497/2023-36990(2) 

 

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-5404/2023

г. Челябинск

01 июня 2023 года

Дело № А47-17192/2022  

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2023 года. Постановление изготовлено в полном объеме 01 июня 2023 года. 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Камаева А.Х., судей Жернакова А.С., Колясниковой Ю.С., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  

Администрации муниципального образования Алексеевский район  

Оренбургской области на решение Арбитражного суда Оренбургской области  

от 02.03.2023 по делу № А47-17192/2022. 

В судебном заседании принял участие представитель: 

общества с ограниченной ответственностью «ННК-Оренбургнефтегаз» -  ФИО2 (паспорт, доверенность от 01.01.2023, срок  действия по 31.12.2023, диплом).  

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения  апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание  не явились.  

С учетом мнения представителя ответчика, в соответствии со статьями  123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  – АПК РФ) дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие  неявившихся лиц.  

Администрация муниципального образования «Асекеевский район»  Оренбургской области (далее – истец, Администрация, ОГРН 

<

***>)  обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области к обществу с  ограниченной ответственностью «ННК-Оренбургнефтегаз» (далее – ответчик,  ООО «ННК-Оренбургнефтегаз», ОГРН 

<

***>) с исковым заявлением  о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 108 562 руб. 26 коп., из  которых:  

- по 17 земельным участкам, общей площадью 110428 кв. м, указанным в  договоре аренды от 03.05.2011 (рег. № 210 от 03.05.2011); размер  неосновательного обогащения за период с 25.04.2021 по 29.04.2021 составляет  

52 545 руб. 08 коп., из которых 41 руб. 72 коп. процентов;  

- по 73 земельным участкам, общей площадью 918 036 кв. м, указанным в  договоре аренды от 14.03.2011 (рег. № 111 от 14.03.2011) за период с 01.01.2021  по 29.04.2021; размер неосновательного обогащения составляет 1 056 020 руб.  18 коп., из которых 14 763 руб.03 коп. процентов.  

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 02.03.2023  (резолютивная часть от 28.02.2023) в удовлетворении исковых требований  отказано.  

С вынесенным решением не согласился истец, обжаловав его в  апелляционном порядке. В апелляционной жалобе Администрация (далее также  - податель жалобы, апеллянт) просит решение суда отменить и принять новый  судебный акт об удовлетворении исковых требований.  

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал,  ответчик, не являясь собственником спорных земельных участков, не обладая  правом постоянного (бессрочного) пользования, пользовался спорными  земельными участками в период 01.01.2021 по 29.04.2021.  

От ООО «ННК-Оренбургнефтегаз» поступил отзыв на апелляционную  жалобу, в котором ответчик с доводами апелляционной жалобы не согласен,  просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без  удовлетворения. Отзыв приобщен к материалам дела.  

От Администрации Асекеевского района Оренбургской области  поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие  представителя.  

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным  судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК  РФ.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  14.03.2011 между Администрацией (арендодатель) и ООО «Бугурусланнефть»  (арендатор) заключен договор аренды № 111 (далее – договор, т. 1 л.д. 96-102),  согласно которого арендодатель передал на основании статьи 39.20 Земельного  кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-Ф3, а арендатор принял в  пользование на условиях аренды земельные участки, предназначенные для  размещения объектов нефтедобычи, общей площадью 918036 кв.м:  

- 56:05:2007029:15, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:2007029, площадью 4471 кв.м;  

- 56:05:2007028:6, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:2007028, площадью 20152 кв.м;  

- 56:05:2007027:1, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:2007027, площадью 4093 кв.м;  

- 56:05:1910001:136, местоположение: обл. Оренбургская, р-н  Асекеевский, земельный участок расположен в юго-западной части  кадастрового квартала 56:05:1910001, площадью 41078 кв.м.  

В отношении земельного участка установлены ограничения:  установление охранных зон магистральных трубопроводов № 56.05.2.512;  

- 56:05:1710016:27, местоположение: Оренбургская область, Асекеевский  район. Земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала  56:05:1710016, площадью 3734 кв.м;  

- 56:05:1710016:26, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала  56:05:1710016, площадью 6743 кв.м;  

- 56:05:1710016:25, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала  56:05:1710016, площадью 5935 кв.м;  

- 56:05:1710016:24, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала  56:05:1710016, площадью 3940 кв.м;  

- 56:05:1710015:29, местоположение: Оренбургская обл., р-н Асекеевский.  Земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала  56:05:1710015, площадью 4757 кв.м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон для объекта  электросетевого хозяйства № 56.05.2.142;  

- 56:05:1710015:28, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала  56:05:1710015, площадью 5539 кв.м;  

- 56:05:1710015:27, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский.  земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1710015, площадью 8467 кв.м;  

- 56:05:1710015:26, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала  56:05:1710015, площадью 4530 кв.м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон магистральных  трубопроводов № 56.05.2.496;  

- 56:05:1710015:25, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала  56:05:1710015, площадью 3600 кв.м;  

- 56:05:1609013:54, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:1609013, площадью 82899 кв.м.  

