ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-251375/18-123-149Б

13 марта 2019 года

город Москва

Резолютивная часть решения оглашена 13 марта 2019 года                     

Решение в полном объеме изготовлено 13 марта 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                           

Судьи Злобиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании по существу дело по заявлению ООО «Монолит-Строй» о признании ООО «МарьиноСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) и вопрос о применении в деле о банкротстве должника правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)»,

с участием лиц согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Москвы 23.10.2018 года поступило заявление должника ООО «МарьиноСтрой» о признании его несостоятельным (банкротом); определением от 21.11.2018 года заявление принято и возбуждено производство по делу № А40-251375/18-123-149Б, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления должника о признании его банкротом и по рассмотрению вопроса о применении в деле о банкротстве должника правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)». 

В Арбитражный суд города Москвы посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы в сети Интернет, 30.11.2018 года поступило заявление ООО «Монолит-Строй» о признании ООО «МарьиноСтрой» несостоятельным (банкротом). Определением суда от 03.12.2018 года заявление принято в качестве вступления в дело. 

Определением суда от 13.12.2018 года заявление должника ООО «МарьиноСтрой» о признании его несостоятельным (банкротом) признать необоснованным; отказано в признании должника ООО «МарьиноСтрой» несостоятельным (банкротом) и в открытии конкурсного производства; заявление должника ООО «МарьиноСтрой» о признании его несостоятельным (банкротом) оставлено без рассмотрения. 

Согласно определению от 04.02.2019 года в настоящем судебном заседании подлежали рассмотрению обоснованность заявления ООО «Монолит-Строй» о признании ООО «МарьиноСтрой»  несостоятельным (банкротом) и вопрос о применении в деле о банкротстве должника правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)»

В судебном заседании представитель кредитора поддержала заявленное требование, пояснила, что задолженность должником не погашена; не возражала против применения правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)» при рассмотрении дела о банкротстве ООО «РАУТ».

Представители должника и Департамента градостроительной политики города Москвы поддержали доводы, изложенные в заявлении кредитора, не возражали против применения правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)» при рассмотрении дела о банкротстве ООО «МарьиноСтрой».

Выслушав мнение представителей участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве) и ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с учетом особенностей установленных указанным  Федеральным законом.

Правовое регулирование судебного доказывания в рамках дела о банкротстве обусловлено объективными закономерностями познания действительности при рассмотрении и разрешении дел арбитражным судом, соответственно доказывание и доказательства в рамках дела о банкротстве производится об общим правилам, установленным арбитражным процессуальным законодательством. В силу ч. 1 ст. 67, ст. 68 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (относимость доказательств). Обстоятельства дела, которые должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (допустимость доказательств). Арбитражный суд в соответствии со ст. 71 АПК РФ оценивает доказательства (на предмет относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности) по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из условий ст. ст. 2, 3, 33 Закона о банкротстве суд признает заявление кредитора о признании должника несостоятельным (банкротом) обоснованным, если размер требований к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. В силу ст. 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом. Для возбуждения производства по делу о банкротстве по заявлению конкурсного кредитора принимаются во внимание требования, подтвержденные вступившим в законную силу решением суда, арбитражного суда, третейского суда (п. 3 ст. 6 Закона о банкротстве).

Предметом доказывания по делу о несостоятельности (банкротстве) являются обстоятельства, устанавливающие или опровергающие факт неспособности должника – юридического лица - исполнить требование кредитора, если данное требование в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей и не исполнено должником в течение трех месяцев с даты, когда оно должно было быть исполнено (ст. ст. 6, 7, 33 Закона о банкротстве). 

Из материалов дела следует, что у должника на дату судебного заседания имеются неисполненные денежные обязательства перед кредитором в размере 20 000 000 руб. – основной долг, 1 291 357,14 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу судебным актом, таким образом, у должника имеется просроченная свыше трех месяцев кредиторская задолженность по денежным обязательствам, превышающая 300 000 руб., т.е. у ООО «МарьиноСтрой» имеются признаки банкротства, установленные п. 2 ст. 3, п. 2 ст. 6, п. 2 ст. 33 Закона о банкротстве. 

