Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-265765/19-125-1495

г. Москва

08 июля 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 08 июля 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Смысловой Л.А. 

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДЕМЕТРА" (109652, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ИЛОВАЙСКАЯ, 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕРКУРИЙ" (142712, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ЛЕНИНСКИЙ, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2014, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 3 486 351,12 руб.

при участии представителей 

от  истца – ФИО2 по доверенности от 15.06.2020 №б/н

от  ответчика – не явился, извещен.      

У С Т А Н О В И Л:

АО "ДЕМЕТРА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "МЕРКУРИЙ" о взыскании задолженности в размере 2 681 808,55 руб., неустойки в размере 804 542,56 руб. 

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать задолженность за период с апреля 2018г. по август 2019г. в размере 3 091 740 руб., неустойку в размере 901 467 руб. за период с 06.04.2018 по 29.08.2019, начисленную на задолженность за период с апреля 2018г. по август 2019г., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 272,94 руб. за период с 30.08.2019 по 15.06.2020.

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил ходатайство в части уточнении размера задолженности за период с апреля 2018 г. по март 2019 г. до 2 080 790 руб., в части неустойки за период с 06.04.2018 по 29.08.2019, начисленной на задолженность за период с апреля 2018г. по март 2019г. в сумме 719 496 руб., в остальной части ходатайство истца суд отклонил, так как эти требования являются дополнительными, что противоречит ст. 49 АПК РФ.

Таким образом, в рамках настоящего дела рассматриваются требования АО "ДЕМЕТРА" к ООО "МЕРКУРИЙ" о взыскании задолженности за период с апреля 2018 г. по март 2019 г. до 2 080 790 руб., в части неустойки за период с 06.04.2018 по 29.08.2019, начисленной на задолженность за период с апреля 2018г. по март 2019г. в сумме 719 496 руб. 

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

В судебное заседание не явился ответчик, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что  между ЗАО «Деметра», в лице Генерального директора ФИО3 (Арендодатель), с одной стороны, и ООО «Меркурий» в лице Генерального директора ФИО4 (Арендатор) 01.11.2017 г. был заключен Договор №167/11 аренды нежилого помещения.

В соответствии с п. 1.1 указанного Договора Арендодатель обязался передать во временное пользование нежилые (складские) помещения, расположенные по адресу: 109651, 

<

...>, принадлежащие Арендодателю на праве собственности согласно свидетельствам 77 АБ 513020 от 05.02.2004 г., 77 АБ 513027 от 05.02.2004 г., Арендатор обязался принять помещения и уплачивать арендную плату ежемесячно.

 Площадь арендуемого помещения - стр. 2 составляет 46,6 кв.м, ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц - 800 руб., в том числе НДС, ежемесячная арендная плата – 37280  руб., включая НДС (18%).

Площадь арендуемого помещения- стр. 18 составляет 100 кв.м, ставка арендной платы за 1 кв.м в месяц - 500 руб., в том числе НДС, ежемесячная арендная плата - 50000 руб., включая НДС (18 %).

Указанные нежилые помещения переданы Арендатору в соответствии с Актом приема-передачи нежилого помещения 01.11.2017 г.

01.03.2018 г. Сторонами заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору, которым   площадь   арендуемого   помещения   №18   увеличена   до   320,5    кв.м., соответствующим образом увеличена и ставка ежемесячной арендной платы за указанное помещение - до 160 250,00 руб., включая НДС. Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, на 1 этаже строения № 18, помещение I, часть комнаты № 27, площадью 220, 5 кв.м. передано Арендатору в соответствии с Актом приема-передачи нежилого помещения 01.03.2018 г.

31.08.2018 г. Сторонами заключено Дополнительное соглашение №3 к Договору, которым размер ставки арендной платы за 1 кв.м. арендуемого строения №2 увеличен до 900,00 руб., таким образом, размер ежемесячной арендной платы составил 41 940 руб., включая НДС.

Согласно п. 2.1 Договора арендная плата производится Арендатором до 5-го числа текущего месяца безналичным расчетом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Задолженность за период с апреля 2018 г. по март 2019 г. составляет 2 080 790 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность и неустойку, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 080 790 руб. соответствует как закону, в связи с чем иск удовлетворяет в данной части требований в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.1. Договора в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы более 25 календарных дней, Арендатор обязан уплатить Арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере 0,5 % от суммы задолженности, но не более 30% от общей суммы арендной платы. Началом применения данных санкций считается банковский день, следующий за днем, в котором платеж должен быть совершен.

На основании п. 5.1  договора истец начислил ответчику неустойку за период за период с 06.04.2018 по 29.08.2019, начисленной на задолженность за период с апреля 2018г. по март 2019г. в сумме 719 496 руб.

Расчет истца неустойки по договору ответчиком не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Следовательно, требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Госпошлина распределена на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 421, 606, 614, 617, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 69, 71, 110, 148, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд        

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "МЕРКУРИЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу АО "ДЕМЕТРА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 2 080 790 руб., неустойку в размере 719 496 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 37 001 руб.

Возвратить АО "ДЕМЕТРА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)   из федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в размере 3 431  руб.    

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Л.А. Смыслова