В отношении земельного участка установлены ограничения:  установление охранных зон для объекта электросетевого хозяйства  

 № 56.05.2.142, установление охранных зон магистральных трубопроводов 

 № 56.05.2.507, № 56.05.2.508, установление охранных зон магистральных  газопроводов № 56.05.2.509;  

- 56:05:1609010:9, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала  56:05:1609010, площадью 18864 кв.м.  

В отношении земельного участка установлены ограничения:  

установление охранных зон магистральных трубопроводов № 56.05.2.508;  

- 56:05:1609009:6, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала  56:05:1609009, площадью 44089 кв.м;  

- 56:05:1609008:17, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала  56:05:1609008, площадью 28107 кв.м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон для объекта  электросетевого хозяйства № 56.05.2.142, № 56.05.2.460.  

- 56:05:1609007:6, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала  56:05:1609007, площадью 5395 кв.м;  

- 56:05:1609006:14, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала  56:05:1609006, площадью 44185 кв.м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон для объекта  электросетевого хозяйства № 56.05.2.142;  

- 56:05:1608020:81, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1608020, площадью 4316 кв.м;  

- 56:05:1608020:80, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1608020, площадью 4004 кв.м.  

В отношении земельного участка установлены ограничения:  установление охранных зон магистральных трубопроводов № 56.05.2.498;  

- 56:05:1608020:79, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала  56:05:1608020, площадью 4554 кв.м;  

- 56:05:1608020:78, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:1608020, площадью 7182 кв.м;  

- 56:05:1608020:77, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1608020, площадью 6035 кв.м;  

- 56:05:1608020:76, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1608020, площадью 4023 кв. м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон магистральных  трубопроводов № 56.05.2.498;  

- 56:05:1608020:75, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала  56:05:1608020, площадью 7565 кв.м;  

- 56:05:1608020:74, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала  56:05:1608020, площадью 6442 кв.м;  

- 56:05:1608020:72, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1608020, площадью 3978 кв.м;  

- 56:05:1608020:71, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1608020, площадью 7027 кв.м;  

- 56:05:1608020:70, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1608020, площадью 6618 кв.м;  

- 56:05:1608020:69, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала  56:05:1608020, площадью 5026 кв.м;  

- 56:05:1608020:68, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1608020, площадью 4374 кв.м;  

- 56:05:1608020:67, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1608020, площадью 3916 кв.м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон магистральных  трубопроводов № 56.05.2.498;  

- 56:05:1608020:66, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:1608020, площадью 3809 кв.м;  

- 56:05:1608020:65, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1608020, площадью 3664 кв.м;  

- 56:05:1608020:64, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1608020, площадью 3542 кв.м;  

- 56:05:1608020:63, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:1608020, площадью 8052 кв.м;  

- 56:05:1608020:62, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1608020, площадью 5024 кв.м.  

В отношении земельного участка установлены ограничения:  установление охранных зон для объекта электросетевого хозяйствам  56.05.2.142;  

- 56:05:1608020:61, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала  56:05:1608020, площадью 4201 кв.м;  

- 56:05:1504003:216, местоположение: Оренбургская обл., р-н  Асекеевский. Земельный участок расположен в северо-западной части  кадастрового квартала 56:05:1504003, площадью 4176 кв.м;  

- 56:05:1504003:215, местоположение: Оренбургская обл., р-н  

Асекеевский. Земельный участок расположен в северо-западной части  кадастрового квартала 56:05:1504003, площадью 3801 кв.м;  

- 56:05:1504003:214, местоположение: Оренбургская обл., р-н  Асекеевский. Земельный участок расположен в северо-западной части  кадастрового квартала 56:05:1504003, площадью 3867 кв.м;  

- 56:05:1504003:213, местоположение: Оренбургская обл., р-н  Асекеевский. Земельный участок расположен в северной части кадастрового  квартала 56:05:1504003, площадью 4270 кв.м;  

- 56:05:1504003:211, местоположение: Оренбургская обл., Асекеевский  район. Земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала  56:05:1504003, площадью 5071 кв.м;  

- 56:05:1504003:217, местоположение: Оренбургская обл., р-н  Асекеевский. Земельный участок расположен в северо-западной части  кадастрового квартала 56:05:1504003, площадью 4698 кв.м.  