В силу ст. 59 Закона о банкротстве и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009  № 91 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве», кредитор ООО «Монолит-Строй» внес на депозит суда денежные средства в размере 200 000 руб. в целях обеспечения финансирования процедуры банкротства.

Ассоциация СРО АУ «Стабильность» представлена информация о кандидатуре арбитражного управляющего ФИО2, из представленных в отношении кандидата документов следует, что его кандидатура соответствует требованиям ст. ст. 20, 20.2 Закона о банкротстве, обстоятельства, препятствующие его утверждению, отсутствуют, кандидат изъявил согласие быть утвержденным конкурсным управляющим должника. В соответствии со ст. 45 Закона о банкротстве данная кандидатура подлежит утверждению конкурсным управляющим, с вознаграждением в порядке ст. ст. 20.6, 59 указанного Закона.

При исследовании доказательств, представленных в материалы дела, установлено, что должник осуществлял строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, п. Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», вблизи дер. Марьино, и привлекал денежные средства участников строительства путем заключения договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 

Параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве регламентирован порядок банкротства организаций - застройщиков многоквартирных домов, направленный на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья.

В ст. 201.1 Закона о банкротстве дано понятие застройщика, которым является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. 

Участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. 

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения). 

Под денежным требованием понимается требование участника строительства о: возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору. 

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве объект строительства - многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения или имел данное требование до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (далее - объект незавершенного строительства). 

Положениями п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве предусмотрено право арбитражного суда признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Согласно пп. 3 п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства.

В материалы дела представлены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома муниципальные, зарегистрированные Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; данные контракты на момент рассмотрения дела между сторонами не расторгнуты и ООО «МарьиноСтрой» не исполнены. 

В соответствии с п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. 

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ООО «МарьиноСтрой» обладает признаками застройщика и при рассмотрении дела о признании его несостоятельным (банкротом) подлежат применению правила § 7 главы 9 Закона о банкротстве. В соответствии с п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве сведения о принятии заявления о признании должника - застройщика банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном ст. 28 указанного Закона.

На основании ст. ст. 3, 4, 6, 12, 19, 20-20.7, 32, 45, 51-53, 59, 60, 73-75, 124, 126, 127, 227, 230 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 13, 64-71, 75, 123, 167-170, 180-181, 223 АПК РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Применить в деле о банкротстве ООО «МарьиноСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)».

Признать ООО «МарьиноСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом). 

Открыть в отношении ООО «МарьиноСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) конкурсное производство сроком на один год.

Признать обоснованным требование ООО «Монолит-Строй» и включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 20 000 000 руб. – основной долг, 1 291 357,14 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом п. 3 ст. 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». 

Взыскать с ООО «МарьиноСтрой»  в пользу ООО «НОСТА» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.  

Снять ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Утвердить конкурсным управляющим ООО «МарьиноСтрой» арбитражного управляющего ФИО2, ИНН 

<

***>, члена Ассоциации СРО АУ «Стабильность», адрес для направления корреспонденции: 440023, 

<

...>.

Отстранить органы управления должника от исполнения функций по управлению и распоряжению имуществом должника, обязав их передать конкурсному управляющему ООО «МарьиноСтрой» в трехдневный срок с момента его утверждения бухгалтерскую и иную документацию, печати и штампы, материальные и иные ценности должника. 

Обязать конкурсного управляющего выполнить требования Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» об опубликовании сведений об открытии в отношении должника конкурсного производства; доказательства публикации незамедлительно представить в суд.

Обязать конкурсного управляющего заблаговременно представить в суд отчет о результатах конкурсного производства с приложениями документов, предусмотренных п. 2 ст. 147 Федерального  закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего должника о результатах проведения конкурсного производства назначить на 016.03.2020 года в 10 часов 00 минут в помещении Арбитражного суда г. Москвы по адресу: 115191, 

<

...> зал № 8063.

Решение может быть обжаловано в месячный срок, в части утверждения конкурсного управляющего должника – в десятидневный срок, в части применения правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)» - в четырнадцатидневный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Информация о движении дела, о порядке ознакомления с материалами дела и получении копий судебных актов может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по веб-адресу: www.msk.arbitr.ru

Судья                                                               Е.А. Злобина