон по договору прекращаются с момента его расторжения, следуя принципу соблюдения баланса прав и интересов сторон, исходя из принципа справедливости и разумности, суд считает возможным снизить заявленную истцом сумму неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 3400,00 рублей.

При обращении в суд истцом платежным поручением от 15.06.2022 №194 уплачена государственная пошлина в размере 2000,00 рублей.

В случае снижения неустойки арбитражным судом по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части снижения суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения (абзац 3 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

С учетом изложенного, по результатам рассмотрения дела государственная пошлина по иску в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца в сумме 2000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мясокомбинат Советск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610002, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вятские пищевые технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610014, 

<

...>, помещ. 41) 22963 (двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят три) рубля 36 копеек, в том числе: 19563 (девятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 36 копеек задолженности по арендным платежам по договору аренды от 01.01.2018, 3400 (три тысячи четыреста) рублей 00 копеек неустойки по договору аренды от 01.01.2018 за несвоевременное исполнение обязательств по уплате арендных платежей, кроме того 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек государственной пошлины по делу.

Исполнительный лист выдать в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

СудьяН.В. Агалакова