В отношении земельного участка установлены ограничения:  установление охранных зон для объекта электросетевого хозяйства  

 № 56.05.2.142; 

- 56:05:1504001:27, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский.  Земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1504001, площадью 5749 кв.м;  

- 56:05:1503001:49, местоположение: Оренбургская обл., Асекеевский  район. Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового  квартала 56:05:1503001, площадью 3774 кв.м;  

- 56:05:1503001:48, местоположение: Оренбургская обл., Асекеевский  район. Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового  квартала 56:05:1503001, площадью 3779 кв.м;  

- 56:05:1503001:47, местоположение: Оренбургская обл., р-н Асекеевский.  Земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 3747 кв.м;  

- 56:05:1503001:46, местоположение: Оренбургская обл., р-н Асекеевский.  Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 4585 кв.м;  

- 56:05:1503001:45, местоположение: Оренбургская обл., р-н Асекеевский.  Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 5228 кв.м;  

- 56:05:1503001:44, местоположение: Оренбургская обл., Асекеевский р-н.  Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 4602 кв.м;  

- 56:05:1503001:43, местоположение: Оренбургская обл., Асекеевский р-н.  Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 6120 кв.м;  

- 56:05:1503001:41, местоположение: Оренбургская обл., р-н Асекеевский.  Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 7159 кв.м;  

- 56:05:1503001:40, местоположение: Оренбургская обл., р-н Асекеевский.  

Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 4504 кв.м;  

- 56:05:1503001:39, местоположение: Оренбургская обл., Асекеевский  район. Земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 6994 кв.м;  

- 56:05:1503001:38, местоположение: Оренбургская обл., Асекеевский  район. Земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 4570 кв.м;  

- 56:05:1503001:37, местоположение: Оренбургская обл., Асекеевский  район. Земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 6219 кв.м;  

- 56:05:1503001:36, местоположение: Оренбургская обл., Асекеевский  район. Земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 4160 кв.м;  

- 56:05:1503001:35, местоположение: Оренбургская обл., р-н Асекеевский.  Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 5106 кв.м;  

- 56:05:1503001:34, местоположение: Оренбургская обл., р-н Асекеевский.  Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 7566 кв.м;  

- 56:05:1503001:33, местоположение: Оренбургская обл., р-н Асекеевский.  Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 7156 кв.м;  

- 56:05:1411001:24, местоположение: обл. Оренбургская р-н Асекеевский  земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала  56:05:1411001, площадью 17321 кв.м.  

В отношении земельного участка установлены ограничения:  установление охранных зон магистральных трубопроводов № 56.05.2.512;  

- 56:05:1008001:64, местоположение: Оренбургская обл., р-н Асекеевский.  Земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала  56:05:1008001, площадью 3598 кв.м;  

- 56:05:0606001:51, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала  56:05:0606001, площадью 4524 кв.м;  

- 56:05:0508007:30, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:0508007, площадью 7214 кв.м;  

- 56:05:0105014:45, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала  56:05:0105014, площадью 4130 кв.м;  

- 56:05:0105014:44, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала  56:05:0105014, площадью 13944 кв.м.  

В отношении земельного участка установлены ограничения:  установление охранных зон магистральных трубопроводов № 56.05.2.510;  

- 56:05:0105014:43, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала  56:05:0105014, площадью 5439 кв.м;  

- 56:05:0105009:1, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала  56:05:0105009, площадью 9913 кв.м.  

В отношении земельного участка установлены ограничения:  установление охранных зон магистральных трубопроводов № 56.05.2.510;  

- 56:05:0000000:331, местоположение: Оренбургская обл., р-н  Асекеевский. Земельный участок расположен в северо-западной части  кадастрового квартала 56:05:00, площадью 4271 кв.м;  

- 56:05:0000000:268, местоположение: Оренбургская обл., р-н  Асекеевский. Земельный участок расположен в северо-западной части  кадастрового квартала 56:05:00. На земельном участке расположен пункт  подготовки нефти – Заглядино, площадью 238433 кв.м.  

В отношении земельного участка установлены ограничения:  установление охранных зон для объекта электросетевого хозяйства  

 № 56.05.2.423, № 56.00.2.540, № 56.05.2.498, установление охранных зон  магистральных трубопроводов № 56.05.2.514, установление охранных зон  магистральных газопроводов № 56.05.2.509;  

- 56:05:0000000:266, местоположение: Оренбургская обл., р-н  Асекеевский. Земельный участок расположен в северо-западной части  кадастрового квартала 56:05:00. На земельном участке расположены очистные  сооружения – Заглядино, площадью 48418 кв.м.  

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта,  связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного  специального назначения. Разрешенное использование: земельные участки,  предназначенные для размещения объектов нефтедобычи.  

Согласно пункту 7.1 раздела 7 договора аренды от 14.03.2011 (peг. № 111  от 14.03.2011), настоящий договор заключен на срок десять лет, вступает в силу  с момента его государственной регистрации в Асекеевском отделе Управления  Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по  Оренбургской области, и распространяется на отношения сторон, возникшие с  01.01.2011.  

Дополнительным соглашением № 1 от 05.09.2013 права и обязанности по  договору аренды от 14.03.2011 (рег. № 111 от 14.03. 2011) переданы третьим  лицам, в том числе в залог, в качестве вклада в уставный капитал, а также  сданы земельные участки в субаренду в пределах срока действия договора, при  условии письменного уведомления арендодателя.  

Срок действия договора аренды от 14.03.2011 (рег. № 111 от 14.03.2011)  истек 31.12.2021.  

31.12.2021 на основании акта приема-передачи земельных участков  акционерное общество «Оренбургнефть» передало, а администрация  муниципального образования «Асекеевский район» приняла 73 земельных  

участка предоставленных по договору аренды от 14.03.2011 (рег. № 111 от  14.03.2011).  

