АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8507/2021

г. Архангельск

08 сентября 2021 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситковой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 107174, Москва, ул.Новая Басманная, дом 2; Россия 163051, г.Архангельск, пл.60-летия Октября, дом 4)

к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Малошуйское» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164894, п.Малошуйка Онежского района, Архангельская область, ул. Ленина, дом 95)

о взыскании задолженности и штрафа,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 (доверенность от 03.12.2020 №СЕВ НЮ-25/Д),

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Малошуйское» (далее – ответчик) с требованием о взыскании 13 379 руб. 73 коп., в том числе 12 441 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды земельного участка от 01.01.2021 №ЦРИ/4/СА/5168/20/001337, 938  руб. 73 коп. штрафа за период с 28.01.2021 по 20.04.2021, а также штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки за период с 21.04.2021 по день фактической уплаты долга.

Определением от 28 июля 2021 года о назначении предварительного судебного заседания суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» определил время и дату судебного заседания суда первой инстанции на 08 сентября 2021 года в 11 час. 35 мин.

Представитель истца, присутствующий в предварительном судебном заседании, возражений против его завершения и открытия судебного разбирательства не заявил.

Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания, своего представителя для участия в них не направил, возражений против завершения предварительного заседания и открытия судебного разбирательства не представил, в связи с чем суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности завершить предварительное судебное разбирательство и приступить к рассмотрению дела по существу.

Возражения на иск ответчиком не представлены.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в открытом судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Заслушав представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01.01.2021 между истцом (арендатор и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды части земельного участка №ЦРИ/4/СА/5168/20/001337, по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату) часть земельного участка площадью 3900 кв.м, расположенную по адресу: Архангельская область, Онежский район, ст.Малошуйка.

Земельный участок, часть которого передается в субаренду в соответствии с настоящим договором, площадью 2321900 кв.м из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 29:3:000000:3, расположен по адресу (имеет адресные ориентиры): Архангельская область, Онежский район, имеет разрешенное использование: для размещения железнодорожного пути, зданий и сооружений ж/д транспорта.

Участок предоставляется субарендатору для размещения хозяйственных построек (пункт 1.2. договора).

Настоящий договор заключен на одиннадцать месяцев и вступает в силу с 01.01.2021 (пункт 2.1. договора).

Факт передачи субарендатору части земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2021.

Согласно пункту 5.4.4. договора, субарендатор обязался вносить арендную плату в установленный настоящим договором срок.

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что в соответствии с приложением №2 «Соглашение об определении величины арендной платы по договору субаренды части земельного участка» к настоящему договору размер платы по настоящему договору (арендная плата) принимается равным 10 367 руб. 50 коп., кроме того НДС 2073 руб. 50 коп., всего с учетом НДС 12 441 руб. за период действия договора 11 месяцев.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 942 руб. 50 коп., кроме того НДС 188 руб. 50 коп, всего с учетом НДС 1131 руб.

В соответствии с пунктом 4.4. договора, арендная плата по настоящему договору единовременно перечисляется на счет арендатора. Первое внесение арендной платы субарендатор производит в течение десяти дней с даты вступления в силу настоящего договора.

Учитывая не внесения арендных платежей, истец вручил ответчику претензию от 20.02.2021 №47 с требование в трехдневный срок внести арендную плату в размере 12 441 руб.,  а также неустойку.

Поскольку указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.      

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчиком не оспариваются, и, следовательно, в силу вышеуказанной нормы считаются признанными.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате суд находит обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом период в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 938  руб. 73 коп. штрафа за период с 28.01.2021 по 20.04.2021, а также штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки за период с 21.04.2021 по день фактической уплаты долга.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 6.3. договора, за неисполнение обязательства по оплате арендной платы, предусмотренного пунктом 5.4.4. настоящего договора, субарендатор обязан перечислять арендатору штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств оплаты заявленного к взысканию суммы штрафа за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы штрафа.

Проверив правильность расчета штрафа, представленного истцом, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению в сумме, заявленной к взысканию.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»  по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Уплаченная истцом в бюджет государственная пошлина является понесенными им судебными расходами и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке распределения понесенных истцом судебных расходов (в порядке статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

Р Е Ш И Л :

Взыскать с муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Малошуйское» в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» 12 441 руб. задолженности, 938 руб. 73 коп. штрафа за период с 28.01.2021 по 20.04.2021, штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки начиная с 21.04.2021 по день фактической уплаты долга в размере 12 441 руб., а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Н. Тюпин