До 15.07.2022 ООО «Оренбургнефть» в администрацию муниципального  образования «Асекеевский район» с заявлением о предоставлении  вышеуказанных земельных участков на которых расположено недвижимое  имущество, принадлежащее обществу не обращалось и продолжало  пользоваться земельными участками предназначенных для размещения  объектов нефтедобычи.  

03.05.2011 между администрацией муниципального образования  «Асекеевский район» Оренбургской области и обществом с ограниченной  ответственностью «Бугурусланнефть» был заключен договор аренды (рег.  

 № 210 от 03.05.2011), согласно которого арендодатель передал на основании  статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001   № 136-Ф3, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельные  участки, предназначенные для размещения объектов нефтедобычи, общей  площадью 110428 кв.м:  

- 56:05:1609011:13, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала  56:05:1609011, площадью 17077 кв.м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон магистральных  трубопроводов № 56.05.2.508;  

- 56:05:1608020:73, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:1608020, площадью 3004 кв.м;  

- 56:05:1504003:212, местоположение: Оренбургская обл., р-н  Асекеевский. Земельный участок расположен в северной части кадастрового  квартала 56:05:1504003, площадью 3749 кв.м;  

- 56:05:1503001:52, местоположение: Оренбургская обл., Асекеевский  район. Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового  квартала 56:05:1503001, площадью 3634 кв.м;  

- 56:05:1503001:51, местоположение: Оренбургская обл., Асекеевский  район. Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового  квартала 56:05:1503001, площадью 4786 кв.м;  

- 56:05:1503001:50, местоположение: Оренбургская обл., Асекеевский  район. Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового  квартала 56:05:1503001, площадью 1600 кв.м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон магистральных  трубопроводов № 56.05.2.506;  

- 56:05:1503001:42, местоположение: Оренбургская обл., р-н Асекеевский.  Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  56:05:1503001, площадью 5243 кв.м;  

- 56:05:1008001:67, местоположение: Оренбургская обл., р-н Асекеевский.  Земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала  56:05:1008001, площадью 1076 кв.м;  

- 56:05:1008001:66, местоположение: Оренбургская обл., р-н Асекеевский.  

Земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала  56:05:1008001, площадью 900 кв.м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон магистральных  трубопроводов № 56.05.2.511;  

- 56:05:1008001:65, местоположение: Оренбургская обл., р-н Асекеевский.  Земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала  56:05:1008001, площадью 1600 кв.м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон магистральных  трубопроводов № 56.05.2.506;  

- 56:05:0105014:46, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  

- 56:05:0105014, площадью 26633 кв.м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон магистральных  трубопроводов № 56.05.2.510;  

- 56:05:0104001:3, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового  квартала 56:05:0104001, площадью 7442 кв.м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон для объекта  электросетевого хозяйства № 56.05.2.55, № 56.05.2.56;  

- 56:05:0103001:13, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала  56:05:0103001, площадью 4418 кв.м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон для объекта  электросетевого хозяйства № 56.05.2.56;  

- 56:05:0101001:165, местоположение: обл. Оренбургская, р-н  Асекеевский, земельный участок расположен в юго-восточной части  кадастрового квартала 56:05:0101001, площадью 5746 кв.м. В отношении  земельного участка установлены ограничения: установление охранных зон для  объекта электросетевого хозяйства № 56.05.2.34;  

- 56:05:0000000:275, местоположение: Оренбургская обл., р-н  Асекеевский, земельный участок расположен в центральной части кадастрового  квартала 56:05:00. На земельном участке расположена дожимная насосная  станция - 100, площадью 19533 кв. м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон для объекта  электросетевого хозяйства № 56.05.2.258, № 56.05.2.185, установление  охранных зон магистральных трубопроводов № 56:05-6.745;  

- 56:05:2008003:16, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  Земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала  56:05:2008003, площадью 2149 кв.м;  

- 56:05:1710015:24, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский,  земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала  56:05:1710015, площадью 1838 кв.м. В отношении земельного участка  установлены ограничения: установление охранных зон магистральных  трубопроводов № 56.05.2.496, № 56:05-6.736, № 56:05-6.737.  

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта,  

связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного  специального назначения. Разрешенное использование: земельные участки,  предназначенные для размещения объектов нефтедобычи.  

Согласно пункту 7.1 раздела 7 договора аренды от 03.05.2011 (рег. № 210  от 03.05.2011), настоящий договор заключен на срок десять лет, вступает в силу  с момента его государственной регистрации в Асекеевском отделе Управления  Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по  Оренбургской области, и распространяется на отношения Сторон, возникшие с  25.04.2011.  

Срок действия договора аренды от 03.05.2011 (рег. № 210 от 03.05.2011)  истек 25.04.2021.  

27.04.2021 на основании акта приема-передачи земельных участков АО  «Оренбургнефть» передало, а администрация муниципального образования  «Асекеевский район» приняла 17 земельных участков предоставленных по  договору аренды от 03.05. 2011 (рег. № 210 от 03.05.2011).  

До 15.07.2022 ООО «Оренбургнефть» в администрацию муниципального  образования «Асекеевский район» с заявлением о предоставлении  вышеуказанных земельных участков, на которых расположено недвижимое  имущество принадлежащее обществу, не обращалось и продолжало  пользоваться земельными участками предназначенных для размещения  объектов нефтедобычи.  

01.04.2021 администрацией муниципального образования «Асекеевский  район» были подготовлены и направлены для подписания договоры аренды  вышеуказанных земельных участков, что подтверждается распечаткой с  электронной почты отправителя, однако договоры аренды подписаны не были  арендатором.  

При неоднократных обращениях к АО «Оренбургнефть» по вопросу  подписания договоров аренды земельных участков, представители нефтяной  компании ссылались на осуществление процедуры реорганизации АО  «Оренбургнефть» в форме выделения из него ООО «Оренбург-Нефть» на  основании решения внеочередного общего собрания акционеров АО  «Оренбургнефть» от 29.12.2020 (протокол № 53 от 30.12.2020), и что после  окончания процедуры реорганизации договоры аренды земельных участков  будут подписаны.  

В рамках осуществления процедуры реорганизации АО «Оренбургнефть»  передало ООО «Оренбург-Нефть» недвижимое имущество, а равно права и  обязанности на имущество, расположенное на земельных участках,  сформированных из земель, государственная собственность на которые не  разграничена.  

В связи с переименованием юридического лица с ООО «ОренбургНефть» на ООО «ННК-Оренбургнефтегаз» 19.01.2022, в адрес ООО «ННК-  Оренбургнефтегаз» были направлены новые договоры аренды земельных  участков, на которых расположено недвижимое имущество принадлежащее  обществу. В договорах аренды в качестве арендатора было указано ООО «ННК- 

Оренбургнефтегаз» со сроком заключения договора аренды с 30.04.2021 по  29.04.2041, которые также не были подписаны.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических  лиц ООО «ННК-Оренбургнефтегаз» (прежнее наименование – ООО «ОренбургНефть») является правопреемником ООО «Оренбургнефть», которое в свою  очередь, является правопреемником ООО «Бугурусланнефть».  

Согласна статье 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) при реорганизации юридических лиц права и обязанности  реорганизуемого юридического лица переходят к вновь возникшему  юридическому лицу.  

Таким образом, по мнению истца, в силу положений статьи 58 ГК РФ,  собственником всех объектов недвижимого имущества расположенного на  земельных участках, сформированных из земель, государственная  собственность на которые не разграничена, является ООО «ННК- Оренбургнефтегаз» и фактически использует земельные участки, поскольку в  границах вышеуказанных земельных участков, указанных в договоре,  расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности  ООО «ННК-Оренбургнефтегаз»  

В целях недопущения незаконного использования земельных участков  11.05.2022 между администрацией муниципального образования «Асекеевский  район» Оренбургской области и ООО «ННК- Оренбургнефтегаз»  (правопреемник АО «Оренбургнефть») было заключено соглашение  

 № 0822/152 об оплате за пользование земельными участками (17 земельных  участков площадью 110428 кв.м), на которых расположено недвижимое  имущество общества (17 земельных участков указанные в договоре аренды от  03.05. 2011 (рег. № 210 от 03.05.2011)).  

Согласно указанному соглашению за пользование вышеуказанными  земельными участками возмещена плата за пользование земельными участками  215 357 руб. 86 коп. за период с 30.04.2021 по 31.12.2021. Данная сумма  соответствует сумме арендной платы, в случае, если бы договор аренды был  заключен.  

13.05.2022 между администрацией муниципального образования  «Асекеевский район» Оренбургской области и ООО «ННК-Оренбургнефтегаз»  (правопреемник АО «Оренбургнефть») было заключено соглашение  

 № 0822/153 об оплате за пользование земельными участками (73 земельных  участков площадью 918036 кв.м), на которых расположено недвижимое  имущество общества (73 земельных участков указанные в договоре аренды от  14.03. 2011 (рег. № 111 от 14.03.2011)).  

Согласно указанному соглашению за пользование вышеуказанными  земельными участками возмещена плата за пользование земельными участками  2 152 514 руб. 76 коп. за период с 30.04.2021 по 31.12.2021. Данная сумма  соответствует сумме арендной платы, в случае, если бы договор аренды был  заключен.  

Таким образом, в 2021 году договор аренды не был заключен, однако  арендные отношения фактически имели место быть, поскольку ООО «ННК- 

Оренбургнефтегаз» использовало земельные участки, предназначенные для  размещения объектов нефтедобычи и внесло плату за их использование с  30.04.2021 по 31.12.2021.  

Учитывая изложенное, по мнению истца, в период 01.01.2021 по  29.04.2021 ООО «Оренбург-Нефть», которое 19.01.2022 изменило  наименование на ООО «ННК-Оренбургнефтегаз» самовольно захватило и  использовало земельные участки, предназначенные для размещения объектов  нефтедобычи (73 земельных участка указанные в договоре аренды от  14.03.2011 (рег. № 111 от 14.03.2011).  

Договор аренды на указанный период не заключался, арендная плата за  указанный не период не вносилась.  

По 17 земельным участкам, указанным в договоре аренды от 03.05.2011  (рег. № 210 от 03.05.2011) за период с 25.04.2021 по 29.04.2021 договор аренды  также не заключался, арендная плата не вносилась.  

30.06.2022 инспектором по муниципальному земельному контролю –  руководителем Комитета по управлению муниципальным имуществом и  земельными ресурсами администрации муниципального образования  «Асекеевский район» Оренбургской области ФИО3, на основании постановления администрации Асекеевского  района от 27.06.2022 № 507-п проведен рейдовый осмотр земельных участков,  на которых расположено недвижимое имущество, принадлежащее ООО «ННК- Оренбургнефтегаз», что подтверждается актами рейдового осмотра № 4, № 5,   № 6, № 7, № 8.  

Указанные действия свидетельствуют о несоблюдении ООО «ННК- Оренбургнефтегаз» требований земельного законодательства, в том числе  ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1. Кодекса Российской  Федерации об административных правонарушениях, на земельные участки (73  земельных участка указанные в договоре аренды от 14.03.2011 (рег. № 111 от  14.03.2011) и 17 земельных участков указанные в договоре аренды от  03.05.2011 (рег. № 210 от 03.05.2011)).  

04.07.2022 в адрес ООО «ННК-Оренбургнефтегаз» направлены  предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № 4,   № 5, № 6, № 7, № 8, согласно которых ООО «ННК-Оренбургнефтегаз»  предложено принять исчерпывающие меры по недопущению нарушений  земельного законодательства. В установленный предостережениями срок в  адрес администрации муниципального образования возражений относительно  предостережений не поступало. Также в установленный предостережениями  срок не поступало уведомлений об исполнении настоящих предостережений.  

Так, 06.07.2022 в адрес ООО «ННК-Оренбургнефтегаз» было направлено  письмо-претензия № 1091 с требованием в 10-дневный срок со дня получения  претензии возвратить неосновательное обогащение в добровольном порядке в  отношении 73 земельных участка, указанных в договоре аренды от 14.03.2011  (рег. № 111 от 14.03.2011), общей площадью 918036 кв.м.  

Также 06.07.2022 адрес ООО «ННК-Оренбургнефтегаз» было направлено  письмо-претензия № 1092 с требованием в 10-дневный срок со дня получения  

претензии возвратить неосновательное обогащение в добровольном порядке в  отношении 17 земельных участков, указанных в договоре аренды от 03.05.2011  (рег. № 210 от 03.05.2011), общей площадью 110428 кв.м.  

В указанный в письме-претензии срок ООО «ННК-Оренбургнефтегаз» не  выполнили указанных требований.  

10.08.2022 в адрес ООО «ННК-Оренбургнефтегаз» было направлено  письмо-претензия № 73, № 74 с требованием устранить нарушения  действующего законодательства и возместить арендную плату за пользование  земельными участками.  

18.08.2022 в администрацию муниципального образования «Асекеевский  район» Оренбургской области поступило письмо № исх-30- 08684-22, согласно  которого АО «Оренбургнефть» предлагает заключить соглашение об оплате за  пользование земельными участками за прошлый период:  

- по 17 земельным участкам, общей площадью 110428 кв.м, указанным в  договоре аренды от 03.05.2011 (рег. № 210 от 03.05.2011) за период с 25.04.2021  по 29.04.2021;  

- по 73 земельным участкам, общей площадью 918 036 кв.м, указанным в  договоре аренды от 14.03.2011 (рег. № 111 от 14.03.2011).  

ООО «ННК-Оренбургнефтегаз» не является собственником спорных  земельных участков, не обладает правом постоянного (бессрочного)  пользования.  

Таким образом, ООО «ННК-Оренбургнефтегаз» может обладать  спорными земельными участками только на праве аренды.  

ООО «ННК-Оренбургнефтегаз» договор аренды земельного участка с  администрацией муниципального образования «Асекеевский район» за период  с 01.01.2021 по 29.04.2021 не заключало.  

На основании вышеизложенного, у ООО ННК-Оренбургнефтегаз»  возникло неосновательное обогащение в сумме 1 108 562 руб.26 коп:  

- по 17 земельным участкам, общей площадью 110428 кв.м, указанным в  договоре аренды от 03.05.2011 (peг. № 210 от 03.05.2011); размер  неосновательного обогащения за период с 25.04.2021 по 29.04.2021 составил 52  545 руб. 08 коп., из которых 41 руб. 72 коп. проценты.  

- по 73 земельным участкам, общей площадью 918 036 кв.м, указанным в  договоре аренды от 14.03.2011 (peг. № 111 от 14.03.2011) за период с 01.01.2021  по 29.04.2021 размер неосновательного обогащения составляет 1 056 020 руб.  18 коп., из которых 14 763 руб.03 коп. проценты.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с  настоящим исковым заявлением.  

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции  пришел к выводу об отсутствии на стороне ответчика неосновательного  обогащения.  

Проверив законность и обоснованность решения суда, оценив доводы  апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу  об отсутствии оснований для отмены судебного акта.  

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские  

права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих  начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права  и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.  

Порядок возмещения потерпевшей стороне неосновательного обогащения  урегулирован главой 60 ГК РФ.  

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных  законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или  сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1102 ГК РФ правила о  неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли  неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества,  самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.  

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно  пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо  чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло  вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда  закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Информационного  письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с  применением норм о неосновательном обогащении», в предмет доказывания по  спорам о взыскании неосновательного обогащения входят следующие  обстоятельства: факт получения (использования) ответчиком имущества,  принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом;  размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в  целях определения размера неосновательного обогащения.  

Исходя из указанных норм и положений части 1 статьи 65 АПК РФ, истец  по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать  факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего  истцу (платы за пользование чужим имуществом), отсутствие у ответчика для  этого правовых оснований, период такого пользования чужим имуществом, а  также размер неосновательного обогащения.  

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует  понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим  земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные  средства, которые исходя из принципа платности землепользования,  установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного  кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), должно выплачивать лицо,  пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для  правоотношений аренды земельного участка. В силу указанных правовых норм  у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность  

вносить плату за землепользование.  

Для определения размера неосновательного обогащения критерием  должен быть размер арендной платы, подлежащий уплате при заключенном  договоре.  

Статьей 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора  оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных  законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.),  устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то  государственными органами и (или) органами местного самоуправления.  Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на  условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом  порядке.  

Таким образом, стороны руководствуются установленным размером  арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или  муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной  платы, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами.  Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу  соответствующего нормативного акта.  

Данный вывод соответствует пунктам 16, 19 Постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об  отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса  Российской Федерации о договоре аренды» в котором разъяснено, что в силу  абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях  плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться  уполномоченным на то органом. Арендодатель по договору, к которому  подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее  внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим  органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 З РФ порядок определения  размера арендной платы в отношении земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без  торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской  Федерации.  

Арендная плата рассчитана истцом на основании постановления  Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 № 110-п, постановления  администрации Асекеевского района от 12.10.2015 № 457-п (с изменениями на  01.02.2021 постановление № 98-п) по формуле:  

А = Кс х Ст, где: 

А – размер годовой арендной платы за земельный участок, рублей;  Кс – кадастровая стоимость земельного участка, рублей;  

Ст – ставка арендной платы, процентов. 

- по 17 земельным участкам, общей площадью 110428 кв.м, указанным в  договоре аренды от 03.05.2011 (peг. № 210 от 03.05.2011) размер арендной  платы по состоянию на 01.01.2021 составляет 319 535 руб. 05 коп. в год;  

- по 73 земельным участкам, общей площадью 918 036 кв.м, указанным в  

договоре аренды от 14.03.2011 (peг. № 111 от 14.03.2011) размер арендной  платы составляет 3 193 771 руб. 93 коп.  

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Оренбургской  области от 24.02.2015 № 110-п (ред. от 19.04.2021) «Об утверждении порядка  определения размера арендной платы за использование земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена, на территории  Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов» (вместе с  «Порядком определения размера арендной платы за использование земельных  участков, государственная собственность на которые не разграничена, на  территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов») при  заключении договора аренды земельного участка Арендная плата,  определяемая на основании кадастровой стоимости земельного участка,  рассчитывается в размере: к) 2,0 процента в отношении: земельного участка,  предоставленного в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с  пользованием недрами;  

В пункте 9 постановления Правительства Оренбургской области от  24.02.2015 № 110-п установлено, арендная плата по новым договорам аренды,  заключенным в соответствии с подпунктами 31 и 32 пункта 2 статьи 39.6 ЗЕК  РФ (далее – новый договор аренды), определяется в размере, равном размеру  арендной платы, установленному по ранее заключенному с арендатором  договору аренды по состоянию на дату истечения срока аренды.  

Заключение нового договора аренды не прерывает течение срока  проведения очередной индексации арендной платы с учетом размера уровня  инфляции в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка. При заключении  нового договора аренды уполномоченный на распоряжение земельными  участками орган предусматривает в таком договоре, что индексация арендной  платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 9 настоящего  Порядка, проводится в сроки, установленные ранее заключенным договором  аренды.  

На основании вышеизложенного, истец указал, что у ООО ННК- Оренбургнефтегаз» возникло неосновательное обогащение в сумме 1 108 562  руб. 26 коп.:  

- по 17 земельным участкам, общей площадью 110428 кв.м, указанным в  договоре аренды от 03.05.2011 (peг. № 210 от 03.05.2011); размер  неосновательного обогащения за период с 25.04.2021 по 29.04.2021 составил 52  545 руб. 08 коп., из которых 41 руб. 72 коп. проценты.  

- по 73 земельным участкам, общей площадью 918 036 кв.м, указанным в  договоре аренды от 14.03.2011 (peг. № 111 от 14.03.2011) за период с 01.01.2021  по 29.04.2021 размер неосновательного обогащения составляет 1 056 020 руб.  18 коп., из которых 14 763 руб.03 коп. проценты.  

Между тем судом первой инстанции отмечено, пунктом 1 статьи 57 ГК  РФ предусмотрено, что реорганизация юридического лица (слияние,  присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть  осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа  юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.  

Как следует из абзаца 1 пункта 4 статьи 57 ГК РФ, юридическое лицо  считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме  присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц,  создаваемых в результате реорганизации.  

Согласно пункту 4 статьи 58 ГК РФ при выделении из состава  юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них  переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в  соответствии с передаточным актом.  

В силу пункта 1 статьи 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать  положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного  юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая  обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения  правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества,  возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей  реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на  которую составлен передаточный акт.  

Моментом государственной регистрации признается внесение  регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий  государственный реестр (пункт 2 статьи 11 Федерального закона от 08.08.2001   № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и  индивидуальных предпринимателей»).  

Пунктом 3 статьи 49 ГК РФ установлено, что правоспособность  юридического лица прекращается в момент внесения в указанный реестр  сведений о его прекращении.  

Из материалов дела следует, что ООО «ННК-Оренбургнефтегаз»  (прежнее наименование ООО «Оренбург-Нефть») зарегистрировано в качестве  юридического лица 30.04.2021, что подтверждается листом записи Единого  государственного реестра юридических лиц от 30.04.2021, образовано путем  реорганизации АО «Оренбургнефть» в форме выделения из него ООО  «Оренбург-Нефть».  

Как верно установлено судом первой инстанции, поскольку АО  «Оренбургнефть» свою деятельность не прекратило, ООО «ННК- Оренбургнефтегаз» осуществляет свою деятельность, имеет права и  обязанности, начиная с даты его государственной регистрации, то есть с  30.04.2021.  

Следовательно, ответчик в период с 01.01.2021 по 29.04.2021 не могло  пользоваться земельными участками, поскольку еще не существовало.  

В целях исполнения обязанности по оплате за пользование земельными  участками, на которых расположено принадлежащее ответчику имущество,  переданное по передаточному акту от 30.04.2021 в процессе реорганизации в  форме выделения из АО «Оренбургнефть», между ООО «ННК- Оренбургнефтегаз» и Администрацией Алексеевского района Оренбургской  области были заключены соглашения об оплате за пользование за период с  30.04.2021 (т.е. с момента государственной регистрации общества) по  31.12.2021 указанными в иске земельными участками № 0822/152 от 11.05.2022  

и № 0822/153 от 13.05.2022. Оплата по указанным соглашениям произведена  ответчиком в полном объеме.  

15.07.2022 между обществом и Администрацией заключены договоры  аренды в отношении 17 земельных участков (договор аренды № 0822/219 от  15.07.2022) и в отношении 73 земельных участков (договор аренды № 0822/220  от 15.07.2022), согласно которым срок их действия составляет 20 лет,  распространяется на отношения сторон, начиная с 01.01.2022 и действует по  31.12.2041. Указанные договоры зарегистрированы в установленном  действующим законодательном порядке в Управлении федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской  области 26.07.2022. Оплата арендной платы производится обществом в  порядке, предусмотренном договорами. Спор между сторонами в данной части  отсутствует.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд первой инстанции  пришел к верному выводу о том, что за период с момента регистрации  общества, т.е. с 30.04.2021 и по настоящее время обязанность по оплате за  пользование спорными земельными участками, исполнена ответчиком в  полном объеме, оснований для оплаты периода с 01.01.2021 по 29.04.2021, не  имелось.  

Положенные в основу апелляционной жалобы доводы проверены судом  апелляционной инстанции в полном объеме, но учтены быть не могут, так как  не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции и,  соответственно, не влияют на принятый судебный акт.  

Кроме того, данные доводы были предметом проверки суда первой  инстанции, поскольку аналогичны правовой позиции истца, избранной в суде  первой инстанции, им дана надлежащая оценка, и они правомерно отклонены.  

Судом первой инстанции при рассмотрении спора правильно  установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и  объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и  взаимосвязи с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и  сделаны правильные выводы по делу.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для  отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом  апелляционной инстанции не установлено.  

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по  апелляционной жалобе подлежат распределению в соответствии с частью 1  статьи 110 АПК РФ и в силу оставления апелляционной жалобы без  удовлетворения относятся на апеллянта.  

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  апелляционной инстанции  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 02.03.2023 по делу  

 № А47-17192/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу  Администрации муниципального образования Алексеевский район  Оренбургской области - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со  дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд  первой инстанции.  

Председательствующий судья А.Х. Камаев 

Судьи: А.С. Жернаков 

Ю.С. Колясникова